公园EPC建设项目关键工程重点难点监理实施要点

PAGE公园EPC建设项目关键工程重点难点监理实施要点一、重点分部分项、关键部位控制措施、试验计划控制重点。1、重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气工程。2、重要的分项工程是：钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修、电气安装。3、关键部位：（1）土建工程：测量放线、基坑支护、防水工程、主体结构钢筋绑扎、大模板支撑拼装、砼浇注振捣、外墙门窗渗漏。（2）水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。（3）电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。4、关键工序（1）土建专业①基础工程：工程定位放线、静压预应力管桩（如有）、桩身质量检测、试桩；基坑支护；方开挖、变形缝、施工缝、后浇带的设置、见证取样试件试块的留置。②主体工程：梁、柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；砼的浇灌及坍落度；混凝土的浇筑、模板的拆除；预埋件的留置。③装修工程：浴厕间防水、内外墙粉刷、部分外墙贴面、墙体保温施工、装饰材料有害物质检测、饰面板拉拔强度的检测、预埋件的防腐及后置埋件的拉拔强度检测。④屋面防水工程：防水层细部的构造处理。（2）给排水及采暖专业阀门及设备的调试；管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验、防腐、保温与防潮、功能检查。（3）电气安装专业接地装置安装分项工程中接地电阻测试；绝缘电阻测试；电气照明器具及配电箱盘安装、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、桥架的安装及跨接、接地情况、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机电阻测试，手动操作，试运行。（4）通风与空调专业主要设备及其管道、风管的安装质量、管道穿墙、楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防、排烟系统所选用的材料及安装质量。5、试验计划（1）土建部分：各种材料、混凝土配合比、混凝土试块、外加剂、建筑钢材及焊件、桩基动力检测（高、低应变）、地基（密实度、地耐力）、重要建构筑物沉降观测、混凝土构件结构性能、混凝土非破坏检测等。（2）安装部分：压力试验、密封试验、各种探伤检测、功能试验等。6、施工工序质量控制表：施工工序过程质量的控制表序号工程项目质量控制要求控制手段1土方工程建、构筑物定位、抄平量测土质和地基处理，标高观测、量测回填土，密实度，标高试验、量测2基础工程轴线及标高量测外形尺寸量测材料检查现场检查、抽样锚杆支护、静压管桩平行检查、旁站钢筋隐蔽检查现场检查混凝土现场检查、抽样，审核试验报告地下管线予留，孔段预埋现场检查、量测基础隐蔽验收量测、审核内业资料3现浇砼主体工程轴线及标高量测断面尺寸量测材料检查现场抽样检查砼浇筑、施工缝处理旁站砼强度（标养、同条件养护）现场抽样，审核试验报告强度统计评定审核复查统计正确性、符合性防水砼抗渗抽样试验，现场观察砼结构防腐现场检查，审核内业资料预留孔、预埋件检查现场检查主体结构验收现场检查、量测，审核内业资料4砌筑工程砌承重墙的砂浆强度等级砂浆配合比试验灰缝、错缝旁站门窗孔位置量测预埋件及埋设管线现场检查、量测5钢结构材料交接检查现场抽检构件：强度、外观及尺寸试验报告，观察、量测重要构件的结构试验现场检查，审核内业资料吊装方法是否正确旁站、观察吊装位置、构件平整度或垂直度现场检查、测量、量测结构验收现场检查、量测6门窗工程木门窗：位置尺寸检查、量测铝合金门窗：嵌填、定位、关闭、开关检查、量测7地下室、屋面防水工程材料交接检查现场检查找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测保温层观察、量测防水面层观察水落管观察试水试验水：地下室做灌水试验（7天），屋面24h，不便做试水试验的工程，经一个雨季观察记录旁站、平行检查（关键工序）8室内给排水管道安装阀门、管件材料进场后开箱检查观察、量测、试验安装位置及坡度、接头观察、量测管阀连接位置、接头观察、量测工序工艺材料变更时签证认可业主、设计、乙方、监理共同签证灌水、通水、通球试验平行、旁站监理水表、消火栓、卫生洁具器件观察、量测排水系统通水试验，记录归档9室内电气线路安装工程电气设备、配件、线料进场后开箱检查观察、测量、试验交配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测工序、工艺材料变更时签证认可业主、设计、乙方、监理共同签证屏柜、附件及线路安装观察、量测绝缘、接地观察、量测、测试电力贯通合闸试验量测、记录10工艺设备安装工程设备进厂后开箱检查观察、测试、记录设备安装安置、标高、管道连接观察、测量、测试基础及紧固件观察、测量设备吊装方法旁站、观察工序工艺材料变更时签证认可业主设计、乙方监理共同签证管道、线路、接地及附件安装观察、测量、测试设备试车验收观察、测量、测验11室外工艺管道安装工程管材及配件到货的验收观察、记录地下管道安装位置、标高、埋深垫层，回填土，耐压观察、测量、试验工序、工艺、材料变更时签证认可业主、设计、乙方、监理共同签证架空管道安装位置、标高、支架，管道防腐、耐压及附件安装观察、测量、试验管道安装验收检查观察、测量、试验12消防控制及智能工程设备、配件到货验收，设备安装位置，接插件观察、测量、测试线路、接地及附件安装观察、测量、测试总体运作测试观察、测量、测试记录13室外电缆工程电缆到货规格、数量检查观察、测量电缆安装：种类、分布、屏蔽、接地观察、测量、测试电缆敷设安装之后验收观察、测量、达标二、本工程重点及施工验收需执行的强制性条文项目控制要点1、地基与基础工程（GB50202-2002规定）（1）灌注桩偏差必须符合规定要求。（2）工程桩应进行承载力检验。（3）土方开挖的顺序、方法必须与设计工程概况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超控”的原则。（4）基坑（槽）、管沟土方工程验收以确保支护结构安全和周围黄金环境安全为前提。2、地下防水工程（GB50208-2002规定）（1）防水材料应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格的材料不得在工程中使用。（2）防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。（3）防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造均须符合设计要求，严禁有渗漏。3、砼结构工程（GB50204-2002规定）（1）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小等条件进行设计。（2）模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。（3）钢筋进场后，按照国家规定抽取试件作力学性能检验，其质量符合规定要求。（4）对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋应满足设计要求。（5）水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准。（6）砼中掺用外加剂的质量及应用技术符合现行国家标准和有关环境保护的规定。（7）当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。（8）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。（9）结构砼的强度等级必须符合设计要求。（10）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。11）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。4、砌体工程（GB50203-2002规定）（1）水泥进场使用前应分别对其强度、安定性进行复验。（2）砂浆中掺入有塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应在检验和试配符合要求后，方可使用。（3）砖和砂浆的强度等级，必须符号设计要求。（4）砖砌体的转角处和交接处应同（5）施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。（6）承重墙体严重使用断裂小砌筑。（7）小砌筑和砂浆强度等级必须符合设计要求。（8）拌制砂浆用砂，不能和有冰块和大于10mm冻结块。砌体用砖或其他块材不能遭受浸冻。5、建筑装饰装修工程（GB50210-2001）（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具体完整的施工图设计文件。（2）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构主要使用功能。严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（5）施工单位遵守有关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。（6）外墙和顶棚的木抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（7）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（8）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（9）饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。（10）饰面砖粘贴必须牢固。（11）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结必须是中性硅酮结构密封胶。（12）主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。（13）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。（14）护栏高度，栏杆间距安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。6、建筑地面工程（GB50209-2002）（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定采用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。（2）厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。（3）厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。（4）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求。（5）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。（6）防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。7、屋面工程（GB50207-2002）（1）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。（2）屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。（3）屋面保温层的含水率必须符合设计要求。（4）卷材防水不得有渗漏或积水现象。（5）天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。8、建筑给水、排水及采暖工程（GB50242-2002）（1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的应采取防水措施。（2）各种水压管道系统和设备应做水压试验，排水管道系统和设备应做灌水试验。（3）给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（4）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有部门取样检验，符合要求方可使用。（5）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，须达到设计要求。（6）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不得低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。（7）采暖系统冲洗完毕应充水加热，进行试运行和调试。（8）给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。（9）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。9、建筑电气工程（GB50303-2002）（1）接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。（2）高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150的规定。（3）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠。（4）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢管不得熔焊连接。（5）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。（6）花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不小于6mm，大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。（7）测试的接地电阻值必须符合设计要求。10、通风与空调工程（GB50243-2002）（1）复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内层的绝热材料应为不燃或难燃材料B1级，且对人体无害的材料。（2）防排烟系统柔性短管的制作材料，必须为不燃材料。（3）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。（4）通风和传动装置的外露部位以及直通大气的进出口，必须装设防护罩或采取其他安全设施。（5）通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整，其调试的结果必须符合设计与消防规定。三、施工测量放线监理措施在施工中，对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。1、质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定的合格证有效期检查检定书检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测放方案督促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案水准点引测控制坐标施工前段时间逐次定出控制坐标引测坐标统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络施工单位引测加密水准点审查平面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文，仪器满足要求精度，并经计量部门校验。沉降观测设沉降观测点，进行观测，观测记录检查是否按设计及规范要求设置沉降观测点，督促施T单位按规定时间测量，监理人员抽样复测。2、核查资料（1）工程定位测量记录（2）沉降观测记录(按规定层数和时间)（3）楼层放线记录(每层一次)3、监控措施（1）施工前，监理应要求承包单位根据建筑平面、高度、环境条件编制“施工测量方案”，以保证工程施工测量工作的顺利进行。（2）对建筑物平面及高程控制网的选择和布置，或对控制点的标桩设置和管理应有较高要求，以保证这些控制网点在结构施工过程中的稳定性，以保证达到结构施工精度的要求。（3）施工中应经常注意测量建筑物的沉降差，如发现，应及时调整其测量误差，以保证结构的最终竖向偏差在允许范围内（4）建筑平面及高程控制网点的竖向及水平传递工作量比较大，这是施工的一个非常重要部分。精确合理布设和传递平面及高程网点，不但能在较大程序上使立面、平面的施测工作和建筑施工得以顺利进行，而且能保证达到建筑物所要求的测量精度和避免差错的出现。（5）针对测量控制要求，监理应做好下列工作：1）检查施工单位测量人员的岗位证书和测量设备的检验标定证书。2）认真审查施工单位申报的测量方案，做到符合规范要求，可操作性强。3）平面控制网和标高控制点应认真复核。4）查验放线精度是否符合规范要求。5）检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠，标志是否明显。（6）结构施工测量限差要求：1）建筑平面控制的控制网线，应包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1／10000，其测角精度不低于20Ⅳ。2）建筑物竖向垂直度：层间垂直度≤3mm。全高垂直度≤3H／10000，且不大于l5mm。3）建筑物标高控制网闭合差为：±5√门mm(n为测站数)或±204-i(L为测线长度，以km为单位)。4）建筑物标高控制：楼层间≤±3mm；总高≤±lOmm。（7）基础工程施工阶段测量监理要点：1）复核规划红线点，监理应协助业主与规划部门、设计单位及施工单位做好现场交接工作，并落实施工单位保护好桩位。2）复核建筑物定位放线，监理应到场复核并确认桩点。3）)基础垫层浇筑后，落实土建单位在垫层上测定各建筑物轴线，做好边界线、墙宽线和桩位线等基础放线，确保建筑物位置的正确性。（8）主体工程施工阶段测量的监理要点：1）建筑轴线控制，首先在±O．000层，要求施工单位全面校对复核引至该层的轴线，要与原始点和起始方向完全一致，将建筑轮廓和各细部轴线弹列±0．000着层平面上，并报监理复查确认。2）首层轴线逐层向上检测，作为各楼层放线和结构竖向控制的依据。施工单位要预先确定施测方案，报监理审批后实施。应特别注意，竖向控制宜分段进行，以有效减少测量误差的积累。3）封顶时要施测建筑物全高的垂直度偏差值，用作控制施工误差的资料。4）建筑标高控制，要做好±0．000水平高程点，一般要布设2-3个，此高程点标志要牢固，适用方便，不易碰动。5）结构外墙、边柱向上竖向测量。至少要有3处向上引测，且应在建筑物的不同边上，以便互相校核和适应分层施工的需要。6）对已完的楼层，施工方要放墙柱上1m线，报监理复核，复核时误差不得超过3mm。7）建筑物封顶后，监理应选择主楼四角，大角内外墙交接处大梁等部位进行建筑全高的测算，形成资料报业主。8）应按规范要求做好建筑物的沉降观测工作，施工单位所做沉降观测工作作为指导施工的依据和内部资料。四、基坑支护工程监理措施1、分析本工程周边无其它建筑物影响，但部分楼房紧邻地下室，房屋外墙至地下室墙壁水平距离尽，且存在一定高差，为预防管桩根部滑移或发生剪切破坏，在未采取加固措施方案前，不应施工上部结构，部分建筑楼因场地限制坑壁放坡比例较小，因此基坑支护工程尤为重要。2、监理措施(1)认真阅读工程地质勘察报告，完全掌握本工程地层岩性，岩土工程特性和地下水分布状况，据此对基坑支护结构设计和施工设计方案提出合理审查意见和建议；(2)认真审查基坑支护结构设计方案和施工图，重点审查其是否符合本工程地质特点，重点审查其基坑储水层的隔水设计是否符合要求；(3)认真审查承包商编制的施工组织设计和技术方案，特别是要重点审查其对饱和水沙层开挖技术方案和雨季施工安全措施；重点审查基坑施工的排水系统，坡顶硬地化措施是否符合要求；(4)要求业主提供基坑周边原有建筑的基础资料，地下水、电管线、煤气管道、通讯电缆的详细位置、埋深、走向、用途；(5)要求设计单位根据业主提供的上述资料调整设计，特别是土钉和预应力锚杆与周边管相碰的均应调整其孔位，避开管线；(6)对于特别重要的管线如煤气管道，应与其主管部门联系，对其安全使用状况严加控制；(7)加强工序施工监控：①监督施工单位按规定在基坑内设置降水点（或降水坑），对饱和沙层地段，需降水符合要求后方开挖；②边坡开挖按规定的高度和长度范围施工，严禁超挖，以避免超挖造成塌方；③雨季施工边坡施工及时跟进，即开挖地段，验收合格后及时进行支护结构施工，如遇降雨来不及支护施工的，应立即对已开挖坡面进行喷水泥砂浆保护，防止塌方；(8)严格要求基坑安全监测单位按安全监测方案实施基坑安全监测，如遇雨天，应加密监测频率，并及时提交安全监测报告，确保深基坑工程安全和周边环境安全；五、长螺旋钻成孔灌注桩监理措施（暂按）1、程序及要求专业监理工程师首先要审查方案，提出预防性要求。其次，要求承建商工作完成后要先自检、互检、资料齐全，合格后再提请监理人员验收。2．操作工艺钻孔桩就位→钻孔→检查成孔质量→孔底清理→盖好孔口盖板→移钻孔机至下一桩位浇灌混凝土工艺流程：移走盖板复测孔深、垂直度→放钢筋笼子→放混凝土留筒→浇灌混凝土（随浇随震）→插桩顶钢筋3．质量标准保证项目（1）灌注时的原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）成孔深度必须符合设计要求。以磨擦力为主的桩，沉渣厚度严禁大于300mm；以端承力为主的桩，沉渣厚度严禁大于50mm。（3）实际浇筑混凝土量严禁小于计算体积。（4）浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。4.施工中容易经常发生的质量问题（1）孔底虚土过多：钻孔完毕应及时盖好孔口，并防止在盖板上过车和行走。操作中应及时清理虚土。必要时可二次投钻清理虚土。（2）塌孔：注意土质变化，遇有砂卵石或流塑淤泥、上层滞水渗漏等情况，应立即采取措施。（3）桩身砼质量差，有缩径、空洞、夹土等，要严格按操作工艺边灌砼边振捣的规定执行。严禁把土及杂物和砼一起灌入孔中。（4）钢筋笼变形：钢筋笼在堆放、运输、吊、人孔等过程中，没有严格执行操作规定。必须加强对操作工人的技术交底，严格执行保证质量的措施。（5）当出现钻杆跳动、机架摇晃、钻不进尺等异常情况时，应立即停车检查。（6）砼灌到桩顶时，应随时测量顶部标高，以免过多截桩。（7）钻进砂层遇地下水时，钻深应不超过初见水位，以防坍孔。5．灌注桩工程质量预控（1）研究工程地质勘察报告、桩位平面布置图、桩基结构施工图，弄清设计要求，对灌注桩工程进行预测分析；（2）审核承包单位的灌注桩施工技术力量；（3）审查承包单位申报和进场的原材料——水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证或复试单；（4）考察砼搅拌厂或现场搅拌等机械设备的状况（生产能力、生产质量、管理水平等）；（5）核查钻孔机、吊、灌注、清渣与排浆以及加工和压浆等设备状况；（6）审核砼配合比及检查施工配合比（水泥标号不宜低于325号，每立方米水泥用量不少于350kg，强度等级应符合设计要求，含砂率为40%—50%）；（7）检查现场排污，排渣的安排；（8）监督承包单位认真做好第一孔或试桩，以取得经验和根据实际情况修改工艺操作，以保证施工质量。6．灌注桩工程施工质量的控制要点（1）复查桩孔定位及标高；（2）检查钻杆的垂直度，控制垂直偏差在2‰以内，钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心偏差宜控制在15mm以内；（3）监督承包单位做好清泥工作，以减少孔底沉淀物；（4）对泥浆试验和调制进行质量控制，（一般要求泥浆粘度为18-22s，含砂率为4%-8%，胶体率不小于90%）；（5）进行终孔验收，监理工程师应检查孔深、孔径、沉渣厚度，对于支承桩及磨擦桩应注意核实桩尖进入持力层的深度；（6）监督承包单位在1.5-3h内（最多不超过4h）完成砼浇筑的准备工作，就绪后，监理工程师书面下达浇筑通知；（7）成孔后不能立即灌注砼的桩孔，应检查是否满水，以防塌孔。灌注前应进行第二次清孔，清孔后，再检查沉渣厚度是否符合规范要求；（8）检查钢筋笼的制作质量，压浆管的焊接质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；注意吊钢筋笼情况，防备严重变形；（9）检查压浆头在钢筋上焊接的是否牢固；（10）检查导管，防止导管破裂、脱节或漏水造成事故，导管应拆装灵活，浇筑过程中应保持导管始终在孔洞中心，随时量测浇筑深度，确定埋置深度（一般控制在1.5-2.0m），防止导管提拔过快、过多，造成断桩；（11）下导管后，灌注砼之前，应检查压浆管是否已灌满水，防止砼灌注时，把压浆头上封闭的橡胶膜冲破；（12）核算砼浇筑量（浇筑量必须大于按孔径计算的体积，充盈系数一般土质为1.2）。7.工程验收（1）质量标准执行GB50202-2002《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94中的有关部分。（2）验收顺序：施工单位先自检，填写《分项工程质量检验评定表》隐蔽等资料，报送《工程报验单》报检。（3）检验结果：对合格者，签署《工程报验单》；对不合格者，退回《工程报验单》，签发《不合格通知》；整改后报送《整改复查报审表》，监理再次检查验收六、地下室工程监理措施1、分析地下室对防渗抗裂的要求较高，每个施工段要求一次连续浇灌完成，要防止产生施工冷缝，所以地下室工程对质量、进度有一定影响。2、监理措施（1）轴线复核：监理部对地下室外墙、剪力墙和柱的轴线进行复核，复核无误后方可进行下一道工序施工。（2）钢筋工程的质量控制措施=1\*GB3①检查钢筋的直径是否符合设计要求；检查钢筋的接头布置是否符合规范要求；柱墙的预插筋锚固长度是否满足规范要求。=2\*GB3②检查模板支撑体系是否稳固、可靠，避免“跑模”、受振松动；模板不得接触外墙拉结筋或铁件；控制好侧墙保护层垫块的厚度，避免外墙因钢筋保护层超厚出现裂缝。=3\*GB3③地下室外墙钢筋隐蔽验收时要检查对拉螺杆止水钢片的焊接质量；拆模后，外墙上对拉螺杆的处理方法要经监理认可。（3）控制好地下室砼工程的质量=1\*GB3①图纸会审时，建议设计单位在地下室外墙钢筋设计方面尽量在用钢量不增加的情况下减小水平钢筋的直径以缩小水平钢筋的间距、外墙水平钢筋布置在竖向钢筋的外边，增加墙体的抗裂性能。=2\*GB3②选择一家信誉比较好、质量保证体系完善、混凝土生产量满足工程进度要求、混凝土生产质量稳定、混凝土运输时间较短、运输能力能满足工程需要的混凝土生产厂家。=3\*GB3③施工前召集混凝土生产厂家、设计、施工等单位召开质量专题讨论会，根据施工期间的气候条件、混凝土浇筑量、运输时间、浇筑持续时间等情况，研究混凝土的配合比设计。通过选用水化热较低的水泥、合理的砂石级配、高性能的减水剂、合理的坍落度以及增加抗拉纤维等措施，有效降低混凝土的水灰比及水泥用量、降低混凝土的水化热、提高混凝土的抗裂性能及抗渗性能。确保混凝土的强度、抗渗性能及施工性能。=4\*GB3④混凝土浇灌过程中，监理工程师要全过程旁站，做好浇灌路线、施工操作、天气情况等旁站记录；还要督促施工单位做好强度试块、抗渗试块、同条件养护试块的制作和养护，并见证送检。=5\*GB3⑤加强商品混凝土的验收，确保商品混凝土质量，加强混凝土浇筑施工过程质量控制，计划好浇筑顺序、保证混凝土连续浇捣、不留施工冷缝，加强混凝土振捣质量控制确保混凝土浇筑质量，不得出现蜂窝、空洞、烂根等质量缺陷。=6\*GB3⑥外墙模板的对拉螺栓采用止水对拉螺栓，止水对拉螺栓的止水片用3mm厚钢板加工，尺寸为80×80mm，与螺杆之间要双面焊、焊缝要饱满，保证止水效果。控制外墙拆模时间，避免在砼强度不足时过早拆模，扰动对拉螺栓，影响其止水作用。拆模后必须在该处凿入20mm，在螺杆根部剖割断后用1：2水泥砂浆填补抹平。=7\*GB3⑦加强施工缝施工质量控制，施工缝处止水钢板的固定位置应准确，止水钢板的搭接长度要符合要求，止水钢板搭接处要求双面焊接并保证焊缝质量。施工缝处混凝土施工前，应清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，并清洗干净。=8\*GB3⑧加强后浇带施工质量控制。后浇带混凝土的浇筑时间间隔必须符合设计要求，后浇带混凝土施工前，必须对已浇混凝土表面进行认真处理，清除已浇混凝土表面的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层,并清洗干净。后浇带混凝土选用提高一个强度等级的微膨胀混凝土。=9\*GB3⑨督促施工单位做好砼的养护工作。七、公园EPC建设项目主体工程监理措施（一）主体工程施工难点1、水、电、消防、电梯、通风、空调等专业，预留管井、孔洞多，而且规格差异大，是模板工程难点之一；2、墙、柱纵向受力筋现场连接接头多、数量大，无论是采用机械连接，还是采用焊接连接，质量保证难度大；3、框架节点处，梁、柱受力筋错综复杂，其间距、锚固长度、保护层厚度质量控制难度大。4、本工程安装工程有给排水、消防、电气、电梯、通风空调，中水处理、预埋件多、预留孔洞多，安装位置的精度要求高，控制难度大。5、高空作业多，垂直运输设备质量控制要求高，安全技术要求严。6、选用合适、安全的脚手架及模板支撑系统对工程质量、安全、进度十分重要。（二）测量定位的质量控制1、事前控制。（1）检查测量仪器、工具的品种、数量和精度是否满足施工要求。检查方法主要是检查仪器、工具得的有效鉴定证书。（2）检查施工现场坐标点、水准控制点的数量和精度是否满足定位放线的精度要求。主要方法督促施工单位对原有施工控制网坐标点和水准点复核，并检查复核结果。（3）检查施工单位建立的轴线控制点是否满足施工和检查的要求，检查控制点的制作是否牢固、标识是否明显和便于保护、控制点间通视是否良好，能否满足主楼的施工需要。审查方法主要是审查施工测量方案。2、事中控制（1）检查施工单位标高和轴线数量和精度是否满足施工和检查需要，是否将轴线或轴线控制线引测到现浇梁板模板上、控制标高点引测到模板上部竖向钢筋上，以满足模板轴线和标高的检查。检查方法是检查模板上轴线和钢筋上的标识。（2）检查沉降观测点的做法和位置是否满足设计要求和便于观测。检查方法是检查测量原始记录。（3）检查不同标高砼面是否采用不同的定标尺，检查标尺的长度是否复核相应的设计标高。（4）复核施工单位的放线成果是否满足设计要求和规范规定，符合要求后签字认可。（5）分阶段检查施工单位轴线控制线偏差、楼面标高偏差和进行沉降观测并形成记录，确保建筑物垂直度偏差和楼层高度偏差在允许范围内。3、事后控制建立详细的测量记录，检查各记录是否和测量的检验批相符合。（三）模板工程本工程砼要求优质，故模板必须按照规范中中级抹灰的要求来控制质量。1、事前控制（1）技术条件的审核，施工单位编制施工方案是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。施工方相应的模板工长、质检人员是否胜任工作。（2）模板材料检查，检查方法：对每批进场的模板进行抽查，看其质量是否满足要求；对每次转运需重复使用的模板进行抽查，不合格的要求更新；抽查现场使用的木枋是否刨制成统一规格。2、事中控制（1）模板工程验收检查要点：①模板安装前轴线的尺寸、标高、位置线是否经我部复核。②严格按我部审定的施工方案验收支撑的位置、间距、支撑点的坚实程度、扫地杆、剪刀撑的数量等。③墙、柱、梁的模板加固(如对拉螺杆直径间距、竖楞的间距及围檩的间距等)是否严格按方案施工。为防止模板移位、扭转和弯曲，在柱模板上、中、下各多设一道钢管箍与模板架连成整体；④墙柱模板底部是否留设清渣口，墙柱模板根部有无海棉条支垫，模板缝隙有无嵌木条或海棉条再贴胶带纸处理；⑤当梁板跨度大于4米时，模板应起拱，如无设计要求起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000，起拱的顺序为主梁先起拱，次梁再起拱。检查方法是在梁底拉线量取跨中起拱高度；⑥模板与混凝土的接触面应清理干净并涂隔离剂，且严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处；⑦现浇结构模板安装的允许偏差（mm）：项目允许偏差(mm)轴线位置5底模上表面标高±5柱、墙、梁截面尺寸+4-5层高垂直全高≤5m6全高﹥5m8相邻两板表面高低差2垂直度4表面平整（2m长度上）4⑧检查预埋件的位置、规格，预留洞的大小、位置；项目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位移3预埋管顶留孔中心线位移3预埋钢板中心线位移2预留洞中心线位移10截面内部尺寸+10，0⑩砼浇筑前应将墙柱模板内的渣子清理干净，封闭清渣口，柱模板底角用干硬性砂浆补缝。（2）模板拆除，现浇结构的模板及其支撑拆除时的混凝土强度应符合设计要求。（3）模板拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击；（4）经常性地对模板新旧程度进行评估，发现不合格的及时报废，能使用的应严格按方案进行处理后方能用于施工中；（5）厚重结构拆模时间控制，较厚重的结构因施工荷载大，有可能超过下层承重结构的上级承载力，从而可能对下层结构产生破坏，在此种情况下，控制拆模时间的应是下层的承载力。3、事后控制（1）工程师应加强对施工班组的观察考核，对不合格的班组有权要求进行更换。（2）组织有关人员到优秀项目去参观考察学习优秀经验和先进技术，提高工程质量。（3）检查拆除后的模板是否按要求进行及时清理和按平面图要求进行堆放。（四）钢筋工程：1、事前控制（1）施工单位编制的钢筋工程施工方案，是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。考核施工方相应的钢筋工长、质检是否胜任工作，并提出建议。（2）钢筋进场应分批验收，必须经过材料报审、目测检查、取样送检（每60吨为一批）三关，合格后方能允许使用，进场钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单及准用证，每捆（盘）钢筋均应有标志；钢筋现场堆放应做好各种标识，用统一标牌区分（规格、厂家、检验是否合格）；（3）钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；（4）使用钢筋前应清除钢筋表面的铁锈、油污、水泥砂浆和锤打能剥落的浮皮，钢筋应平直，无局部曲折；（5）抽查施工单位的下料表，审核其是否满足施工现场要求，是否充分考虑设计尺寸与施工尺寸的差异，特别是多梁交汇的节点是否按实际情况进行缩箍以避免超高。2、事中控制（1）成品钢筋的规格形状、尺寸数量必须符合设计规范要求，钢筋的末端弯钩或弯折应符合规范规定，本工程中使用箍筋的弯钩其平直长度不小于10d；钢筋长度的允许偏差：序号项目允许偏差1受力钢筋长度方向全长的净尺寸±10mm2弯起钢筋的弯起位置±20mm3弯起钢筋的弯起高度±5mm4箍筋边长±5mm（2）钢筋连接=1\*GB3①主体钢筋连接形式为：1)对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径≤28时，可采用绑扎搭接，但建议优先采用机械连接和等强连接。2)受拉钢筋底直径≥28及受压钢筋底直径大于32不应采用绑扎搭接接头。3)钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有上岗证，并在规定的范围内进行焊接操作。4)当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，任两个焊接接头中心间距不小于钢筋直径d的35倍且不小于500mm,同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面积占总截面积的百分率不得超过50%。焊接或绑扎接头均不宜位于构件最大弯矩处，且应避开梁端、柱端的箍筋加密区。焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍。=2\*GB3②闪光对焊连接：1)每一检验批中应随机抽取10%的焊接接头。检查结果，当外观质量各小项不合格数均小于或等于抽检数的10%，则该批焊接接头外观质量评为合格.当某一小项不合格数超过抽检数的10%时，应对该批焊接接头该小项逐个进行复检，并剔出不合格接头；对外观检查不合格接头采取修整或焊补措施后，可提交二次验收。2)接头处不得有横向裂纹；与电极接触的表面不得有明显烧伤；接头处弯折不大于3°；钢筋轴线偏移不大于0.1d，且不大于2mm。3)在同一台班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头时，应按一批计算.力学性能检验时，应从每批接头中随机切取6个接头，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验.=3\*GB3③竖向钢筋的电渣压力焊连接：1)进行电渣压力焊的钢筋端头120mm范围内的铁锈、杂质应刷净；2)电渣压力焊接头、焊包应饱满均匀，无裂纹、气孔、夹渣；3)钢筋表面无明显烧伤，咬肉等缺陷；4)接头处弯折不得大于3°；5)接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍且不大于2mm；6)不得过早拆卸焊接夹具和敲渣壳，以防止接头弯曲变形；7)敲渣壳时，不得采用坚硬物品猛烈撞击焊包；8)钢筋焊好后，其上部应采取临时固定措施，以防止钢筋弯曲。9)在现浇钢筋混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。每批随机切取3个接头做拉伸试验。（3）钢筋绑扎与安装=1\*GB3①柱墙钢筋绑扎：1)按设计要求进行钢筋的竖向连接；2)柱基、柱顶、梁柱交接等处，箍筋间距应按设计要求加密；箍筋转角与柱筋交点应弯成135度，且平直长度大于10d，如箍筋采用90度搭接时，应予以焊接，焊接长度为10d，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置；3)柱墙筋保护层垫块应绑扎在柱墙的立筋外皮上，以保证保护层厚度；4)墙钢筋的绑扎顺序是先绑暗柱再绑墙。在墙钢筋绑扎时应吊线，防止偏位；5)墙的水平钢筋在两端头、转角、丁字节点、L节点、十字节点、连梁等部位的锚固长度、形状及洞口周边加筋均应符合设计要求。=2\*GB3②梁板钢筋绑扎：1)钢筋规格、形状、尺寸、接头位置和锚固长度必须符合设计、规范要求；2)弯钩的朝向应正确。箍筋的间距、数量应符合设计要求；3)检查钢筋交叉放置是否正确，转换层施工时应特别注意梁钢筋绑扎顺序；4)检查预留插筋是否遗漏。=3\*GB3③受力钢筋的混凝土保护层厚度必须严格按设计要求：位置板、墙梁柱地上及地下室内构件152530地下室室外构件203030注:1)受力钢筋的砼保护层厚度除应符合上表规定外,还不应小于钢筋的直径.2)板分布钢筋、墙水平分布钢筋：10mm3）梁、柱中地箍筋及构造钢筋：15mm4）基础底筋、基础梁底筋、地下室底板筋、地下室外墙外侧主筋（防水混凝土迎水面钢筋）：50mm=4\*GB3④检查预埋件、穿墙管道等细部构造是否符合设计和规范要求，洞口、管道穿墙、板、梁等的预留孔洞的加强钢筋是否符合设计要求，合格后填写隐蔽验收记录；=5\*GB3⑤要求各种预埋件固定牢靠，钢筋及其支架不得抵触模板，绑扎钢丝不得穿过保护层。3、事后控制（1）检查有关钢筋的检验批记录，对合格的检验批进行签字。（2）检查剩余的钢筋是否按要求在现场堆放。（3）对锈蚀严重的钢筋在重复利用时要经过除锈处理，对其强度要求有怀疑时，要进行重新取样确定其强度等级后再使用。（五）混凝土工程：1、事前控制（1）本工程全部采用商品砼，由乙方提供，但商品砼厂家必须经过业主和监理的考察，方可确定；（2）不定期抽查搅拌站，检查设备车辆准备情况，检查砼供应前原材料、外加剂的准备情况，检查原材料的品种、规格、用量。浇筑转换层等重要部位时，应加大抽查力度；（3）要求施工单位浇筑混凝土前必须填报混凝土浇灌会签令，待水电工程师、土建工程师会签后，提交砼浇筑报审表，经总监理工程师签字同意后，才能浇筑混凝土；2、事中控制（1）检查泵机就位是否牢固，布管是否正确，导入混凝土料斗的导料槽布置是否正确；（2）砼浇筑时进行全过程旁站，注意检查以下问题：①混凝土坍落度应符合设计要求，一般一小时抽查一次。砼入模温度控制在34度以内；②严禁将低标号砼浇筑至高标号砼的部位；③混凝土泵送宜连续作业，遵循“先远后近”的顺序，逐渐拆管，并应注意及时接缝，防止出现冷缝；④浇筑砼时施工方必须有人观察模板、支撑、插筋、预埋件和预留洞的情况，当发现有变形移位时，应及时采取措施进行处理；⑤注意砼的和易性，发现砼有异常现象（如初凝时间短等）应立即采取措施；⑥找平时应拉线控制标高，且注意二次压光的时间。（3）在已浇筑的砼强度未达到1.2N/MPa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（4）按方案进行养护。（5）后浇带施工的质量控制：①混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧混凝土强度等级提高一级，待周围砼施工完毕两个月后可以开始施工；②混凝土浇筑前应将两侧混凝土表面凿毛，清洗干净，并保持湿润，通过验收后再行浇筑，浇筑后湿养护至少28天以上；③混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合；④穿墙套管及钢筋密集处的混凝土应仔细振捣，确保密实。3、事后控制检查砼的强度评定是否合格，并对合格的砼检验批进行签字。4、砼工程监理质量工作流程（见流程表）施工机具准备、检查施工机具准备、检查承包人、监理工程师原材料准备、检查承包人、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包人、监理工程师隐蔽验收情况返工承包人签署混凝土浇灌令监理工程师混凝土拌、运输、浇筑、养护承包人随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包人监理工程师按规范拆模承包人混凝土质量检查师有无缺陷签署中间验收证明监理工程师进入下道工序施工承包人承包人审查修补方案监理工程师混凝土缺陷承包人熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师不合格5、砼工程质量监理记录表：（见表）混凝土工程质量监理汇总表项目质量标准允许误差检验及认可备注检验频率检验方法认可程序PAGE项目质量标准允许偏差（mm）检验及认可备注检验频率检验方法认可程序单层、多层高层框架高层框架单层、多层高层框架高层大模尺量检查承包人自检合格后，监理工程师检查，签字认可轴线位移独立基础10101010其他基础15151515用水准仪或尺量检查柱、墙、梁8585标高层高±10±5±10±10尺量检查全高±30±30±30±30截面尺寸基础＋15－10＋15－10＋15－10＋15－10柱、墙、梁＋8－5±5＋5－2＋5－2用2m托线板检查柱、墙垂直度每层5555用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000且＜20H/1000且＜30H/1000且＜20H/1000且＜30表面平整度8844用2m靠尺和其楔形尺检查预埋钢板中心线位置偏移10101010预埋管、预留孔中心线位置偏移5555预埋螺栓中心线位置偏移5555尺量检查预留洞中心线位置偏移15151515电梯井井筒长、宽对中心线＋25－0＋25－0＋25－0＋25－0井筒全高垂直度H/1000且＜30H/1000且＜30H/1000且＜30H/1000且＜30部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，核查砂、石试验资料①施：[单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。②核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用。③监理：[程师对上述材料实行见证取样，并进行必要的平行检验。模板模板及支撑系统的稳定、刚度及强度①检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度。②模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度。③观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有贯通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时问，对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查预留预埋是否符合要求，各专业会签后方准许浇注砼。钢筋钢筋制作安装①量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。②量测控制竖向及横向主筋接头位置、接率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。③控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。④检查电气设计避雷引下线的贯通焊接(由电气监理工程师检查)。砼制各及浇筑(此为现场制备，根据该工程特征须采用商品砼)原材料及配比①观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工。②督促施l：单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查⑨水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。砼搅拌设备砼搅拌机必须采用强度式机械，否则，监理工程师不准使用，搅拌出料能力要满足连续施工的要求。计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确巾丰．过程巡视检查计量情况。运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。6、主体工程质量控制方法八、装饰工程监理措施1、监理组织将对设计图进行会审，主要审查：材料选择要符合消防要求；照明要足够；增加结构荷载的须进行承载力复核；经济指标是否合理。2、对装修专项施工方案进行会审，重点审查：各部位的施工顺序；施工工艺是否规范；材料的运输、堆放方式及加工工艺；与安装专业的配合；成品保护措施。3、装修涉及的材料种类繁多，监理将协助业主确定样品。在选择材料时，要识别其是否环保（有无放射性、无毒或少毒）、对地砖要求表面防滑。材料进场时，监理将对照样品进行验收，同时进行外观检查有无缺陷、色差、几何尺寸偏差。4、装修材料要由监理见证取样、送检，检验合格后，方能用于施工。5、因施工难免出现一定偏差，装修施工前将督促施工单位到现场实测实量具体的尺寸，根据实际尺寸下料。6、事先选取适当部位做样板，经监理、业主、设计方认可后，方可大面积展开施工。7、督促施工单位采取必要的成品保护措施，控制好施工顺序，也是作好成品保护的重要保证，一般先施工墙面，再施工天棚，最后施工楼地面。8、为确保装修质量，我司特拟定了完工前装修质量检查表，要求监理人员逐层进行检查，并追踪检查提出问题的整改情况，问题整改后，在记录上进行封闭；问题未整改完，不予验收。9、装饰工程抹灰、涂饰、油漆、墙面砖监理措施部位、活动控制内容控制方法及手段一般抹灰材料质量检查抹灰所用材料的产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料的品种和性能符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。①观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢、油渍，并应洒水润湿。②现场跟踪检查抹灰的面层不得有爆灰、裂缝，用小锤轻击检查各抹灰层之问的抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。③观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度>35mm时应采取加强措施，并检查其隐蔽一I：程验收记录和施工记录。。④观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无模纹。⑤观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。⑥观察和尺量检查有排水要求的部位做滴水线(槽)，滴水线(槽)应整齐顺直、内高外低，滴水槽听宽度和深均不应小于10mm。⑦观察和尺量抹灰分格缝的设置应符合要求，宽度及浓度应均匀一致，不得错缝和缺棱掉角。⑧尺量检查抹灰的表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条(缝)平直的允许偏差应符合施工规范规定。材料质量①查验所用涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合设计要求和国家有关标准规定。②查验涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求：干燥后坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料性能配套使用。用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具有耐水性能。涂料涂饰施涂质量要点①检验在施工涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格。②检验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定。③观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙或漏掉某个工序。④观察和手摸检奄施工涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。⑤观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。油漆工程油漆工程控制要点①油漆工程施工前应做样板间，经有关部门认可后方可大面施工。②油漆施工前基层应充分干燥、洁净不得起皮、松散。含水率不宜大于8％，粗糙需抹光、补平。③装饰油漆材料进场时应具有质保书或检验报告。④稀释后的乳胶漆应在规定的时间内用完，并不得加入催干剂，外墙面漆，应选用防水性能的油漆。九、防水工程监理措施本工程按工程部位和功能要求特点，防水工程分为如下几个分项：地下室防水工程、屋面防水工程、厨卫防水工程、外墙、外窗防水工程等，各有特点，需分别采用不同的防水方案。1、建筑防水工程质量预控（1）对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。（2）对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。①对防水材料出厂质量合格证书的验收。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有建筑防水材料使用认证和防伪标志。②进入施工现场的防水材料要进行外观检查和复检。1）卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。2）外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。③防水卷材批数的划分依有关规定进行。若无此资料，可参照防水卷材料同期生产的每1000卷为一批，涂料5t为一批，不足次数按一批计。④对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用质量关，确保不合格材料不进现场、不用于本工程。⑤对进场合格材料要督促施工单位做好保存工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。（3）对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行校正工作2、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。（2）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。3、防水层施工作业条件控制要点（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5度以下施工；气温超过35度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气灰尘沙粒与基层粘结，污染基层而不能进行防水施工作业。（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。4、混凝土自防水结构质量控制要点（1）质量标准=1\*GB3①保证项目1）防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和有关施工规范及标准规定。2）防水混凝土必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养护；养护期不少于28天，不超过90天。3）施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。=2\*GB3②基本项目混凝土表面平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。=3\*GB3③允许偏差项目允许偏差项目应符合规范规定（2）应注意的质量问题=1\*GB3①蜂窝、麻面：造成原因是振倒不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。=2\*GB3②孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋密集处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振倒孔，以便于浇灌、振倒、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细振倒。2天后浇水养护，至少养护七天。=3\*GB3③渗水、漏水：多是由于施工缝接头处未处理好或施工中漏振，混凝土随意加水、、水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振倒密实，并认真处理好施工缝。=4\*GB3④穿墙过管应预埋套管，一次浇灌完成，不能流动二次浇灌。=5\*GB3⑤穿墙螺栓的端头处理应符合规范。=6\*GB3⑥变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。5、防水涂膜施工监理要点（1）基层要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼、脱皮及凹凸不平现象，基层阴阳角均需做成圆弧，地下室外墙的穿墙螺杆口，全部凿进去5cm，然后才用气割方法割掉螺杆，用1：2的防水砂浆把螺杆口抹平，基层清理完毕应作隐蔽验收。（2）991涂膜的施工作为一般的涂料防水层，其施工应符合如下规定：①涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；②涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；③每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—50mm；④涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接乱度应大于100mm，接涂前应将其甩茬罢免处理干净；⑤涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；⑥涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下接缝应错开1/3幅宽。⑦抽查数量是100m2抽查一处，且不得少于3处，最小厚度不得小于设计厚度的80％。（3）防水层的保护采用50mm的泡沫板，泡沫板粘贴必须牢固，防止回填时破坏防水层。（4）检查控制项目：991是双组分的防水涂料，勾兑比例是控制要点，要求施工单位在涂刷至少24小时之后，才涂刷下一遍，直至厚度满足设计要求。厚度检查采取随机割取不同形状的防水层实物，用游标卡尺进行测量，保证涂膜施工的最小厚度至少达到1.6mm,节点部位还应得到加强。每一层涂膜都要检查是否有气泡和气孔，如果有气泡和气孔，应按照工艺要求进行处理，防止涂膜破坏造成渗漏。气孔和气泡的产生主要是由于材料搅拌不均匀，搅拌时间不够所致。6、地下室卷材防水层质量控制要点（如有）（1）质量标准①保证项目1）卷材与胶结材料必须符合设计和施工规范的规定。2）卷材防水层及其变形缝、预埋件等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。②基本项目1）卷材防水层基层表面应平整、牢靠、洁净、阴阳角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀，无渗漏。2）卷材防水层铺帖方法和搭接、收头应符合规定，应粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。3）卷材防水层与保护层应粘结牢靠，结合紧密，厚度均匀一致。（2）应注意的质量问题①空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的搭接缝外。造成的原因是卷材防水层中存有水分，找平层未干，有潮气；卷材铺贴沥青过薄，粘贴不密实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起泡、起鼓。=2\*GB3②漏水：地下防水工程渗漏，主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝及底板与墙接头处等薄弱部位。其原因是：=3\*GB3③防水结构施工时，混凝土漏振、衬垫材料填塞不严。=4\*GB3④变形缝处漏水，是由于地下结构不均匀沉降而拉裂防水层或防水层操作马虎而产生。=5\*GB3⑤接头处漏水原因是由于甩出的油毡为保护好造成破损，清理不净，基层油毡粘贴不严密及搭接长度不够等造成。7、地下室防水工程难点分析：地下室底板、外墙和顶板有可能长期浸在水中，对防水要求较高。监理措施监理人员应对地下室底板、外墙和顶板砼浇筑进行全过程监理，严格控制砼的浇筑和养护，保证砼的密实度，避免出现冷缝、温度缝和收缩裂缝等裂缝。认真审查防水层施工技术方案，在防水层施工过程中实行旁站监理，重点监督后浇带、穿墙管等部位的防水处理。8、屋面防水工程（1）难点分析：屋面防水面积大，节点多。（2）监理措施①认真审查施工单位编制的施工技术方案，重点审查其采用的施工工艺和细部密封材料是否符合要求；②监理人员应对上述部位进行全过程监理，特别是要求对天沟、檐沟与屋面的交接处，泛水、阴阳角等部位的防水增加处理，檐口部位的收头和滴水处理，女儿墙裂缝处理，伸出屋面的金属管因温度变化引起的材料收缩裂缝等技术问题，施工具体处理措施、施工操作，均应严格监控、认真检查，使之符合规定要求；③施工完毕后，总监理工程师应在施工单位自检合格的基础上，及时组织各有关人员对防水工程进行全面验收，对上述细部防水质量，应严格标准，认真检查验收，凡经验收不符合要求者，要求施工单位整改合格，确保工程质量；9、外窗、卫生间防水工程（1）难点分析：外窗防水难点、重点是窗洞与窗框之间缝大，窗顶滴水和窗台构造问题造成防水质量控制难点；（2）监理措施①认真审查设计施工图，监理工程师应将建筑专业施工图和结构专业施工图进行认真核对，结构图预留窗洞和建筑选用外窗的规格尺寸大小相匹配，避免二者之间造成过大缝隙而留下防水质量隐患，设计外窗滴水构造和窗台高差均应满足防水质量控制要求；②水、电、通风各专业结构、建筑各专业监理工程师，应认真核对施工图、预留管孔、套管预留、预埋数量、大小、位置均应准确无误，避免日后临时开凿影响防水工程质量；③认真审查施工单位编制的卫生间防水施工技术方案和具体作业措施，采用的填缝和封洞材料是否符合要求；④监理人员应对卫生间、外窗防水施工过程进行全过程监控：1）监理人员应对卫生间所有楼面管道安装后，管道与孔洞之间缝隙的堵塞，多余空洞的封堵要进行巡视检查，所有缝隙、孔洞均应封堵严密，并蓄水检验无渗漏方可进行下道基础处理及防水层施工；2）监理人员应对进场的防水材料质量进行规定送检检查，不合格者不得用于本工程；3）监理人员应对防水层进行检查，重点检查其厚度、阴阳角防水层的增强处理，孔洞细部防水施工处理等是否符合规定要求，外观和测厚检查合格再要求蓄水检验，蓄水检验合格后方可进行下道工序施工，确保工程质量；4）监理人员应重点监控窗洞与框边缝隙封填施工过程，对于封填超过规定要求者，不得直接用砂浆填塞，应责成施工单位提出有效处理技术措施，经监理工程师审核后方可实施，确保填缝材料不出现收缩裂缝；5）对于窗洞顶部滴水构造和窗台高差构造不符合防水要求者，监理人员应通知设计人员到现场处理，施工单位按处理方案施工；6）监理人员应对外墙面砖施工后，对窗缝密封处理进行逐一检查，如发现密封材料不符合规定要求或密封不严实，可能造成雨水渗入者，应责成施工单位整改合格，确保工程质量。十、给排水专业监理措施（一）生活给排水工程1、分析：给排水工程专业接口多，工作面交叉多，管线相对集中，强调功能的同时，又要求做工细腻、精致等。该部分工程的过程控制不力，将直接影响室外工程工期和质量，故该部分的过程控制将是本专业的难点。2、监理措施（1）组织图纸会审，了解设计意图。图纸会审搞好了，施工时错、漏、碰、缺就能减少到最低限度，同时还可为业主尽可能地节省投资，功能更适用、合理。这要求监理工程师仔细审图，熟悉有关设计、施工规范，具有丰富的现场工作经验。为了使图纸会审更有效率，应在图纸会审前两、三天，召开由监理工程师、承建商专业工程师参加的小范围图纸会审预备会，将审图问题进行汇总，在正式会审前送到设计院，以便会审时大部分问题能当场确定，提高工作效率。（2）认真组织施工组织设计审查，审查施工方案的可行性，特别是要重点审查防止质量通病的的技术措施，要求承建商在大面积施工前先安装一个样板间，给排水监理工程师组织各方检查后，上锁。（3）对材料、设备要求有合格证，出厂质量证明书等。一些重要的设备如水泵出口止回阀，最好采用进口阀门。消防栓箱、湿式报警阀、水流批示器、信号阀、玻璃喷洒头等要有消防局准用证。（4）对于新型给水管材料，要重点审查施工单位的技术交底，检查技术交底是否将新型给水管材的施工技校术要求及验收标准完整、清楚地交待给施工班组；要求施工单位提供盖有生产或经销单位公章的合同、产品验收、检验资料作为竣工验收资料存档备查。新型给排水及其复合管材、管件实行进场验收和用前检验制度，新型给排水塑料及其复合管材、管件进入施工现场后，施工单位应在给排水监理工程师的监督下，认真检查进场材料、并按规定取样送检，检验合格后方可使用。（5）套管预留预埋：在地下室外墙、地下水池防水套管，翼环宽度、厚度均要满足给排水标准图集要求，焊缝必须双面满焊，清掉焊渣、药皮，刷好防锈漆。安装时仔细找好位置、标高、管径。和周围钢筋点焊好，必要时要进行加强处理。剪力墙上墙预留：在钢筋绑扎后，根据图纸位置，将木条绑在钢筋上。（6）楼板留洞，在进行到有卫生间前，要通知业主提前定好洁具型号规格，以避免安装时重新凿打。留洞前先用油漆在模板上划好位置，再将铁皮卷制成锥台形的套管，用细铁丝、铁钉固定在模板上，浇完砼后，在砼初凝时，轻轻提出，清除干净后，刷上柴油。（7）在进行到重点、关键部位时，还要施行旁站监理，如水泵的安装、气体灭火系统的模拟喷气试验。（8）着重检查对给水、消防、自动喷淋系统的试压，除了系统试压，还要在装修完工后再试压，以防二次装修时损坏给水管道。（9）灌水试验每个卫生间必须都要做。雨水管按施工规范要求高度灌水。（10）在室外排水管道回填前进行闭水试验，管沟回填一定要按规范要求进行夯实。（11）在给排水工程开始安装时，要及时掌握各专业工种的进度，交叉施工时进行协调，分析影响进度的各种因素。（12）消防专项验收按水源、消防水泵、稳压、湿式报警阀、水力警铃、排水装置、放水装置联动调试。（13）组织有关施工单位进行联动调试：模拟火灾信号，对烟感探测器吹入烟气，火灾自动报警控制器发出声光报警，并启动自动喷水灭火系统。（14）对一些质量通病，监理工程师应在施工过程中加强预控，并要求承建商写入施工组织设计。3、给水管道及附件安装控制部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。现场全数检查给水管道①管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，两端应临时封堵。②管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施：[规范规定。③镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”；螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。④塑料给水管管材内外表面光滑、平整、不允许有气泡、裂纹、分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。⑤塑料给水管热熔连接接口应符合设计要求和建筑给水聚丙烯管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。⑥塑料给水管与其它管材、阀门等管件连接时，应采用专用接头。⑦施工人员和专用施工工具。⑧埋地管和非镀锌管安装前应先做好防腐处理，防腐层材质应符合设计要求和施工规范规定。⑨埋地管道及管道支座(墩)必须铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，严禁铺设在未经处理的松土上。⑩卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。11管道支(托、吊)架及管座应构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支(托、吊)架与管道接触紧密，固定牢靠。12管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。13管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20ram，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。14水平管道纵、横方向弯曲，立管垂赢度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。①观察检查。②量测检查。③观察和抽查检查。④安装前，观察和检查。⑤观察检查。⑥观察检查。⑦观察检查，检查技术培训证件等。⑧观察和抽查检查。⑨观察和全数检查。⑩观察和抽查检查。1i观察和抽查检查。12观察和抽查检查。13观察和抽查。观察和尺量抽查检查。14用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查。阀门安装①进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范规定。②所有阀门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。①按不同的规格、型号现场抽查全数5％，但不少于l0个。②观察和板手检查。水压试验、吹洗和消毒①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。②给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒应符合施：L：规范规定。①按系统全数现场旁站检查。②按系统全数现场旁站榆杳。（二）消防给水工程1、分析本工程地下车库、商业部分使用层等的自动喷淋系统，工程量较大，自动喷淋头的数量较多。喷淋头安装与装修工程交叉施工，如何进行施工的统筹安排，既要保证双方施工顺利，不会相互妨碍，又要防止对吊顶的污染，做好成品保护工作，这也是本专业监理的重点和难点之一。2、监理措施（1）消防喷淋管道施工前，组织施工单位对消防施工图纸和装修图纸进行对照、审查，对图纸中不一致、有影响的部位报设计院进行修改。（2）根据现场的施工进程，协调好消防施工和装修施工之间的先后顺序。（3）在管道施工过程中，一定要严格控制好喷淋头的甩口位置和甩口高度。（4）自动喷淋系统喷头一般应在吊顶做完后安装。在吊顶板上开孔时应量好尺寸，开孔时要注意不能破坏吊顶板；安装喷头前要量好支管尺寸，保证喷头安