珠海市房屋租赁合同

珠海市房屋租赁合同珠海市房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________（以下简称甲方）身份证号码/营业执照号码：______________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________________________________乙方（承租方）：_________________________（以下简称乙方）身份证号码/营业执照号码：______________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方将所在物业的房屋租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方同意将位于_______________________________________（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用。2.房屋详细情况：地址：____________________________________________________建筑面积：______________________平方米房屋状况：________________________________________________第二条租赁期限1.租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。2.合同期满前乙方如需续租，应在租赁期限届满前_____天向甲方提出书面申请。3.续租的租金按双方当时友好协商后的市场租金为准。第三条租金及支付方式1.甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币（RMB）___________元/月，共计人民币（RMB）____________元。2.甲乙双方同意租金的支付方式为（□现金□转账□支票）。3.租金应在每个月的第______天前支付至甲方以下账户：_________________________。第四条使用及装修1.乙方应按照有关法律、法规及物业管理规定使用房屋，房屋应保持干净、整洁、安全，遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规及对其他业主或租户造成影响。2.乙方若需进行非必要性的装修，在获得甲方书面同意后进行，应尽量减少对房屋结构和装饰的损坏。3.租赁期限届满时，乙方应将房屋交还给甲方，如有损坏，应由乙方承担修复费用。第五条其他费用及管理维护1.房屋的水、电、气、暖及其他费用，由乙方自行负担，费用计量标准按本物业的规定执行。2.如乙方因使用房屋的原因导致本物业的管理及维护费用增加，该费用由乙方承担。第六条保证及押金1.保证金由乙方向甲方交付人民币（RMB）___________元，用于保证遵守本协议所有条款及约定，未发生违约行为则在租赁期限届满时退还给乙方。2.若乙方未按约定期限交付租金，甲方可以自保证金中先行扣除应付租金后的金额，其余部分按照租赁期限届满时依照本协议退还给乙方。3.乙方在退还房屋前须与甲方完成结算程序并偿还拖欠的款项。第七条风险及违约责任1.在租赁期间，如因自然灾害、战争等不可抗力因素致使房屋不能使用，本合同自动解除。2.本人民币（RMB）__________元的违约金由乙方承担，如甲方违约，甲方除归还保证金外，应缴纳相应的违约金。第八条合同争议解决1.因履行本合同而发生的争议，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方可向当地的人民法院提起诉讼。2.合同的效力及解释、争议的解决仅适用中国大陆地区的法律及法规。第九条合同的生效与变更1.本合同经双方签字盖章，即为生效。2.本合同的任何修改、补充及变更，均须经甲、乙双方的协商一致并签订书面协议。第十条附则1.本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：