总承包服务费

总承包服务费=(1)交叉作业影响增加费+(2)配合费字体大小：大|中|小2007-01-2216:54-阅读：434-评论：0总承包服务费=(1)交叉作业影响增加费+(2)配合费指同一单位工程中不论是否列入总包工程的分包工程，只要是由建设单位直接发包给非总包单位者,总包单位按分包工程造价的2%~6%计取交叉作业影响增加费，此费用列入定额外其他费用.本费用的内容只包括总包单位在施工期间，由于分包工程同时施工,存在交叉作业而造成总包单位人工'机械降效的费用.本费用由建设单位支付.配合费指总包单位为分包单位提供的具体配合服务.总包单位应向分包单位收取.如下：A脚手架超工期占用或专为分包单位搭设的脚手架；B分包单位使用总包单位的机械设备(如塔吊,搅拌机，电梯等)；C总包单位为分包单位提供的其它各项配合措施等；D不属总包单位施工产生的建筑垃圾的清理打扫运输等施工总包服务费：即施工总包管理费，属于管理费性质，施工总包方一般指的是土建主体施工单位。施工总包服务费指对与土建主体工程不发生交叉作业，由业主或招标人直接分包或指定分包的工程进行管理需要增加的管理人员工资支出、办公费用支出等费用，由业主或招标人支付给施工总包方的费用(施工总包单位自己找的分包单位业主或招标人无须支付总包管理费）。具体管理内容包括但不局限于以下内容：协助业主或招标人进行工程分包和材料采购；分包工程的政府备案和审批；提供已有和现有设施供分包人使用成品保护；管理协调监督分包工程的质量、安全、文明施工、进度、运输、仓储、住宿（在建建筑物内不允许住人）等方面的工作，及时提供满足施工下一工序的工作面；及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口。从配电箱引出的分电箱由分包人自行解决，施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由分包人自行负责；向分包人提供标高、定位点线等；分包工程的资料汇总整理，编制竣工图（须设计院签字、盖章确认）和竣工图CAD电子文件及所有桥架管线综合布线图，使分包工程顺利验收过关；协调分包工程的施工顺序，如存在管线等安装位置矛盾等问题，各单位不能擅自施工，须协调变更设计后方能施工，否则，已施工完管线等的拆除、报废等费用由擅自施工方自行承担。如果业主或招标人将施工总包单位无能力施工的工程分包出去，费率一般按施工费即人工费、辅材费和机械费之和的0〜3%计取；如果业主或招标人将施工总包单位有能力施工的工程分包出去，费率一般按施工费即人工费、辅材费和机械费之和的0〜6%计取。结算时不因金额调整而调整。施工总包配合费:指施工总包单位对与土建主体工程发生施工同步、交叉作业，由业主或招标人直接分包或指定分包的工程提供配合而收取的费用。为分包人提供以下具体配合内容（但不局限于）：协助业主或招标人进行工程分包和材料采购；分包工程的政府备案和审批；提供垂直运输设施或起重机械，如脚手架、塔吊、施工电梯、井架等。施工总包人负责提供现有内外脚手架的使用，满足分包人施工的要求（比如大厅满堂红脚手架，保留到精装修结束为止）；总包人设置于现场已有的起重机械或人货电梯，分包人可以在施工总包人的协调下使用，地面或楼面的水平运输由分包人自行解决；为工程设备的安装就位，如施工总包人现有的起重机械或者机具设备无法满足需要而需另外制订方案，原则上由分包人自行承担，或者由其再委托施工总包人；管理协调监督分包工程的质量、安全、文明施工、进度、运输、仓储、住宿（在建建筑物内不允许住人）等方面的工作，及时提供满足施工下一工序的工作面；提供通道与场地，负责安排作业面及作业时间；提供现场临时办公室、会议室（配备配套会议桌椅及空调设备）、食宿、仓储地点、卸货点等；及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从配电箱引出的分电箱由分包人自行解决，分包人的施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由分人自行负责；及时向分包人提供标高、定位点线等； 及时清运分包人在现场指定的垃圾堆放点的施工垃圾；分包工程的土建收口、铁件预埋、留洞补眼、收尾嵌缝、补墙凿洞和清洁； 工程半成品、成品堆放及保护； 负责编制竣工图（须设计院签字、盖章确认）和竣工图CAD电子文件及所有桥架管线综合布线图，使分包工程顺利验收过关；协调分包工程的施工顺序，如存在管线等安装位置矛盾等问题，各单位不能擅自施工，须协调变更设计后方能施工，否则，已施工完管线等的拆除、报废等费用由擅自施工方自行承担。如果业主或招标人将施工总包单位无能力施工的工程分包出去，费率一般按施工费即人工费、辅材费和机械费之和的0〜5%计取；如果业主或招标人将施工总包单位有能力施工的工程分包出去，费率一般按施工费即人工费、辅材费和机械费之和的0〜10%计取。结算时不因金额调整而调整。区分施工总包管理费与施工总包配合费的关键是看该分包工程与土建主体工程是否“施工同步、交叉作业”。费率以施工费即人工费、辅材费和机械费之和为基础更为合理，一般情况下施工费相对稳定，而主材费因产地、品牌、规格、型号不同价格相差非常大。例如铺瓷砖，瓷砖的价格有十几元一平米，几百元一平米甚至上千元一平米，而铺瓷砖的施工费相对稳定本文来自：造价新家园论坛（）详细出处参考：/thread-22448-1-1.html造价处''京建经[2002]117号〃文件中规定：分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包方想分包方收取总包服务费，其标准可按分包总造你不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。造价处''造价定[2005]3号〃文件中规定：总承包服务费是指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。总承包服务费按招标文件的要求，投标报价时按照分包工程造价（不含设备费）或材料购置费的1%~3%计算，进入投标报价，发承包双方应在合同中约定其结算办法。关于总包管理、配合费的收取提问者所述二项费用一一总包管理、配合费的收取，没有文件规定。上海市建筑安装工程预算定额费用标准的第四章，开办费的组成内容条款中有一款，七、代办费用：指定分包工程总包服务费，属于开办费中可以计取的一项费用。它的用途是：指定分包项目在施工过程中使用总包方搭设的脚手架，垂直运输机械或起重机械。使用临时设施，工程所用的