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文档简介

成都市公有住房购房合同1.合同背景本合同是由成都市某某房产开发公司〔下称“开发商〞〕与购房者〔下称“买方〞〕就成都市公有住房工程〔下称“工程〞〕的一套住房进行签订的购房合同。2.合同条款2.1房屋信息买方购置的房屋为工程的单元楼栋、单元、楼层和房号。房屋产权证号为__________。2.2交房日期开发商应在本合同约定的交房日期前将房屋交付买方。买方应在交房日期的前后十五个工作日内进行验收，验收合格前方可交付购房款。2.3购房款买方应按照本合同约定的购房款支付方式和时间节点支付房屋购房款。购房款的支付方式包括一次性支付和分期付款。具体支付方式和时间节点详见附件一。2.4房屋权属及风险转移自本合同生效之日起，房屋的所有权和风险由买方承当。开发商应在买方支付购房款的同时将房屋的房产证书办理完毕并交付给买方。2.5违约责任2.5.1买方违约责任如果买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，买方应向开发商支付违约金，并承当相应的法律责任。违约金的金额由双方通过协商确定。2.5.2开发商违约责任如果开发商未按照本合同约定的时间将房屋交付买方，开发商应向买方支付相应的赔偿金，并承当相应的法律责任。赔偿金的金额由双方通过协商确定。2.6合同解除2.6.1自愿解约双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，开发商应返还已支付的购房款，并承当相应的违约责任。2.6.2强制解约如果本合同中某一方违约且无法通过协商解决，对方可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿金。3.其他条款3.1税费买方应承当房屋购置过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。3.2公共维修基金买方应按照每平方米房屋建筑面积的比例向开发商支付公共维修基金。4.合同生效与争议解决本合同自双方签字盖章之日起生效。对于因履行本合同而发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的法院进行诉讼解决。以上为成都市公有住房购房合同的主要条款，具体的细那么和附件请以实际合同为准。本合同是为了保障

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