遂宁国际广场推广案40P

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ORANGE遂宁国际广场推广案推广目标市场认识产品认识项目定位人群定位推广策略Aimtopromote推广目标

一期销售目标：7万㎡，开盘四个月内清盘确立项目在遂宁第一商业品牌的地位建材、家居以沿街为市为主，分布散乱杂，缺乏整合Market

遂宁市场认识专业市场起步晚，发展不规范，市场规模偏小，商业形态落后服装、百货、家电市场竞争激烈，市场饱和家具市场分布散，规模小，品类少，缺乏影响力品牌和市场引领者缺乏大型的商贸市场平台，产业服务发展滞后，品牌向心力不够商业环境成熟，但发展不平衡，主要集中在市中心，缺乏影响力商业街Products产品认识核心业态：专业市场+商业街区+商务公寓+住宅辅助业态：配套用房+酒店+城市广场+LOFT公寓卖最大体量：规模体量第一25万㎡，是硬件配套遂宁最大的专业市场SALEPOINT产品卖什么?卖最高品质：遂宁品质第一排品牌效应：至少引入一家世界500强品牌外部结构：尽可能考虑用欧陆小镇风格服务团队：专业的销售团队、物业管理，堪称遂宁第一交易平台：建立网络交易平台，实现自动化网络配套运营管理：提供专业化品牌招商服务，后期运营管理服务卖最全业态：吃喝玩乐购住6位一体建筑建材、家居装饰、家具家私、餐饮、娱乐、超市、银行、购物、休闲、宜商宜居宜投资的SOHO公寓、酒店+LOFT公寓、小高层概念洋房卖最全保障：遂宁低风险商业旗舰·带三年带租约的销售模式·六年投资退出机制·创业投资基金·最低投资3万元即可分享每年50亿的财富蛋糕卖最大回报：高回报商业桥头堡高达12%的投资回报，保障投资者、经营者双重利益。SALERESULT产品小结最大体量

最高品质

最全业态

最全保障

最大回报铸就首席商业巨舰

全线领航

遂宁商业新时代

遂宁国际广场

商业“5宗最”超级shopingmall+世界500强级专业市场遂宁之最世界500级商业综合体五大遂宁之最最大体量、最高品质、最全业态、最全保障、最大回报遂宁首例世界500级商业综合体或：PRUDUCT产品推广定位CustomerAnalysis

这样的产品卖给谁？偶得客户遂宁市区：65%船山区、安居区周边县/城镇：20%射洪县、大英县、篷溪县等辐射客群市场：10%成都、重庆、绵阳影响客群市场：5%南充、达州、广安等主流客户潜在客户核心客户CustomerAnalysis

客群分析客群心理分析投资客：投入少，回报高，没风险，爱占便宜自用客：投入少，人气足，靠山好，户型好（口岸好，短进深，大门面，附加面积多）PromotionStrategy推广策略

10年1月招商期春节2010年6月三批次开盘7万m2完成80%炒作一期一抢而空二期火爆排号启动新一轮的病毒营销活动2批次完成80%3批次完成80%强销持续期2月20日筹备期3月21日一批次开盘期4月25日二批次开盘期线上高调出场线下全城财富运动配合病毒式营销加大蓄水保障开盘狂销PROMOTIONMEDIE媒体策略思考第一重点：遂宁人气最高的口岸，至少占有30m2以上大型户外广告五块第二重点：每月50万份的传单，地毯式进入全有专业市场和社区第三重点：制作三分钟项目专题，在地方电视台，高密度轰炸第四重点：利用遂宁当地最大的广场，持续的搞活动第五重点：相关少量短信，网络联动第一阶段：招商期阶段主题:这座城市的国际化商业，从此开始阶段时间:1月-春节前推广目标:形象上拉高遂宁国际城形象，实质利益刺激，实现品牌商家入驻，制造声势，为项目销售铺平道路。阶段攻略：线上以户外、电视、传单、短信为主线下以高端品鉴活动为主，引爆遂宁市场线上招商表现Promotionofthefirstphase

线上招商表现大事件这座城市的国际化商业，从此开始遂宁国际广场----世界500强级商业综合体超级shopingmall国际装饰建材/小商品旗舰/美食餐饮部落/运动美容时尚/休闲娱乐基地表现一：2年返租、2年免租，诚邀有眼光的生意人招商热线：8888888Promotionofthefirstphase

线上招商表现大变局这座城市的国际化商业，从此开始遂宁国际广场----世界500强级商业综合体超级shopingmall国际装饰建材/小商品旗舰/美食餐饮部落/运动美容时尚/休闲娱乐基地表现二：2年返租、2年免租，诚邀有眼光的生意人招商热线：8888888Promotionofthefirstphase

线上招商表现未来，每天有400000万人在这买东西和娱乐消费卖东西的只有不到百分之一遂宁国际广场----世界500强级商业综合体超级shopingmall国际装饰建材/小商品旗舰/美食餐饮部落/运动美容时尚/休闲娱乐基地表现三：遂宁城市人口40多万，每天人均消费10元，就是400万，这还没算流失在外的钱这么大的蛋糕，1个商铺面对40万人，谁叫遂宁只有这么一家啥都有的商业综合体呢！2年返租、2年免租，诚邀有眼光的生意人招商热线：8888888Promotionofthefirstphase

线上招商表现遂宁国际广场开了还去成都“扫货”干嘛？遂宁国际广场----世界500强级商业综合体超级shopingmall国际装饰建材/小商品旗舰/美食餐饮部落/运动美容时尚/休闲娱乐基地表现四：以前，想买个大品牌的东西，还得坐大巴到140公里外的成都要多遭罪有多遭罪，现在好了，众多品牌商家进驻遂宁国际广场，还去什么成都啊！2年返租、2年免租，诚邀有眼光的生意人招商热线：8888888Promotionofthefirstphase

线上招商表现商业核心定律跟着政策走，买卖才赚钱遂宁国际广场----世界500强级商业综合体超级shopingmall国际装饰建材/小商品旗舰/美食餐饮部落/运动美容时尚/休闲娱乐基地表现五：跟着政策走，买卖才赚钱，这是无数成功商业人士共同总结出的“商业红宝书”首要核心定律遂宁国际广场，10家政府机构联合出品，红旗指到哪，我就跟到哪，不会错！2年返租、2年免租，诚邀有眼光的生意人招商热线：8888888线下病毒式营销活动在春节前线上四大媒体动线封杀，海量传播项目积蓄大量客户兴趣因此，在线下活动端我们无需策划琳琅满目的活动与春节忙碌节点对抗只需做好一个活动即可引爆全城2月6日遂宁财富颠峰盛会---即[遂宁国际广场]大型产品说明会盛大开幕Activities病毒式线下营销运动（2月6日）第二阶段：一批次开盘期阶段主题:投资2万，做世界500强的邻居阶段时间:2月20日-3月21日推广目标:7万平米全线放量，低价入市，掀起遂宁城前所未有的投资热潮阶段攻略：线上以户外、电视、传单、短信为主线下以病毒式营销活动为主，持续渗透目标人群线上推广表现Promotionofthefirstphase

线上推广表现遂宁国际广场影响遂宁商业40年表现一：财富热线：8888888超级shopingmall世界500强级商业综合体颠覆性改变遂宁，新财富巨擎，开春礼献独立产权小商铺10-2000m2

，户户首层临街，火热排号中顶级品牌提供顶级保障：2年返租，即买即收16%租金；2年免租，0租金入驻Promotionofthefirstphase

线上推广表现未来40年50亿现金流向何方？表现二：财富热线：8888888超级shopingmall世界500强级商业综合体颠覆性改变遂宁，新财富巨擎，开春礼献独立产权小商铺10-2000m2

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线上推广表现遂宁国际广场2980元/m2，震撼原始股引发开春抢铺潮表现三：财富热线：8888888超级shopingmall世界500强级商业综合体颠覆性改变遂宁，新财富巨擎，开春礼献独立产权小商铺10-2000m2

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线上推广表现遂宁国际广场投资2万，做世界500强的房东表现四：财富热线：8888888超级shopingmall世界500强级商业综合体颠覆性改变遂宁，新财富巨擎，开春礼献独立产权小商铺10-2000m2

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