发包人签订与履行建设工程施工合同的法律风险管理

发包人签订与履行建设工程施工合同的法律风险管理一、本文概述1、建设工程施工合同的重要性《发包人签订与履行建设工程施工合同的法律风险管理》

1、建设工程施工合同的重要性

建设工程施工合同是建筑工程中最为重要的法律文件之一。它不仅规定了建筑工程施工过程中的各项权利和义务，还为工程款的支付、工程质量的保障以及工期的确定提供了法律依据。因此，正确认识建设工程施工合同的重要性，对于保障建筑工程的顺利进行，减少合同纠纷，提高企业的经济效益都具有十分重要的意义。

首先，建设工程施工合同是建筑工程施工过程的基础法律文件。在建筑工程施工过程中，建设单位和施工单位双方的权利和义务都应当依据合同约定。例如，建设单位应当按照合同约定支付工程款，而施工单位则应当按照合同约定完成施工任务，确保工程质量。如果双方在履行合同过程中发生纠纷，合同也是解决纠纷的重要依据。

其次，建设工程施工合同对于保障建筑工程的顺利进行具有重要作用。在建筑工程施工过程中，建设单位和施工单位之间会存在各种复杂的利益关系。如果这些利益关系不能得到合理解决，就可能导致建筑工程的延误或者停工。而建设工程施工合同则为双方提供了一个明确的权利义务框架，使得双方能够按照合同约定合理分配风险，保障建筑工程的顺利进行。

最后，正确履行建设工程施工合同对于提高企业的经济效益具有重要作用。如果建设单位和施工单位都能够认真履行合同，确保建筑工程的施工质量和进度，就能够减少不必要的经济损失，提高企业的经济效益。反之，如果双方都不能够认真履行合同，就会导致经济损失的增加，影响企业的经济效益。

综上所述，建设工程施工合同在建筑工程中具有十分重要的作用。建设单位和施工单位都应当认真对待合同的签订与履行，确保建筑工程的顺利进行，提高企业的经济效益。2、法律风险管理的必要性在建设工程施工合同的签订与履行过程中，发包人可能面临多种法律风险，如合同条款不严谨、合同履行不规范、违约责任不明确等。因此，对发包人来说，实施法律风险管理是非常必要的。

首先，法律风险管理有助于发包人避免因合同条款缺陷而产生的风险。合同是施工的基础文件，其内容应当详尽、明确，且符合法律法规的要求。通过法律风险管理，发包人可以确保合同条款的严谨性和规范性，避免因条款缺陷而引发的纠纷和损失。

其次，法律风险管理有助于发包人保障自身权益。在合同履行过程中，发包人可能面临承包人违约的情况，如工程质量不合格、工期延误等。通过法律风险管理，发包人可以在合同中明确约定违约责任和相应的惩罚措施，保障自身的合法权益，减少因违约而产生的损失。

此外，法律风险管理还有助于提高发包人的声誉和信誉。一家注重法律风险管理的发包人，其在商业道德和社会责任方面的表现也会更加优秀。这不仅有助于提高发包人在市场上的竞争力，还可以为其赢得更多的合作伙伴和客户的信任。

总之，在建设工程施工合同的签订与履行过程中，发包人实施法律风险管理是非常必要的。通过法律风险管理，发包人可以避免因合同条款缺陷而产生的风险，保障自身权益，提高声誉和信誉，为企业的长期发展奠定坚实的基础。3、本文的目的与结构本文的目的是对发包人在签订与履行建设工程施工合同过程中的法律风险管理进行深入研究和探讨，帮助发包人了解并应对可能面临的法律风险。本文将分为以下几个部分：

首先，我们将简要介绍建设工程施工合同的相关背景和基本概念，为读者提供必要的背景知识。

其次，我们将分析发包人在签订建设工程施工合同过程中可能面临的法律风险，包括合同条款的合法性、合同条款的明确性、承包人的履约能力等方面。

接着，我们将探讨发包人在履行建设工程施工合同过程中可能面临的法律风险，包括承包人的施工质量问题、工期延误、费用超支等问题。

最后，我们将提出发包人在签订与履行建设工程施工合同过程中应采取的法律风险管理措施，包括合同条款的审查、合同履行过程中的监管、纠纷解决机制的建立等方面。

通过以上结构，本文旨在为发包人提供全面的建设工程施工合同的法律风险管理策略，帮助其有效规避和应对可能面临的法律风险。二、建设工程施工合同概述1、建设工程施工合同定义建设工程施工合同是发包人与承包人之间关于建设工程项目权利义务关系的书面协议。根据该合同，发包人将工程项目的施工任务交给承包人完成，承包人按照约定的时间和质量要求完成工程施工，并向发包人交付合格的建设工程产品。建设工程施工合同是建筑工程领域最重要的合同之一，对于确保建设工程的合法合规和顺利实施具有重要意义。

在实践中，建设工程施工合同的具体条款和形式可能因不同的工程项目而异。但一般来说，一份完整的建设工程施工合同应当包括以下主要内容：

1、合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息；

2、工程项目的名称、地点、规模、施工内容等具体情况；

3、合同价款、支付方式、支付时间等与工程造价相关的条款；

4、工期、施工进度、工程质量等与工程施工相关的条款；

5、合同双方的违约责任、索赔方式等与合同履行相关的条款；

6、合同的变更、解除、终止等与合同终止相关的条款；

7、合同争议的解决方式、法律适用等与争议解决相关的条款；

8、其他与工程项目相关的条款。

在签订和履行建设工程施工合同时，发包人应当注意以下法律风险管理：

1、合同条款的完整性：合同应当详细规定双方的权利义务，明确工程项目的具体要求，避免出现漏洞和争议。

2、合同条款的合理性：合同条款应当公平合理，不得违反法律法规和公序良俗。

3、合同履行方式的合法性：合同约定的履行方式应当符合法律法规的要求，不得违反行政法规和强制性规定。

4、工期、施工进度、工程质量的监管：发包人应当对承包人的工期、施工进度、工程质量进行监管，确保工程项目的质量和进度符合合同要求。

5、违约责任的处理：在合同履行过程中，如果出现违约行为，发包人应当及时采取合法有效的措施进行处理，避免损失扩大。

6、索赔方式的合法性：在发生索赔事件时，发包人应当按照合同约定的方式进行索赔，不得违反法律法规和公序良俗。

综上所述，建设工程施工合同是确保发包人与承包人之间权利义务关系合法有效的重要法律文件。在签订和履行合发包人应当注意合同条款的完整性、合理性、合法性以及工期、施工进度、工程质量的监管，确保合同顺利履行并达成预期目标。发包人也应当加强对合同的法律风险管理，制定合理的风险管理策略，降低合同风险带来的损失。2、建设工程施工合同的主要内容建设工程施工合同是建筑工程中最重要的合同之一，它规定了施工方与发包方之间的权利和义务，明确了工程范围、工程量、工程期限、工程价款等重要内容。以下是建设工程施工合同的主要内容：

（1）工程期限

工程期限是指工程的开始时间和完工时间。在建设工程施工合同中，通常会明确规定工程的开工时间和竣工时间，以及每天的工作时间和休假期。如果发包方未按时提供工作条件，则应当承担相应的责任和赔偿。

（2）工程价款

工程价款是施工方为完成工程建设所应当获得的报酬。在建设工程施工合同中，通常会明确规定工程总价款以及分期支付的时间和金额。如果发包方未按时支付工程款项，则应当承担相应的违约责任。

（3）工程保修期

工程保修期是指在工程建设完成后，施工方对工程质量的保证期限。在建设工程施工合同中，通常会明确规定工程保修期的期限和保修范围，以及保修期内施工方的责任和义务。

（4）违约责任

违约责任是指在建设工程施工合同履行过程中，如果发包方或施工方未履行合同规定的义务，则应当承担相应的法律责任。在建设工程施工合同中，通常会明确规定发包方和施工方的违约情形以及相应的违约责任和赔偿标准。

总之，建设工程施工合同是建筑工程中最重要的合同之一，它规定了施工方与发包方之间的权利和义务，明确了工程范围、工程量、工程期限、工程价款等重要内容。在签订和履行合双方应当认真遵守合同条款，避免发生法律风险。3、建设工程施工合同的种类与形式在建筑行业，建设工程施工合同是发包人与承包人之间最重要的法律文件之一。建设工程施工合同的签订与履行是确保工程项目顺利进行的关键环节，同时也是发包人需要重点关注的风险管理领域。本文将探讨发包人签订与履行建设工程施工合同的法律风险管理，并针对“建设工程施工合同的种类与形式”这一主题进行深入阐述。

建设工程施工合同可以根据不同的标准和特点进行分类。根据承包方式的不同，建设工程施工合同可以分为总承包合同、分包合同和联合承包合同。总承包合同是指发包人将工程项目的勘察、设计、采购、施工等全部工作都委托给一家承包人，由其负责工程整体的控制和管理。分包合同则是指发包人将工程项目的部分工作委托给多个承包人，每个承包人负责其中一部分工作。联合承包合同则是多个承包人共同承担工程项目的全部或部分工作，共同承担风险和责任。

除了根据承包方式进行分类外，建设工程施工合同还可以根据工程计价方式进行分类。常见的计价方式包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同是指发包人与承包人约定固定的总价，承包人据此完成全部工程工作。单价合同则是指发包人与承包人约定各个工序的单价，承包人据此完成工程工作，总价根据实际完成的工程量进行计算。成本加酬金合同则是指发包人为承包人支付工程项目的实际成本，并根据双方约定的比例支付一定的酬金。

建设工程施工合同的形式也可以根据实际情况进行选择。一般来说，建设工程施工合同应当采用书面形式，包括纸质合同、电子邮件、传真等形式。在一些特殊情况下，如紧急情况下，口头合同也可以被接受。此外，建设工程施工合同还需要明确双方的权利和义务、工程范围、质量标准、工期、价格等关键条款，以确保双方的权益得到充分保障。

总之，建设工程施工合同的种类和形式对于发包人的法律风险管理工作具有重要意义。发包人在签订和履行建设工程施工合应当根据实际情况选择合适的合同类型和形式，并充分了解合同条款的内容及其风险，以确保工程项目顺利实施并降低法律风险。发包人也应当加强对合同管理的重视，建立健全的合同管理制度，并定期对合同执行情况进行监督和评估，以便及时发现和解决问题。三、发包人签订建设工程施工合同的法律风险管理1、合同签订前的法律风险管理在建设工程施工合同的签订与履行过程中，法律风险是发包人必须面对的问题。为了有效防范法律风险，发包人需要采取一系列措施。本文将从合同签订前的法律风险管理、合同签订后的法律风险管理以及纠纷解决三个方面，为发包人提供全面的法律风险管理建议。

一、合同签订前的法律风险管理

在选择合同方方面，发包人应考虑以下因素：

1、价格和风险：发包人应充分了解合同方的报价合理性和风险分担情况，确保合同方的价格合理、风险可控。

2、施工能力和信誉：发包人应选择具有较强施工能力和良好信誉的合同方，确保合同的顺利履行。

3、技术实力和经验：发包人应考虑合同方的技术实力和经验，选择具有相关资质和经验的合同方，以确保合同履行过程中的技术保障。

4、法律规定和其他因素：发包人还应考虑法律法规对合同方的要求，以及市场变化等其他因素对合同履行的影响。

在审查合同方的资质方面，发包人应关注以下证明材料：

1、营业执照：确认合同方的合法经营资格，关注经营范围是否符合要求。

2、税务登记证：确认合同方的纳税情况，关注是否存在税务问题。

3、建筑业企业资质：确认合同方是否具备相应的施工资质，关注资质等级是否符合要求。

在详细约定合同内容方面，发包人应注意以下事项：

1、明确工作内容和范围，避免合同履行过程中的纠纷。

2、约定工期和工程款支付方式，确保合同方的按时履行。

3、约定违约责任和处理方式，以便在发生违约时能够及时处理。

4、详细约定双方的权利义务，明确责任分配和风险分担。

通过以上措施，发包人在合同签订前可以有效防范法律风险，确保合同的顺利履行。2、合同条款的法律风险管理a.工期条款

在工期条款中，发包人需要明确约定并描述完成工程所需的时间。这包括正常的施工周期以及可能出现的延期情况。对于延期，需要明确规定延期的条件和程序，以及延期可能对工程费用和完成时间的影响。同时，应明确提前完成工程的奖励和惩罚。

此外，发包人还应密切关注关于因天气、设备故障、工人罢工等因素影响工期时的规定。合同中应明确这些因素是否可以成为延期工期的合理理由，并明确由此产生的赔偿责任。

b.质量条款

质量条款是建设工程施工合同的核心部分。发包人需要与承包人明确约定工程的质量标准和验收程序。特别是对于那些涉及公众安全和健康的工程，如桥梁、道路、房屋等，需要严格规定质量标准，以确保工程的安全性和耐用性。

此外，发包人应关注承包人的自检情况以及验收程序。承包人应提供自检报告，并在工程完成后按照合同约定的程序进行验收。发包人应仔细检查这些报告和程序，以确保工程的质量和安全。

如果工程存在质量问题，发包人应明确要求承包人负责修复或重建，并承担由此产生的费用。同时，发包人也有权要求承包人支付违约金或赔偿因此造成的损失。

c.价格条款

价格条款是建设工程施工合同中最重要的部分之一。发包人和承包人需要明确约定工程的总价格以及价格变更的情况和程序。在合同中，应详细描述价格组成部分，包括材料、人工、设备和其他费用。

此外，发包人应关注价格变更的约定。在实际情况中，因各种因素导致价格变更是不可避免的。因此，发包人应与承包人商定价格变更的条件和程序，明确双方的权利和义务。

同时，发包人还应考虑索赔和反索赔的情况。索赔通常是由于承包人的过失或违约行为导致的，而反索赔则可能是由于发包人的原因导致的。发包人和承包人在合同中应明确索赔和反索赔的范围和程序，以及相应的赔偿责任。

d.违约责任条款

违约责任条款是建设工程施工合同中的重要部分，用于明确在合同履行过程中发生违约行为时双方的权利和义务。发包人和承包人在签订合同时，应明确约定违约责任，并考虑以下方面：

首先，对于发包人的违约行为，如未按时支付款项或提供必要的施工条件等，合同中应明确相应的违约责任和赔偿金额。此外，对于因发包人违约导致工程延误或质量不符合要求等情况，发包人应承担相应的责任和赔偿。

其次，对于承包人的违约行为，如未按时完成工程、工程质量不符合要求等，合同中应明确相应的违约责任和赔偿金额。此外，对于因承包人违约导致工程延误或质量不符合要求等情况，承包人应承担相应的责任和赔偿。

最后，合同中还应明确在发生违约行为时，双方应采取的措施和程序，如协商解决、仲裁或诉讼等。在任何情况下，违约责任条款都应确保公平合理，以避免对任何一方造成不公。3、签订建设工程施工合同的注意事项在签订建设工程施工合同的过程中，需要注意以下三个方面，以确保合同的合法性和安全性：

a.明确双方权利义务

在签订合同时，发包人和承包人需要明确双方的权利义务。这包括但不限于以下几个方面：工程的范围、工期、质量标准、合同价格、付款方式、验收标准等。此外，还应当根据法律法规的规定，对一些关键事项进行约定，如工程保险、工程变更、索赔等。通过明确双方的权利义务，可以避免因合同条款模糊而引发的纠纷。

b.约定争议解决方式

合同中应当约定争议解决方式，如诉讼、仲裁等。在选择争议解决方式时，需要考虑争议的性质、涉及的金额、争议解决效率等因素。此外，还应当了解相关法律法规，以避免因选择不当而导致的损失。如果选择仲裁方式，还需要在合同中约定仲裁机构和仲裁规则等具体事项。

c.遵守法律法规

无论是在国内还是国外，法律法规都对建筑领域的法律风险提出了严格的要求。因此，在签订建设工程施工合发包人和承包人应当遵守相关法律法规，确保合同的合法性和安全性。此外，还应当及时咨询专业律师，以确保合同的签订和履行符合法律要求。

总之，在签订建设工程施工合需要注意明确双方权利义务、约定争议解决方式、遵守法律法规等方面的事项。通过加强法律风险管理，可以有效地避免合同纠纷和法律风险，保障工程的顺利进行。四、发包人履行建设工程施工合同的法律风险管理1、施工过程中的法律风险管理在建设工程施工合同的签订与履行过程中，发包人需要面临多种法律风险，其中最为常见的包括工期延长、质量不达标和成本超支等问题。为了有效规避这些风险，发包人需要进行全面的法律风险管理。

一、施工过程中的法律风险管理

1、工期延长

在建设工程施工过程中，工期延长是最为常见的法律风险之一。发包人需要了解合同中对工期的约定，并根据实际情况进行调整。在施工进度控制方面，发包人需要严格监督施工进度，确保施工方按照合同约定的工期完成工程。同时，在发现施工进度延误时，发包人应当及时采取措施，包括要求施工方加快进度、增加人力物力等，以避免因工期延长而产生的违约金、赔偿金等法律责任。

2、质量不达标

质量不达标是建设工程施工过程中另一个常见的法律风险。为了有效规避这一风险，发包人需要从以下几个方面进行管理：

（1）材料选用合法性和质量检测可靠性。发包人需要确保施工方选用的材料符合国家相关法律法规和质量标准，并严格监督材料的质量检测过程。同时，发包人应当在合同中明确材料质量标准、检测方法和惩罚措施，以保障工程质量。

（2）加强对施工人员的培训和技能要求。发包人需要要求施工方对从业人员进行技能培训，提高施工人员的技能水平和质量意识，确保工程质量达标。

（3）在验收环节中仔细审查施工质量。发包人应当在工程验收环节中仔细审查施工质量，一旦发现质量问题，及时要求施工方进行整改，以避免因质量问题而导致的索赔和罚款等法律责任。

3、成本超支

成本超支是建设工程施工过程中的另一个重要法律风险。为了有效规避这一风险，发包人需要采取以下措施：

（1）合理控制工程预算。发包人需要与施工方共同制定工程预算，并在施工过程中严格监督预算的执行情况，确保工程成本不超支。

（2）在合同中约定成本超支的惩罚措施。发包人应当在合同中明确工程成本超支的惩罚措施，以约束施工方的行为，避免成本超支现象的发生。

（3）加强与施工方的沟通和协调。在施工过程中，发包人应当与施工方保持密切的沟通和协调，及时解决工程成本问题，以避免因沟通不畅而导致的成本超支现象。

二、总结

在建设工程施工合同的签订与履行过程中，发包人需要加强对工期延长、质量不达标和成本超支等法律风险的防范和管理。通过了解合同约定、严格监督施工进度、加强材料选用合法性和质量检测可靠性、加强对施工人员的培训和技能要求、仔细审查施工质量以及合理控制工程预算等措施，发包人可以有效地规避这些风险，保障工程的顺利实施。2、施工后的法律风险管理a.验收环节

在建设工程施工合同履行过程中，验收环节是非常重要的法律风险管理点。发包人需要仔细审查施工单位的资质和工程验收报告等文件，确认工程符合合同约定和相关法律法规的要求。同时，在验收过程中，发包人应积极参与到验收活动中，发现和提出存在的问题，及时进行纠正和整改，避免因验收不合格而引发纠纷和安全隐患。

b.保修期内的维护与管理

在建设工程施工合同中，保修期内的维护与管理是发包人必须重视的法律风险管理环节。在合同约定的情况下，施工单位应当在保修期内对工程进行定期检查和维护，确保工程不受损坏。如果工程出现质量问题，发包人应尽快通知施工单位进行维修，并保留好相关文件和证据，以便在必要时向施工单位追究责任。

此外，发包人还应当加强对工程的监督和管理，防止施工单位在保修期内的不当行为对工程造成损害。如果发现施工单位未按照合同约定履行保修义务，发包人可以采取合法手段，要求施工单位承担相应的法律责任。

c.合同尾款的支付

合同尾款作为建设工程施工合同的最后一项内容，发包人应当按照合同约定及时支付。在支付过程中，发包人应当严格遵守合同约定的支付条件、时间和方式，避免因支付问题引发纠纷。发包人应当加强对合同尾款支付的监督和管理，确保合同尾款能够及时、安全地支付给施工单位。

总之，发包人在签订和履行建设工程施工合应当加强对施工后的法律风险管理，特别是验收环节、保修期内的维护与管理以及合同尾款的支付等方面。发包人应当积极参与施工过程中的各个环节，发现和解决问题，确保合同的顺利履行。发包人也应当加强对工程的管理和监督，防止因施工不当而引发安全和质量问题。只有这样，才能有效地降低法律风险，保障自身的合法权益。3、履行建设工程施工合同的注意事项首先，发包人应严格按照合同约定履行义务。合同是规范双方行为的法律依据，任何一方违反合同约定都可能导致法律风险。发包人应当确保施工质量和安全，按照合同约定的工期完成工程，并按照合同约定的方式支付工程款。此外，发包人还应遵守相关法律法规，如建筑法、环境保护法等，确保工程建设合法合规。

其次，发包人应注意证据保存。在履行合同过程中，相关记录和证据是非常重要的。发包人应保存施工过程中的各种书面文件和电子文档，如施工图纸、施工日志、质量检测报告、验收合格证明等。这些文件和证据不仅可以证明施工活动的合法性和合规性，还可以在发生争议时作为凭证，帮助发包人维护自己的权益。

最后，发包人应及时应对争议。在工程建设过程中，难免会出现争议和纠纷。当发生争议时，发包人应及时采取措施，通过友好协商或法律途径解决纠纷。发包人应尊重合同约定，遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。发包人也应关注合同履行过程中的风险，采取有效措施降低法律风险。

总之，在履行建设工程施工合同的过程中，发包人需要注意严格按照合同约定履行义务、注意证据保存以及及时应对争议。这些措施可以帮助发包人降低法律风险，确保工程建设顺利进行。五、案例分析1、发包人签订合同时的法律风险管理应用案例某大型建筑工程公司A公司获得了一个大型基础设施项目的合同。在签订合A公司充分考虑了法律风险管理的应用，并在合同条款中明确规定了双方的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

首先，A公司在合同中约定了工程款项的支付方式。为了避免出现支付纠纷，A公司明确规定了工程款的支付时间、支付方式以及在何种情况下可以申请延期支付等。此外，为了保障自身利益，A公司还设定了预付款项的返还机制，以避免因工程款项问题引起的法律纠纷。

其次，A公司在合同中详细描述了工程的设计、施工和验收标准。这些标准的明确，有助于避免在施工过程中出现对工程质量的理解分歧，保证了工程按照预期的标准完成。

此外，A公司在合同中还约定了违约责任。对于可能出现的违约情况，A公司明确了违约方应承担的赔偿责任，这在一定程度上避免了因违约引起的法律纠纷。

最后，A公司在签订合同时充分考虑了风险分担的问题。在合同中，A公司明确规定了风险分担的原则和机制，确保了在不可抗力事件发生时，双方能够公平地分担风险，避免了可能出现的争议。

通过以上案例，我们可以看到发包人在签订合同时充分考虑法律风险管理的重要性。合理的合同条款设定，既能保障发包人的利益，也能促进施工合同的顺利履行，降低法律风险。2、发包人履行合同时的法律风险管理应用案例某建筑工程公司与甲方签订了一份建设工程施工合同，合同约定了工程范围、质量标准、施工进度、工程款支付方式等内容。在合同履行过程中，甲方未按照合同约定及时支付工程款，并且对施工过程中的一些变更事项也未能及时确认，导致建筑工程公司面临资金压力和工期延误的风险。

针对上述情况，建筑工程公司采取了以下法律风险管理措施：

（1）发出书面催告：建筑工程公司向甲方发出书面催告，要求其按照合同约定支付工程款。在催告书中，建筑工程公司应明确指出甲方未履行合同约定义务的事实，并要求其立即支付工程款。

（2）协商解决：在与甲方协商过程中，建筑工程公司强调了自己已经按照合同约定完成了相应的工作量，而甲方未及时支付工程款已经违反了合同约定。经过协商，甲方最终同意支付拖欠的工程款，并确认了一些变更事项。

（3）采取法律措施：如果甲方仍然拒绝支付工程款，建筑工程公司可以采取法律措施，包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在法律程序中，建筑工程公司需要提供证据证明甲方未履行合同约定义务的事实，并要求其承担相应的违约责任。

通过以上法律风险管理措施，建筑工程公司有效降低了甲方未履行合同约定义务带来的风险，保证了工程的顺利进行。六、结论1、发包人签订与履行建设工程施工合同面临的法律风险发包人签订与履行建设工程施工合同是工程建设过程中的重要环节。然而，在这一过程中，发包人面临着诸多法律风险。以下将对这些法律风险进行详细分析：

1.1合同条款风险

在签订合同时，发包人需要仔细审查合同条款，确保条款的合法性、合理性和完整性。然而，由于合同条款的复杂性，发包人可能会面临条款约定不当、约定不明确或约定自相矛盾等问题，从而导致合同无法顺利履行或引发争议。

1.2标准合同风险

在建设工程施工合同中，标准合同是一类具有广泛适用性的合同。虽然标准合同具有较高的完整性和合理性，但也可能存在一些问题。例如，标准合同中的某些条款可能过于笼统、模糊，或者存在某些漏洞，这可能会导致发包人在实际履行合同时面临一些未知的风险和隐患。

1.3履行期限风险

建设工程施工合同的履行期限通常较长，涉及的环节和因素也较多，因此发包人可能会面临各种履行期限风险。例如，由于发包人未能按时履行合同义务，导致承包人无法按时完成工程，或者由于承包人未能按时交付工程，导致发包人无法按时使用工程，等等。

1.4违约责任风险

在建设工程施工合同中，违约责任是一个重要的法律问题。如果发包人未能按照合同约定履行义务，或者承包人未能按照合同约定完成工程，都可能引发违约责任风险。例如，发包人可能需要承担违约金、赔偿金等违约责任，甚至可能面临合同解除等严重后果。

综上所述，发包人在签订与履行建设工程施工合同时面临着多种法律风险。为了有效防范这些风险，发包人需要加强合同管理，提高法律意识，增强风险防范能力，确保合同的顺利履行。2、如何通过法律风险管理降低风险为了有效降低发包人在建设工程施工合同签订和履行过程中可能面临的法律风险，实施合理的法律风险管理是至关重要的。以下是一些有效的风险管理策略：

（1）全面审查合同条款

在签订合同之前，发包人应仔细、全面地审查合同条款，确保合同符合法律法规，并且合同条款明确、公平、合理。对于不清晰、不合理的条款，应与承包人进行协商，并在签订前加以改进。

（2）建立合同履行监管机制

发包人应建立合同履行监管机制，定期对承包人的合同履行情况进行监督和检查。如果发现承包人存在违约行为，应及时采取措施，包括要求承包人纠正错误、承担违约责任等。

（3）合理分散风险