民房土建合同

民房土建合同民房土建合同（通用3篇）

民房土建合同篇1

甲方:

乙方:

依据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，鉴于本工程的详细状况双方就劳务分包事项协商达成全都，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式：劳务大清包(包括机械设备及周转材料)

四、承包范围

1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工协作清土开头到竣工验收过程的土建装修部分;并包含为完成承包内容内工程所必需进行的其他性帮助工作。

2、现场临建的搭拆(临建材料由甲方供就，平安文明施工防护架的搭拆及

3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝。

五、开工日期：年月日

竣工日期：年月日

六、工程面积及单位：

1、此工程楼号总面积约平方米

2、基础土建部分算半层

3、其它建筑计算讲法按现行建筑面积计算规章执行。(假如有变更，依据变更后的工程量套用河南20xx土建定额中人工工日含量，赐予每个人工日43元补助，另外周转材料费、机械费也给乙方，以此类推，需不增，需减就减。)

4、每平方工程包价：每平方米元。不包括各种税金及费用

七、付款方式

1、乙方6层封顶甲方应付乙方完成工程量总价款的万，砌体粉刷结束完再付万。

2、交工后总款付至90%，余款一年内付清。

八、双方责任：

1、甲方责任：

(1)、每个单体工程向乙方供应叁套完整图纸，并进行图纸沟通，如有变更应在第一时间通知乙方，避开造成不必要的损失。

(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方担当。

(3)、给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。

(4)、保证原材料准时无误地供应到现场(钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖、加气块等)。

(5)、保证按时给乙方拨付工程款。

(6)、因甲方造成停工两天以上(不包括两天)应补发工人生活费及劳务费，每日每人元。三天以内生活费每人每天10元，三天以后按当市场租赁费进行赔付乙方。

(7)、机械挖土、

2、乙方责任：

(1)、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，平安文明施工，主要负责人保证吃住在现场。

(2)、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。

(3)、乙方必需听从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必需按时完成。

(4)、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特别工种。

(5)、严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、平安文明施工及人为因素造成罚款乙方自己担当。

(6)施工中留意平安施工，如发生大小事故，均有乙方全部担当。

九、施工平安施工生产目标承诺：

1、杜绝重大平安事故，死亡事故为零。

2、轻伤事故掌握在五人以内。(每个栋号)

3、杜绝重大设备、火灾事故。

4、平安生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

十、平安合同内容：

1、甲乙双方必需自觉遵守、执行建设部《建筑施工平安检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关平安施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关平安生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的平安与健康。

2、甲乙双方都应有平安管理组织体制，包括抓平安生产的领导，各级专职、兼职的平安员，应有各工种的平安操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级平安生产岗位责任制和定期平安检查制度，平安教育制度等。

3、乙方必需严格根据甲方现行的有关平安生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方担当。

4、乙方必需执行下列平安管理制度：

(1)、依据工程内容、特点，甲乙双方应做好平安技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。

(2)、乙方必需执行各级平安教育培训以及持证上岗制度。

1、乙方生产负责人技术人员必需接受平安培训，考试合格后办理分包单位平安资格审查认可证后方可组织施工。

2、乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责人以及各专业平安管理人员等部门负责人必需接受平安技术培训持证上岗。

3、乙方工人入场一律接受平安教育，合格后方准进入现场施工。

4、乙方的特种作业人员的配置必需满意施工需要，并持有劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。

(3)、乙方必需执行甲方的平安检查制度。

1、乙方必需按甲方的要求建立自身的定期和不定期的平安生产检查制度，并且严格贯彻实施。

2、乙方必需设立专职平安人员实施日常平安生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。

3、乙方必需执行平安防护措施，设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度。

4、乙方必需执行平安防范制度。

十一、现场文明施工及其人员行为的管理：

1、乙方必需遵守现场平安文明施工的各项管理规定，必需符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

2、乙方应实行一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或阻碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。

十二、其它：

甲方向乙方供应办公室一间，临建设施由甲方出资，乙方承建。

十三、合同有效期：

自年月日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必需严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方担当一切经济损失。

十四、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

十五、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民房土建合同篇2

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规,遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则,双方就本着建设工程施工事项协商全都,订立本合同。

一、工程概况：

工程名称:

工程地点:

工程内容:

工程立项批准文号:

资金来源:

二、工程承包范围：

承包范围:

三、合同工期：

开工日期:

竣工日期:合同工期总日历天数:天

四、质量标准：

工程质量标准:

五、合同价款：

金额：人民币(大写):元

人民币(小写):元

六、组成合同的文件：

1.本合同协议书。

2.承包人承诺书。

3.标准、规范及有关技术文件。

4.发包人工程编制投标书的有关规定。

5.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效。

合同订立时间:年月日

合同订立地点:

本合同双方商定:后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民房土建合同篇3

承包人(甲方)：分包人(乙方)：依照有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正、诚信原则，为保证工程质量、施工进度、平安生产、文明施工，明确双方权利义务和责任,经双方充分协商，就如下事项达成全都，订立本合同。

1.工程概况

工程名称：工程地点：设计概述：

2.分承包范围

分包范围：供应劳务内容：

3.工期要求

开工日期：完工日期：依据本工程施工总进度方案、月进度方案和周施工进度方案的要求，乙方应科学支配作业方案，投入足够的人力、物力，保证工期。乙方如不能按分段流水施工明细工期要求完成各项工作的，应实行有效措施进行弥补。如仍不能按期完成各项工作的，甲方可实行统一协调措施或终止合同，因此产生的费用和给甲方造成的损失由乙方担当，从预留工程进度保证金中扣除。

4.平安、质量、文明生产标准

执行现行国家、地方政府、集团公司等关于建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准和平安、质量、文明生产有关规定。特殊商定本工程必需达到的平安、质量、文明生产评定等级目标为：

5.承包方式

5.1本合同采纳第种劳务分包方式。

5.1.1分包方式1：包工不包料。乙方只进行劳务分包。

5.1.2分包方式2：包工不包料，包材料消耗。乙方进行劳务分包，同时担当因自身管理不到位、用工不合理、不严格按施工技术规范要求和文明施工要求操作等缘由造成材料消耗超出工程定额或超出双方商定金额部分的损失。

5.1.3分包方式3：总价包干。犹如时承包材料消耗，须注明材料消耗金额标准。

5.2平安帽、平安带由甲方统一供应、乙方缴纳押金领取使用。平安帽每顶押金10元，每一年以旧换新。平安带每套押金20元，每两年以旧换新。合同内容履行结束，甲方收回平安帽、平安带，退回押金。

5.3关于施工设备、机具、平安防护用品、供水、供电、帮助耗材、劳保用品、文明施工、看护责任等双方商定：

6.合同价款、结算方式、结算依据

6.1合同总价(估价)款：万元(其中劳务工资金额万元、材料消耗掌握金额万元),详细以实际结算为准。

6.1甲方按乙方分承包工程总造价(如无特地商定，本合同中工程总造价包括劳务工资、材料消耗、机械费等，并以最终审计结果为准)收取管理费%(其中项目部%、公司%)，收取投标费%，合计收取%。

6.2如无特殊商定，建设单位对该工程平安、质量、进度、文明施工等项目的奖罚均属乙方。

6.3劳务工资标准、结算依据、计价方法、税金支付及质量、平安、进度、文明施工奖罚等其它商定：

7.付款方式

7.1劳务工资依据当月验收合格工程进度进行结算，次月付款。

7.2甲方预留乙方分包工程总造价的5%作为平安风险抵押金、5%作为劳务工资保证金、3%作为审计保证金、2%作为合同保证金，同时预留%作为质量、进度、文明施工保证金。待工程竣工验收移交后，经查无劳资、欠款纠纷等其他问题，竣工决算金额经审计部门审定后，分别返还给乙方，不计利息。

7.3依照本工程竣工验收证书日期及甲方与建设单位签订合同保修内容的商定，预留工程总造价的%作为保修金，保修期满后付给乙方，不计利息。保修期以甲方与业主签订施工合同要求为准。

7.4本工程劳务工资不得超出甲方工资管理方法百元工资含量标准，由xx公司统一按实名制管理、发放。

7.5如乙方收到建设单位工程款，应准时转入甲方账户，并同时办理纳税及付款发票，甲方受理后扣除相关费用(税金、管理费、借款、押金、劳务工资等费用)，并由甲方负责人签字同意后，支付给乙方。

其它商定：

8.双方职责

8.1甲方派驻现场施工管理人员电话，负责处理、协调、执行甲方对于工程质量、平安生产、工程进度、文明施工的监督、检查、掌握与管理，行使奖罚、工程量签证权，具有工程质量、平安生产、文明施工的打算权与拒绝权。乙方必需听从甲方有关平安、质量、进度、文明施工规章制度和管理方法要求。确保无平安、质量事故发生，否则一切经济责任后果由乙方负责。

8.2乙方派驻现场施工管理人员、电话，作为专职质量检察员，负责质量验收并协作甲方进行质量检查。

8.3乙方必需派专职平安员，电话做好平安管理工作，定期对职工进行平安检查教育，坚固树立"平安第一'的理念，通过各种方式教育员工时刻绷紧平安这根弦，时刻把平安放在心上，坚决做到担心全绝不生产，严格平安技术交底制度，狠抓平安措施落实，并担当全部平安责任及后果。

8.4分包单位劳务队伍必需由惠苑公司统一管理，执行甲方劳务队伍管理及工资结算方法，采纳实名制发放劳务工资。

8.5工程施工机械、材料、临时设施、关系协调、工程变更等，均由乙方自行协商解决，费用自理。

8.6工程开工前7天，施工措施报甲方审批，并附一份完整图纸及相关资料。有关设备(塔吊)、脚手架在安装、拆除前5天，必需把措施报甲方审批，并附设备说明书一份，必要时通知甲方到现场查看。资料不完整，甲方不予审批。

8.7乙方组织较好的施工操作人员配备足够的娴熟劳动力，严格根据施工图纸、规范、图集进行操作，按施工方案进行施工，仔细进行施工作业。

8.8乙方派驻现场施工管理人员工作要做到"三细'心细、支配工作细、抓工程质量细，"三到位'布置工作到位、检查工作到位、隐患处理到位。

8.9确定每周一、周四为公共卫生日，对室内、室外、脚手架下及各自包干区进行大扫除。

8.10施工班组每完成一个分项工作，必需经项目部管理人员签字认可后，方可进行下道工序施工。

8.11工程技术资料整理、材料试验、竣工资料整理，均由乙方自行负责，费用自理。报甲方核验合格、签字盖章后，再由乙方负责报有关单位审批。

8.12工程竣工后，乙方必需报送手续完备的竣工验收证书、决算清单、审计报告给甲方备案。否则，甲方扣留%工程总造价余款，待资料补齐后支付，不计利息。

9.双方平安责任

9.1乙方施工人员进场施工前必需向甲方申报预备进场人员名单并附身份证复印件及一寸照片2张，进场人员必需进行三级教育才能上岗，要求在进场前进行教育考试工作。

9.2乙方施工人员进场后，必需先到甲方进行登记，特别工程必需持上岗证，方可上岗操作，并正确使用平安劳保用品，劳动爱护用品必需为合格产品，手续证件齐全。

9.3乙方施工人员上班前必需进行班前平安技术交底，并做好班前平安记录，每个职工必需懂得平安技术操作规程。对违章操作造成事故发生的，一切经济责任和事故责任均由乙方负责担当，对违反平安生产规程的行为，甲方平安员有权进行制止，并对违章者进行教育罚款或勒令停工，罚款从工资扣除。

9.4乙方必需听从甲方管理人员的指挥，操作机械必需持证上岗，无操作证人员一律不准操作机械。生产必需听从平安，发觉事故隐患应马上实行措施进行整改。对于机械设备的使用，乙方不但要担当维护费用，还要担当一切的平安责任。

9.5乙方管理人员平安工作要做到"三必谈'：发觉心情不正常的人必谈、对受到批判的人必谈、每月必需召开一次谈心会。谈平安工作阅历，消退急躁和消极心情，反思存在问题和不足，使其保持良好心态投入工作。

9.6乙方以挂靠方式分包工程的，发生平安事故产生的一切费用及给甲方造成的损失均由乙方担当。

10.文明施工、治安管理方面

10.1乙方劳务工进入施工现场必需证件齐全(身份证、暂住证、劳务证、方案生育证)。

10.2乙方负责人必需了解员工的生活、思想、政治状况，并办理暂住证、劳务证。

10.3在工作或休息期间不得闹事、打架斗殴，不明真相的自行车及其他物品被公安机关查扣、罚款及刑事责任由乙方自负。晚上十时必需回工地宿舍休息，严禁外出闹事。因治安问题而造成罚款均由乙方负责。

10.4乙方施工人员必需遵纪守法，讲究社会公德，不准随地大小便，宿舍内必需每天打扫卫生，轮番值日扫地、服装、鞋帽必需成线放齐，文明有秩序。严禁在宿舍烧