物业绿化管理制度规定

物业绿化管理制度1、绿化管理1、绿化养护管理范围本项目内所有果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。2、绿化养护工作管理制度（1）绿化养护管理员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化养护工应服从上级领导工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。（2）严格按照绿化养护工作技术规范要求执行操作，保质保量完成所负责的绿化区域和上级领导安排的各项绿化养护工作，并进行定期检查和定量考核。（3）进行绿化养护前，应认真仔细检查辖区公共设施及建筑物完好状况，若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止，对不听劝告者，立即向保安员和上级主管报告。（4）爱护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。

3、绿化养护过程安全制度（1）在喷洒时要采取预防措施，不让烟雾飘进业户房屋，特别是喷洒药物时，应严格遵守《打药安全操作规程》，注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围，确保避免对业户或设施造成损害。（2）在使用机器时应严格遵守《园林机械安全操作规程》，采取安全措施，避免给业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应尽量避免穿越道路时给行人和车辆造成不便。（3）在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。4、绿化管理检查制度（1）绿化管理员按规定每日进行巡视检查、养护，并将养护内容进行记录，及时发现、分析、解决问题并向上级主管汇报。（2）养护主管及必要的技术人员对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查，及时发现问题，分析、解决处理好绿化养护管理人员或相关人员提交的相关问题，必要时外请专家进行会诊。养护主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向部门经理汇报。（3）部门经理对辖区绿化养护情况进行定期巡视检查，及时处理养护主管提交的重大事情，对养护主管提交的月工作报告进行审查。2、绿化养护标准1、乔木：单株生长旺盛，树形自然，修剪及时，病虫危害程度控制在5%以下，存活率达95%以上，基本无缺株，背景林杂草高度不超过10cm。2、花灌木：生长均匀，符合几何图案要求，冠面无缺损，立面整齐，平面无断档，枯死株及时补植，存活率达95%以上，无明显病虫害，地面清洁。3、绿篱类：生长均匀，修剪要符合几何图案要求，具有高低起伏的层次感，景观效果较好，冠面无缺损，立面整齐，平面无断档，枯死株及时补植，存活率达95%以上，及时检查、处理病虫害，保持地面清洁。4、草坪：草坪郁闭度良好，生长整齐，边角规整，修剪及时，无抽穗现象，高度适宜，无明显色差，墒情较好，坪面基本无杂草污物，及时检查处理病虫害。5、地被花草：生长正常，密度高度适宜，基本无断垄缺株现象，基本无杂草。6、绿化植物达到：(1)生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。(2)叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。（3）枝、干正常：①无明显枯枝、死权；②有蛀干害虫的株数在2％以下(包括2％，以下同)；③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4％以下；④树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。（4）行道树缺株在l％以下。（5）草坪覆盖率达95％以上；草坪内杂草控制在20％以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。7、每年对行道树的刷白不低于两次。8、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。3、绿化养护计划管理一月份1、全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。2、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍建筑物的枝杈进行修剪。3、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。4、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。5、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份1、气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。2、养护基本与1月份相同。3、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。4、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份1、气温开始回升，进入春季。2、主要养护及标准：（1）浇水：各种植物开始进入萌芽状态，应适宜浇水满足植物的生长需求。（2）修剪：各种苗木应以疏枝断截措施为主。及时剪除断枝、残枝、病弱枝，维持树形，均衡树势。（3）清除草坪草坪上的枯枝败叶，为草坪生长创造条件。（4）浇灌反青水。四月份1、气候特点：气温逐渐升高，进入末春季节。2、主要养护及标准：（1）浇水：树木开始抽枝展叶，春季开花苗木开始陆续开花，草坪草长开始加速，各种植物需水量增大，应适宜浇水，满足植物生长。（2）修剪：做好花期苗木修剪工作，有针对性的修剪，草坪开始修剪，修剪时注意不要有明显漏剪痕迹，剪下的草屑树枝及时清运，不得堆积在草坪里。（3）病虫害防治，各种苗木上的蚜虫、红蜘蛛等也开始活动。因此所有绿化植物必须全面的、均匀的喷洒药物一次，降低虫量，减轻危害，喷药时注意安全。五月份：1、气候特点：气温急剧上升，进入夏季，各种植物生长迅速。2、主要养护及标准：（1）浇水：树木抽枝至展叶盛期，春季开花的花灌木也正处于开花期，绿篱及各种色块也逐渐进入生长期，草坪草长的长势也进一步加速，各种植物的需水量很大，应适应浇水满足苗木的生长要求，并及时松土保墒。（2）施肥：根据植物的生长发育情况，结合浇水追施一些速效氮肥，特别是草坪，为均匀生长，加强整体的观赏效果，遵循“弱少强多”，做到有针对性的施肥，且以速效氮肥为主。（3）修剪：新栽苗木的剥芽，去蘗，早春花灌木已陆续进入花开末期，加强花后修剪工作，以疏枝断截措施为主，及时剪除因折断等而枯黄的枝叶，维持树形、均衡树势，对于常年花开的植物，例如月季，要及时剪除残花，减少营养失损，绿篱及色块要修剪一次，平时减除个别长枝条进行局部修饰，保证造型轮廓明显，层次分明，提高观赏效果。草坪修剪频率逐渐增加，高度保持在5—9公分左右。修剪时注意不要有明显得漏剪痕迹。剪下的草屑及时清运。不得堆积在草坪里。3、病虫害的防治：槐树的蚜虫、桃树的瘤蚜、红蜘蛛等、榆、叶梅、碧桃、月季等树木上的蚜虫也加剧活动，因此所有的绿化植物必须全面的，均匀的喷洒药物一遍。降低虫量，减轻危害。喷洒药物时注意安全。4、除草：杂草生长加速，及时清除草坪杂草，绿篱及色块内生长出的杂生植物，爬藤等应及时予以连根清除。六月份1、气候特点：气温偏高，燥热。2、主要养护工作及标准：（1）浇水：树木、灌木、花卉、草坪、绿篱及各种色块进入生长旺盛期，各种植物需水量很大，应适时浇水满足苗木的生长要求，并及疯蘗剪除因刮风下雨而折断等而枯黄的枝叶，维持树形均衡树势。剪除残花，减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条进行局部修剪，保证造型轮廓明显、层次分明，提高观赏效果。草坪修剪，高度保持在5—9公分左右。（2）病虫害的防治：本月主要需要防治的是槐树的蚜虫、碧桃、月季等树木上的蚜虫以及月季黑斑病等。全面的，均匀的喷洒药物，药物种类要交替使用，避免产生抗药性。喷洒时要注意风向，保证安全。（3）除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生植物，爬藤等应及时予以连根清除，防止草荒、（4）准备排水：雨季降临，对于低洼易积水的绿化区域，应预先挖好排水沟等，以便解急。七月份1、气候特点：本月气温最高，中旬以后，开始进入雨季，多风雨，典型的高温高湿。2、主要的养护工作及标准：（1）浇水：应根据雨量减少浇水量和次数，并及时松土保墒。（2）施肥：做到有针对性的的局部补施肥。（3）修剪：雨季来临，对树冠大，叶密，根浅的苗木适当进行疏散，及时去除根蘗及疯蘗。剪除因刮风下雨而折断等而枯黄的枝叶，维持树形。剪除残花，减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条进行局部修剪，草坪修剪，高度保持在5—9公分左右。也可以适当放低剪修，增加通透性，减少病害的发生。修剪时注意不要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运。不得堆积在草坪里。3、病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、天牛、槐树的蚜虫、黄刺蛾等各种蛾类害虫以及月季黑斑病、白蜡黑斑、柏锈病等。喷洒药物，药物种类要交替使用，避免产生抗药性。喷洒时要注意风向，保证安全。4、除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除，防止草荒、5、准备排水：大雨过后，对于低洼易积水的绿化区域，应及时做好排水防涝。6、维护：雨季多风雨，容易发生树木歪倒等情况，随时检查，发现情况及时处理，及时扶正歪倒的苗木或支立柱。八月份1、气候特点：本月气温较高，雨季，多风雨，高温高湿。2、主要养护及标准：（1）浇水：适时浇水，及时松土保墒。（2）施肥：局部补肥。（3）修剪：对苗木适当进行疏剪，除根蘗、疯蘗，剪除折断等枯黄的枝叶。剪残花，减少营养损失。绿篱及色块要剪除个别长枝条。草坪修剪高度保持在5—9公分左右。也可以适当放低剪修，增加通透性，减少病害的发生。修剪时注意不要有明显的漏剪痕迹，剪下的草屑及时清运。保持草坪清洁。3、病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、天牛、槐树的蚜虫、黄刺蛾等各种蛾类害虫以及月季黑斑病，白蜡黑斑，柏锈病等。还要注意介壳虫，及草坪病害，药物种类要交替使用，避免产生抗药性，保证安全。4、除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生植物，爬藤等应及时予以连根清除，防止草荒。5、维护：随时检查，发现情况及时处理，及时扶正歪倒的苗木或支立柱。九月份1、气候特点：气温开始下降。2、主要养护工作及标准：（1）浇水：适时浇水，及时松土保墒。（2）施肥：局部补肥，对一些生长较弱，枝条不充实的苗木，应补施一些磷钾肥，促进其发育。（3）修剪：伐除死去的苗木，修剪枯干枝，除根蘗及疯蘗。剪残花，上半个月做好绿篱及色块整形修剪，所有草坪要修剪一遍，高度保持在5—9公分左右，修剪时不要剪漏，剪下的草屑及时清运，保持草坪清洁，树木青枝绿叶，园容干净整洁。3、病虫害的防治：本月主要病虫害是草坪上的粘虫、蚜虫、红蜘蛛、白粉虱等，及草坪病害，注意安全。4、除草：及时清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生植物，爬藤等。5、准备排水：大雨过后，对于低洼易积水的绿化区域，应及时做好排水防涝。十月份1、气候特点：气温继续下降。2、主要养护及标准：（1）浇水：适时浇水，及时松土保墒，下旬开始浇灌冻水。冻水一定要浇匀，浇足。（2）施肥：结合冻水，可以实施一些复合肥，提高苗木的抗寒性。（3）剪修：继续伐除死去的苗木，修剪枯干枝，除根蘗及疯蘗。剪残花，根据草坪长势进行修剪，绿篱除过长枝条剪下外，一般不再进行修剪，为冬季剪修做准备。（4）除草：彻底清除草坪及各种树木下的杂草，绿篱及色块内生长出的杂生植物，爬藤等。清扫落叶，保持清洁。十一月份1、气候特点：土壤夜冻日化，进入隆冬季节。2、主要养护及标准：（1）浇灌冻水：继续对苗木，草坪浇灌冻水，尤其是新栽植的苗木要浇灌透水，在土壤冻结前完成。（2）防寒：对不耐寒的树木做好越冬防寒的准备工作。（3）施肥：有条件的可以在土壤封冻前施基肥。（4）涂白。十二月份1、气候特点：土壤夜冻严重。2、主要养护及标准：（1）浇灌冻水：继续对苗木草坪浇灌一次深冻水，在土壤完全浇冻前完成。（2）防寒：继续做好越冬防寒工作。（3）涂白。3、养护所需要的工具:花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机、喷雾器、桶、斗车、竹箕铲、锄、锯子、电锯、梯子.对各种树木的施肥要求4、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。5、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。6、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。4、草坪养护规范1、草坪淋水视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则。2、当草坪需要改良时，应在铲去草坪的地方松土，施土地改良肥，铺上同等面积、同一品种的好草坪块并淋水。3