绿色建筑对工程造价的影响研究-第1篇

绿色建筑对工程造价的影响研究

Summary：现如今，我国的建筑工程建设有了很大进展，绿色建筑工程建设越来越多。在资源与环境双重因素的作用下，建筑行业应大力倡导绿色建筑，将建设项目的造价控制在合理的范围之内，使建筑企业在追逐利润效益的同时，加大对环境的保护力度，从而有效促进社会和谐发展。文章首先对新型绿色建筑概述，其次探讨绿色建筑对工程造价的影响因素，最后就新型绿色建筑工程造价成本控制进行研究，旨在促进行业有序发展。Keys：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制引言相较于传统的建筑工程理念，新型绿色建筑能够提升人们的舒适感，有利于改善企业的生产效率和人们的生活质量，对社会经济的长效化发展具有积极的推动作用。因此，新型绿色建筑是建筑行业未来的发展方向。目前，绿色建筑理念已经被建筑行业广泛接纳，很多建筑企业纷纷依托绿色思路开展相应工作。但是绿色建筑并不只是要求建筑企业多使用环保施工工艺或工程材料，还应基于绿色管理原则，凸显项目的整体环保特性，提高项目造价预算管理水平，优化项目成本管控效果，以提升建筑项目的社会效益与经济效益。1新型绿色建筑概述在现代化发展理念驱使下,我国加快了对绿色环保型、资源节约型产业的广泛推行。建筑业是高耗能、高污染行业,在随着“绿色、环保”理念逐步深入人心,新型绿色建筑的发展必定成为一大趋势。该建筑工程的建设,对推动我国生态文明建设,并遵照履行节能减排国策有重要价值。新型绿色建筑,指建筑物在全寿命周期内能最大限度节约资源,保护环境的建筑。和传统建筑相比,它更强调要与自然间的和谐统一,通过科学合理的设计及采取新能源利用、水循环、绿色建材等技术,以减少资源消耗,加快“双碳”目标的实现。2绿色建筑对工程造价的影响因素（1）节能与能源利用。节能与能源利用主要包括了建筑体形与空间划分、围护结构优化、节能设备选型、室内通风模拟分析等的利用成本。现阶段,我国的太阳能热水器产业已日臻成熟,并且技术含量低、价格便宜,而太阳能光伏发电虽然更加绿色清洁,但是价格相对较高,使之缺乏消费市场。围护体系的提升主要包括了外墙保温隔热技术、门窗与遮阳技术、自然通风技术以及自然采光技术等。（2）节地与室外环境。节地与室外环境主要包括了玻璃幕墙、地下空间开发利用技术、透水路面技术、复层空间绿化技术、室外风环境设计等投入。（3）节水与水资源利用。节水与水资源利用主要包括供水设备节水、循环可再利用的水处理、雨水管理、景观水处理。其中,中水处理是指将可循环利用的水进行回收,例如洗衣、洗菜废水,统一处理,在处理完成后进行检验,在检验达标后用来喷洒绿地、车辆和道路冲洗、冲洗厕所、冷却用水等,进一步节约水资源,该技术现阶段早我国的大部分城市均有使用,以其低成本、效果明显的优势仍在进一步发展。而就雨水利用而言,受到历史条件的制约,我国的雨水利用仍处在发展阶段,该技术主要在干旱地区使用,并且应用的实际效果也不太理想。在国外的发达国家,其雨水收集与利用技术已经较为成熟,对我国具有积极的借鉴意义,雨水作为一种优质水,其收集与处理的成本较低,值得推广。3新型绿色建筑工程造价成本控制3.1增强创新意识增强创新意识，明确过去工作中存在的缺陷，同时从实际需求入手，对项目成本进行有效控制，是现阶段建筑企业开展绿色建筑工程造价控制关注的重点。在项目开始之前，可以成立一个专门的成本管理团队，将各个部门的工作分工细化，合理分配人员，确保各个部门之间的交流和联系，尽可能实现信息共享，并根据施工情况及时调整造价控制方案，增强项目的针对性和有效性。不仅如此，还要加强企业内部对造价控制工作的宣传，营造共同参与、相互配合的管理环境，充分调动造价控制人员的工作积极性，以实现造价控制的最佳效果。3.2优化建筑工程投资方案通过综合建筑投资中的各项影响因素从多个角度不断优化建筑工程投资方案,有助于提高工程投资方案的可行性与合理性,从而最大限度地控制新型绿色环保建筑材料成本。比如,要结合建筑工程实际施工需求科学选择新型绿色环保建筑材料类型,并结合施工材料变化规律合理安排施工材料采购方案,通过提高新型绿色环保建筑材料采购类型、规格、数量等与建筑施工需求的匹配度,以充分发挥新型绿色环保建筑材料的应用价值,规避非必要的成本浪费。3.3加强合同管理工程合同是实现项目管理、责任划分、成本控制的重要依据，对项目的各参与方均有极为重要的意义。因此，甲方应在发包新型绿色项目时，建立起完善、合理的合同管理体系，在合同内容中划定项目各参与方的权责，并限定各方的工作进度，避免因管理不当造成工期延误。同时，甲方必须在合同中增设部分约束条款，避免其他参与方在工程的中后期做出影响项目成本的行为，以此提高成本管理工作的效果。3.4融合BIM技术,实现施工管理由于BIM技术具备可视化、模拟性的特点,可将其融合到施工阶段取得优良效果。例如建立起施工模型,该模型中包括数据源、模型层、应用层三种。在数据源层中,包括了两种基础模型,分别是Revit软件创建模型、3D模型(3Dmax创建),模型层中则是生成的信息模型,应用层能发挥出场地规划、安全分析功能,确保施工顺利实施减少风险,避免更多的成本投入。3.5提升造价控制人员的专业能力开展绿色建筑工程造价控制工作时，必须组建一支高素质的专业人才团队，保证成本控制的准确性，提升建筑企业的经济效益。在人才队伍组建过程中，必须不断提升企业内部造价控制人员的素质，使其充分发挥自身作用。首先，做好造价控制人员的分工，使其明确自己的责任，清晰了解自己的任务，做好自己的本职工作。同时，积极与各部门的工作人员沟通与交流，确保工程造价控制工作顺利开展。企业管理人员要加强与财务会计人员的沟通和协作，增强团队凝聚力。其次，为造价控制人员提供培训进修机会，督促造价控制人员主动参加，积极学习新的会计制度准则，使自己的理论知识更加充实，通过学习先进技术，提升技术水平。最后，建筑企业开展绿色建筑工程造价控制工作时，要进行深入的市场调查，积极引进各种绿色材料、绿色技术等，并贯穿于工程造价控制工作，确保造价控制工作的科学性和合理性。3.6实施全面预算管理,动态控制成本支出,完善成本管理机制随时跟进项目实时进度,始终以工程预算为目标和出发点,在动态控制成本支出的过程中,积极对有关成本支出的信息、数据、资料等进行收集整理分析,针对实施过程中面临的许多不确定性,加强对工程项目变动因素的预防与控制,及时发现问题,解决问题,减低成本超支发生的可能性。同时,实时监控实际成本与预算成本之间的差异,并及时反馈,分析差异产生的原因,制定措施,对成本超支部分进行及时补救,将成本控制在预算范围内。切实加强各类费用开支的事前控制、事中管理、事后完善,坚决防止成本费用失控,压实全面预算管理责任,确保将建造成本控制在合理范围内。结语综上所述，建筑业作为一个高投入、高能耗、高碳排、低效率、难循环的行业,长期以来采取以粗放式的发展模式。随着我国人口数数量的不断增加,资源短缺、能源紧张、环境污染问题日益加剧,向建筑行业的发展提出了新的要求。对绿色建筑而言,对建设阶段的工程造价管理工作作为一项必不可缺的内容,是保证项目施工能否顺利开展的重要决定性因素,也是打破人们“绿色建筑即高成本建筑”传统观念的有效手段,而对绿色建筑的工程造价管理研究意义即在此,希望通过本文,能够起到抛砖引玉的效果,为今后相关的研究提供参考与帮助。Re