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文档简介

小区物业管理委托标准合同前言为规范小区物业管理工作，保障委托方和受托方的合法权益，特制定本合同。委托方和受托方委托方：委托方为小区业主委员会（以下简称业委会），负责小区业主权益的维护和管理。受托方：受托方为承接小区物业管理服务的物业服务公司（以下简称物业公司）。服务范围服务内容：小区绿化维护：包括小区内花坛、绿化带、林荫道等的养护、修剪、浇水等工作。公共设施维护：包括小区内电梯、楼道、清洁卫生等公共设施的日常维护保养和定期巡查。安全管理：包括小区内入口门禁、室内公共区域监控等安全设施的安装、维护和保修工作。垃圾处理：负责小区内垃圾分类、收集、运输、处理工作。其他管理服务：包括小区投诉处理、收费管理、文化活动组织等其他管理服务。服务时限：受托方应根据本合同规定，为委托方提供全面、及时、高品质的物业管理服务，服务时限自合同生效之日起至合同期满。合同期限合同期限为两年，双方协商一致可续签。服务费用收费标准受托方根据服务内容，综合考虑小区管理费用、物业管理行业标准等因素，向委托方提出服务费用报价。费用支付委托方应于每月月底将服务费用及时支付受托方，若逾期未支付，受托方有权停止提供服务。违约责任受托方违约责任若发生下列情况之一，属于受托方违反本合同规定，应承担相应的违约责任：未按本合同约定提供物业管理服务；违反本合同规定收取费用；管理服务质量不符合国家和地方法律法规规定及行业标准；未经委托方授权，在小区内进行其他商业活动。委托方违约责任若发生下列情况之一，属于委托方违反本合同规定，应承担相应的违约责任：未按本合同规定支付服务费用；未按照受托方要求协助物业管理服务；违反国家和地方法律法规规定及行业标准，影响正常的物业管理服务。知识产权本合同所涉及相关图片、文字、文件及资料等内容受国家和地方法律法规的保护，严禁抄袭、复制、传播，违者必将承担法律责任。争议解决如本合同条款存在争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，由当地人民法院管辖。其他本合同自双方签字盖章之日起生效，其他未规定的事项，双方可另行协商

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