大厦物业工程部责任区划分制度_第1页
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文档简介

大厦物业工程部责任区划分制度在大厦物业管理中，工程部是非常重要的一个部门。为了保证工程部各项工作的顺利开展，需要对其进行责任区划分制度的管理。本文将对大厦物业工程部责任区划分制度进行详细介绍。概述大厦物业工程部责任区划分制度，是指根据大厦物业管理的实际情况和要求，将大厦各个区域划分为不同的责任区，由工程部负责对其进行维护和管理的一种制度。该制度的目的是为了实现以下几个方面的效果：使工程部的工作更加科学、规范、高效；为管理费用的合理分摊提供依据；方便大厦内部的工作安排和进度安排；促进管理协作，提高管理质量。责任区划分范围工程部的责任区划分应根据大厦的实际情况，考虑大厦的楼层、各个区域的大小、所需要维护的设施等多方面因素，综合考虑后划分。一般情况下，可以按照以下几个方面进行划分：楼层划分：将大厦每层楼按照区域划分，比如将每层楼分为东、南、西、北四个区域；装修风格划分：将不同风格和装修档次的区域划分开来，比如标准、精装、豪华等；设施划分：根据不同区域所包含的设施，将其划分到不同的责任区内；租户划分：将不同租户所在的区域划分到不同的责任区中。具体的划分方案需根据实际情况进行调整，以保证实施的可行性和效果。责任区划分方案方案1：楼层划分该方案将大厦每层楼按照东、南、西、北四个方向进行划分，如下表所示：责任区号责任区名称楼层区域01东一区1-5层东侧02南一区1-5层南侧03西一区1-5层西侧04北一区1-5层北侧05东二区6-8层东侧06南二区6-8层南侧07西二区6-8层西侧08北二区6-8层北侧09东三区9-12层东侧10南三区9-12层南侧11西三区9-12层西侧12北三区9-12层北侧方案2：设施划分该方案根据大厦各个区域所包含的设施不同，将其划分到不同的责任区内。如下表所示：责任区号责任区名称设施01电梯区电梯、电源、故障报警器02消防区消防通道、灭火器、防火门03空调区空调设备、管道、水泵04电缆区电缆走线、配电箱、隔离开关05管道区水管、燃气管、排污管方案3：租户划分该方案将不同租户所在的区域划分到不同的责任区中。如下表所示：责任区号责任区名称租户名称01租户一区甲公司02租户二区乙公司03租户三区丙公司04租户四区丁公司05租户五区戊公司责任区划分制度的实施流程确定责任区的划分方案；对工程部中的职工进行培训，使其熟练掌握各个责任区的具体情况和维护方法；设立责任区经理，负责每个责任区的维护与管理工作；对每个责任区进行定期维保，如每月检查一次，定期保养设备和维修设施；不断改进责任区划分制度，不断调整方案，能够适应大厦物业管理的发展变化。总结大厦物业工程部责任区划分制度是大厦物业管理的重要组成部分，能够为工程部的管理和维保工作提供有效的

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