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文档简介

出租香港住宅物业用地产代理协议1.定义和范围本协议适用于出租香港地区的住宅物业用地产代理业务，包括但不限于公寓、别墅、甲级写字楼等，由甲方作为委托人，乙方作为代理人，在双方合作下完成出租租赁业务。2.甲方的权利和义务2.1委托甲方同意将自己名下的物业委托乙方进行租赁代理，委托书需签署双方合同。甲方应提供准确、完整、合法的物业信息，乙方承诺对其保密。2.2完成租赁乙方应在甲方授权下，完成租赁任务。甲方在此期间不应自行向任何人出租物业。如甲方在代理合同期内自行租赁或与他人签订租赁协议，视为违约，应向乙方支付违约金。2.3信息披露甲方应按照要求提供所需的资料、证件、批文等资料，并保证其真实、准确、完整，并且不存在虚假信息。3.乙方的权利和义务3.1自行决策和处理乙方在为甲方完成委托代理服务的过程中，应自行决策和处理租赁交易中可能出现的相关事宜，并对其所享受利益和承担风险负全部责任。3.2维护甲方利益乙方需维护甲方利益，严格保密甲方资料，在出租过程中防范潜在风险，并在租赁完成后及时通报甲方有关情况，确保甲方的权益得到充分保障。3.3按时缴纳委托服务费乙方应按照委托合同规定，按时缴纳委托服务费。如负责出租的期限届满，中止租赁代理服务，甲方和乙方双方同意委托合同自动终止。3.4付出相应努力乙方应付出相应努力，全面、及时地开展相关服务，充分利用各种各样的租赁资源，为甲方尽可能多地寻找租户，并使甲方物业得到更好的回报。4.委托服务费4.1支付方式委托服务费支付方式由双方协商，在委托合同中确认。4.2付款时间甲方同意在收到服务费发票后7日内支付，逾期按日银行利息5%加收滞纳金。4.3服务费的构成委托服务费的构成和标准由乙方自行制定，双方在委托合同中确认，甲方支付后生效。4.4物业租赁的收益分配在委托履行完成之后，除去与合约和有关补充协议中规定的因素相关的合理费用，物业租赁的收益分配将被平分。5.保密甲方同意在委托合同期内不对任何第三方透露物业租赁的细节或租户的信息，并且在委托合同终止之后也应持续保密。6.违约和违约责任6.1解除合同如因甲方所提供信息失实、不准确、不完整而导致乙方无法完全代理委托人完成租赁代理，乙方有权直接终止合同并保留追究甲方违约责任的权利。在此情况下，乙方有权解除合同，甲方有责任赔偿由此造成的一切损失。6.2违约赔偿如任何一方违反本协议规定，并因此导致对方遭受损失的，应当承担相应的违约赔偿责任。6.3其他因素如果本协议规定及其他有关章程规定的行为与另一法律法规有冲突，则应按照法律法规的规定执行。7.生效和终止7.1生效本协议自双方签署之日生效，并在租赁代理完成、甲方付款、物业租赁完成之后自动终止。7.2变更和解除如双方需要变更或终止本协议，应通过书面协议并经双方签署。7.3争议解决如甲方和乙方因本协议产生争议，应尽快协商解决。如果

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