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文档简介

广西物业消防管理制度1.引言本文档旨在规范广西地区物业消防管理制度，以确保物业的消防安全和人员的生命财产安全。本制度适用于广西地区所有物业单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.目标和原则2.1目标本物业消防管理制度的目标是确保物业单位消防设施的正常运行和维护，提高物业单位及人员的火灾防护意识和应急处置能力，最大限度地减少火灾事故的发生，保护人民生命财产安全。2.2原则按照广西地区相关法律法规和消防安全技术标准，本物业消防管理制度以以下原则为指导：法律依据：严格遵守国家和地方相关法律法规，确保消防设施符合法律要求。领导负责：明确物业消防管理的领导责任，建立健全消防组织机构。安全第一：将安全放在首位，确保人员的生命安全和健康。预防为主：强化火灾预防措施，提高火灾防控能力。综合管理：整合各方资源，形成合力，共同维护物业消防安全。过程控制：建立科学完善的工作制度和过程控制机制。3.物业消防管理组织体系物业单位应建立科学合理的消防管理组织体系，确保消防管理工作的高效运行。3.1物业消防管理领导机构物业单位应设立专门的消防管理领导机构，该机构负责制定消防管理制度和规章制度，统筹协调消防工作，并依法履行消防监管职责。3.2消防管理责任人物业单位应指派专门的消防管理责任人，负责消防设施的日常管理和维护，组织开展消防培训和演练，并负责火灾事故的应急处置工作。3.3消防安全小组物业单位应设立消防安全小组，负责日常的消防安全巡查、隐患排查和整改工作，协助物业单位完成消防设施的检测和维修。4.物业消防设施管理物业单位应配备完善的消防设施，确保其正常运行和使用。4.1消防设施建设物业单位应根据建筑物的特点和使用功能，按照国家和地方相关标准要求，合理规划和建设消防设施，包括室内消防设施和建筑外部消防设施。4.2消防设施维护物业单位应定期对消防设施进行维护和检修，确保其正常运行。维护工作应由专业人员进行，并建立相关记录，以备查验。4.3消防设施检测物业单位应定期委托具有资质的消防设施检测机构对消防设施进行检测和评估，确保其符合国家和地方相关标准。5.火灾预防和应急处置物业单位应加强火灾预防工作，提高员工和居民的火灾防护意识和应急处置能力。5.1火灾隐患排查物业单位应定期开展火灾隐患排查工作，包括消防通道堵塞、电线短路、私拉乱接电线等隐患的排查和整改工作，并建立相应的记录。5.2火灾应急演练物业单位应定期组织火灾应急演练，提高员工和居民的火灾应急处置能力。演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等。5.3紧急疏散通道物业单位应保证紧急疏散通道的畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。同时，应定期检查并维护疏散通道的灯光和标识。6.总结本文档对广西物业消防管理制度进行了规范和

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