土建计价培训课件楼地面工程

楼地面工程主要计算整体面层楼地面按设计图示尺寸面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除0.3m2以内的柱、垛、间壁墙附墙烟囱及孔洞所占面积，但门洞、空圈、壁的开口部分也不增加。所谓间隔墙，指在地面面层做好再进行施工的墙体。整体面层是指：水泥砂浆找平层、混凝土找平层、水泥砂浆楼地面、混凝土楼地面、水磨石楼地面块料、橡塑及其他材料等面层楼地面按设计图示尺寸以m2计算，门洞、空圈的开口部分工程量并入相应的面层内计算。块料不扣除点缀所占面积，点缀按个计算。镶贴块料拼花图案的工程量，按设计图案的面积计算。水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算，不扣除门洞、空圈的长度，门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。块料面层、金属板、塑料板踢脚线按设计图示尺寸以“m2”计算。木基层踢脚线的基层按设计图示尺寸计算，面层按展开面积以“m2”计算。楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算；楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿加300mm。楼梯、台阶块料面层打蜡面积按水平投影面积以m2计算。扶手、栏板、栏杆按设计图示尺寸以扶手中心线长度，以延长米计算。块料面层台阶工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，整体面层台阶、看台按水平投影面积计算。如与平台相连时，平台面积在10m2以上时，台阶算至最上层踏步边沿加300mm，平台按楼地面工程量计算套用相应定额。水泥砂浆礓磋面层工程量按设计图示尺寸以平方米计算。楼地面工程综合应用1、某建筑工程二层平面图如下图所示。墙体厚度为240mm，C-1窗的尺寸为1.5m×1.5m，M-1的尺寸为1.8m×2.4m，M-2的尺寸为0.9m×2.1m，图中所有轴线均居中。该层楼面做法为⑴水泥砂浆找平层15mm，⑵细石混凝土楼面30mm。求该层楼面的工程直接费。楼地面工程综合应用⑴水泥砂浆找平层15mm=（3.6-0.24）（5.8-0.24）×3×（7.81-1.39）=359.81元⑵细石混凝土楼面30mm=56.04×12.07=676.4元该楼面的工程直接费=359.81

+676.4=1036.21元。楼地面工程综合应用2、某建筑工程二层平面图如下图所示。墙体厚度为240mm，C-1窗的尺寸为1.5m×1.5m，M-1的尺寸为1.8m×2.4m，M-2的尺寸为0.9m×2.1m，图中所有轴线均居中。该层楼面做法为⑴水泥砂浆找平层15mm，⑵大理石楼面。求该层楼面的工程直接费。楼地面工程综合应用⑴水泥砂浆找平层15mm（3.6-0.24）（5.8-0.24）×3×（7.81-1.39）=359.81元⑵大理石楼面(56.04+0.9×0.24×2+1.8×0.12)×141.9=56.68×141.9=8044.03元该楼面的工程直接费=359.81

+8044.03=8403.84元。楼地面工程综合应用3、踢脚线为高150mm的水泥砂浆踢脚线，求踢脚线的工程直接费。10-61

该踢脚线的工程直接费=8.03m2×18.99元/m2=152.49元、楼地面工程综合应用4、踢脚线为高150mm的大理石踢脚线，求踢脚线的工程直接费。10-64145.75元/m2该踢脚线的工程直接费=7.40m2×145.75元/m2=1078.55元楼地面工程综合应用5、现浇砼楼梯为现浇水磨石本色楼梯，楼梯踢脚线为高150mm的现浇水磨石踢脚线。该层层高为3.0m。求楼梯的工程直接费。

楼地面工程综合应用10-77该楼梯的工程直接费=25.88m2×123.28元/m2=3190.49元楼地面工程综合应用6、现浇砼楼梯为大理石楼梯，水泥砂浆粘结。楼梯踢脚线为高150mm的大理石踢脚线。10-7910-64楼地面工程综合应用7、某工程楼面建筑平面如图所示，设计楼面做法为30MM厚细石混凝土找平，1：3水泥砂浆铺贴300*300MM地砖面层，踢脚为150MM高地砖。求楼面装饰的直接工程费用。（M1:900*2400,M2:900*2400,C1:1800*1800)定额应用及换算一、整体面层设计厚度与定额不同时，根据每增减子目按比例调整。三、整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层，发生时套用找平层相应子目。四、块料面层粘结层厚度设计与定额不同时，按水泥砂浆找平层厚度每增减子目进行调整换算。五、块料面层结合砂浆如采用干硬性水泥砂浆的，除材料单价换算外，人工乘以系数0.85。求1:2干硬性水泥砂浆铺贴600mm×600mm地砖（密缝）的定额基价解：10-31H=96.86+（232.07-195.13）×0.0204-0.2847×50×0.15=95.47元/m2【例】3cm1：2.5水泥砂浆大理石铺贴【解】定额编号：10-16h

计量单位：100m2

换算后定额基价＝14190＋[139＋（210.26-195.13）×0.51]×2=14483.43采用大理石铺贴地面，采用5mm厚1:1水泥砂浆粘结；求基价。10-(16-2×3)H=14190+（262.93-210.26）×2.04-[139+(262.93-195.13)×0.51]×3=14818.18元/100m2六、除整体面层（水泥砂浆、现浇水磨石）楼梯外，整体面层、块料面层及地板面层等楼地面和楼梯子目均不包括踢脚线。水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯均包括底面及侧面抹灰。七、楼地面如单独找平扫毛，每平方米增加人工费0.04工日，其他材料费0.50元。八、现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打蜡等内容。九、块料面层铺贴定额子目包括块料安装的切割，未包括块料磨边及异形块的切割。如设计要求磨边者套用磨边相应子目，如设计弧形块贴面时，弧形割费另行计算。十、块料面层铺贴，设计有特殊要求的，应根据设计图纸调整定额损耗率。十一、块料离缝铺贴灰缝宽度均按8mm计算，设计块料规格及灰缝大小与定额不同时，面砖及勾缝材料用量相应调整。十二、块料面层点缀适用于每个块料在0.05m2以内的点缀项目。十三、防静电地板、玻璃地面等定额均按成品考虑。十四、广场砖铺贴定额中所指拼图案，指铺贴不同颜色或规格的广场砖形成环形、菱形等图案。分色线性铺装按不拼图案定额套用。十五、踢脚线高度超过30cm者，按墙、柱面工程相应定额执行。弧形踢脚线按相应项目人工乘以系数1.10，材料用量乘以系数1.02。十六、螺旋形楼梯的装饰，套用相应定额子目，人工与机械乘系数1.1，块料面层材料用量乘以系数1.15，其他材料乘以系数1.05.。求弧形金属板踢脚线的定额基价解：10-72H=241.27+22.62×0.1+218.6522×0.02=247.91元/M2求螺旋楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层定额基价解：10-80H=305.32+（44.69+0.3514）×0.1+1.5402×160.00×0.15+（260.2769-1.5402×160）×0.05=347.48元/M2十七、木地板铺贴基层如采用毛石地板的，套用细木工板基层定额，除材料单价换算外，人工含量乘以系数1.05。十八、不锈钢踢脚线折边，洗槽费另计。十九、扶手、栏板、栏杆的材料品种、规格、用量设计与定额不同，按设计规定调整。铁艺栏杆、铜艺栏杆、铜艺栏杆、铸铁栏杆、车花木栏杆等定额均按成品考虑。直形硬木扶手铸铁栏杆，设计扁铁用量25kg/10m，铸铁花饰9.5m2/10m，求其基价。解：10-99H=1891+（25-13.62）3.7+（9.5-8.5