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文档简介

最新前期物业服务合同书一、合同双方本合同由以下双方签订：甲方：_________________（以下简称“甲方”）乙方：_________________（以下简称“乙方”）二、合同背景根据国家有关法律法规和市场经济发展需要，为规范物业服务行业市场秩序，保护业主权益，落实物业服务企业和物业服务从业人员的职责，甲、乙双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商并根据双方需要，达成以下协议：三、服务内容乙方服务范围：对小区内的公共设施进行日常维护，包括但不限于绿化带、路灯、水、电、气、暖等；对小区内的每一户业主的各项物业服务进行管理。甲方服务需求：小区内设备维修保养；环境卫生管理；车辆进出管理；安全管理。四、服务质量乙方应对小区设施设备、环境卫生、车辆进出、安全等进行综合管理，确保安全、整洁、文明的小区环境；乙方应保证业主交纳的物业管理费用用于小区物业管理服务，不得挪作他用；乙方因管理不善造成的损失由乙方承担，甲方有权向乙方追偿；如发生业主与乙方之间的纠纷，甲方应协助乙方妥善处理，但乙方应为处理结果负责。五、服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作；如发现乙方服务质量不符合合同要求或者服务态度不端正，甲方有权要求乙方立即纠正错误；甲方有义务及时向乙方提出合理化意见和建议。六、合同期限本合同自签订之日起有效，为期一年；甲、乙双方合同期届满前60日应进行合同续约协商，以继续履行本合同；如一方不愿意续签合同，应提前30天通知对方，但如有特殊情况，双方可以协商调整。七、合同违约乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权中止支付物业服务费用，直至乙方治理；如乙方未履行合同约定的服务标准，导致业主或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任；如因甲方原因中止或延迟物业服务，应在恢复服务后对乙方进行补偿。八、合同解除和终止甲、乙双方事先达成一致，可以提前解除本合同；甲、乙双方协商一致，可以提前终止本合同；本合同期限届满后，双方未能及时续签新的物业服务合同，本合同自动终止。九、争议解决本合同如因履行发生任何争议，双方应共同协商解决；如协商无果，可向有关部门提出仲裁或诉讼。十、合同备案本合同一式两份，自双方签名盖章之日起生效。备案：甲方物业管委会、乙方物业服务企业。十一、其他本合同未尽事项，由双方依法协商决定。合同签订地点：__________________甲方：______________乙方：______________签字：____________

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