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文档简介

北京二手房合同一、合同概述本合同由买方____________和卖方____________签订，买卖双方一致同意依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就买卖双方共同意定买卖二手房的相关事项订立合同。二、房屋基本情况1.房屋基本情况（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）户型情况：__________（4）房屋所在楼层：__________（5）建筑年代：__________2.产权情况（1）房屋产权证编号：__________（2）土地使用权证编号：__________（3）房屋权属证明材料：__________三、房屋价格和支付方式1.房屋价格（1）房屋总价：__________元（2）贷款金额：__________元（3）买方自筹资金：__________元2.支付方式（1）首付款：__________元，买方自筹资金支付。（2）中介费：__________元，卖方支付（或____________）。（3）过户费：__________元，买方和卖方各承担一半。（4）余款：__________元，买方自筹资金和银行贷款支付，买卖双方在过户前完成支付。四、房屋权属转移1.产权过户时间产权过户时间应在买卖双方达成协议的30天内完成。具体时间为__________。2.过户事项（1）卖方需提供完整的房屋权属证明材料。（2）买方需按时支付所有款项，支付完成后卖方须转让房屋所有权，并向买方交付完整的房屋权属证明材料。（3）房屋权属转移后，买方可依法享有房屋所有权并承担相应的税费和使用责任。五、房屋交付与维修1.房屋交付买卖双方应在过户时间完成房屋交付，交付时买卖双方应签署《房屋交付确认书》。2.房屋维修房屋交付后，买方承担房屋的日常维修工作；如遇大修大改造等费用较高的工作，买卖双方协商共同承担。六、风险责任1.不可抗力如因不可抗力因素，如地震、火灾等，导致房屋损坏或无法正常使用，买卖双方可按照有关法律规定处理。2.意外风险在买卖双方过户前，如因意外事故导致房屋遭到损坏或毁灭，应由卖方承担相应的经济损失。七、法律适用本合同适用中华人民共和国有关法律法规，并由双方遵守和履行。如有争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉解决。八、其他事项（1）本合同生效后，买卖双方表明已完全了解本合同条款，同意受本合同的约束并交付定金。（2）除非本合同另有约定，买卖双方均应在签署本合同之前就购房的所有事宜和条件进行充分的了解和调查。（3）本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。九、签署

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