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文档简介

在建建筑施工工程总承包合同一、背景与定义建筑施工工程总承包合同是指业主与工程总承包商之间签订的能够规定工程总承包商为实现工程建设目标为责任主体，依法履行义务，接受业主委托，独立完成设计与施工的合同。在建建筑施工工程总承包合同是指在建设工程施工期间，项目参与者根据约定，共同完成工程的合同，总承包商作为最核心和最重要的参与者，承担着统筹、组织、协调等重要的工作职责，要求对施工过程中的全部风险进行把控。二、合同签订在建建筑施工工程总承包合同，是在招投标阶段中确定中标方前后，由业主与承包方进行商谈，由各方确定的合同内容与标书、招标文件、规划、方案等文件共同组成了整个合同条款。合同签订前，业主应当在招投标过程中，仔细分析候选人的经济实力、技术能力等情况，从众多候选人中选出符合其要求的总承包商。总承包商接到建设项目后，应当按照约定的工期要求，依照业主要求，选配专业技术人员的同时，积极推进工程建设工作。在项目实施过程中，总承包商还应当全面协调施工需要的人员及物资等条件，协调设计与施工方面的工作，建立并实现项目管理流程。同时，总承包商应当制定施工计划，依据合同承诺，保证工程建设工作能够顺利进行。三、建筑施工工程总承包合同主要内容建筑施工工程总承包合同主要包含以下内容：1.合同文本包含的文件该项中包括建设项目管理规划、建设项目前期工作成果文件及其批准文件、土地法律关系情况说明、建设项目环境影响评价文件及其批准文件、建筑工程设计文件以及建筑工程施工组织设计等文件，并规定总承包商所要承担的工作与责任。2.工程投资该项规定了工程总投资的金额，及其分配和支付情况，包括工程的建设预算、预算编制与审核等工作，以及资金的支付方式、支付时间等内容。3.工程规模和内容该项规定了该建设工程的总工程量，建筑面积，建筑结构类型等重要内容，以及施工过程中可能发生的事件，如:工程变更、停工、恢复施工、加价、延期等。4.工期和质量工期相当于工程总合同的截止日期，如果没有按照规定完成，就必须由工程总承包商承担责任。总承包商必须依据承诺的质量要求，按照相应标准进行验收和交付工程。5.承诺和担保承包商必须经经济实力保证金鉴定等承诺其具有相应的经济实力、财务资产，并要对原宿做出造假的无效承诺的法律保障。四、总结在建建筑施工工程总承包合同，是在增强工程建设质量，保证工程安全，实现工期目标等方面的实质性制度安排。如果签订得当，解决得到前期准备不足等问题

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