洛阳住宅楼项目主体施工工艺总结

洛阳恒大绿洲主体施工工艺总结CONTENTS目录项目概况

铝合金模板-全钢爬架体系薄抹灰工艺高精砌块外墙穿插施工0504030201项目概况

CONTENTS目录01第一篇项目概况洛阳恒大绿洲九期A项目位于洛阳市瀍河区中州东路以北、李城路（塔东路）以东、机车厂路以西。总建筑面积约76.58万平方米（其中住宅49.37万平方米、地库26.42万平方米）。超高层（50F/49F）住宅8栋、高层住宅3栋、一栋综合楼、一栋幼儿园。酒店（47F）1栋、41F公寓5栋、11F公寓4栋、6F公寓1栋。

第一节：项目概况第一篇项目概况铝合金模板-全钢爬架体系在建所有住宅楼栋使用铝合金模板-全钢爬架施工体系，施工过程中对二次结构进行优化，部分楼栋实现全现浇外墙高精砌体薄抹灰工艺结合铝模特点实行薄抹灰工艺，在193#楼进行高精砌体新工艺尝试外墙一体化施工主体施工中保温、铝合金等跟随爬架提升进度，紧跟主体进度施工，实现外墙一体化施工。第二节：施工工艺铝合金模板-全钢爬架体系

CONTENTS目录02第二篇铝合金模板-全钢爬架体系

第一节：施工情况铝合金模板为快拆施工体系，九期A目前苏中及六建标段所有楼栋全部使用；第二层开始为首次安装，安装时间为12天，第二层安装时间10天，第三层安装时间8天，铝模第四次安装开始按6天一层施工（铝模实际拆装周期2天半）；模板深化前对二次结构优化，外墙、过梁、构造柱优化后随主体施工；第二篇铝合金模板-全钢爬架体系0102030405方便高效，方便一体化施工混凝土构件尺寸、观感好现场安全文明提高稳定性好，承载力高周转次数多，使用成本低应用范围广，回收价值高

第二节：施工工艺特点第二篇铝合金模板-全钢爬架体系

第三节：安装工艺及快拆体系第二篇铝合金模板-全钢爬架体系铝模木模1243工程每层主体展模面积：3617.08㎡，35㎜×75㎜方木用量25319.56米投入模板面积配一层木模板、方木理论可周转10次周转次数无法满足现场尺寸及结构安全要求后重新，需更换新模板周转成本木模脱模剂每平方0.5元脱模剂12432层~50层采用铝模，需要一次投入铝模5400㎡，价格1020元/㎡投入模板面积60%标准件可以重复周转150次，剩余的40%非标准件，厂家以200元/㎡的价格回收周转次数每周转50次后，需要送厂家，清理、修正、静电喷漆。该费用（含往返运费、装卸、打包费用）为300元/㎡周转成本铝模采用专用水性脱模剂，每平方模板接触面积需0.4KG。该脱模剂价格7050元/吨脱模剂

第四节：直接成本分析第一篇铝合金模板-全钢爬架体系序号名称计算式金额(元)1铝模标准件49/150×（1020+300×2）×5400×0.617146082铝模非标准件5400×（1020-200）×0.417712003脱模剂对比(0.4×7.05-0.5)×3617.08×49411189.654木模(3617.08×4.9×13.5/1000)×3140751307.35方木66.46×4.9×2200716438.86铝模与木模费用差：1+2+3-4-52429251.55

第四节：直接成本分析注：以187#楼为例，本工程为50层超高层，非标准板周转次数比较多，如果是一般30层左右的高层，铝模摊销成本更高。第一篇铝合金模板-全钢爬架体系

第四节：间接成本分析间接成本分析粉刷石膏薄抹灰工艺，不论粉刷厚度还是粉刷面积都大大减少，且石膏薄抹灰造价更低减小墙体空鼓面积，极大减小维修成本安全文明施工成本极大降低一体化施工，对工期和成本控制都有很大提高薄抹灰工艺

CONTENTS目录03第三篇薄抹灰工艺

第一节：施工情况薄抹灰工艺配合铝合金模板施工使用，九期A目所有楼栋已经总工室正式变更确认使用该工艺；做法为7mm后底层粉刷石膏砂浆磨平，2mm厚面层粉刷石膏罩面；铝合金模板施工平整度合格，如单侧墙体全部为混凝土墙体时，取消粉刷石膏抹灰层第三篇薄抹灰工艺

第二节：施工工艺基层处理→贴饼充筋→交接位打底挂网→第一遍基底抹灰→第二遍抹灰及面层收光→细部处理第一篇薄抹灰工艺

第二节：施工工艺第三篇薄抹灰工艺

第三节：工程量分析标准层部位面积标准层49层（2层以上使用铝模）纯混凝土墙不抹灰部分1000㎡砌体墙需抹灰部分1200㎡混凝土墙与砌体顺接需抹灰部分400㎡以191#楼内墙粉刷抹灰工程量参考粉刷厚度较传统2公分混合砂浆，不论粉刷厚度还是粉刷面积都大大减少第三篇薄抹灰工艺

第四节：成本分析测算项目做法含量成本（含税，包干）综合单价折算说明下浮10%后综合单价材料人工抹灰石膏7+2㎜，ALC墙面或者加气块17KG/㎡约7-8元/平方米19-20元/平方米27元/平方米材料成本约450元/T,折算7元/平方24.3元/平方米混合砂浆15+5㎜后抹加气块墙面14.5元/平方米14元/平方米28.5元/平方米08定额、洛阳17年第二季度信息价25.6元/平方米以191#楼粉刷石膏工程量计算根据预决算部对砂浆和石膏的测算对比分析高精砌块

CONTENTS目录04第四篇高清砌体工艺

第一节：施工情况九期A193#楼使用高精砌块施工，配合内墙薄抹灰及外请穿插施工工艺第四篇薄抹灰工艺

第二节：施工工艺工艺流程：施工准备-定位放线-摆砖-砌筑墙体-细部处理；第四篇薄抹灰工艺

第二节：成本分析高精砌体普通砌体砌块230200砌筑砂浆3540人工330230合计595470以193#楼高精砌体使用成本计算高精砌体砌筑完成后粉刷采用薄抹灰。粉刷人费用可节约三分之一，材料费能节约将近一半外墙穿插施工

CONTENTS目录05第五篇外墙穿插施工方案

第一节：施工情况六建标段铝模-全钢爬架体系配合全现浇外墙，在主体阶段进行外保温穿插施工第五篇外墙穿插施工方案

第二节：施工工艺第五篇外墙穿插施工方案

第三节：穿插施工组织施工内容主体结构采用铝模对墙、柱、梁、板混凝土进行整体浇筑，外墙优化后全现浇铝合金模板拆除，对拉螺栓孔封堵，基层处理，防水砂浆施工保温粘贴，锚固压入玻纤网抹面外墙保温与主体穿插施工时，主体进度会较正常只施工主体结构延长1天/层在后期外墙保温和真石漆施工时，可以节约3天/层，整体进度节约2天/层，本工程50层可节约100天。主体施工传统施工穿插施工外立面施工整体工期

第四节：工期分析第五篇外墙穿插施工方案第五篇外墙穿插施工方案

第二节：工期分析

传统施工穿插施工备注主体施工5天/层6天/层

外墙找平、防水0.5天/层

外墙保温施工3天/层整体提升架可以同步施工四层，一次施工完需要16天（包含外保温抹面砂浆后强度增长、干燥，以及真石漆底漆、面漆施工中的技术间歇）外墙真石漆施工1.5天/层