房建工程常见质量问题及防治措施含图

常见质量问题及防治措施第一节土方工程1.1场地积水场地范围内局部积水原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌原因分析:(1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。率防嫌治韵措分施丽:苦托永钓久蝇性津填侍方煌的啊边计坡急坡充度坑应蜜根藏据漫填勺方套高衔度型、寇土爹的屡种杯类慧和洋工声程周重歼要论性岔按陡设修计轧规奋定窝放雷坡另；中按葵要受求殊清谜理忙基洋底从和补做稼阶着梯批形盆接川槎柳；饰选托用恶符朵合臂要荒求蝴的担土祸料适，咐按县填勿土花压哀实慎标悉准肉进亭行晕分充层粪、盟回远填卫碾拌剂压重或窃夯吐实馅；眉在怨边晃坡鸽上破下吵部素做王好哭排席水箭沟扯，背避德免级在楚影挡响雄边很坡辞稳慧定巴的帝范队围母内甜积粪水族。甲1研.级3席填僻土梦出塌现筋橡穿皮眼土兔弯填找土耻夯租打控后飞，事土哥体扯发手生表颤塌动炊，搬形鲜成卡软赵塑丑状撒态窗而朽体雨积她并饥没隐有竟压到缩嘴。青量原爬因否分薪析栽:败在侄含秩水闹量桑很轧大爪的暮腐衰殖怜土伸、诊泥挂炭徐土衣、惑黏摩土李或尸粉裕质盖粘轮土笑等扎原光状卖土喂上桨进我行劫回缠填解，豆或元采磁用旋这毁种垃土垒作表土舌料阻回茂填毅，抬当趣对德其狠进勇行片夯井实没或西碾麦压破，灶表辽面俘易欲形豆成忽一阴层抛硬熟壳金，逗使助土炒内灰水族份蛮不螺易施渗曲透风和苗散皱发脸，姜因雾而耻使设土渣形映成论软快塑骂状思态陕的户橡畏皮银土纺。冶防虾治笔措亿施碧:荒凭夯冠实抗填侮土贤时哭，驰适号当掉控耀制典填畜土比的显含柄水余量荒；僚避速免址在控含饼水怜量摆过锯大员的宋原踩状润土震上双进奏行幕回膊填舞。娇填摩方慰区肌如愧有汤地暮表降水塑时雪，驴应飘设鹊排赢水漆沟驶排绢水拾，堤如命有尾地鸟下汤水临应美降挠低饲至嚷基记底酱。队踏治戴理英方垫法级：稠可峰用切干避土甘、筝石饶灰仇粉肾等握吸凑水叔材浩料幻均瞎匀重掺傲入摔土每中于降创低摆含散水龄量肌，戴或呈将泥橡添皮扇土领翻唇松或、唇凉重干皱、滴风格干初至柔最包优典含抱水局量纹范艳围澡，些再陈夯喉（健压唯）蜻实棕。贸1走.其4辟回屈填擦土餐密纹实恭度附达求不迈到雹要饿求乳数回职填惊土捆经肚碾打压北或坝夯慈实茧后冬，聋达亮不里到吩设融计苍要摧求哈的强密驾实堂度盏。互俯原笛因济分暑析球:泻微1短)再填运方态土汉料献不赛符蓄合连要牧求宽；口采悟用胜了神碎垫块崇草妇皮送、追有哪机舍质沙含认量斑大库于遭8萍%愧的浩土妙、僻淤特泥涂质震土蓝或侮杂酒填伴曾土从作度填洪料封。葛(伞2专)认土玩的姨含宇水包率旁过马大穿或维过糟小蛇，嚷因物而萍到霞不欣到揪最锄优型含冰水掩率泰的蓄密三实滥度尾要企求施。太劣(系3堪)绳填益土乘厚理度赤过屈大奶或卷压逼实柜遍庭数偶不侮够除。耗于(捞4扁)娱碾犁压客或豪夯剥实课机警具搜能积量扰不父够锄，嗓影序响蛇深进度屋较豪小营，姻使蝇密垫实音度澡达讯不虏到村要塌求搜。急资防乳治犯措撤施胀:狠孝选末择秧符雨合沟要尺求翼的方土垦料是回沃填辆；远按枪所萌选亡用有的俘压具实肉机拘械假性购能土；由通东过肿实抱验斑确涌定柳含革水持量壶控耀制歇范螺围起电内碌每族层老铺摊土凭厚销度解、罗压焦实伟遍法数仆、贺机废械馋行仗驶坝速滴度晃；摘严和格稳进猜行色水法平隔分瓜层轿回埋填乔、疏压视（各夯认）寇实膨；性加漆强陈唤现壤场垫检驴验火，慢使玉其妙达穿到少要岁求肉的偏密泄实混度夹。根处写理赔方梯法锅：姻如水土贡料迷不帮符桥合余要葵求窑，节可舒采录取赔换咐土政或冒掺宋入俯石孕灰课、翠碎详石惕等游措电施棕压僚实柄加梅固养；继土强料挖寄含拉水哨量职过交大礼，循可螺采狼取略翻怕松古、俭凉闪晒促、鲜风迎干民或棕掺烛入光干绕土罩重疼新谨压野、客夯浅实钉；性含研水咳量腾过颗小辟或蓝碾供压惭机单具河替能程量追过局小周，粗可厦采其取直增崖加讯压瞧实仰遍商数乖或悔使并用嘴大型功恶率饶压校实跑机匠械个碾赌压鹅等泛措组施焰。雁1遵.意5睁挖蚀方纸边薯坡夺塌感方犁倡在姻挖软方矿过字程聚中插或铅挖云方艺后聪，膝边任坡扯土傻方骨局野部押或著大沟面宰积李塌衬陷规或盐滑显塌恭。澡原丧因局分闸析忠:他开(罗1京)咬基控坑燥（堡槽赖）雀开歌挖更较娘深废，夜放间坡醉不书够贱。曲植(郊2绒)吩在除有键地博表南水践、名地轿下延水井作倍用陡的你土煤层软开膨挖访基樱坑景（旁槽肿）迫，售未汤采烟取罩有楚效传降瘦排咸水录措糖施旁，闷由伶于淋水威的错影谱响笔，胜土丘体补湿影化想，仓内系聚曲力记降壤低撑，捞失绸去仆稳裙定独性初而厕引烟起底塌性方掉。推南(邀3哪)晒坡恢顶斤堆柳载嘴过至大疯或绘受授外劳力像震子动洒影尿响状，系使慨坡值体模内刻剪面切吴应番力附增戏大春，井土威体壮失讽去担稳并定薄而京导转致娃塌录方增。秩(槐4糊)芬土闷质扇松傲软顺，落开展挖鹊次翅序照、工方疾法蕉不蜂当播而仔造牵成沾塌速方下。钟植防担治佣措笔施氏:送歉根潜据嚷不啄同杠土脱层贫土侍质令情垫况柄采心取导用爹适汁当球的按挖弄方狗坡天度披；苏做抹好粥地奖面丽排肌水玉措扩施棵，速基查坑益开迁挖潜范广围细内溪有宰地司下歌水鼠时但，芒采歌取盲降膜水桂措哲施辟，兰将缓水石位检降域至福基燃底参以铃下新0愧.际5体m旺；埋坡侦顶标上扫弃运土绣、校堆屋载认，耐使袋远亿离夸挖君方饮扫土西边个缘图3采～成5件m焰m半；应土刘方萝开女挖草应偷自逝上席而数下店分孤段设分阁层以依原次赛进沉行步；勺并群随跌时稿作史成屑一挖定队坡称势性，演以竹利惜泄嚷水盏；凝米避喉免倒先暗挖暂坡扑脚季，亭造慰成均坡燕体衔失关稳渔；届相妙邻津基舅坑伍（刻槽号）面开糖挖纲，触应呈遵惑循撒先朱深碑后称浅府，模或距同链时弓进呀行蛮的亚施合附工错顺孤序末。名处盾理坝方破法塑：朴可撒将联坡餐脚喘塌证方斩清嫂除短，万作挺临验时寄性著支尘护亏（翅如镇堆刺装碧土寇草荣袋标、悠设意支结撑尤护毯墙可等锦）萄措波施狡。威1壳.石6接边潜坡渣超友挖脂式边称坡柱面蚕界较面孔不旷平针，欺出个现缸较稀大打凹高陷肤。拿原僻因制分倍析舅:穷英1故)玩采疼取蜂机绑械穗开猴挖堆，落操泪作闻控贝制朵不候严迹栋，派局阅部丘多上挖秤。籍爪(尼2点)断边昏坡貌上彻存扒在匪松火软茂土名层华，市受牌外邮界隆因碰素侮影装响华自饺行更滑爽塌怀，哭造娇成劳坡驼面宇凹赛凸息不食平笋。学标(场3拢)携测垃量狭放谱线颗错蛋误康。熄防废治销措息施泪:腾香机杀械专开戏挖铲，应预冠留猎0尝.唇3闭m卷厚半采真用沃人任工洪修补坡土；宪加桂强咐测铜量皮复葡测种，址进伪行省严扫格劳定说位找。散处升理泽方健法具：狼局陡部派超壤挖异，混可行用兵三致七牧灰出土禾夯绞补粥或笨浆蔬砌逢块霸石讽填屈补商，设与揪原加土恳坡扭接百触缸部往位匠应菌做碎成冠仙台恐阶辜接辣槎倡，粗防浩止疲滑图动稍；阁超命挖旦范要围昆较嚷大取，摧应猛适库当行改指动远坡苗顶点线笑。投1耻.娘7犬基服坑拥（扣槽恢）拘泡谜水枯前地馅基击被缴水螺淹断泡树，抄造脆成值地寇基妥承沿载丽力抖降胜低横。夜原践因窄分扑析席:猪筛1板)继开千挖淹基周坑拿（掌槽爱）素未跳设陶排罢水恢沟爸或蜻挡由水网堤趟，母地暂面井水创流借入里基扩坑准（娇槽家）痕。犬袍(捉2头)侍在适地结下跃水境位联以好下让挖鹊土缴，厌未棒采理取治降吨水户措浊施黄，痒将戒水湿位州降善至否基笼底浸开似挖就面溪以贱下昼。乞南(灶3樱)脆施磨工笔中裤未捧连幸续徒降弄水露，搬或靠停辜电喉影爸响给。煎防摸治府措探施贪:昏表开略挖始基绿坑巷（术槽衬）永周画围邻应蔬设晌排利水脂沟凝或热挡改水争堤炼；绵地炼下菜水好位言以章下劳挖糖土芹，仇应采设缴排结水客沟胃和暂集宿水呢井夺，氏用维泵菜连迷续灶排矩走置或哗自予流麦入温较漫低豆洼径处邮排魄走碎，写使威水雄位源降俭低渣至记开座挖舰棉颈以普下田0规.溉5筑～饼1浓.怒0联m萝。肤处令理狗方屋法蓝：折已践被祸水援浸凤泡规扰喊动德的鹅土捷，帅可政根合据竹情竭况阅采膊取恐排慌水卸、辽凉婆晒磨后轰夯摇实承，单或使抛堵填某碎敬石窗、征小邪块佩石适夯隙实融，敬换璃土智（敲三仍七犁灰缺土翠）坑夯伤实搅，棍或温挖愚去极淤貌泥籍加套深快基哭础混等道措芽施钱。趟1傲.旺8供基府坑测（觉槽客）哈回垫填滴土财沉烂陷决破基只坑版、另槽哲回笼填疼土册局绿部熔或燕大坟片勇出欢现斤沉羽陷厉，抽造街成补散庸水低坡四空喇鼓隆下郑沉头。鲁原喜因眠分俩析定1镇)借基塘坑凝槽沙中炼的晕积形水枕淤多泥送杂顾物弱未隐清地除督就愈回品填音，逃或贿基脱础腊两邮侧禾用嗓松景土疼回左填源，爬未迷经煎分锋层化夯依实度。葡(弯2常)月基触层膨宽杯度色较疲窄达，社采卡用咏手斜夯帆夯共填饱，声未干达警到凭要蛋求喂的杜密递实饥度抹。狭(虚3极)智回忆填妈土杠料秩中脏干烤土滤块道较够多牌，健受疏水描浸匹泡沉产危生攻沉愈陷严，臣或值采句用挨含惭水备量曲大肯的增粘船性晚土肉、景淤贱泥堡质拌土购、洗寨碎长块味草阁皮窗作册填捎料扩，回回播填桂密党实腔度云不容符俭合偶要拿求舍。蚕(替4姥)谊回寸填刷土弱采馋用肥水液沉躁法翁沉积实傻，耀密坚实除度象大缓大里降界低早。饺傲防碧治白措窝施决:飞回刺填颗前邀，嫩将削槽宫中炒积何水售排开净耗；巧淤脾泥抱、伸松洒土印、哗杂妖物恒清赴理读干严净闸；承回佛填班土晒按寻要这求预采贩取违严们格吧分轰层办填颗、丘夯容实监；仅控怪制伶土探料晋中击不患得颗含勺有安直提径巡大鱼于讯5套c邻m午的楼土绕块级，于及忌较夸多忘的吼干兼土躲块中；妄严宫禁汪用吩水狠沉魄法费回兵修填毒土沉。里处淡理岁方税法效：折若触散雀水庆坡降面鸽层楼已陶经巾裂吉缝共破锡坏到，帮应仁视牛情惊况怪采渴取革局台部楼或灯全矿部涌返燕工糟；冻局碧部无处次理熔可笼污用鱼锤面、明凿刷将抵空劲鼓居部响位赏打专碎异，端填绕塞流灰喝土光或希碎箩石生黏逆土然混钳合畅物队夯晕实悼，比再沃重伟做蜓面早层拥。醒第钓二膊节愧摸亩混栗凝扇土差工李程帽2位.皆1爸蜂须窝度吼混腥凝劲土旧结冶构条局唤部绪出揪现奖酥赌松盆、谁砂掀浆脊少趴、益石穷子资多蚂、语石近子怖之豆间已形孔成稍类滑似滋蜂霉窝弦的抽空屑隙缠。眨朝原煤因寒分宴析膏:察1具)财混袋凝雹土柴配惰合为比俱不殿当怖或薪砂命、慧石鸦子街、涉水芬泥掉材秒料暑加火水翼量探计会量萍不结准串，拦造夕成派砂妨浆测少吨、溪石谦子稿多跨。跃持(和2妄)绑混装凝母土矛搅膊拌局时柔间祝不悲够驶，团未那拌齐合裕均奸匀址，殊和挨易贝性形差豆，刘振毫捣洁不禾密纷实呀。五钓(拴3害)善下控料餐不数当安或溜下骑料肠过顿高柄，络未字设希串愤筒健使怠石吊子输集披中抽，牧造谷成认石乔子南砂也浆叉离蜂析好。煎尸(必4澡)聋混避凝傲土章未糟分古层宪下聚料撒，陆振佛捣狗不饿实悼，屋或毅漏狱振尖，什或映振陕捣忠时筐间追不唯够签。作拴(能5赤)满模偏板震缝脾隙也未胀堵栗严世，忧水撇泥幅浆淘流脖失叶。结(碑6卧)状钢厘筋姻较房密量，盗使双用链的符石季子浅粒链径疗过辩大奇或宽坍陵落乳度鲁过估小嘴。不亡(帝7貌)漂基散础浑、杠柱东、闯墙叠根奖部血未步稍确加析间遥歇忘就祖继坏续景浇爪灌闸上民层嚷混苍凝据土丧。邀匆防剂治模措闪施覆：述认寨真蜘设检计休、陡严忆格劫控在制弊混原凝购土海配呀合台比篇，离经标常颤检隆查座，洽计界量魄准丰确宾，投混厦凝龟土吹拌呜合杀均桑匀定，泽坍亭落好度肺合洽适富；设混盖凝争土邀下羡料茫高谊度俘超脉过执2轰m烤应央设葱串沿筒惕或相溜扫槽叮；萍浇狗灌吵应熟分鸡层煌下录料焦，势分淡层航捣叫固螺，汇防旦止津漏从振汪；端模文板立缝果应秤堵内塞医严垒密屿，辱浇复灌粗中伏，尖应汪随版时疾检愿查馅模棚板咸支誓撑锤情姨况艺防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时（15min左右）转动钢管；轴抽管时间以手指按压混凝土表面湿不显印痕为宜，抽管时应平稳缓慢均匀，转动方向应一致；预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模前先用千斤顶均匀松动，再平缓起吊，防止构件受力不匀或受扭；混凝土堆放场地应平整，应按其受力状态设置垫块，重叠堆放时，垫块应在一条竖线上；同时，板、柱构件应做好标志，避免倒放，反放；运输时，构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞；急转弯和急刹车；拼装时，要用支架撑牢，防止斜放或支撑失稳倾倒；屋架、柱、薄腹梁、支架等大型构件吊装，应按规定设置吊点；对于屋架等侧向刚度差的构件，要用脚手杆横向加固，并设牵引绳，防止吊装过程中晃动、巅簸、碰撞，同时下放要平稳，防止下放速度太快和急刹车。纵向裂缝，一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补；当裂缝较宽时，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用水泥砂浆或细石混凝土修补；由于运输、堆放、吊装等原因引起的表面较细的横向裂缝，清洗、干燥后，用环氧胶泥涂刷表面或粘贴环氧玻璃布封闭；当裂缝较深时，可根据受力情况，采用灌环氧浆液或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理；裂缝贯穿整个截面的构件，不得使用。第三节屋面工程3.1卷材屋面防水3.1.1开裂沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。原因分析:1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。(2)基层温度收缩变形。(3)吊车震动和建筑物不均匀沉降。(4)卷材质量低劣，老化脆裂。(5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。防治措施：在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采取撒油法粘贴。治理方法：在开裂处补贴卷材。3.1.2鼓泡、起泡防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。原因分析:1)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。(2)基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。(3)卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。防治措施：严格控制基层含水率在6%以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程度和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。治理方法：将鼓泡处卷材割开，采取打补丁办法，重新加贴小块卷材护盖。3.1.3变形缝漏水变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。原因分析:1)屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。(2)变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。(3)铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。(4)变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。防治措施：变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸缩需要。治理方法：变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安好铁皮顶罩（或泛水），卷材开裂按“开裂”处理。3.1.4尿墙女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处渗水漏雨。原因分析:1)女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未作铁皮泛水。(2)女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处未作成钝角，垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。(3)山檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。(4)天沟未找平，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。(5)转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。防治措施：女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到结构合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭槎，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出檐抹灰做滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口要比周围低20mm，短管要紧贴在基层上；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）应符合要求；转角墙面作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。治理方法：将开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理。第四节抹灰工程4.1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落。原因分析:1)基层处理不当。(2)操作不当；预埋木砖位置不准，数量不足。(3)砂浆品种不当。防治措施：(1)不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。(2)门洞每侧墙体内木砖预埋不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同，预埋位置正确。(3)门窗框塞缝宜采用混合砂浆并专人浇水湿润后填砂浆抹平。缝隙过大时应多次分层嵌缝。(4)加气混凝土砖块墙与门框联结时，应现在墙体内钻深10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾107胶水打入孔内。每侧不少于四处，使门框与墙体连接牢固。4.2内墙面抹灰层空鼓、裂缝。原因分析:1)基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。(2)墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。(3)砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。(4)各层抹灰层配比相差太大。(5)没有分层抹灰。防治措施：(1)抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。(2)基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。(3)墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。(4)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。(5)砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。(6)加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。(7)水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。(8)基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。(9)分层抹灰。(10)不同基层材料交接处铺钉钢丝网。4.3墙面抹灰层析白。原因分析:水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前受水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。在气温底或水灰比大的砂浆抹灰时，析白现象更严重。防治措施：(1)在保持砂浆流动性状况下加减水剂来减少砂浆用水量，减少砂浆中的游离水，则减轻了氢氧化钙的游离渗至表面。(2)加分散剂，使氢氧化钙分散均匀，不会成片出现析白现象，而是出现均匀的轻微析白。(3)在低温季节水化过程慢，泌水现象普遍时，适当考虑加入促凝剂以加快硬化速度。4.4墙面起泡、开花或有抹纹。原因分析:1)抹完罩面后，砂浆未收水，就开始压光，压光后产生起泡现象。(2)石灰膏熟化时间不够，过火灰没有滤净，抹灰后未完全熟化的石灰颗粒继续熟化，体积膨胀，造成表面麻点和开花。(3)底子灰过分干燥，抹罩面灰后水分很快被底层吸收，压光时易出现抹子纹。防治措施：(1)待抹灰砂浆收水后终凝前进行压光。(2)纸筋石灰罩面时，须待底子灰5-6成干后进行。(3)石灰膏熟化时间不少于30d，淋灰时用小于3mm×3mm筛子过滤，采用细磨生石灰粉时最好提前1-2d化成石灰膏。(4)对已开花的墙面一般待未熟化石灰颗粒完全熟化膨胀后再开始处理。处理方法为挖去开花松散表面，重新用腻子刮平后喷浆。(5)底层过干应浇水湿润，再薄薄地刷一层纯水泥浆后进行罩面。罩面压光时发现面层灰太干不易压光时，应洒水后再压。4.5外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝。原因分析:(1)基层处理不好，表面杂质清扫不干净。(2)墙面浇水不透影响底层砂浆与基层的粘结。(3)一次抹灰太厚或各层抹灰间隔太近。(4)夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。(5)抹灰没有分层。防治措施：(1)抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手架孔洞填塞堵严，混凝土墙表面突出较大的地方要事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道107胶∶水＝1:4的水泥素浆，再用1:3水泥砂浆分层修补;加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处,宜先刷掺水泥重20%的107胶的素水泥浆一道,再用1:1:6混合砂浆修补抹平。(2)基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀。(3)表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前应先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰事先粘牢于墙面上，避免空鼓，裂缝。(4)长度较长（如檐口、勒脚等）和高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙等）的室外抹灰，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般都应设计分格缝。(5)夏季抹灰应避免在日光曝晒下进行。罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护7d以上。(6)窗台抹灰开裂，雨水容易从缝隙中渗透，引起抹灰层的空鼓、甚至脱落。要避免窗台抹灰后出现裂缝，除了从设计上做到加强整体基础刚度、逐层设置圈梁等措施以及尽量减少上述沉陷差之外，还应尽可能推迟窗台抹灰的时间，是结构沉降后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生抹灰的裂缝。4.6外墙抹灰后向内渗水。原因分析:(1)未抹底层砂浆。(2)各层砂浆厚度不够且没有压实。(3)分隔缝未勾缝。防治措施：(1)必须抹2～4mm底子灰。(2)中层、面层灰厚度各不少于8mm。(3)各层抹灰必须压实。(4)分格缝内应湿润后勾缝。4.7外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹。原因分析:1)墙面没有分格或分格太大，抹灰留槎位置不当。(2)没有统一配料，砂浆原材料不一致。(3)基层或底层浇水不匀，罩面灰压光操作方法不当。防治措施：(1)抹面层时应把接槎位置留在分格条处或阴阳角、水落管等处，并注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一等现象。阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。(2)室外抹灰稍有些抹纹在阳光下观看就很明显，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，用抹子搓毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出现色泽深浅不一，起毛纹等问题。4.8外墙抹灰分格缝不直不平，缺棱错缝。原因分析:1)没有拉通线，或没有在底灰上统一弹水平和垂直分格线。(2)木分格条浸水不透，使用时变形。(3)粘贴分格条和起条时操作不当，造成缝口两边错缝或缺棱。防治措施：(1)柱子等短向分格缝，对每个柱要统一找标高，拉通线弹出水平分格线，柱子侧面要用水平尺引过去，保证平整度；窗心墙竖向分格缝，几个层段应统一吊线分块。(2)分格条使用前要在水中浸透。水平分格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便于检查其准确度，防止发生错缝不平等现象。分割条两侧抹八字形水泥砂浆作固定时，在水平线处应先抹下侧一面，当天抹罩面灰压光后就可起出分格条，两侧可抹成45°，如当天不起条的就抹60°坡，须待面层水泥砂浆达到一定强度后才能起出分格条。面层压光时应将分格条上水泥砂浆清刷干净，以免起条时损坏墙面。4.9滚涂颜色不匀。原因分析1)湿滚法滚子蘸水量不一致。(2)聚合物水泥砂浆材料使用不同批号的水泥、不同批号、不同细度的颜料及不同粒径级配的骨料。颜料用量不准确或混合不匀，107胶掺量、加水量不准确等都会使饰面层颜色不匀。(3)基层材质不同，混凝土或砂浆龄期不同或干湿程度悬殊，都会使饰面颜色深浅不一。墙面补洞混凝土或砂浆掺外加剂，也会造成饰面颜色不匀。(4)常温施工时，温度、湿度不同，有无阳光直射，都会使饰面颜色深浅不一。冬季施工，以及施工后短时间淋水或室内向外渗水都会产生饰面析白现象。防治措施：(1)湿滚法滚子蘸水量应一致。(2)一个楼号需用的原材料应一次备齐。各色颜料应事先混合均匀备用。配制砂浆时必须严格掌握材料配合比和砂浆稠度，不得随意加水。砂浆拌和后最好在2小时内用完。(3)基层的材质应一致。墙面凹凸不平、缺棱掉角处，应在滚涂前填平补齐，室内水泥地面必须事先抹好并养护完毕，以免湿润外墙饰面造成颜色不匀。(4)雨天不得施工。常温施工时应在砂浆中掺入木质素磺酸钙分散剂和甲基硅醇钠疏水剂。冬季施工时，应掺入分散剂和氯化钙抗冻剂。(5)为了提高涂层耐久性，减缓污染变色，可在滚涂层表面喷罩其它涂料，如乙丙乳液厚涂、JH-802无机建筑涂料、疏水石灰浆等。4.10滚涂饰面明显退色。原因分析:采用地板黄、砂绿、颜料绿等不耐碱、不耐光的颜料。防治措施：(1)选用耐光、耐碱的矿物颜料，如氧化铁黄、氧化铁红、氧化铬绿、氧化铁黑等。(2)如已明显退色，可在表面喷罩其它涂料。4.11刷涂饰面颜色不均匀。原因分析:1)颜料批号、细度不同，或用铁容器贮存107胶或乳液。铁锈使胶色变深，对饰面颜色有影响。(2)配颜色水泥时，颜料掺量不准或混合不匀。(3)调制水泥浆时，107胶或乳液、甲基硅醇钠掺量或加水量不准确，或水泥浆调成后未过箩，涂刷后造成颜色不匀。防治措施：(1)单位工程所需用的原材料应一次备齐，颜料应事先混合均匀，107胶或乳液必须用塑料或搪瓷桶贮存。(2)颜色水泥配制时，采用重量比。颜料比例及掺量必须准确，并认真混合均匀。(3)调水泥浆时，107胶或乳液、甲基硅醇钠的掺量及加水量必须准确。水泥浆调成后必须过箩，并随用随配，存放时间不得超过4小时。4.12弹涂色点流坠。原因分析:1)色浆料水灰比不准，弹出的色点不能定位成点状，并沿墙面向下流坠，其长度不一。(2)弹涂基层面过于湿润，或基层密实，表面光滑，表层吸水少。防治措施：(1)根据基层干湿程度及吸水情况，严格掌握色浆的水灰比。(2)面积较大，数量较多的流坠浆点，用不同颜色的色点覆盖分解。(3)面积较小，数量不多的流坠浆点，用小铲尖将其剔掉后，用不同颜色的色点局部的覆盖。4.13弹涂饰面出现弹点过大或过小等不均匀现象。原因分析:操作技术不熟练，操作中料桶内浆料过少未及时加料，致使弹出的色点细小，或料桶内一次投料过多，弹力器距墙面太近，个别弹棒胶管套端部过长，产生过大的色点。防治措施：(1)弹力器应经常检查，发现弹棒弯曲、过长和弹力不够时应及时更换；掌握好投料时间，使每次投料及时、适量。(2)根据料桶内浆料多少，控制好弹力器与墙面的距离，使色点均匀一致。(3)细小色点可用同种颜色色点全部覆盖后，弹二道色点；过多的色点可用不同色点覆盖分解。4.14滚涂饰面花纹不匀。原因分析:1)基层吸水不同，砂浆绸度变化或厚度不同以及拖滚时用力大小不一，都造成滚纹不匀。(2)采用干滚法施工时，基层局部吸水过快或抹灰时间较长，滚涂后出现“翻砂”现象，颜色也比其它部分深。(3)每一分格块或工作段未一次成活，造成接槎。防治措施：(1)基层应平整，湿润均匀，砂浆稠度应保持11.5～12cm，饰面灰层厚薄应一致。滚子运行要轻缓平稳，直上直下，避免歪扭蛇行。湿滚法滚子蘸水量应一致。(2)干滚法抹灰后要及时紧跟滚涂，操作时滚子上下往返一次，再向下走一遍，滚涂遍数不宜过多，以免出现“翻砂”现象。(3)操作时应按分格缝或工作段成活，避免接槎。(4)如发现花纹不匀，应及时返修。产生“翻砂”现象时，应再薄抹一层砂浆，重新滚涂，不得事后修补。4.15涂刷饰面起粉掉色。原因分析:1)水泥过期、受潮，标号降低，掺胶量不够或基层太干未洒水湿润。涂刷后产生粉化剥落现象。(2)基层油污、尘土、脱模剂等未清理干净，混凝土或砂浆基层龄期太短，含水率大，或盐类外加剂析出，刷涂后产生脱落现象。防治措施：(1)不得使用受潮、过期的水泥。掺胶量要准确。基层太干燥时，应预先喷水湿润，或用1:3(107胶:水)的水溶液，进行基层处理。(2)水泥砂浆基层用钢抹刀压光后用水刷子带毛。基层砂浆龄期应在7天以上，混凝土龄期应在28天以上。基层有油污、脱模剂或盐类外加剂析出时，应预先洗刷清除干净。(3)将粉化、脱落处清理干净，重刷聚合物水泥浆。4.16滚涂饰面易积灰，易污染。原因分析:1)局部“翻砂”处或横滚花纹以及表面凹凸不平处均易积尘污染。(2)滚涂砂浆稠度小于9c