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文档简介

住宅维修基金使用细则1.引言住宅维修基金是为了保障住宅项目的维修和保养所设立的基金。为了规范住宅维修基金的使用，以下是住宅维修基金使用的细则。本细则适用于所有住宅项目，并由物业管理公司负责执行和监督。2.维修基金的定义和范围2.1维修基金是由住宅业主按照一定比例缴纳的资金，用于维修、保养和改善住宅项目的公共设施和公共区域。2.2维修基金的范围包括但不限于以下项目：楼道、走廊和电梯的维修和保养门禁系统和监控设备的维修和更新停车场和绿化带的维护和修整公共水电设施的维修和更新其他公共设施和设备的维修和保养3.维修基金的使用的程序和要求3.1维修基金的使用必须按照以下程序进行：物业管理公司负责提出维修需求，并填写维修申请表经过业主委员会的审核和批准物业管理公司根据批准的维修申请进行维修和保养工作3.2维修基金的使用要满足以下要求：维修基金使用必须符合住宅相关法规和政策维修基金使用必须符合住户利益和公共利益的原则维修基金使用必须经过业主委员会的审核和批准维修基金使用必须由物业管理公司进行，并提供相关的维修报告和记录4.维修基金的管理和监督4.1维修基金由物业管理公司负责管理和监督。4.2物业管理公司的职责包括但不限于以下项目：维修基金的收集和使用情况的记录和报告维修基金的使用的审核和批准维修基金使用的执行和监督维修基金使用的资金的安全和保管4.3业主委员会的职责包括但不限于以下项目：对维修基金使用的申请进行审核和批准对维修基金使用的情况进行监督和评估对物业管理公司的工作进行监督和评估5.维修基金的决策机制和修改5.1维修基金的决策机制是由业主委员会负责，并需要获得业主大会的通过。5.2维修基金的修改需要符合以下要求：维修基金的修改必须经过业主大会的通过维修基金的修改必须提前通知业主，并征求他们的意见维修基金的修改必须符合住宅相关法规和政策6.总结本细则对住宅维修基金的使用进行了规范，明确了使用的程序和要求，并明确了管理和监督的责任和决策机制。通过严格执

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