商品房认购协议与购房合同区别十九篇(汇总)

第页共页商品房认购协议与购房合同区别十九篇(汇总)商品房认购协议与购房合同区别篇一乙方：____________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条工程情况甲方在位于____________拟开发建立住宅小区。第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为________㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原那么据实找齐差价款。第三条计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)________元/㎡。总价款为____________元。第四条付款方式及期限乙方同意按第____种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的____即(人民币)________元。2、甲方进入施工现场开场施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的________。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的________。4、乙方在该房屋到达入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的________。第2种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)________元。2、甲方在获得房屋预售答应证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋到达入住标准时支付完毕，否那么此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指按照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在________年________月________日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇以下特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定甲方获得《商品房预销售答应证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有一样法律效力。甲方：_______________乙方：_______________联络方式：________________联络方式：________________________年________月________日商品房认购协议与购房合同区别篇二甲方：________(出卖人)乙方：________(买受人)法定代表人：___________身份证号码：___________地址：________________地址：________________：________________：________________：________________：________________：________________：________________为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议：一、房屋根本情况：乙方预定甲方开发建立的位于___市___区___县___路___号___楼盘：___号楼___单元___号房屋，建筑面积___平方米，其中套内建筑面积___平方米，公用建筑分摊面积为___平方米。房屋单价___元(美元)/平方米，总房款为(小写)___元(美元)，(大写)元(美元)。户型为___。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存___天(自___年___月___日至___年___月___日)。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)___元(美元)，(大写)___元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择以下___种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款;2、分期付款：于签约当日付___%，剩余房款在___日内分___次付清;3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价___%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：__________________2、政府立项证明证号：_____________________3、房地产开发企业资质证书证号：_____________4、国有土地使用权证书证号：________________5、建立工程规划答应证(包括附图)证号：____________6、建立用地规划答应证证号：_____________________7、施工答应证证号：_____________________8、房屋销售答应证证号：_________________六、甲方承诺：1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完好、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以通知对方，并且在此以后5天内将发惹事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(签字盖章)：______________乙方(签字盖章)：______________签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日商品房认购协议与购房合同区别篇三编号：______________甲方(销售方)：______________法定代表人：______________地址：________________________：____________________乙方(认购方)：______________身份证号码：______________地址：________________________：____________________为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋根本情况1.乙方预定甲方建立开发的______工程，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋，户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥____________元)。3.认购方共有人：____________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：____________二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保存期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方须在上述房屋保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择以下第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示以下证件及其相关材料。1.企业法人营业执照证号：__________________2.房地产开发企业资质证书证号：__________________3.国有土地使用权证书证号：__________________4.建立工程规划答应证(包括附图)证号：__________________5.房屋预(销)售答应证证号：__________________六、甲方承诺1.假如甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承当相应的法律责任。2.自本协议签订后，为乙方保存该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。七、乙方承诺1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保存权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。八、其它补充协议1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、双方应保证其联络方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：____________乙方(签章)：_________法定代表人(签章)：______共有人(签章)：________________年______月_____日商品房认购协议与购房合同区别篇四出卖人：法定代表人：联络：委托代理人：联络：认购人：法定代表人：联络：委托代理人：联络：第一条根本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市_______区________工程中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。该商品房的用处为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条销售根据该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售答应证号为：________________________。该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。该商品房按照计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币。该商品房按照计价，总房价款为___________元人民币。出卖人同意认购人按照以下第____种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：__________。第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式___份，双方各执____份，两份具有同等法律效力。出卖人：法定代表人：委托代理人：签订时间：___年___月__日签订地点：认购人：代理人：签订时间：___年___月__日签订地点：商品房认购协议与购房合同区别篇五甲方：_______________________乙方：_______________________一、认购房产1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____单价__________元/总房款人民币元_______________元整。2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____单价_____元/总房款人民币_____元__________元整。3.储藏间_____号楼_____号;建筑面积_____单价_____元/总房款人民币_____元_____元整。4.商铺_____号楼_____层_____号;建筑面积_____单价_____元/总房款人民币_____元_____元整。二、认购金额：人民币____________元三、付款方式1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元__________元整。2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元____________元整，余款人民币元__________________于交房时付清。3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元____________元整。②余款办理银行按揭贷款人民币元__________________元整。签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，假设付款方式变动，单价那么根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分理解和选择，乙方对购置甲方所开发的商品房有购置意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售答应证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后假设乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，那么视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予别人，乙方不得有异议。5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6.乙方在协议书上登记的姓名、、联络人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否那么造成延误，后果自负，甲方概不负责。7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方________乙方________：______________：_______________________年_________月_________日商品房认购协议与购房合同区别篇六编号：______________甲方〔销售方〕：______________法定代表人：______________地址：________________________：____________________乙方〔认购方〕：______________身份证号码：______________地址：________________________：____________________为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋根本情况1.乙方预定甲方建立开发的______工程，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号〔户〕房屋，户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米〔该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准〕。2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元〔￥____________元/平方米〕，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。3.认购方共有人：____________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：________________________身份证号码：____________：____________二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保存期限自该认购书签定日起15日〔含15日〕止。三、认购订金四、付款方式乙方同意选择以下第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示以下证件及其相关材料。1.企业法人营业执照证号：__________________2.房地产开发企业资质证书证号：__________________3.国有土地使用权证书证号：__________________4.建立工程规划答应证〔包括附图〕证号：__________________5.房屋预〔销〕售答应证证号：__________________六、甲方承诺1.假如甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承当相应的法律责任。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。七、乙方承诺2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保存权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。八、其它补充协议1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、双方应保证其联络方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方〔签章〕：____________乙方〔签章〕：_________法定代表人〔签章〕：______共有人〔签章〕：________________年______月_____日商品房认购协议与购房合同区别篇七甲方：(出卖人)__________法定代表人：______________地址：____________________：____________________乙方：(买受人)__________身份证号码：______________地址：____________________：____________________为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议：一、房屋根本情况乙方预定甲方开发建立的位于________市________区________县________路________号楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米，总房款为(小写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为________________。二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保存________天(自________年________月________日至________年________月________日)。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择以下_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款：于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________次付清;3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价________%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1.企业法人营业执照证号：________________2.政府立项证明证号：________________3.房地产开发企业资质证书证号：________________4.国有土地使用权证书证号：________________5.建立工程规划答应证包括附图)证号：________________6.建立用地规划答应证证号：________________7.施工答应证证号：________________8.房屋销售答应证证号：________________六、甲方承诺1.具备商品房销售(预售)条件，假如甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2.在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保存权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完好、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1.假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以通知对方，并且在此以后5天内将发惹事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：________________法定代表人：__________日期：________________乙方：________________日期：________________商品房认购协议与购房合同区别篇八合同编号：_________________出卖人：_______________________认购人：_______________________本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联络：_____________________委托代理人：____________________联络：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________认购人：_______________________________________________________〔法定代表人〕〔负责人〕：_______________国籍：________________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕：___________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联络：_____________________〔法定代理人〕〔委托代理人〕：_____________国籍：______________〔身份证〕〔护照〕：_____________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联络：_____________________第一条根本情况〔一〕认购人所认购的商品房〔以下简称该商品房〕为出卖人所开发的位于北京市_______区________工程中的第___________〔幢〕〔座〕___________〔单元〕〔层〕___________号房，朝向为：___________。〔二〕该商品房的用处为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条销售根据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售答应证号为：________________________。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。第三条价款与付款方式〔一〕该商品房按照〔套内建筑面积〕计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币〔大写〕。该商品房按照〔建筑面积〕计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币〔大写〕。该商品房按照〔套〕计价，总房价款为___________元人民币〔大写〕。〔二〕出卖人同意认购人按照以下第____种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币〔大写〕；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款〔本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限〕。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为〔本人〕〔同一户籍内亲属〕：__________。〔假设选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名〕第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当〔返还认购人〕〔抵作商品房价款〕。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人〔签章〕：____________________认购人〔签章〕：_______________法定代表人：________________________法定代表人：___________________委托代理人〔签章〕：________________负责人：_______________________委托销售代理机构〔签章〕：__________委托代理人〔签章〕：___________签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日签订地点：__________________________签订地点：____________________北京市建立委员会北京市工商行政管理局二〇____年____月商品房认购协议与购房合同区别篇九出卖人：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________企业资质证书号：_______________________________________________法定代表人：____________________联络：_____________________委托代理人：____________________联络：_____________________委托销售代理机构：____________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________________________________营业执照注册号：_______________________________________________认购人：______________________________________________________【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：____________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联络：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：________________【身份证】【护照】【】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：______________________联络：_____________________第一条根本情况(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________工程中的第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房，朝向为：___________.(二)该商品房的用处为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条销售根据【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售答应证号为：________________________.【2】该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________.第三条价款与付款方式(一)该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)该商品房按照【建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)该商品房按照【套】计价，总房价款为___________元人民币(大写)(二)出卖人同意认购人按照以下第____种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：__________.(假设选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)第九条其他约定_______________________________________________________________.第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人(签章)认购人(签章)【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(签章)【负责人】：【委托销售代理机构】(签章)【委托代理人】(签章)签订时间：___年___月__日签订时间：___年__月__日签订地点：签订地点：商品房认购协议与购房合同区别篇十甲方(出售人)：_____________地址：________________：________________乙方(认购人)：_____________身份证件号码/公司注册号：_____________地址：________________：________________丙方(经纪机构)：________________地址：________________：________________乙方经过理解，有意向购置甲方开发建立的________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_____________平方米，套内建筑面积________________平方米，认购价￥________________(大写：_____________)。《商品房预售答应证》号：_____________。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥_________________(大写：________________)给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_______________日内(即__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止)到_____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;(3)_____________;(4)_____________。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售别人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售别人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售别人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业理解清楚，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式__________份，具有同等法律效力。其中甲方持__________份，乙方持__________份，丙方持__________份。甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________丙方(签章)：_________________销售代表(签名)：_________________签订日期：______________年__________月__________日商品房认购协议与购房合同区别篇十一出卖人：法定代表人：联络：委托代理人：联络：认购人：法定代表人：联络：委托代理人：联络：第一条?根本情况〔一〕认购人所认购的商品房〔以下简称该商品房〕为出卖人所开发的位于北京市_______区________工程中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。〔二〕该商品房的用处为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条?销售根据〔一〕该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售答应证号为：________________________。〔二〕该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。第三条?价款与付款方式〔一〕该商品房按照〔套内建筑面积〕计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币〔大写〕。该商品房按照〔建筑面积〕计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币〔大写〕。该商品房按照〔套〕计价，总房价款为___________元人民币〔大写〕。〔二〕出卖人同意认购人按照以下第____种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条?认购定金〔一〕认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金______________________元人民币〔大写〕；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。〔二〕认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款〔本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限〕。第五条?认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条?认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。第七条?出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条?该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：__________。〔假设选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名〕第九条?其他约定第十条?本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。第十一条?本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条?本认购书一式___份，双方各执____份，具有同等法律效力。〔以下无正文〕出卖人〔签章〕：法定代表人：委托代理人〔签章〕：签订时间：___年___月__日签订地点：认购人：代理人〔签章〕：签订时间：___年___月__日签订地点：商品房认购协议与购房合同区别篇十二出卖人(以下简称甲方)：________________________住所：_______________________________________法定代表人：__________________________________买受人(以下简称乙方)：________________________住所：____________________________________法定代表人：________________________保证人(以下简称丙方)：________________________住所：____________________________________法定代表人：________________________为此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、老实信誉的根底上，经友好协商，于________年________月________日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。第一条房屋根本情况1.乙方购置甲方坐落于________市________区________路________号大楼________层，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_________平方米。房屋构造为钢混。详见本协议附件1。2.该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为_______________号，土地使用权面积为______平方米。3.该房屋四至界限：东至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。5.房屋目前使用情况：第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币：________________万元(大写：________________人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承当。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方获得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币_______万元(占总房款的___%，可以折为购房款)，同时，乙方另行支付甲方购房款______万元，即总房款的____%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法获得房屋的产权证和土地使用证(该两证根据房管部门的规定可能合一，下同)等房屋产权手续后，____日内向甲方支付房款人民币______万元，即总房款的____%;4、剩余总房款的__%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋________年后，假如房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起______日内(该时间越短越有利于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购置权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否那么，甲方将承当全部责任。2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承当的费用由甲方承当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用确实认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承当交接之日前的费用。3、甲方承诺：由于土地红线间隔本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约______平方米土地提供应乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该局部土地，乙方可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该局部土地与甲方的其他土地进展分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方假如以后处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方继续使用。对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进展丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。第六条甲方的违约责任1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。2、在本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，假如有可归责于甲方的原因导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，按照日万分之二点一的标准计付，并应继续履行本协议。3、在协议履行过程中，假如甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承当乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价局部。4、假如出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。5、假如甲方违背了其于本协议第五条第1款约定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能到达的情况下，乙方可以单方解除本协议，并按照本条第3款的规定追究甲方的违约责任。6、假如甲方违背了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。第七条乙方违约责任乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息按照日万分之二点一的标准计算。逾期付款超过天，乙方向甲方支付违约金共计元整，协议限期继续履行。假设乙方在天内仍未继续履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_______元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方按实际损失赔偿。第八条其他约定事项本协议房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应该在签约后及时办理土地出让手续。假如由于甲方的原因导致土地没有及时变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，并按照第六条第3款的约定向乙方承当违约责任。第九条如非甲方原因致使乙方未实际获得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的局部或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时根据实际占有乙方款项的时间按照同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并按照日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增强对买受____益的保护)第十条保证条款1、保证人丙方对乙方承当连带保证责任，保证范围为本协议项下甲方应承当的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍然继续有效。第十一条本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条本协议三方签字并盖章之日起生效。第十四条本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。甲方：(签章)________________法定代表人签字：________________乙方：(签章)________________法定代表人签字：________________丙方：(签章)________________法定代表人签字：________________签订日期：________年________月________日商品房认购协议与购房合同区别篇十三出卖人：认购人：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：委托代理人：联络：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：认购人：(法定代表人)(负责人)：国籍：(身份证)(护照)(营业执照注册号)：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络：(法定代理人)(委托代理人)：国籍：(身份证)(护照)：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络：第一条根本情况(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市区工程中的第(幢)(座)(单元)(层)号房，朝向为：。(二)该商品房的用处为：，建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。第二条销售根据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：，预售答应证号为：。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：，国有土地使用证号为：。第三条价款与付款方式(一)该商品房按照(套内建筑面积)计价，单价为元/平方米，总房价款为元人民币(大写)。该商品房按照(建筑面积)计价，单价为元/平方米，总房价款为元人民币(大写)。该商品房按照(套)计价，总房价款为元人民币(大写)。(二)出卖人同意认购人按照以下第种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的%，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起日内，向出卖人支付认购定金元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内亲属)：(假设选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款)。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人(签章)：认购人(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人(签章)：负责人：委托销售代理机构(签章)：委托代理人(签章)：签订时间：年月日签订时间：年月日签订地点：签订地点：商品房认购协议与购房合同区别篇十四出卖人(以下简称“甲方”)：__________认购人(以下简称“乙方”)：__________根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的根本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在获得预售答应证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在获得预售答应证____日内通知到乙方，因甲方获得预售答应证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承当。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承当相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进展调换，同样甲方不得将此房另出售给其别人，否那么将作为违约处理。五、附那么本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________受权代表：________________________受权代表：______________________证件号码：_________________________证件号码：_______________________联络：_________________________联络：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日商品房认购协议与购房合同区别篇十五出卖人：法定代表人：联络：委托代理人：联络：认购人：法定代表人：联络：委托代理人：联络：第一条根本情况(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________工程中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。(二)该商品房的用处为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。第二条销售根据(一)该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售答应证号为：________________________。(二)该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。第三条价款与付款方式(一)该商品房按照(