土地开发协议（集锦7篇）

土地开发协议（集锦7篇）

房地产企业是一个项目型的组织,它须要对项目进行有效的组织和管理,并在此基础上建立起一套完善的管理体制和机制,以保证项目的顺当实施。以下是合同屋我为大家收集整理的土地开发协议，欢迎阅读并下载。

土地开发协议第1篇

甲方：_________

乙方：_________

_________（以下简称“甲方”）与_________（以下简称“乙方”），本着同等自愿、诚恳信用、互利互惠的原则，依据国家和_________市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_________地块“（以下简称“宗地“）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

第一条宗地基本状况

一、宗地位置：

宗地位于_________，四至范围是：北临_________，西临_________，南至_________，东临_________。

二、宗地规划用地条件：

依据_________市规委《规划看法书》（_________规_________号）规定，出让宗地的主要规划条件是：

规划建设用地运用性质：公建；

建筑运用性质：酒店、会展中心、商业；

规划建设用地面积约：_________平方米；

城市公共绿化用地面积约：_________平方米；

建筑限制规模：_________平方米；

建筑限制高度：_________米；

容积率：_________；

建筑密度：_________%；

绿地率：_________%。

该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地具体规划技术指标参见《规划看法书》（_________规_________号）。宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的《规划看法书》（_________规_________号）和《拨地钉桩测量成果报告书》（_________拨地_________号）为准。

其次条双方权利义务

为保证项目建设顺当进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：

一、甲方权利、义务

1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方供应土地。

2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。

3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：

（1）通路：北临_________，东临_________，西临_________，南面为_________。

（2）供电：_________供电公司规划建设110千伏变电站一座，预料xx年建成投入运用，甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源，110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临时开闭站。

（3）通讯：_________地区建有中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满意办公及生产生活需求。

（4）供水：由_________与_________接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

（5）排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满意生产需求；雨水流入规划_________，污水集中至_________污水处理厂。

（6）供热：乙方自行采纳自然气或电力解决供热。

（7）供气：甲方在基地_________号地块建设自然气高、中压调压站一座，_________、_________建有中压自然气管线。

（8）供中水：基地各规划路均建有中水输送管道。

4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。

5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的`规定。

6、甲方在进行建设工程时，甲方或其托付的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏刚好修复或重新敷设，并担当相关费用。

7、甲方负责帮助乙方进行施工临时用水、临时用电的报装。

二、乙方权利、义务：

1、按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。

2、按本协议第七条约定，在接到甲方发出的进地通知后即起先担当接收地块的现场管理。

3、负责施工临时用水、临时用电的报装并担当相关费用。

4、负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、绿化、景观等项目的投资建设和管理维护。

5、依据甲方供应市政规划设计条件，办理以下市政接用事宜：

（1）负责办理道路接顺或路口改移等事宜并担当相关费用。

（2）负责办理上水接用等事宜并担当相关费用。

（3）负责办理燃气阀室和与市政燃气接口事宜，并担当相关费用。

（4）负责办理雨、污水接线等事宜并担当相关费用。

（5）负责办理正式用电的报装、从开闭站接线、接电等事宜并担当相关费用。

（6）负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业务及与市政接口等建设事宜并担当相关费用。

（7）负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内全部中水设施的设计和建设，并担当相关费用。

6、对宗地的运用不得违反国家法律、法规、规章及该宗地《_________市国有土地运用权出让合同》的规定。

7、乙方在宗地内进行建筑工程施工时，乙方或其托付的工程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路、市政管线设施及建筑物等的破坏刚好修复或重新建设，并担当相应的费用。

8、对甲方在宗地红线外的施工供应必要的支持和协作。

第三条土地开发补偿费的内容

一、土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。

二、土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容：

1、毛地价。

2、宗地（含代征地）范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。

3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。

4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。

5、宗地内的市政建设费用。

6、其他应由乙方支付的费用。

第四条土地开发补偿费的支付

一、乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为：人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

二、甲乙双方协商确定，乙方分伍期按以下约定向甲方支付土地开发补偿费：

1、本补偿协议签订之日起10日内，乙方向甲方支付土地开发补偿费总额的30%，即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元），其中，土地开发补偿费总额的_________%作为定金，即人民币人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

2、甲方根据乙方提出的进地申请向乙方发出进地通知后10日内，乙方再向甲方支付补偿费的15%，即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

3、本补偿协议签订之日起12个月内，乙方再向甲方支付补偿费的20%，人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

4、本补偿协议签订之日起18个月内，乙方再向甲方支付补偿费的25%，即人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

5、本补偿协议签订之日起24个月内，乙方再向甲方支付补偿费的10%，即人民币人民币_________（大写）元整（小写：￥_________万元）。

三、除非甲乙双方另有约定，乙方应在本协议规定的付款期限内，将各期土地开发补偿费汇入甲方指定的银行帐号内，付款时间以该银行帐号收到款项时为准。

第五条银行帐号

甲方开户银行：_________

户名：_________

帐号：_________

甲方银行帐号如有改变，应在变更之日起10日内，以书面形式通知乙方，乙方以收到该书面通知为准，乙方不对因甲方未按时通知而造成的延期付款担当责任。

第六条交付土地的期限及标准

一、乙方根据其与_________市国土资源局所签订的《_________市国有土地运用权出让合同》和本协议的约定，在支付完30%的土地开发费及出示_________市国土资源局出具的第一笔土地出让金收据后，可向甲方递交进地申请。甲方在接到进地申请后的180天内向乙方发出进地通知，并以“三通一平“方式，向乙方交付该宗地全部建设用地。“三通“是指供应施工车辆主要进出道路路由、施工临时用水源头、施工临时用电源头，“一平“是指场地达到自然地平。

二、甲方在乙方项目竣工时，按本协议其次条第一款第三项所约定的标准向乙方供应全部市政条件。

第七条违约责任

一、协议双方都有权获得因对方违约而遭遇的任何损失的赔偿。双方都有过错的，各自担当相应的责任。

二、甲方若未按本协议规定的期限和标准向乙方交付土地，且不是由于不行抗力、政府相关政策调整或乙方违约，则甲方违约。甲方除应按本协议约定期限和标准向乙方供应土地外，还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金。

甲方每延期一日向乙方供应宗地的违约赔偿金=（乙方已支付的土地开发补偿费-甲方已交付土地部分应分摊的土地开发补偿费）×3/10100。

三、乙方若未在本协议规定的期限内支付各期土地开发补偿费，且不是由于不行抗力、政府相关政策调整或甲方违约造成的，则乙方违约。乙方除应按本协议约定支付应付款项及违约期内应付款的银行贷款利息外，还须按以下约定向甲方支付违约赔偿金。

乙方每延期一日应向甲方支付土地开发补偿费的违约赔偿金=乙方应付甲方土地开发补偿费中未支付的部分×3/10100。

假如乙方各期延期付款日累计超过90日，甲方有权解除本协议，乙方交纳的定金不退还，同时乙方还应对甲方的损失负赔偿责任。

四、违约金、逾期付款金额在违约期内银行贷款利息（利率按人民银行规定的同期贷款利率计算，下同）应在明确责任后15日内偿付，否则按逾期付款处理。违约方需偿付逾期应支付的违约金利息。

五、免责

假如一方证明其未履行义务是由于不行抗力造成，则该方对违约不担当责任。

第八条协议的修改、变更

一、本协议书及附件在双方权限范围内的任何修改、补充或变更须经双方授权代表签署书面协议方可生效并具有约束力。协议书的修改、补充或变更须报主管部门备案或批准的，依政府有关规定办理。

二、甲方和乙方就本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条协议终止

一、假如甲方违约，未按本协议第七条的约定向乙方按期交地，逾期日期连续或累计超过90日，则乙方有权依据本协议约定通知甲方终止本协议。

二、假如乙方违约，或出现以下情形之一的，甲方有权依据本协议书面通知乙方终止本协议：

1、乙方未按本协议规定付款期限支付各期土地开发补偿费，延误交款天数连续或累计超过90日。

2、乙方与_________市国土资源局签订的《_________市国有土地运用权出让合同》终止或解除的。

3、乙方出现资不抵债、破产、停产或被清算的情形。

4、乙方与第三方发生纠纷，甲方认为足以影响乙方履行本协议的。

三、有权终止本协议的一方应首先向对方发出协议终止意向通知，并在该通知当中说明对方的违约事务。在收到终止意向通知后的20日协商期内，双方应协商避开终止本协议。

四、在终止意向通知有关协商期满，协议双方仍未另外达成一样看法，或者违约事务仍未得到补救，则发出终止意向通知的一方向另一方提交终止通知，马上终止本协议。

五、终止的一般后果

1、违约方应根据本协议约定向守约方支付违约金。

2、若乙方违约，乙方于本协议终止后10日内将该宗地返还甲方，撤走该宗地上全部乙方人员、设备及其它物品。逾期不撤走的，视为乙方放弃有关物品的全部权。

3、甲方于乙方根据上述约定返还该宗地同时，向乙方不计息返还已支付的土地开发补偿费（甲方有权从中干脆扣除乙方应付相关违约金后返还给乙方）。

4、甲方有权要求乙方复原甲方将该宗地交付时的原状并由乙方担当费用，对于不行复原的，甲方有权要求乙方对甲方的相关损失进行赔偿。

第十条争议解决

一、双方应在友好协商的基础上解决争议、分歧或索赔，假如争议、分歧或索赔在友好协商基础上无法解决，双方任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、本协议规定的争议解决条款在本协议终止后接着有效。

第十一条生效及其他条款

一、通知

本协议条款中约定需向对方发送通知的，若涉及双方权利、义务，在电话、电报、传真通知的同时，应以正式书面信函通知。一方收件地址变更应提前告知对方，因一方不刚好通知使另一方遭遇损失的，负赔偿责任。以邮政方式送达正式书面信函通知的送达时间约定为：从交邮挂号邮件次日起，本市三日内，外埠五日内视为送达；从交邮ems邮件次日起，本市二日内，外埠四日内视为送达。

二、完整性

1、乙方与_________市国土资源局签订的《_________市国有土地运用权出让合同》与本协议共同组成一套相互关联的、完整的合同文件，互为补充、相互支持。

2、在协议履行过程中，必需将以上合同和本协议作为一个有机的整体进行理解和贯彻执行。

三、保密

任何一方或其雇员、顾问或代理人获得的全部资料和文件（不论是财务、技术或其他方面），假如尚未公布或公开即应保密，未经另一方事先书面同意，在本协议生效之日起至合同规定的开发建设周期前不得向第三方透露或公开，但是法律要求的除外。这一限制不应影响一方经另一方同意后发布包括与项目进展有关的非敏感信息的新闻发布稿件。

本保密承诺在本协议终止后仍旧有效。

四、协议份数

本协议正本壹式柒份，双方各执叁份，_________市国土资源局备案壹份。正本和副本具有同等法律效力。

五、生效

本协议经双方法定代表人或书面授权托付人签字并加盖法人公章后生效。

本协议于_________年_________月_________日在_________签署。

甲方（盖签）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定地址：_________

通讯地址：_________

邮政编码：________

联系电话：_________

_________年__月__日

乙方（盖签）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定地址：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

_________年__月__日

土地开发协议第2篇

甲方：XX集团

乙方：

为了参加XX市房地产市场的开发，加快XX市的城市建设，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地，甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地运用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。

一．开发项目地址。

甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地运用权用于商品房开发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地运用权中供应200亩土地运用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地运用权地理位置为根据世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块其次块（见世纪花园规划图），详细确定位置以国土证、规划测量红线为准。

二．合作价格。

双方合作项目的楼板价为万／亩，乙方共计向甲方支付人民币元整。

三．款项的支付。

1．双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整；协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地运用权证之日起2年内付清。

2．乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地运用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地运用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地运用权证前由甲方的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的平安供应担保。

3．甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地运用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地运用权证由甲方保管，乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方供应担保，详细担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝供应担保的，甲方有权拒交相应的土地运用权或解除本协议。

四．作为乙方支付本协议其次条合作价格的对价，甲方担当本协议规定合作地块项目的下列费用：

①征地拆迁补偿安置费；

②土地运用权出让金及办证费用；

③造地费；

④三通一平的费用；

⑤立项报批；

⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用；

⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不含供气、供热和小区内的配套费用）。

在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方担当外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等全部费用均由乙方担当。

五．甲方的责任。

1．负责在20XX年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地运用权证；

2．在本协议第四条规定甲方担当的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；

3．就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系；

4．在合作地块的土地运用权证办妥后，帮助乙方按评估的土地价格向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议其次、第三条规定应支付给甲方的合作款项；

5．依据乙方的恳求帮助办理其他事项。

六．乙方的责任。

1．根据本协议其次、第三项规定向甲方支付合作款项；

2．负责合作项目的具体规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；

3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。

七．双方商定：在不违反整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。

八．本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议其次、第三条规定向甲方支付合作款项外，全部赢亏均由乙方自行担当。

九．为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在XX市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。

十．违约责任。

乙方不支付或不按规定支付本协议其次、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10％要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。

十一．本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。

十二．本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。

甲方：XX集团乙方：

代表：代表：

年月日

土地开发协议第3篇

甲方：_______________（以下简称甲方）

乙方：_______________（以下简称乙方）

为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。其中独自运用面积______亩，代征道路面积______亩，准确位置坐

标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地运用权以有偿出让方式供应给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的实惠价格，将项目所需该宗土地的运用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分赐予相同额度的扶持。

3、付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地运用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地运用权出让金。甲方收到全部土地运用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地运用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

（1）根据乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方主动帮助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度

乙方必需在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格根据施工进度安排投入资金进行建设，保证建设进度。

3、竣工时间

乙方必需在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、假如乙方未按《土地运用权出让合同》约定刚好支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0。5%缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。

2、乙方取得土地运用权后未按协议规定建设的.，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权根据国家有关规定收回土地运用权。

3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地运用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避开国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在肯定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇嘉奖），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇嘉奖）金额的50%时（实惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种详细金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。并在发生不行抗

力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或托付代理人）签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：___________________________（章）

法定代表人（托付代理人）：_____________

法人居处地：___________________________

邮政编码：_____________________________

电话号码：_____________________________

乙方：__________________________（章）

土地开发协议第4篇

甲方：

乙方：

鉴于协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行创建性的软件开发活动。为了规范各方的权利义务，依据《中华人民共和国著作权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，订立本协议书，各方共同遵守：

合作宗旨

为完成XXXX系统v1。0软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。

合作项目和范围

协议各方共同开发XXXX系统v1。0软件，合作范围包括软件的代码编写，调试，测试等开发工作。

合作期限

合作期限为年。

合作方式

协议各方根据软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。

合作各方应坚持勤勉努力诚恳信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的.兼容和接合。如部分合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术帮助。

学问产权

各方编写的软件源代码，技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。

合作各方在编写软件的过程中，不得有侵扰他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。

协议变更

经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更；

任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。

禁止行为

未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。

禁止合作人经营与团队相竞争的业务。

禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐私。

如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。

合作的终止

合作开发活动因以下事由之一得终止：

○1全体合作人同意终止合作关系；○2合作项目因技术缘由，根本不能完成；○3合作项目违反法律没撤销。

纠纷的解决

合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

本协议如有未尽事宜，应由合作人集体探讨补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。

第十一条，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条，本协议一式份具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

签订日期：签订日期：

土地开发协议第5篇

土地供应方：xxxxx村民委员会（以下简称甲方）

合作开发方：（以下简称乙方）

甲方现有一返拨地（集体经济组织发展预留地A1）座落在xxxx路；xxxx路；xxx地块；；xxxxA1地块。依据xxx办发（2023）42号文件精神，甲方与乙方协商一样，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。

一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清晰，无争议，面积为xxxx亩。

二、甲方供应上述土地，甲乙双方一样同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参加招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中详细负责经营与管理，甲方派员帮助管理和监督。

三、甲方权利和义务：

1、甲方以双方协商的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例安排。

2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并帮助乙方办理好乙方对该土地的土地运用权证。

3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。

四、乙方权利和义务：

1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。

2、享有对该项目相应的投资经营利润。

3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。

4、乙方必需在本协议公示前，取得该土地涉及的全部村民小组及村民的一样同意。

五、本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。

甲方（签字）：乙方：

签订日期：

土地开发协议第6篇

附件：

储备土地开发补偿协议书（调整稿）

（样本）

第一章总则

第一条订立本协议书双方

武汉市土地整理储备中心（以下简称甲方）（以下简称乙方）

其次条依据国家和武汉市的有关土地储备及交易的有关规定，现甲乙双方就20xx年x月x日公开挂牌（挂牌编号为p(20xx)063号）成交的位于x口区额头湾村的国有建设用地运用权出让供应的储备开发补偿事宜,特订立本协议书，以资共同遵守。

其次章储备地块状况

第三条本协议项下储备地块位于x口区额头湾村（东吴大道南、北两侧），宗地总面积56575.27平方米，由规划净用地面积50210.84平方米（含绿化带面积5137.70平方米）、防护绿地面积51013.34平方米及限制城市规划道路381.09平方米组成。其中出让土地面积为56194.18平方米，包含规划净用地面积及防护绿地面积，不包含限制城市规划道路面积。其位Z、四至范围详见供地专用附图所示，面积均以实测为准，乙方已实地踏勘验明界址并认可。

第四条本协议书项下出让地块的规划用地条件以武规条字

[20xx]60号规划设计条件为准,乙方应严格执行规划设计条件要求的全部内容。用地范围以武汉市国土资源和规划局最终确定的用地范围为准，面积以实测为准。

如需变更上述地块规划设计条件的，必需征得武汉市国土资源和规划局同意，并依法办理有关批准手续。规划建筑面积增加的，应依据楼面地价相应调整土地出让价款；规划建筑面积削减的，土地出让价款不作调整。

第五条储备地块现状及瑕疵说明如下，乙方对表述如下的储备地块现状及瑕疵说明无异议，并全面接受。

（一）a地块（位于东吴大道北侧）用地范围及b地块（位于东吴大道南侧）用地范围内西边为水塘，部分已由长丰乡额头湾村委会回填，保持现状交付。已发生的填塘等土地平整工程及补偿费用共计1500万元，该费用未计入出让价款，由乙方另行支付给长丰乡额头湾村委会。

（二）b地块用地范围内东边有一行政拘留所尚未拆除，按现状移交，由乙方自行与拘留所协商拆迁还建安Z事宜并担当相关费用，该费用未计入出让价款中。经x口区人民政府前期调查，还建后的拘留所必需按占地面积约20亩、建筑规模约5000平方米标准修建。经初步测算，上述工作所须要费用约1800万元。

如乙方无法与x口区行政拘留所达成协议，则由乙方向x口区人民政府一次性支付拆迁安Z费用1800万元，由x口区人民政府负责在收到拆迁安Z费用后6个月内组织完成x口区行政拘留所腾退、还建安Z及水电结清等相关工作（该工作与甲方无涉），并担当交地相关义务。

（三）该地块未作地质勘探调查及环境测评，乙方自行担当由此产生的相关风险。

（四）经市人民政府批准，地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于x口区范围内重点工程拆迁还建，建设工期为18个月（自地块成交之日起计算）。该项目所建住宅由政府确定的重点工程拆迁主体回购，用于x口区范围内重点工程拆迁安Z，住房销售价格上限为4280元/平方米。

（五）乙方应按相关法律、法规的要求，自行负责完成防护绿地的建设，并另行担当相应费用，该费用未计入出让价款中。宗地范围内限制城市规划道路部分按现状移交乙方临时管理，乙方应听从规划要求，因道路建设须要，应无条件交由建设实施主体依法实施建设（该工作与甲方无涉）。

第三章储备地块开发补偿及相关权利义务

第六条本协议书项下储备地块的土地出让价款为亿仟佰万元整（小写为万元，折合约万元/亩），其中包括：储备土地开发补偿费用、土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费。

第七条在本协议书生效后,乙方已提交的挂牌竞买保证金肆仟万元整（小写4000万元整）抵作本协议书的履约保证金，出让价款根据以下方式支付：

自本协议书签订生效之日起30日内(不迟于20xx年12月3日)，乙方向甲方付清全部出让价款，计亿仟佰万元整（小写为万元整，可用履约保证金冲抵）。

第八条本协议书生效，且乙方按约定付清全部应付价款后，甲方应按如下范围、时间和条件向乙方交付本协议书项下出让地块：

（一）交地范围

宗地范围内全部土地。

（二）交地时间

20xx年x月x日前,甲方向乙方交付本协议项下土地。

（三）交地条件

甲方向乙方交付的储备土地应达到以下条件（甲方交付储备地块后即视同出让人武汉市国土资源和规划局履行了交地义务）：

1、交地范围内除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。

2、交地范围内的行政拘留所保持现状交付，由乙方自行出资完成该拘留所的拆迁还建安Z事宜。

3、交地范围（包括但不限于地上绿化、围墙、堆土、塘洼、架空电线和电杆以及各类市政设施、管网和地下人防等）保持现状交付，交地范围周边状况保持现状。乙方因建设须要，变更上述现状的，应自行依规办理相关手续，并担当可能发生的相应费用，该费用未计入出让价款中。

4、交地范围内水、电费用（不含因地下管网陈旧引起的水耗、水损及办理断管手续所需费用，以及行政拘留所产生的水电费用）结清。

5、交地范围内权属不存在任何争议。

第九条自甲方向乙方交付土地之日起30日内，乙方应持本协议书及《成交确认书》等有关资料向武汉市国土资源和规划局申请办理有关手续，签订《国有建设用地运用权出让合同》，并按武汉市国土资源和规划局规定核缴其他税费。

在乙方付清地块全部应付价款的前提下，甲方方可按武汉市国土资源和规划局的要求供应同意乙方办理变更登记的书面文件及甲方能够供应的相关资料，用于办理土地运用权变更登记手续，领取该地块《国有土地运用证》。

第十条在签订《国有建设用地运用权出让合同》、办理储备土地变更登记及建设项目报建手续时涉及本协议书第六条已包含的各项费用的，乙方不再另行缴纳；涉及本协议书第六条未包含的各项税费的，除本协议书有明确规定外，乙方应按规定向有关部门另行缴纳。因本协议书第七条属履约保证金条款，《国有建设用地运用权出让合同》中的履约保证金，乙方不另行支付。

第十一条乙方如未按本协议书的约定时间足额支付应付款项的，从逾期之日起，每日按应付款项金额的万分之三向甲方担当逾期付款违约金，乙方如未根据约定付清到期应付款项达到本协议书项下应付价款的20%或以上的，甲方有权解除本协议书或要求乙方付清全部应付价款款项；乙方超过90日仍未根据约定支付到期应付款项的，甲方有权解除本协议书。

如甲方解除本协议书的，乙方除每日按应付款项金额的万分之三向甲方担当逾期付款违约金外，其交付的履约保证金不予退还，如乙方违约造成甲方损失大于违约金和保证金的，还应据实赔偿差额部分。

如甲方要求乙方付清全部应付价款，乙方未根据甲方的要求付清且根据甲方要求应付未付的款项仍未达到应付价款总额的

20%或以上的，甲方有权解除本协议书，并适用本条其次款追究乙方违约责任。

如乙方未履行本协议书第五条第（四）、（五）款约定义务的，甲方有权解除本协议书，并适用本条其次款追究乙方违约责任。

如解除本协议书时，甲方已经向乙方交付储备地块的，乙方还应交还已经交付的储备地块；乙方已经办理了土地登记，领取了土地运用证的，应办理土地运用权注销登记手续，由此产生的全部费用由乙方自行担当。

第十二条因乙方不履行或未能依约定履行出让合同而导致出让人解除出让合同的，本协议书亦应视同解除，乙方的履约保证金不予退还，如乙方还有违反本协议书的违约行为的，根据本协议书约定追究违约责任。因乙方违约而甲方解除本协议书的，出让方有权解除出让合同。

第十三条由于甲方未按时供应储备地块的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的应付价款的万分之三，向乙方给付违约金，如因甲方逾期不能交付土地达6个月以上的，乙方有权解除本协议书，乙方有权要求甲方赔偿因相应的违约造成的其他损失。如交付的土地未能达到约定的土地交付条件的，乙方有权要求甲方与出让方共同负责根据约定的条件履行义务，并且赔偿对乙方造成的干脆损失。

甲方未根据本协议约定供应乙方登记所须要的文件、单证的，视为甲方违约，应担当延误履行而给乙方造成的干脆损失。

第十四条因不行抗力缘由，甲方在本协议书约定期限内（包括逾期6个月）仍无法向乙方交付储备地块的，甲乙双方可以协商解除本协议书，且双方互不担当违约责任，甲方在本协议书解除之日起5日内应如数返还乙方已经支付的出让价款，不计息；若甲方已向乙方交付储备地块的，乙方应在本协议书解除之日起5日内撤出储备地块，并将储备地块交付甲方。

本条的不行抗力包括：水灾、地震等自然灾难以及因集会、游行等造成的社会异样事务。

第四章附则

第十五条本协议书的订立、效力、说明、履行、终结及争议的解决,均受中华人民共和国法律爱护和管辖。

第十六条双方同意因履行本协议发生争议而协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十七条本协议书项下的货币种类为xx人民币。

第十八条本合同的金额等项以大、小写表示的，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。

第十九条本协议书经双方法定代表人（或托付代理人）签字、盖公章后生效。

其次十条本协议书如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议书，补充协议书与本协议书具有同等法律效力。

其次十一条本协议书一式捌份，双方各执叁份，武汉市国土资源和规划局留存贰份。

甲方：武汉市土地整理

法定代表人（托付代理人）：

法定地址：武汉市江岸区

邮政编码：

二○xx年x月x日

乙方：储备中心

法定代表人（托付代理人）：

法定地址：四唯路6号

邮政编码：

二○xx年x月x日

土地开发协议第7篇

甲方：（以下称甲方）

法定代表人：公司住址：

乙方：（以下称乙方）性别，诞生日期

身份证号：住址：。

乙方是（地块名称）土地运用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有