全国融资租赁从业人员培训通用教材

全国融资租赁从业人员培训通用教材一、本文概述1、融资租赁的概念和历史融资租赁是一种新型的金融工具，它通过将资产的所有权和使用权分离，有效地解决了中小企业在发展过程中面临的融资难题。融资租赁的本质是一种债权和物权的组合，它既具有传统租赁的特性，又具有金融的性质，因此可以作为一种独立的行业存在。

融资租赁行业的起源可以追溯到20世纪50年代的美国，当时为了解决航空、汽车等领域中小企业融资难的问题，融资租赁作为一种新型的金融工具被引入到这些领域中。随着经济的发展和技术的进步，融资租赁逐渐扩展到其他领域，如能源、医疗、房地产等领域。

在中国，融资租赁行业起步较晚，但是发展迅速。20世纪80年代初，中国开始引进融资租赁概念，并在一些领域进行试点。90年代以后，随着国家政策的支持和市场需求的增加，融资租赁行业在中国得到了快速发展。截至目前，中国的融资租赁行业已经成为一个庞大的产业，涉及的领域也越来越广泛。

总的来说，融资租赁是一种具有独特性质的金融工具，它不仅可以解决中小企业的融资难题，还可以促进经济的发展和技术的进步。随着时代的变迁和技术的进步，融资租赁行业将会在中国得到更加广泛的应用和发展。2、融资租赁在现代经济中的作用随着经济的不断发展和市场化程度的提高，融资租赁业逐渐成为现代经济的重要组成部分。融资租赁是一种特殊的金融产品，它通过将设备的所有权和使用权分离，实现了设备价值的最大化利用。以下是融资租赁在现代经济中的作用：

1、促进企业扩大生产规模

融资租赁通过提供设备租赁服务，使得企业可以不必一次性支付大量资金购买设备，从而降低了企业扩大生产规模的门槛。这种方式尤其适用于资金压力较大、但有良好发展前景的企业，有利于其快速扩大生产规模，提高市场竞争力。

2、降低成本

融资租赁能够降低企业的生产成本，主要体现在两个方面：一是通过租赁设备，企业可以避免因大量购买设备而产生的资金压力和设备闲置浪费；二是融资租赁服务通常包含了设备维护、保险等费用，企业可以进一步降低管理成本。

3、提高市场竞争力

融资租赁不仅提供了设备支持，还为企业提供了金融服务，帮助企业解决资金难题。此外，融资租赁通常与设备更新、技术改造等相结合，有利于企业保持生产线的先进性和市场竞争力。

4、促进经济发展

融资租赁业的发展，既能够满足企业的生产需求，又能够带动金融、制造等相关行业的发展。融资租赁还有助于扩大内需、促进投资和消费，对经济发展具有积极的推动作用。

总之，融资租赁在现代经济中发挥着重要作用，既能够满足企业的生产需求，又能够促进经济发展。然而，融资租赁业的发展仍面临诸多挑战，如法律法规、监管政策等方面的问题。未来，需要进一步完善相关政策和法规，提升融资租赁业的发展水平和市场环境。3、教材的目的和内容《全国融资租赁从业人员培训通用教材》旨在为融资租赁从业人员提供全面、系统的知识和技能，以适应行业发展的需要。教材的内容涵盖了融资租赁的基本概念、法律法规、业务模式、风险管理、市场营销等方面的知识，同时还结合了实际案例和实践经验，使读者能够深入了解融资租赁业务的实际操作和挑战应对。

首先，教材介绍了融资租赁的基本概念和分类，包括融资租赁的含义、特点、业务流程以及分类等。同时，还详细阐述了融资租赁的法律法规和政策环境，包括相关法规、政策、税收等方面的内容，帮助读者了解行业法规和政策环境，为后续的业务操作打下基础。

其次，教材介绍了融资租赁的业务模式和风险管理，包括各种业务模式的操作流程、特点和适用范围，以及风险管理的基本原理和方法。通过这些内容，读者可以全面了解融资租赁的各种业务模式和风险管理方法，为实际操作提供指导和参考。

再次，教材结合实际案例和实践经验，介绍了融资租赁的市场营销和业务推广。包括市场调研、客户分析、产品策略、销售技巧等方面的内容，帮助读者了解市场趋势和客户需求，提高市场营销能力。

最后，教材还提供了丰富的复习题和案例分析，帮助读者巩固所学知识和提高解决问题的能力。教材还设置了实践环节，引导读者将所学知识应用于实际操作，提高实践操作能力。

总之，《全国融资租赁从业人员培训通用教材》是一本全面、系统的融资租赁从业人员培训教材，旨在为读者提供全面、系统的融资租赁知识和技能，为适应行业发展需要提供有力支持。二、融资租赁基本概念1、融资租赁的定义与特征融资租赁是一种具有特殊形式的租赁方式，出租人根据承租人的要求，购买承租人指定的资产，并将该资产出租给承租人使用。承租人需要向出租人支付租金，并在租期届满时归还资产或达成续租协议。融资租赁的特征如下：

（1）租赁期限较长：通常为资产使用期限的75%左右，具体期限根据资产的性质和使用情况而定。

（2）租金支付方式灵活：承租人可以选择按月、按季度或按年度支付租金，并根据实际情况进行协商。

（3）租赁方式多样化：根据承租人的需求和实际情况，可以采取多种租赁方式，如直接租赁、售后回租、转租赁等。

（4）租赁资产的所有权和使用权分离：出租人拥有资产的所有权，而承租人只享有资产的使用权。在租期届满时，承租人可以归还资产或达成续租协议。

（5）出租人承担风险：出租人承担了资产购买、维护和保险等费用，以及资产残值风险等。

（6）促进经济发展：融资租赁有利于促进经济发展，支持设备更新和技术进步，提高企业经济效益。

总之，融资租赁是一种具有独特特征的租赁方式，具有多种优势和作用。它可以帮助承租人获得长期、稳定的资金支持，同时也为出租人提供了新的投资机会。2、融资租赁的种类融资租赁是现代租赁业最重要的组成部分，根据不同的标准可以对融资租赁进行不同的分类。

（1）直接租赁

直接租赁是融资租赁的最主要形式，指出租人根据承租人的请求购买承租人指定的资产，并出租给承租人使用。在租赁期间，承租人支付租金，出租人负责维修、保养和管理资产。租赁期满后，承租人可以继续租赁或购买资产。直接租赁的特点是租赁期较长，租金较高，适用于需要长期使用的设备或资产。

（2）间接租赁

间接租赁是指出租人购买承租人指定的资产，并将该资产出租给承租人的供应商。承租人向供应商支付租金，供应商将租金支付给出租人。间接租赁适用于需要短期或中期使用的设备或资产，也可以用于避免设备或资产的所有权风险。

（3）转租赁

转租赁是指出租人从其他出租人或供应商处租赁资产，并将其转租给承租人。出租人在转租过程中可以获得额外的利润。转租赁适用于需要短期或中期使用的设备或资产，也可以用于获得更灵活的租赁期限和付款方式。

（4）售后租赁

售后租赁是指承租人将自己的设备或资产出售给出租人，然后再从出租人处租赁该设备或资产。出租人在售后租赁中获得设备或资产的所有权，但承租人在租赁期间仍然可以使用该设备或资产。售后租赁适用于需要短期或中期使用的设备或资产，也可以用于获得更好的融资渠道。

以上是融资租赁的几种主要类型，每种类型都有其特点和适用范围。在实际应用中，应根据具体情况选择合适的融资租赁类型。3、融资租赁的主要参与者及其职责融资租赁是一种涉及多方参与的复杂交易，其主要参与者包括出租人、承租人、供应商和银行等。这些参与者在融资租赁过程中扮演着不同的角色，并承担相应的职责。下面将详细介绍这些参与者的职责和作用。

首先，出租人在融资租赁中扮演着重要的角色，其主要职责是为客户提供融资服务。具体来说，出租人需要与客户签订租赁合同，根据合同约定向客户收取租金，并在租赁期间负责维护和管理租赁物。出租人的另一个重要职责是评估客户的信用风险和租赁项目的可行性，以确保租赁交易的安全和稳定。为了更好地履行这些职责，出租人需要具备专业的金融和风险管理能力。

其次，承租人在融资租赁中扮演着另一个重要角色，其主要职责是使用租赁物并支付租金。承租人需要根据租赁合同的约定，按时足额支付租金，并妥善保管和使用租赁物。承租人的信用风险也是出租人关注的重点之一。为了降低信用风险，出租人通常会对承租人的信用资质进行严格的审核和评估。

此外，供应商在融资租赁中也起着重要的作用。供应商负责提供租赁物，并保证租赁物的质量和性能。在租赁期间，供应商还需要根据需要提供售后服务和技术支持，以确保租赁物的正常使用和运行。

最后，银行等金融机构在融资租赁中也发挥着重要的作用。银行可以为出租人提供贷款和其他金融服务，协助出租人完成租赁项目的资金筹措。此外，银行还可以为承租人提供贷款等金融服务，帮助其获得租赁物。

总之，融资租赁的主要参与者包括出租人、承租人、供应商和银行等，他们在融资租赁过程中扮演着不同的角色，并承担相应的职责。通过共同努力，确保融资租赁交易的顺利进行，为促进经济发展和金融创新做出贡献。三、融资租赁业务流程1、融资租赁的申请与审批流程融资租赁作为一种创新的金融产品，在促进设备更新换代、改善企业财务状况、推动经济发展等方面发挥着重要作用。为了帮助广大融资租赁从业人员更好地了解和掌握融资租赁的申请与审批流程，我们编写了《全国融资租赁从业人员培训通用教材》。在本教材中，我们将详细介绍融资租赁的申请与审批流程，帮助大家提高业务水平，为企业发展提供有力支持。

一、融资租赁概述

融资租赁是一种通过分期付款的方式，使承租人获得设备使用权，同时出租人获得设备所有权的一种金融服务。这种金融服务旨在促进设备更新换代，改善企业财务状况，推动经济发展。融资租赁主要涉及承租人、出租人和供应商三个主体，以及租赁合同、购买合同和供货合同三个合同。

二、融资租赁的申请条件

申请融资租赁需要满足以下条件：

1、承租人须为合法注册的企业；

2、承租人须具备偿付租金的能力；

3、承租人须具有良好的信用记录；

4、承租人须提供合法、有效的担保。

三、融资租赁的申请流程

融资租赁的申请流程如下：

1、承租人向出租人提出融资租赁申请；

2、出租人对承租人的申请进行审核；

3、出租人与承租人签订租赁合同；

4、出租人与供应商签订购买合同；

5、供应商向出租人交付设备；

6、出租人将设备交付承租人；

7、承租人按照租赁合同约定支付租金。

四、融资租赁的审批流程

融资租赁的审批流程如下：

1、承租人向出租人提交申请材料；

2、出租人对申请材料进行初审；

3、出租人进行实地调查，了解承租人的经营状况、信用记录等情况；

4、出租人对申请材料进行审批，决定是否批准融资租赁申请；

5、如申请获批，出租人与承租人签订租赁合同，并与供应商签订购买合同；

6、如申请未获批，出租人告知承租人审批结果，并说明原因。

五、融资租赁申请与审批过程中的注意事项

在融资租赁申请与审批过程中，需要注意以下事项：

1、承租人应提供真实、准确的申请材料，确保信息的完整性；

2、承租人在签订租赁合同前，应认真阅读合同条款，确保自己对合同条款的理解无误；

3、出租人在审核申请材料时，应认真、仔细地对申请材料进行审核，确保审核结果的准确性；

4、出租人在实地调查时，应深入了解承租人的经营状况、信用记录等情况，确保自己的决策合理；

5、在审批过程中，出租人应按照公司规定的流程进行审批，确保审批结果的合规性。

六、总结

本教材对融资租赁的申请与审批流程进行了详细的介绍，旨在帮助广大融资租赁从业人员更好地了解和掌握融资租赁的业务流程。在融资租赁业务中，申请与审批流程是关键环节之一，对于承租人和出租人而言都非常重要。因此，希望广大从业人员能够认真学习本教材，提高业务水平，为企业发展提供有力支持。2、合同签订流程及主要条款在《全国融资租赁从业人员培训通用教材》中，第二章节详细介绍了合同签订流程及主要条款。通过本章的学习，学员可以了解融资租赁合同签订的基本流程，以及在签订合同时需要关注的主要条款。

在合同签订流程方面，教材首先明确了双方在合同签订前的准备工作，包括了解租赁物的具体情况、确认租赁条件、商定租金支付方式等。接着，教材详细介绍了合同签订的六个基本步骤：

1、出租方与承租方就租赁事宜达成初步意向，并确定租赁条件。

2、出租方向承租方提供合同草案，并就合同条款进行解释。

3、承租方对合同进行仔细审查，并提出修改意见。

4、出租方与承租方就合同条款进行协商，并达成一致。

5、双方签署合同，并确认签署日期及有效期限。

6、合同生效，出租方按照合同约定向承租方交付租赁物。

在合同主要条款方面，教材列举了以下九个关键条款：

1、租赁物件信息：包括租赁物件的名称、型号、数量等详细信息。

2、租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以及租赁期限内双方的权利和义务。

3、租金及支付方式：约定租金的具体数额、支付方式以及支付期限。

4、保证金：规定承租方需缴纳的保证金数额、缴纳方式以及退还条件。

5、租赁物件的交付与验收：约定租赁物的交付方式、交付地点以及验收标准。

6、违约责任：明确双方在租赁期间发生违约行为时应承担的责任及处罚措施。

7、合同的变更和解除：规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的条件和程序。

8、争议解决方式：约定双方在租赁期间发生争议时的解决方式，包括仲裁、诉讼等。

9、其他约定：包括双方就租赁事宜达成的其他补充协议或特别约定。

通过以上对合同签订流程及主要条款的介绍，学员可以更全面地了解融资租赁合同签订过程中需要注意的关键点。在实际操作中，学员应结合具体情况灵活运用所学知识，以确保租赁合同的合法、合规和有效。学员还应不断提高自身的职业素养和业务能力，以适应不断变化的融资租赁市场环境。3、租赁物的购买与交付流程随着融资租赁行业的不断发展，为了提高从业人员的专业素质和技能水平，中国融资租赁行业协会组织编写了《全国融资租赁从业人员培训通用教材》。在教材中，对租赁物的购买与交付流程进行了详细阐述，以确保从业人员在实际操作中能够规范、高效地完成相关业务。

在租赁物的购买方面，教材指出，租赁公司需要根据承租人的需求和租赁合同的约定，选择合适的租赁物。租赁物的种类繁多，包括设备、建筑物、交通运输工具等。在选择租赁物时，需要考虑到承租人的实际需求、使用场景以及租赁期限等因素。

在确定租赁物后，租赁公司需要与供应商进行谈判，确定租赁物的价格、质量、交付时间等关键信息。在谈判过程中，租赁公司需要充分了解市场行情和供应商的信誉，以确保获得较为优惠的价格和质量保证。同时，租赁公司还需要对租赁物的质量、性能、保修等方面进行详细了解，以确保租赁物的合规性和可操作性。

在租赁物交付方面，教材强调了交付的必要性和流程。租赁公司需要根据合同约定，确保租赁物按时交付给承租人，并且确保租赁物的质量、规格、数量等符合合同要求。在交付过程中，租赁公司需要对租赁物进行仔细检查，确保其符合合同约定。同时，租赁公司还需要向承租人提供相应的操作和维护手册，确保承租人能够正确使用和维护租赁物。

除了上述内容，教材还对租赁物的风险管理和未来发展趋势进行了详细分析。在风险管理方面，租赁公司需要加强对市场风险的预警和应对措施，同时加强对承租人的信用评估和风险控制。在发展趋势方面，教材指出，随着互联网技术和大数据技术的应用，融资租赁行业将迎来更加广阔的发展前景。

总之，《全国融资租赁从业人员培训通用教材》对租赁物的购买与交付流程进行了详细阐述，为从业人员提供了宝贵的参考和指导。通过不断学习和实践，相信从业人员能够在未来的融资租赁行业中发挥更加重要的作用。4、租金的计算与支付流程租金是融资租赁业务中的核心要素之一，租金的计算与支付流程对于承租人和出租人都有着重要的意义。本节将详细介绍租金的计算方式和支付流程。

首先，我们需要了解什么是融资租赁。融资租赁是一种租赁形式，出租人根据承租人的需求购买设备，然后将设备出租给承租人使用。承租人在租赁期间支付租金，以换取设备的使用权和所有权。租金通常包括设备购买价格、利息、维护费用、保险费用等。

租金的计算方式有多种，其中最常见的是年金法。年金法是一种将租金均匀分摊到租赁期间每期的方法。根据年金法的计算公式，每期租金等于设备购买价格乘以年金系数，再加上利息、维护费用、保险费用等。年金系数的计算与租赁期限、利率等因素有关。

在计算出租金后，承租人需要按照约定的支付流程向出租人支付租金。支付流程通常包括以下环节：

1、签订租赁合同：承租人和出租人在签订租赁合同中明确租金的计算方式和支付流程。

2、支付首期租金：承租人在租赁期开始时向出租人支付首期租金，通常是租赁期限的第一期租金。

3、定期支付租金：承租人在每个租赁期期初按照约定向出租人支付当期租金，直到租赁期结束。

4、支付尾款：租赁期结束后，承租人需要向出租人支付设备购买价格、未摊销的利息和其他费用等尾款。

在整个租金支付过程中，承租人需要保证每期租金的及时、足额支付，否则可能会面临违约风险。出租人在收到每期租金后，应当及时确认并按照约定进行相关的会计处理。

总之，租金的计算与支付流程是融资租赁业务中的重要环节。承租人和出租人都需要认真对待租金的计算和支付问题，确保租赁合同的顺利执行。通过本节的学习，读者可以掌握融资租赁中租金的计算方法和支付流程，为实际工作中的融资租赁业务提供参考。四、融资租赁风险管理1、信用风险管理全国融资租赁从业人员培训通用教材

1、信用风险管理

融资租赁行业的信用风险管理是行业健康发展的重要保障。为了有效地管理信用风险，融资租赁公司需要建立科学的信用评估体系，对承租人的信用等级进行评估，并根据评估结果制定相应的风险控制措施。

信用评估体系是融资租赁公司进行信用风险管理的基础。评估承租人的信用等级应该从以下几个方面入手：

第一，了解承租人的基本情况，包括企业规模、经营状况、财务状况等。

第二，对承租人的经营能力和发展前景进行评估，分析其还款能力。

第三，对承租人的信用记录进行调查，了解其还款意愿和历史表现。

第四，对承租人的担保措施进行评估，判断其担保能力。

在评估承租人的信用等级时，融资租赁公司应该采用科学的方法和技术手段，确保评估结果的准确性和可靠性。

在制定风险控制措施时，融资租赁公司应该根据承租人的信用等级和风险程度，采取不同的措施。例如，对于信用等级较低的承租人，可以要求其提供担保措施或者提高租金利率；对于信用等级较高的承租人，可以给予更优惠的租金利率和更长的还款期限。

此外，融资租赁公司还应该建立完善的内部控制体系，对业务操作流程和风险控制措施进行规范和监督，确保业务操作的合规性和风险管理的有效性。

总之，融资租赁行业的信用风险管理是行业健康发展的重要保障。融资租赁公司应该建立科学的信用评估体系和风险控制措施，加强内部控制和管理，确保业务操作的合规性和风险管理的有效性。2、市场风险管理融资租赁行业作为一个新兴行业，在促进经济发展、改善民生等方面发挥了重要作用。然而，随着市场竞争的加剧和宏观经济的波动，融资租赁行业也面临着较大的市场风险。因此，加强市场风险管理，是融资租赁行业健康发展的关键。

市场风险是指因市场价格波动、利率变化等因素导致经济损失的风险。在融资租赁行业中，市场风险主要表现为租赁物价值波动、利率波动等。为了有效管理市场风险，融资租赁企业需要采取一系列风险管理措施。

首先，融资租赁企业应建立完善的市场风险管理制度，明确风险管理的目标、原则和流程。同时，应设立专门的市场风险管理岗位，负责监督和管理企业的市场风险。

其次，融资租赁企业应加强市场风险评估和预测。通过对市场行情的分析和研究，预测市场价格和利率的波动情况，从而制定相应的风险管理措施。此外，还应建立风险预警机制，及时发现和应对市场风险。

再次，融资租赁企业应采取多元化的经营策略，降低市场风险。例如，可以通过分散投资、多元化产品等方式降低单一项目的风险。

最后，融资租赁企业应加强与金融机构的合作，通过风险分担、金融衍生品等手段降低市场风险。还应提高自身的风险管理能力，加强对市场风险的识别、评估和控制。

总之，市场风险管理是融资租赁行业发展的重要保障。融资租赁企业应加强市场风险管理，提高自身的风险管理能力，确保行业的健康发展。3、操作风险管理操作风险是金融行业中普遍存在的一种风险，它指的是由内部流程、人为错误或系统故障等因素所引起的意外损失的风险。在融资租赁行业中，操作风险也是一种重要的风险，它直接关系到公司的经营稳定和声誉信誉。

首先，对于融资租赁公司而言，对操作风险的管理是至关重要的。操作风险可能来自于公司的各个层面，包括员工、管理层、系统缺陷等。为了有效管理操作风险，公司需要建立完善的内部控制体系，制定合理的业务流程和规范的操作规程，并对员工进行必要的培训和监督。

其次，为了有效控制操作风险，融资租赁公司需要建立风险预警机制。风险预警机制是一种有效的风险管理工具，它可以帮助公司及时发现潜在的操作风险，并采取相应的措施进行防范和控制。具体来说，风险预警机制应该包括风险评估、预警指标设定、预警信号发布和应对措施等环节。

在风险评估方面，融资租赁公司需要定期对公司的操作风险进行全面的评估，确定公司面临的主要操作风险，并根据风险评估结果制定相应的风险管理策略。在预警指标设定方面，公司需要根据实际情况设定相应的预警指标，例如员工违规操作率、业务出错率等。当这些指标超过预设的阈值时，系统会发出预警信号，并通过预警信号发布机制通知相关人员。在应对措施方面，公司需要制定相应的应对策略，例如对员工进行培训、优化业务流程、加强系统安全等。

此外，为了有效管理操作风险，融资租赁公司还需要建立完善的监督机制。监督机制可以帮助公司及时发现和纠正内部流程和人员存在的问题，从而避免因操作失误而引起的意外损失。监督机制应该包括内部审计、外部审计、内部举报等环节。内部审计是指公司内部对业务进行审查和核对，以确保业务操作的准确性和合规性。外部审计是指由第三方机构对公司的业务进行审计和评估，以确保公司的业务操作符合相关法规和标准。内部举报是指鼓励员工举报发现的内部违规行为，以避免因内部欺诈和其他不正当行为而引起的操作风险。

最后，融资租赁公司还应该加强对员工的培训和管理，以提高其操作水平和风险意识。员工是公司最宝贵的资源，他们的能力和素质直接关系到公司的经营稳定和声誉信誉。因此，公司应该加强对员工的培训和管理，提高他们的专业素养和风险意识，确保他们在工作中能够遵守相关法规和标准，避免因操作失误而引起的意外损失。

总之，操作风险管理是融资租赁行业中非常重要的一个环节。为了有效管理操作风险，融资租赁公司需要建立完善的内部控制体系、风险预警机制和监督机制，加强对员工的培训和管理，提高其操作水平和风险意识。只有这样，才能够确保公司的经营稳定和声誉信誉，为公司的长期发展提供有力的保障。4、法律风险管理融资租赁业作为一个新兴的行业，在促进经济发展、改善民生等方面发挥了积极的作用。然而，随着行业的不断发展，法律风险也不断凸显。因此，对融资租赁从业人员进行法律风险管理培训至关重要。

融资租赁是一种具有独特性质的交易方式，其涉及的合同关系较为复杂，包括出租人、承租人、供应商等多个主体之间的权利义务关系。在合同履行过程中，任何一个环节出现问题，都可能引发法律纠纷。因此，为了避免风险，融资租赁从业人员需要具备基本的法律知识和风险管理技能。

首先，融资租赁从业人员需要了解租赁物的所有权归属问题。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租人只有使用权。因此，在签订合同时，必须明确约定并描述租赁物的所有权归属，以避免出现争议。

其次，融资租赁从业人员需要关注合同的违约责任问题。在租赁期间，任何一方违反合同约定，都应当承担相应的违约责任。因此，在签订合同时，必须明确约定违约责任条款，以保障各方权益。

此外，融资租赁从业人员还需要了解租赁期限、租金支付等方面的法律规定。例如，租赁期限不得超过租赁物的使用寿命或租赁期限届满时承租人必须返还租赁物，租金支付应当按照约定时间和金额进行等等。

为了加强融资租赁的法律风险管理工作，建议从以下几个方面入手：

一是加强合同管理。融资租赁企业应当制定严格的合同管理制度，对合同的签订、履行等环节进行全面监管。同时，在签订合同时，应当充分考虑各种可能出现的风险情况，并明确约定相应的解决方案。

二是建立风险预警机制。通过对融资租赁业务的风险进行评估和分析，建立风险预警机制，及时发现和处理风险事件，减少损失。

三是加强人员培训和管理。融资租赁企业应当加强对从业人员的培训和管理，提高其法律意识和风险管理技能，确保业务操作的规范性和合法性。

总之，法律风险是融资租赁业面临的重要问题之一。通过对融资租赁从业人员进行法律风险管理培训，提高其法律意识和风险管理技能，有助于降低行业风险，促进其健康发展。五、融资租赁会计与税务处理1、融资租赁会计处理的基本原则和方法融资租赁作为现代金融的重要组成部分，其会计处理对于规范租赁行业、保障各方权益具有重要意义。为了提高融资租赁从业人员的专业素质和技能水平，保障租赁业务的健康发展，我们编写了《全国融资租赁从业人员培训通用教材》。在本文中，我们将介绍融资租赁会计处理的基本原则和方法。

融资租赁是指出租人在一定期限内将资产出租给承租人使用，并收取租金的一种经济活动。融资租赁的会计处理应遵循真实性、完整性、可比性和可持续性等基本原则。

真实性原则要求融资租赁的会计处理必须真实反映经济活动的实质，不得虚增或虚减资产和负债。完整性原则要求融资租赁的会计处理必须全面反映出租人和承租人的经济活动，不得漏记或错记任何重要的会计事项。可比性原则要求不同企业或同一企业在不同时期的会计处理必须具有可比性，以便进行财务分析和监督。可持续性原则要求融资租赁的会计处理必须考虑企业的长期发展，不得损害企业未来的可持续发展。

融资租赁的会计处理方法主要包括以下内容：

1、租金支付方式。租金支付方式一般分为定期支付和分期支付两种方式。定期支付是指承租人在租赁期初一次性支付所有租金，分期支付是指承租人在租赁期间按期支付租金。

2、折旧及摊销方法。融资租赁的资产应按照国家规定的折旧和摊销方法进行折旧和摊销，一般采用直线法或加速折旧法。

3、利息计算。融资租赁的利息应按照租约约定的利率和支付方式进行计算，一般采用复利计算方法。

4、手续费计算。融资租赁的手续费应按照租约约定的费用和支付方式进行计算，一般包括租赁合同签订费、租赁物件采购费、租赁物件运输费等。

在实践中，融资租赁的会计处理应遵循国家相关法律法规和会计准则的规定，如《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》等。为了规范融资租赁行业的会计处理，中国租赁协会也制定了《中国融资租赁行业会计处理规范》，为融资租赁企业的会计处理提供了具体指导。

总之，融资租赁的会计处理应遵循真实性、完整性、可比性和可持续性等基本原则，采用正确的会计处理方法，遵守相关法律法规和会计准则的规定。只有这样，才能保障出租人和承租人的合法权益，促进融资租赁行业的健康发展。2、融资租赁税务处理的主要规定和操作融资租赁业务是一项特殊的经济行为，其税务处理规定与其他经济行为略有不同。本节将介绍融资租赁税务处理的主要规定和操作，帮助读者了解该行业的税收政策和实践操作。

首先，我们需要了解的是，融资租赁业务的税收政策主要涉及增值税、企业所得税和营业税等几个税种。这些税种的税率和计税方法都有所不同，下面我们将分别进行介绍。

（1）增值税

增值税是一种流转税，即商品在生产和流通环节中产生的增值部分需要缴纳的税款。在融资租赁业务中，出租人需要按照租赁收入缴纳增值税。根据国家税务部门的规定，融资租赁业务的增值税税率为6%。出租人需要根据租赁合同的约定，按照合同金额的一定比例计算出应缴纳的增值税金额，并将其纳入企业的税务申报。

（2）企业所得税

企业所得税是一种针对企业所得征收的税种。在融资租赁业务中，出租人需要将租赁收益纳入企业所得税的计税范围。根据国家税务部门的规定，融资租赁业务的所得税税率为25%。出租人需要根据企业的实际情况，按照税法规定的方法计算出应缴纳的企业所得税金额，并将其纳入企业的税务申报。

（3）营业税

营业税是一种针对服务业征收的税种。在融资租赁业务中，如果出租人向承租人提供设备维护、保养等服务，需要按照服务收入缴纳营业税。根据国家税务部门的规定，融资租赁业务的营业税税率为5%。出租人需要根据服务合同的约定，按照合同金额的一定比例计算出应缴纳的营业税金额，并将其纳入企业的税务申报。

除了以上几个税种之外，融资租赁业务还涉及到其他一些税种的缴纳。例如，如果出租人向承租人提供贷款等金融服务，需要缴纳金融业税等。但是这些税种的缴纳相对较为简单，这里不再赘述。

总的来说，融资租赁业务的税务处理规定相对较为复杂，需要出租人在遵守税收法规的前提下进行操作。在实际操作中，出租人可以寻求专业的税务顾问或律师的帮助，以确保企业的税务处理合法、合规和合理。六、融资租赁市场发展与监管1、国际融资租赁市场的发展趋势随着全球经济复苏的进程不断深化，国际融资租赁市场也在不断发展壮大。在这个市场中，各类金融机构、租赁公司以及制造业企业等积极参与，为全球范围内的租赁需求提供了强大的支持。

首先，从市场整体发展情况来看，国际融资租赁市场呈现出以下趋势：

（1）市场规模持续扩大。随着全球经济的复苏，各国企业的投资需求不断增长，直接推动了国际融资租赁市场的规模不断扩大。预计未来几年，国际融资租赁市场的规模仍将保持快速增长态势。

（2）市场主体日益多元化。目前，国际融资租赁市场的参与主体已经不再局限于传统的金融机构和租赁公司，制造业企业、互联网公司等各类市场主体也纷纷加入其中，为市场注入了新的活力。

（3）租赁品种不断创新。为了满足不同客户的需求，国际融资租赁市场在租赁品种方面也在不断创新。例如，数据租赁、知识产权租赁等新兴租赁品种不断涌现，为市场发展注入了新的动力。

其次，从市场内部结构来看，国际融资租赁市场呈现出以下特征：

（1）大型化、集中化趋势明显。随着市场竞争的加剧，大型、集中化的融资租赁企业逐渐成为市场的主导力量。这些企业拥有更强的资本实力和风险控制能力，能够更好地满足客户的融资需求。

（2）区域性差异逐渐缩小。过去，不同国家和地区之间的融资租赁市场存在较大的差异。然而，随着全球化进程的不断推进，各国融资租赁市场之间的差异正在逐渐缩小。

最后，从市场发展趋势来看，未来国际融资租赁市场将主要朝着以下方向发展：

（1）绿色租赁成为重要发展方向。随着全球环保意识的日益增强，绿色租赁将成为未来国际融资租赁市场的重要发展方向。在这一领域，专注于能源效率、清洁能源、环保技术等领域的租赁业务将得到快速发展。

（2）科技驱动提升租赁效率。随着科技的不断进步，国际融资租赁市场将更加注重科技的应用，提升租赁效率、降低风险。例如，大数据、人工智能等技术的应用将帮助租赁公司在客户信用评估、风险控制等方面做出更准确、快速的决策。

（3）跨界融合与合作成为新常态。在未来的国际融资租赁市场中，不同行业、不同领域的参与者将更加频繁地开展跨界融合与合作。通过优势互补、资源共享，共同推动租赁市场的繁荣发展。

总之，随着全球经济复苏的进程不断深化，国际融资租赁市场也将迎来更为广阔的发展空间。在这个市场中，各类金融机构、租赁公司以及制造业企业等参与者需要紧密合作，共同把握机遇，为全球范围内的租赁需求提供更为强大的支持。2、我国融资租赁市场的发展历程与现状我国融资租赁市场的发展历程可追溯到上世纪八十年代初期，随着经济体制改革的不断深入，国家开始逐步引进外资，融资租赁业务也随之逐步发展。1981年，中国东方租赁有限公司的成立标志着融资租赁业务在国内的开展。此后，随着国家政策的不断调整和市场的不断变化，融资租赁市场也在不断发展和壮大。

进入新世纪以来，我国融资租赁市场开始进入快速发展阶段。2000年，国家计委发布《关于促进融资租赁业发展的若干意见》，提出要加强融资租赁立法，完善市场监管体系，培育和发展一批有实力的融资租赁公司。这一政策的出台，极大地促进了融资租赁市场的发展。

2011年以来，国家又相继出台了一系列支持融资租赁市场发展的政策，包括《关于加快融资租赁业发展的指导意见》、《融资租赁公司管理条例》等。这些政策的出台，进一步促进了融资租赁市场的发展，使其逐渐成为国内金融市场的一支重要力量。

目前，我国融资租赁市场已经发展成为全球最大的融资租赁市场之一。根据中国租赁联盟的数据，2018年我国融资租赁合同余额达到6.5万亿元，比上年增长2.8%。其中，金融租赁合同余额为2.4万亿元，比上年增长7.9%；非金融租赁合同余额为4.1万亿元，比上年增长0.9%。

在行业现状方面，我国融资租赁市场已经形成了以金融租赁公司为主导，多种所有制并存的格局。其中，金融租赁公司具有较为雄厚的资金实力和较为完善的业务管理体系，是市场的主要参与者之一。而非金融租赁公司则主要集中在一些特定的行业领域，如航空、船舶、医疗器械等。这些领域的设备投资较大，使用周期较长，因此需要通过融资租赁的方式来实现设备的分期付款和使用。

总体来说，我国融资租赁市场已经进入了一个快速发展的阶段，市场规模不断扩大，政策环境也得到了不断的改善。然而，市场仍然存在着一些问题和挑战，如法律法规的不完善、监管不到位等问题。未来，随着市场的不断发展和政策的不断调整，相信我国融资租赁市场将会更加成熟和完善。3、融资租赁监管的制度与政策融资租赁作为现代服务业的重要一环，在推动经济发展、扩大内需、促进产业结构调整等方面发挥着越来越重要的作用。为保障融资租赁行业的健康发展，我国政府制定了一系列监管制度与政策。本文将围绕《全国融资租赁从业人员培训通用教材》的“3、融资租赁监管的制度与政策”段落展开阐述。

首先，让我们了解一下融资租赁的基本概念。融资租赁是一种将融资与融物相结合的租赁方式，具有促进设备销售、缓解企业资金压力、降低投资风险等功能。在这个领域，监管制度与政策的设计和实施显得尤为重要，以确保市场的公平竞争和保护消费者权益。

在我国，融资租赁监管制度的历史沿革可追溯到上世纪80年代。经过多年的发展，我国已经建立起相对完善的融资租赁监管体系。最新版的监管政策主要涉及市场准入、业务范围、风险管理、内部控制、监督检查等方面，以确保融资租赁行业的规范、健康发展。

在市场风险分析与控制方面，我国融资租赁监管政策要求机构定期进行风险评估，并采取相应的风险防范措施。例如，对单一客户或行业的融资规模进行限制，以降低集中风险；要求机构保持一定的资本充足率，以确保其具备足够的抵御风险能力。

此外，税收政策对融资租赁的发展也产生了重要影响。国家通过税收优惠措施鼓励企业采用融资租赁方式进行设备更新和技术升级，从而促进产业升级和经济发展。例如，对符合条件的融资租赁业务实行增值税优惠政策，以降低企业负担，提高市场竞争力。

总之，融资租赁监管的制度与政策是确保行业健康发展的重要保障。通过不断完善监管政策和加强风险控制，我国融资租赁行业将在促进经济发展和产业结构调整中发挥更大的作用。未来，我们期待政府继续加大对融资租赁行业的支持力度，为融资租赁市场的繁荣和发展提供更加稳定的政策环境。七、融资租赁法律制度与争议解决1、融资租赁相关法律法规概述全国融资租赁从业人员培训通用教材的“1、融资租赁相关法律法规概述”段落：在融资租赁行业中，法律法规是保障业务合法合规开展的重要基础。本章节将介绍与融资租赁相关的法律法规体系，包括法律框架、主要法规和监管制度等。首先，我们需要了解融资租赁的基本概念和特点。融资租赁是一种以融物为载体的融资方式，具有金融性、流通性和风险分散性的特点。因此，在融资租赁中，租赁公司需要遵守相应的法律法规，以确保自身的合法权益得到保护，并确保业务的合法合规开展。其次，我们将详细阐述融资租赁的法律框架。融资租赁涉及到的法律关系主要包括出租人、承租人和供货商之间的合同关系，以及租赁公司和银行之间的资金借贷关系等。这些法律关系的建立和维护都需要遵循相应的法律法规。此外，我们还将介绍主要的法规和监管制度。在融资租赁行业中，主要的法规包括《合同法》、《物权法》和《担保法》等。我国还实行了多层次的监管制度，包括银监会、商务部等多个部门对融资租赁行业进行监督和管理。综上所述，融资租赁行业的健康发展离不开法律的保驾护航。作为从业者，我们需要深入学习和掌握相关的法律法规知识，严格遵守法律规定，维护好自身权益的同时也促进行业的健康有序发展。2、合同争议解决方式在融资租赁合同中，由于涉及到租赁物的交付、使用、保养、维修等多个环节，因此不可避免地会出现合同争议的情况。为了有效解决这些争议，全国融资租赁从业人员培训通用教材中明确了以下几种合同争议解决方式：

（1）协商解决

协商解决是指合同双方在争议发生后，通过直接沟通、协商的方式，就如何解决争议达成一致意见。这种解决方式既有利于维护双方的合作关系，又能够快速解决问题，因此在多数情况下都被采用。为了确保协商解决的顺利进行，建议双方在协商前就已知的争议问题达成书面协议，以便有据可查。

（2）调解解决

调解解决是指在第三方中介机构的调解下，合同双方就争议问题进行协商并达成一致意见的解决方式。相较于协商解决，调解解决更具正式性和权威性，特别是在涉及金额较大、法律关系复杂的争议案件中更为适用。为了确保调解解决的公正性和有效性，建议选择专业的中介机构作为第三方调解人。

（3）法律程序解决

法律程序解决是指合同双方通过法律程序来解决争议的方式。当协商和调解都无法解决争议时，可以采用法律程序解决。在法律程序解决中，双方可以委托律师代理，向法院提起诉讼或申请仲裁，最终由法院或仲裁机构做出裁决。为了确保法律程序解决的公正性和权威性，建议选择专业的律师代理，并严格按照法律程序进行操作。

总之，在融资租赁合同争议解决中，应根据实际情况选择合适的解决方式。无论采用何种方式，都应注重合法合规、公平合理、快速有效解决问题。对于从业人员来说，还应加强法律法规和业务知识的学习，提高自身的专业素养和综合能力。3、租赁物权属争议解决方式租赁物权属争议，是指出租人与承租人之间就租赁物的所有权所产生的争议。在融资租赁业务中，租赁物的权属争议并不常见，但一旦出现，将会对各方当事人的权益产生重大影响。因此，了解和掌握租赁物权属争议的解决方式，对于融资租赁从业者而言至关重要。

首先，我们来了解一下租赁物权属争议的分类。按照争议产生的原因，可以分为以下两类：

1、合同条款约定不清导致的争议。在融资租赁合同中，关于租赁物的权属、使用、保养、维修等条款应当明确、具体。如果合同条款约定不清，就会导致权属争议的产生。这类争议往往与合同条款的解释和适用有关。

2、实际操作过程中产生的争议。在实际操作过程中，可能会出现承租人未按照合同约定使用租赁物，或者未按时支付租金等情况，导致出租人要求收回租赁物。这时，出租人与承租人之间就会产生租赁物权属争议。这类争议往往与租赁物的实际使用和租金支付有关。

针对不同类型的租赁物权属争议，有以下四种解决方式：

1、申请诉前保护

在租赁物权属争议产生后，出租人可以向法院申请诉前保护，要求法院对租赁物进行财产保全。诉前保护可以有效防止租赁物的流失和损坏，为出租人提供权益保障。

2、行政调解

行政调解是指由政府相关职能部门主持，通过调解方式解决争议。在融资租赁业务中，如果租赁物权属争议产生后，出租人和承租人可以向相关部门申请行政调解。通过行政调解，可以促进双方达成共识，化解矛盾。

3、仲裁解决

仲裁是指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。在融资租赁业务中，如果出租人和承租人在合同中约定了仲裁条款，可以将租赁物权属争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁解决具有灵活、快捷、保密性高等特点，是解决租赁物权属争议的有效途径之一。

4、法院诉讼解决

法院诉讼是指双方当事人将争议提交给法院进行审理和裁决。在融资租赁业务中，如果租赁物权属争议无法通过其他方式解决，出租人和承租人可以向法院提起诉讼。法院将根据事实、证据和法律规定，对争议进行审理和裁决，以保障各方当事人的合法权益。

总之，解决租赁物权属争议的方式有多种选择，具体适用哪一种方式需要根据实际情况进行判断。在解决争议的过程中，双方当事人应当充分沟通、协商，寻求合理的解决方案，以维护各自的权益。出租人和承租人应当重视合同条款的约定，明确双方的权利和义务，以减少争议的产生。八、融资租赁业务创新与发展1、新型融资租赁模式介绍随着经济的不断发展和金融市场的日益丰富，融资租赁行业也在不断创新和优化。新型融资租赁模式作为一种新兴的租赁形式，已经在市场中逐渐崭露头角。本章节将详细介绍新型融资租赁模式的定义、特点和优势，为读者提供全面的了解。

首先，让我们了解一下什么是新型融资租赁模式。新型融资租赁模式是一种基于传统融资租赁原理，通过创新和融合现代金融科技手段而形成的新型租赁形式。它以更灵活的交易结构、更广泛的资产覆盖和更个性化的服务方案，满足了客户多元化的融资需求。

相较于传统的融资租赁模式，新型融资租赁模式具有以下特点：

1、交易结构更加灵活：新型融资租赁模式可以根据客户的具体需求，设计出更加灵活的交易结构，满足不同类型客户的需求。

2、资产覆盖更加广泛：新型融资租赁模式不仅覆盖了传统租赁资产，还涉及了知识产权、企业股权等新型资产，使得租赁资产更加丰富多样。

3、服务方案更加个性化：新型融资租赁模式结合了现代金融科技手段，可以根据客户的个性化需求，提供更加个性化的服务方案。

新型融资租赁模式在国内外的发展情况如下：

1、国外：新型融资租赁模式在国外已经得到了广泛应用，许多发达国家已经形成了较为完善的融资租赁市场。例如，美国的新型融资租赁市场已经相对成熟，为各类客户提供全方位的融资服务。

2、国内：我国的新型融资租赁市场尚处于发展初期，但已经展现出巨大的发展潜力。随着金融科技的不断发展，新型融资租赁模式将在国内市场得到更加广泛的应用。

新型融资租赁模式的应用场景主要包括以下几个方面：

1、飞机租赁：新型融资租赁模式在飞机租赁领域的应用逐渐增多，为航空公司提供了更加灵活的飞机解决方案。

2、汽车租赁：汽车领域的新型融资租赁模式满足了消费者对汽车使用的多样化需求，同时也为企业提供了新的销售模式。

3、医疗设备租赁：在医疗设备租赁领域，新型融资租赁模式可以帮助医疗机构解决设备购置的资金难题，提高医疗设备的普及率和利用率。

4、能源设备租赁：对于能源企业而言，新型融资租赁模式可以为其提供更加灵活的设备解决方案，帮助企业提高生产效率、降低运营成本。

然而，新型融资租赁模式也面临一些风险问题，如市场风险、信用风险和法律风险等。为了有效防范这些风险，需要采取以下措施：

1、建立完善的风险评估体系：对每一笔业务进行全面的风险评估，确保资产质量和租金回收。

2、加强内部控制：通过强化内部制度建设、提高人员素质等手段，降低操作风险和道德风险。

3、遵守法律法规：严格按照相关法律法规开展业务，确保合法合规经营。

总之，新型融资租赁模式作为一种新兴的租赁形式，具有广泛的应用前景和巨大的发展潜力。为了充分发挥其作用，需要行业从业人员不断提高自身素质，掌握先进的金融科技手段，并严格遵守相关法律法规。监管部门也应加强对融资租赁行业的监管力度，推动行业健康有序发展。2、融资租赁在各行业的应用融资租赁是一种灵活的融资方式，可以在各个行业中得到广泛应用。以下是融资租赁在各行业的应用情况：

2.1制造业

融资租赁适合于制造业的设备投资，特别是需要购买大型设备或进行技术升级的企业。通过融资租赁，企业可以获得设备的使用权，并按照合同约定支付租金，租金通常低于贷款利息，且还款期限更长。这种方式可以帮助企业降低初始投资成本，缓解资金压力，同时还可以提高企业的生产效率和技术水平。

2.2交通运输业

融资租赁适用于交通运输业的车辆和飞机等交通工具的购买。通过融资租赁，企业可以获得交通工具的所有权，并按照合同约定支付租金。这种方式可以帮助企业降低初始投资成本，缓解资金压力，同时还可以获得更先进的交通工具，提高运输效率和安全性。

2.3信息技术产业

融资租赁适用于信息技术产业的设备购买和服务提供。通过融资租赁，企业可以获得设备的使用权，并按照合同约定支付租金。这种方式可以帮助企业降低初始投资成本，缓解资金压力，同时还可以获得更先进的设备和技术，提高服务质量和效率。

2.4医疗卫生行业

融资租赁适用于医疗卫生行业的医疗设备和建筑物购买。通过融资租赁，医院可以获得医疗设备或建筑物的使用权，并按照合同约定支付租金。这种方式可以帮助医院降低初始投资成本，缓解资金压力，同时还可以获得更先进的医疗设备和建筑物，提高医疗服务水平和效率。

总之，融资租赁是一种适用于各个行业的融资方式，可以帮助企业降低初始投资成本，缓解资金压力，同时还可以获得更先进的设备和技术，提高生产和服务效率。3、融资租赁业务的发展趋势和挑战随着经济全球化的不断深入，融资租赁业务作为现代金融市场的重要组成部分，正面临着前所未有的机遇和挑战。为了适应这一发展趋势，有必要对融资租赁业务的发展趋势和挑战进行深入剖析，以便为从业人员提供更为准确、实用的培训内容。

（1）技术创新对融资租赁业务的影响

近年来，大数据、人工智能、区块链等新兴技术的快速发展对融资租赁业务产生了深远影响。通过引入先进技术，不仅可以降低融资租赁业务的交易成本，提高审批效率，还能有效降低风险，提高资产质量。例如，通过大数据分析，金融机构可以对客户信用状况进行更为准确、全面的评估，从而降低坏账率。同时，人工智能技术的应用将进一步提高风险管理水平和客户服务质量。

（2）政策法规对融资租赁业务的约束和促进

政策法规对融资租赁业务的发展起着重要推动作用。随着国家对融资租赁业务的重视，一系列扶持政策不断出台，为融资租赁业务的发展提供了有力保障。然而，同时也要看到，政策法规的约束也在一定程度上影响了融资租赁业务的发展。例如，监管政策的严格限制使得金融机构在开展融资租赁业务时面临更大的风险和挑战。因此，如何在政策法规的引导下，找到融资租赁业务发展的新机遇，是当前面临的重要问题。

（3）消费升级对融资租赁业务的推动作用

随着国内消费者消费观念的转变和支付方式的多样化，融资租赁业务在消费领域的应用逐渐扩大。特别是在汽车、家电、医疗设备等领域，融资租赁已经成为一种重要的消费方式。消费升级为融资租赁业务提供了广阔的发展空间，同时也对业务模式和服务质量提出了更高要求。为了满足消费者对高品质、个性化服务的需求，融资租赁业务需要不断创新，提高服务水