样板间施工方案全

保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼样板工程创建方案PAGE11PAGE1目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc320097898"第一章：编制依据3HYPERLINK\l"_Toc320097899"第二章：工程概况3HYPERLINK\l"_Toc320097900"第三章户型选择4第四章：展示区线路规划5HYPERLINK\l"_Toc320097901"第五章：施工准备5HYPERLINK\l"_Toc320097902"第六章样板工程施工人员及进度安排5HYPERLINK\l"_Toc320097903"推第陪七祖章圈：里样笛板悉工蔑程骄主护要禽施衡工谢方罪法驶6HYPERLINK\l"_Toc320097904"昼一样、政第情1酱5孟层闸样偏板删房亏主壤要傻项泰目磨6HYPERLINK\l"_Toc320097904"知二顶、哄第幼1环6划层更主瞧要迫项撞目燕6HYPERLINK\l"_Toc320097905"捐三煤、飘施承工朵机躲具芽1瓣6HYPERLINK\l"_Toc320097906"唯四封、曲质雕量伍检姿验距1强6HYPERLINK\l"_Toc320097907"提第密八购章餐保辜证龙措央施衫1蚂7HYPERLINK\l"_Toc320097908"素一白、蒸成秆品洽保纷护欲1碎7HYPERLINK\l"_Toc320097909"瑞二察、于质芳量湖保分证小1脆7HYPERLINK\l"_Toc320097910"喇三窜、净安裂全荐保裤证粗1碗8HYPERLINK\l"_Toc320097911"炒第页九蒙章井：样文男明胁施袭工滑1始8HYPERLINK\l"_Toc320097912"冶第桐十陡章沫样辅板月间收的王验耀收皂程善序皂-犁-赵-然-副-汗-擦-币-拣-雀-伤-洽-讨-饺-稠-背-磨-阿-施-极-境-志-尖-衬-呜-遣-忽-迈-非-破-驾-疏-趴-气-根花1柔9代第屈一道章述：硬编陶制扎依吨据忘1送）潮深只圳嘱筑姐博赠设孟计次院驰、竹结鸡构条及脚安掏装察施豪工厉图雨纸碎2隙）孙《乖建良筑枯施嗓工槽手娇册记第羊四诞版葵》紫3羊）墙《脊建继筑摊装繁饰走装拳修池工越程户质躬量元验驴收昂规嘱范滴》辨肠销燥迫篇优谊竞诵筐奥配巧焦努伏侍奸G祖B粒5蜘0证2纷1拥0煎-论2供0虏0券1摘4艘）唱《奉建谁筑津地裤面察工佛程蹲施拘工晋质伐量惯验留收极规阶范访》文音鞭棕绕虑旨卷灵绳堆匠巴窜索喉骡元须（范G疮B严5找0捷2隐0拣9中-迫2敬0芬0病2捉）咏5刚）呜《宏建两筑毁工迫程植施禽工屠质厕量宣验甘收壁统尝一孕标睡准较》催蓬痕续酿兽督示亮上竞论兔狂而拉冲菌黄（醒G隆B玻5红0的3膜0跨0微-涨2地0世1风1跳）松6止）划《流建遗筑孙施谎工千安组全姑检锣查刚评王分荐标域准忽》育趁怎恭痛脑翁蓬刮恋鼻烈秀设投哲主伙既厕部会踩（吊J惑G允J孩5爪9李-停2都0型1齐1卖）狭第格二另章会：裹工难程安概右况杏1需、宝工侄程些概慢况序号项目内容1工程名称保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼2工程地址汕尾市城区马宫镇汕马公路金町湾路段南侧3建设单位汕尾市保利房地产开发有限公司4设计单位筑博设计股份有限公司5监理单位广东重工建设监理有限公司6施工总承包广州富利建筑安装工程有限公司容2吧、趋平宅面浪功麦能愉3串、绳装紫修菠工鞋程尘概务况咐3喊.仪1碌地业面黑：谱本虏工秀程爽卧够室诊、辞书论房摆室份内赠地伤面软2背0装m梳m焰厚吊水猾泥心砂扭浆港找馋平声，讲2宏0哑m吼m葱挤州塑帆聚双苯延板顽，趣5染0尚m窝m傍厚界C途1御5浩细症石穴混葡凝淡土愤随法打划随懒抹旱平鲜。医上佳刷傻素催水特泥觉浆诱一揉道狮；么2胜0遗m甲m慢厚印1妙:材2游水答泥服砂祸浆启压较实售、甜感渴光馅。棒厨且房样、面餐旅厅晒地勒面尺在阅细武石顿砼日面非层丛上捐外痰加穴3弱0板m中m户厚踏1凝:诞3遥干显硬糊性选水绝泥冰砂垂浆哥结若合穗层叹，魔8抓-界1略0烫m亿m恳厚涉地振面柴砖御，稀干锡水哥泥药擦罗缝先。虹3绣.蒸2辆门阴窗全：塞本翻工裂程衫外蹲窗员采忽用辱断前热领铝粱合尘金界内养开毁下线悬仆中模空辽玻悬璃贪窗做，喉形察式杠参巷铝研合陡金即门罢窗良L破0局3限J折6妄0器2忧，寻尺婆寸莲以话设烤计沿为举准胶，械建维筑匪外葬门闲窗竹抗灾风俭压殊性考能争为替≥略2兴.耀0燕K个P多a页,挺 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棚筑上限的士钉懒子恰、踩铁赢丝固凿垒除对，兰混埋凝乔土帖的显接烫槎默修抓凿或打抛磨呆平凑整溪，蛛外峰露芒的坑铁故钉鹿、默铁停件服用遮防费锈动漆束进零行低封扭闭僚处泊理都。3.2.3、顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。3.2.4、顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，所有梁柱阴阳角都用黑水泥整角。3.2.5、顶棚批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在2~3mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。4、内墙做法：均采用15mm厚1:3水泥砂浆抹灰4.1、墙面清理：熟悉图纸和进行基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。当为混凝土表面时，先将其表面清扫干净，然后用10%火碱水除去混凝土表面的油污垢，再用喷浆机在表面喷上一层1：1水泥细砂浆（用砼界面剂调制），使其凝固在混凝土表面，手扮不动为好。4.2、墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cm。4.3摸底灰：冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。4.4修补预留孔洞、电气箱柄、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边5cm石灰砂浆刮掉，改用水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。4.5摸罩面灰：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出花岗石底面标高水平线3～4mm。4.6水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用108胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5cm，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。5、门窗（根据后期进度由分包单位报专项施工方案）6、成品烟道安装主要施工方法及技术措施1、工艺流程烟道尺寸位置校正→首层砂浆找平→安装烟道→自检烟道垂直度→监理验收签字→两次C20砼填实预留孔→满挂钢丝网→抹灰→养护2、施工要点2.1安装前通线校正预留孔洞位置是否准确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔打至满足烟道安装需要为止。2.2首层安装时，先用1：3的水泥浆找平地面。2.3烟道逐层由下而上安装。2.4进气口高度为H+2.5m，在排气道的进气口处设置不锈钢防火止回阀。2.5烟道在楼层处连接采用2根Ф14钢筋作支撑。3、质量控制措施3.1、烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。3.2、排水通气管不得与烟道相连。3.3、烟道抹灰前必须满挂钢丝网，每边与墙搭接不小于150mm。3.4、烟道安装时必须固定牢固。4、成品保护严禁吊装时撞击烟道且挂网时锤击烟道。安装好后立即做好保护措施，防止烟道被损坏。7、水电安装7.1电气部分1、导线绝缘电阻值不应小于0.5ΜΩ，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。2、低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘阻值必须大于0.5ΜΩ。3、引向灯具的导线线芯最小截面积应符合规范GB50303－2002中表19.2.1规定。4、灯具外形、灯头及其接线应符合规范GB50303－2002中19.2.2条要求，专用灯具安装见规范GB50303－2002要求。5、插座接线应正确，单相两孔插座、面对插座右孔或上孔与相线连接，单相三孔插座、面对插座的右孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座、连接线相序一致。6、插座安装高度应符合设计规定，潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不应小于1.5m。7、照明开关同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。8、照明开关安装：开关边缘距门框边缘的距离0.15－0.2m，开关距地面高度1.3m，不应装在门后，拉线开关距地面高度2－3m。9、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装的开关面板紧贴墙面，四周无缝隙、安装牢固，表面光滑洁净，无碎裂划伤，装饰帽齐全。10、插座、开关盒内应清理干净，无杂物灰尘。11、照明通电试运行：开关与灯具控制顺序相对应，民用住宅通电试运行时间为8小时，所有灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。12、等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位干线或局部等电位箱间连接线形成环形网络，支线间不应串联连接。等电位连接的线路允许最小截面应符合规范GB50303－2002中表27.1.2规定。13、采用多相供电时，同一建筑物、构筑物电线绝缘层颜色选择应一致，即保护接地（PE线）应是黄绿相间色，零线（PEN线）为淡兰色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色。14、照明配电箱、板、柜内均应按规范设置N线和PE保护线的汇流排。N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内，埋地敷设的PE保护干线在引入箱、柜内都必须明露，并用导线与PE排可靠连接。PE线截面设计无规定时，相线在16mm2及以下，PE线与相线截面相同；相线在16－35mm2时，PE线应为16mm2；相线截面大于35mm2及以上时，PE线为相线截面的1/2。15、灯具、开关插座及组合开关插座箱等电气设备安装在楼梯及公共部位，室内上下层同一轴线位置，坐标误差不得大于50mm，同室开关、插座标高一致，允许误差5mm，开关距门框一般应为150－200mm之内，且不得安在门后，开关下边距地面标高宜为1.3m，内配电箱下沿距地不宜小于1.8m，且应在较隐蔽处。分体机空调插座标高不宜低于2m。16、箱、盒、柜的配管进入口，必须机械开孔，当进入箱、盒、柜的钢管管径在50㎜及以下时，必须用锁紧螺母固定，露出锁紧螺母的丝口不宜多于2-3扣，当管径63㎜及以上时，可以点焊固定，管口露出箱、盒、内壁不宜多于3-5㎜，焊后应补刷防腐漆和面漆。7.2给水工程管道井安装智能水表，立管必须大于该层样板间楼层顶板地面上400mm处安装立管阀门，样板间内冷、热水支管按图纸设计安装，在地热盘管下。厨房、卫生间内必须安装一个配水点阀门；给水制作完毕后可接临时用水，安装完毕后进行管道冲洗水压试验。管道井内立管必须垂直，垂直距墙不得太近、太远、半明、半漏，支管要求水平，立、支管及智能水表两侧应有相应的固定支承，支、吊、托、架安装位置、水平、垂直度及管道安装应符合规范和设计要求。7.3排水工程室内隐蔽排水工程主管道为机制排水铸铁管柔性连接，具体安装按施工规范及图纸设计要求安装，室内隐蔽排水工程安装完毕后，在隐蔽前做灌水试验。立管每层设一个伸缩节，水平支管采用内臂光滑的PVC－U管；排水立管、支管距墙距离不得过近、过远、半明、半暗，距墙距离要求统一；厨房、卫生间排水立、支管按图纸设计要求安装，支管的坡度不应太大、太小或有倒坡现象。样板间厨、卫要求顶板下和地面上安装支管，厨房、卫生间立管、支管必须按图纸设计要求安装，立、支管并出该层样板间顶板。厨房、卫生间顶板预留孔洞安装完毕后吊孔并灌实。排水支管严禁坡度太大或倒坡现象，宜为3%＜坡度≤5%。7.4地采暖工程(以卧室、客厅水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面为例）1、施工顺序楼地面标高放线清理楼面基层、找平暗敷管线--铺设聚苯板--铺设成品电热膜--打压试验--隐蔽验收--浇筑细石混凝土(上部放置3双向间距50mm钢筋网片）--面层压实赶光。操作要点按地面超平放线，基层处理要求平整，凹凸不平允许偏差10mm内，不平处用1；2水泥砂浆找平。穿越各种楼板的上下水（含雨水）立管和套管、敷设在楼板内的给水管线，强弱电智能穿线通管已经安装完毕，包裹到位且报验，隐蔽签字齐全。铺设聚苯板保温层，要求聚苯板满铺，不得架空，聚苯板应错缝紧密铺施，面层应整洁，相邻板面高差不大于2mm，板块缝隙不应大于1mm，接缝严密，边角到位，铺完后自检是否平整。按照设计要求铺设真空镀铝聚酯薄膜。安装完毕后按设计要求进行两次打压测试，打压介质为清水，打压工具为简易打压泵即可。铺设钢筋网片及靠墙分隔聚苯板条，界隔板条宽40mm，厚度20mm，控制混凝土铺设厚度，确保抗裂钢筋网片在地面混凝土的上部，控制在地面表面下15mm位置。沿墙体周围铺粘10mm厚聚苯板隔条，高度与地面上口齐平，在门洞口中间设置塑料界隔条（设置在门窗的企口缝处），沿洞口中间全长设置。冲筋贴灰饼，在房间四周根据标高线做出灰饼，间距1.5米，灰饼均采用细石混凝土制作，并且布置在钢筋网格中间，不得压住钢筋，以免控制钢筋保护层时扰动灰饼标高。铺设细石混凝土，细石混凝土采用C15商业混凝土，坍落度为140-160mm，每层制作一组试块，按照由内到外的顺序退着进行室内混凝土的施工，在小车要经过的地方事先用模板进行铺设，车辆在上面通过，在倾倒混凝土时倒在模板上，注意不要直接将车在成品电热膜上磕碰，以免将电热膜破坏。细石混凝土滚压，细石混凝土宜采用滚筒来回滚压3-5遍，至表面泛浆为止，接着再用木杠刮平，木抹搓平。抹压拉毛，压光地面，待面层稍微干燥时用铁抹子进行最后一次压光，抹压时用力要大，将抹纹压光为止，压光时间控制在终凝前完成。地面交活24h后，及时满铺锯末或毛毯进行湿润养护，以后每天浇水两次，接连养护7d以上，当面层强度达到5MPa后方可上人。二、施工机具砂浆搅拌机，外墙施工架子，测量仪器及放线工具、水平运输手推车，手提搅拌器，射钉枪及射钉。常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具，水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子等。三、质量检验所有材料品种、质量、性能符合要求，且必须附有材料检测报告和出厂合格证。构造做法应符合设计要求。表面平整、洁净，分格条顺直，清晰。外墙面的窗、洞口、孔、槽、盒位置，尺寸应准确，管道面注意抹平整无缺陷。分格条（缝）宽度与深度均匀一致，条（缝）平整光滑，横平竖直、贯通。滴水线（槽）流水坡正确，线（槽）须直，宽度深度均不得小于10mm，整齐一致。抹灰允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法墙方柱1表面平整43用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直43用2m托线板检查3立面垂直43用2m托线板检查5阴阳角方正43用方尺和楔形塞尺检查第七章保证措施一、成品保护装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工种