农村二手房出售合同（七篇）

第3页共3页农村二手房出售合同卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的.房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。_____-6-____日之前再支付十万元人民币。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式____年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。九、本协议签定后。____年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。十、本合同共____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。十一、备注：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日农村二手房出售合同（二）卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：__________居民身份证号码：__________地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____号____楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价____元平方米，总价款为人民币，大写_____，即人民币小写____元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币____元)，由_____行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具_____行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：__________________________________。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日农村二手房出售合同（三）协议编号：_____甲方(委托方):乙方(受托方)：标的物：甲方位于的房产委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。委托期限：双方签定本协议起个工作日房屋价格：经甲方评估标的物出售价格人民币：￥(大写)(扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。甲方义务：1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及自贡市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：_____________________。6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×2%的佣金。乙方义务：1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的约定：甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行分成。同时甲方仍要按照实际成交价支付佣金。代理收取定金:1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。)2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特殊约定：1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:(若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。)2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.本协议一式两份。甲乙方各执一份。甲方签章：_____乙方签章：_____联系电话：_____联系地址：_____承办人：身份证：_____联系电话：_____代理人：日期：____年____月____日日期：____年____月____日农村二手房出售合同（四）甲方：身份证编号：手机号码：乙方：地址：电话：营业编码：甲方于____年____月____日星期_____向乙方缴纳诚意金____元整定于位在____市____楼盘____号____楼____号，总价是人民币____万整，建筑面积____平方。于____年____月前签订并完成“定金合同”签署，时间的变更需要得到双方同意。下面附属几项细则1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。2、签订“订金合同”时间协调不一致，导致交易无法完成。需退还甲方缴纳诚意金。3、若甲方因，个人原因不愿购买定下的商品房，将视作放弃诚意金____元整。4、乙方未向甲方完全透露房子真实的具体情况，甲方有权要求退还订金。5、若乙方对总价、税费等价格变动，需得到甲方同意。若双方协调不一致，需退还甲方缴纳诚意金。本协议是双方无任何异议的达成合作情况下签署，具有法律效益。协议一式两份甲方：乙方姓名：公司名：身份证编号：公章：____年____月____日____年____月____日农村二手房出售合同（五）卖方(以下简称甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_____原单位批准证明：_____第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，共_____套_____间。(该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第____幢座_____层____号房。第____幢座_____层____号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_____，计(____币)____元整;2.代收_____，计(____币)____元整;上述代收税费合计(____币)____元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理。1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：1.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;2.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元;3.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计(____币)____元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后____天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止协议，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，协议继续履行。3._____第八条交付期限甲方须于____年____月____日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2._____3._____第九条甲方逾期交付的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，协议继续履行。3._____第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____地址：_____地址：_____甲方代表(签字)：_____乙方代表(签字)：_____电话号码：_____电话号码：_____开户银行：_____开户银行：_____银行帐号：_____银行帐号：_________年____月____日____年____月____日农村二手房出售合同（六）1、出卖人(以下简称甲方)：______________________________;身份证号码：__________________________________________;联系电话：____________________________________________;地址：________________________________________________;邮编：________________________________________________;2、买受人(以下简称乙方)：______________________________;身份证号码：__________________________________________;联系电话：____________________________________________;地址：________________________________________________;邮编：________________________________________________;经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金(大写)人民币____元整，(小写)￥_____。1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋坐落：1、该房屋的所有权证号为：_____;国有土地使用权证号为：_____。2、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。一、甲乙双方商定成交价格为(大写)人民币____元整，(小写)￥_____，乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式为_____。乙方支付房款具体约定为：1、于_____前，支付甲方房款;2、于_____前，支付甲方房款;二、甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。四、甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出。五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：_____。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。十一、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_________。十二、其它约定事项：_______________________________。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____农村二手房出售