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文档简介

新农村房屋买卖合同书一、合同双方本合同买方为（以下简称“买方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方为（以下简称“卖方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于：2.房屋面积房屋建筑面积为：3.权证情况该房屋已办理完整的宅基地集体土地使用证明，无纠纷。4.价款该房屋交易总价为：（大写）人民币元整。三、权利与责任1.买方的权利与义务1.1支付房款买方应在本合同生效之日起（含）一个月内，向卖方支付房款。1.2签署过户手续买方应按照卖方的要求，及时签署过户手续，并支付相关费用。1.3接受房屋买方应在签署过户手续后，接受房屋，并对房屋的质量、性能、规格等进行检查，如发现问题应及时通知卖方。1.4缴纳物业费买方应按照物业公司规定，及时缴纳物业管理费。2.卖方的权利与义务2.1房屋交付卖方应按照约定的时间将房屋及其权属证明、竣工验收证书等有关材料交付给买方，并保证所交付的房屋没有任何权属纠纷。2.2协助过户手续卖方应按照买方的要求和协商的时间，协助买方签署过户手续。2.3配合交付验收卖方应在约定的时间内配合买方进行交付验收工作，并按照国家规定提供相关的防火、防盗等安全设备。四、违约责任1.买方的违约责任1.1逾期支付房款的违约责任买方逾期支付房款的，应向卖方支付每日千分之五的违约金。1.2违反协议的违约责任买方违反本合同，未按期履行还款义务的，卖方有权解除本合同，对买方已经支付的房款不予退回，且要求买方承担相应的违约责任。2.卖方的违约责任2.1未按协议交付房屋的违约责任卖方未按照本合同的规定交付房屋的，应按双方约定的赔偿金额赔偿买方。2.2卖方提供虚假资料的违约责任卖方提供虚假资料的，应向买方返还全部已支付的房款，并承担相应的违约责任。五、争议解决方式在本合同履行过程中，如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。六、其他事项1.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方协商解决。2.合同生效本合同自双方签字之日起生效，复制件具有同等法律效力。3.合同变更本合同的修改、补充或解除，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。七、合同附件1.房屋土地性质证明2.竣工验收证书3.宅基地集体土地使用证明4.物业管理协议本

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