建设工程项目针对施工问题的合理化建议

建设工程项目针对施工问题的合理化建议一、 施工承包方式本工程建议采用总承包方式。土方及支护工程均纳入总承包范围，由总包单位统一安排。有利于施工进度协调，减少工序搭接、减少费用。专业分包单位也纳入总承包范围，包括业主指定的分包单位，专业分包的进度、质量、安全生产均纳入总包单位管理范围。二、 工程边坡支护本工程地下室基坑工程应属于深基坑施工，深基坑支护必须得到很好解决，确保施工安全。（1） 监理建议基坑围护体系的设计施工原则1） 护坡方案要科学合理，因地制宜，切实可行，确保深基坑边坡支护经过地下室冬季施工的冻融后要安全可靠。2） 护坡工程必须与土方工程一体化安排，要为土方工程的顺利施工创造快捷和良好的前提条件。3） 护坡工程在确保为后续施工创造出良好的施工作业面的同时，还要尽可能地减少不必要的土方回填。4） 护坡工程要尽量减少与土方施工的工序穿插的次数，以缩短工期。5） 护坡工程要充分考虑到其经济合理性等。（2） 监理单位提出的具体措施1） 施工单位须对自行设计的基坑支撑设计方案及施工降水设计方案全权负责，包括负责聘请具相应设计资质的设计单位完成设计，提交完整的设计资料。（包括已盖章设计图纸、设计书、设计说明、技术可行性论证等）按政府部门要求召开方案专家论证会，直至设计单位监理单位审批通过。2） 施工单位必须严格按照审批同意的施工方案组织施工，认真做好施工质量管理，保证基坑支护的施工质量。还有施工单位要认真做好基坑变形观测，及时反映基坑的支护效果。3） 承包单位必须负责对周围建筑物、道路和公共设施进行沉降观测和有关监测，关注因本工程之进行对其周围的任何影响，采取必要、有效合理的措施，以保证在工程进行中周围建筑物、道路和公共设施的安全，全无任何损伤。（3）监理单位对基坑边坡支护的建议方案目前市比较成熟的支护形式主要有以下几种：护坡桩与预应力锚杆支护、上部土钉墙（挡土墙）下部桩锚支护和纯土钉墙支护。各种支护形式优缺点的对比如下：序号支护形式特点1护坡桩加预应力锚该支护形式是一种比较成熟的基坑支护方法，是从地面开始做大直径钢筋混凝土灌注桩，桩顶设置一道钢筋混凝土连梁，从护坡桩桩顶往下做若干道预应力锚杆并用钢腰梁与护坡桩锚固。

杆的|A此种支护形式在各种不同的土层下均有比较成熟支护 的施工工艺，支护安全可靠，且成桩过程基本不受地下水的影响。＞一般大型较深的基坑，邻近有建筑物或构筑物而不容许有较大变形的基坑，安全系数要求较高，以及不容许设内撑的基坑，均可考虑选用此围护结构。上部

（土

钉

墙）

挡土

墙支

护、

下部

桩锚

支护地面以下一定深度内采用（土钉墙）挡土墙支护，清除地表的障碍物和一些未知的地下管线；在（土钉墙）挡土墙以下采用护坡桩加预应力锚杆的支护形式。（土钉墙）挡土墙适用于：基坑的上部土压力较小;基坑的地下障碍物较多等。其优点在于：上部

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支护＞采用（土钉墙）挡土墙支护，在保证支护安全的前提下造价降低。＞支护形式比较灵活，（土钉墙）挡土墙高度可根据地质情况及场地条件进行调整。＞施工工艺较简单，因而，相对而言工期较短，造价比护坡桩与锚杆支护要低。土钉墙支护是近几年广泛采用的支护万法，它具土钉有以下优点：墙支＞能合理利用土体的自承载能力，将土体作为支护结构不可分割的部分。＞结构轻型，柔性大，有良好的抗震性和延性。A施工设备简单，土钉的制作与成孔不需要复杂的技术和大型机具，土钉施工的所有作业对周围环境干扰小。＞施工不需要单独占用场地，对于施工场地狭小，基坑深度不大，大型护坡施工设备不能进场，该技术显示出独特的优越性。＞在基坑开挖过程中有利于根据现场监测的变形数据，及时调整土钉长度和间距。＞防腐性能好，造价较低。＞土方挖运与护坡同时进行，可节约施工工期。土钉墙作为一种基坑支护形式，其自身虽然具有许多其他支护形式无法比拟的优点，但其自身同时也具有一定的局限性：＞它宜用于深度不大于12.0m的基坑支护或边坡围挡，当土钉墙与有限放坡、预应力锚杆联合使用时，深度可适当增加。＞在地下水较复杂的地方不宜采用，因为地下水对土钉墙支护不利，墙顶容易产生较大变形，尤其对于周边建筑物距离较近的地方，更不宜采用；但通过合理的排降地下水后，可以采用此种支护形式。＞土钉墙适用于地下水位以上或经人工降水后的人工填土、粘性土和弱胶结砂土的基坑支护或加固。土钉墙不宜用于含水丰富的粉细砂层、砂砾卵石层和淤泥质土。不得用于没有自稳能力的淤泥和饱和软弱土层。综合以上分析，不同的支护有如下差异：序号支护形式安全性工期成本1护坡桩加预应力锚杆的支护★★★★★★★★★☆★★★★★2上部（土钉墙）挡土墙支护、下部桩锚支护★★★★☆★★★☆☆★★★★☆3土钉墙支护★★☆☆☆★★☆☆☆★★★☆☆针对本项目情况，西区基坑深度达13.3米和东区基坑深度约9.9米，可以采取一下方式确定本项目基坑支护方式：1、 如果有一定的放坡条件，建议采用“上部（土钉墙）挡土墙支护和下部桩锚支护”，此方案比较经济合理，应优先采用；2、 如果没有放坡条件，则采用桩锚支护，确保基坑安全；3、如果地下水很小，可以采用不留肥槽，减少土方开挖和回填。如果我公司有幸中标，我公司进场后将根据工程地理位置和场地情况、工期要求，监理公司将协助业主选择经济合理、安全可靠的基坑支护方式。三、 降水或截水方式：按照《市建设工程施工降水管理办法》（京建科教〔2007〕1158号），《市建设工程施工降水管理办法实施细则》等文件的规定，市基坑施工应采取截水措施，根据现场踏勘和我公司对本工程的理解，本工程如果采取截水措施，则采用水泥土搅拌桩，基本上可以保证止水帷幕的效果。四、 合理设计底板混凝土强度根据以往的工程经验，监理单位建议，将底板混凝土设计强度依据为28天龄期改为60天或90天龄期。这是由于底板抗渗混凝土已加大了水泥用量，后期60或90天强度将高于28天强度。适当减少水泥用量和适当加大粉煤灰用量，可以减少大体积混凝土的收缩，并能降低成本。（监理公司在多个工程有范例）五、 专业分包设计图纸精装修设计图纸应提前确定。建筑图纸确定后，精装修设计应同步进行。标准层拆除模板后，就应开始精装修样板间施工。专业分包的设计应提前插入，特别是住宅楼首层电梯前室以及门头的二次精装修设计、弱电安防系统设计、变配电设计、市政园林景观设计等。幕墙分包应提前确定，在地基与基础工程完成前，完成幕墙二次设计。六、材料设备的订货材料设备的订货，应在主体结构封顶前全部完成因为牵涉到暂估价设备订货问题，建议业主聘请专业的造价咨询单位，进行询价、确认工作；避免材料确认价的问题影响工程进度。七、 合同的制约方式所有分包单位纳入总包单位管理范围，在总承包合同内，应有专门的条款约定，通过经济手段对总包单位进行制约。针对专业分包的三方协议中，对专业分包提出制约方式，建议专业分包的进度款支付，经总包单位签认后再报监理、业主。避免专业分包不服从总包管理。同时通过质量保证金、安全保证金的形式，对相关单位进行经济手段管理。八、 施工过程加强安全、环保及文明施工管理作为本工程周边环境及处于的地理位置，施工期间的安全、环保及文明施工管理极为重要，不能有任何闪失。一旦发生问题不仅对工程的正常实施造成影响、也将对建设单位造成不良影响。九、 地下室结构施工取消后浇带本项目为整体地下室面积大，单体楼座多，按照原先的设计和施工规范规定，应按30〜40米设置温度后浇带，住宅楼和地下车库间设置沉降后浇带，因此本项目地下室需要设置大量温度后浇带和沉降后浇带，对地下室防水和后续装修施工造成很大影响，随着建筑技术进步，现在可以采取措施取消后浇带设置，市已出台了取消后浇带的施工技术规程，我公司可以协助业主采取取消后浇带的设计，可以节约工期、降低造价，并创造较好的施工环境。十、贯彻全过程的质量控制体系分项工程多、专业分包多、各阶段有不同的质量控制难题。总体来讲，质量体系控制难度大、管理环节多、质量重点及关键点多、工作强度大，容易出现质量波动，出现质量问题的机率大，把握全过程质量状态的任务十分艰巨。十一、装饰施工注重选材，强化环保性能装饰装修施工应确保装修完成效果与设计效果相吻合；施工过程中，对装饰装修的基层及饰面原材应严格进行环保检测，并严格控制基层材料的防火处理；装饰装修完工的效果应通过样板制度进行控制。十二、空调设备噪声及振动控制声学要求建议1系统描述1.1质量保证声学材料供应商应具备10年以上生产经验，并得到业主/建筑师/声学顾问确认其为有信誉、有保证的供应商；＞声学材料供应商所提供的声学产品须符合国家认可的机构/组织和中国有关政府机关所制定的条例和规范；＞声学材料供应商所提供的声学产品须提供至少5年的维护保养服务；＞所有声学产品须附有厂家名称，型号及相关技术数据。1.2资料提交＞声学材料供应商须提交相关资质、业绩及样品；＞提交项目所采用声学材料产品在认可的权威机构下进行的相关测试报告；＞提交项目所采用声学材料产品的质量保证书；＞提交进口产品的报关单和原产地证明；＞提交声学材料详细的安装施工图及相关计算书；2声学设计技术规范2.1声学设计标准在本项目内，所有机电设备运行时发出的倍频程声压级噪音水平，在指定距离内不得超越设计图纸中的要求标准：＞室内噪声标准；＞噪声标准-室外；按社会生活环境噪声排放标准（GB22337）要求划分，机房与机电设备对外排放所产生的噪声水平，应不影响临近的噪声敏感接受者，限制如下：

时段边界卜声坏境功能区忑卜、昼间(dBA)夜间(dm)26050＞结构传播室内噪声排放限值；机电设备噪声通过建筑结构传递到噪声敏感区域的限制如下：声环境功能区类别A类房间B类房匠昼间(dBA)夜间(dBA)昼间(dBA)夜M(dBA)245355040＞为更好地确保设备不会对噪声敏感区/接受者造成影响，对通过结构传播到室内的不同倍频段噪声做出了相应的限值要求：声环境功能区类别时段倍频＜llz)房间忌、室内噪萍倍频带*-压纹限值EH)31.5631252505002昼间A类房间7963524438日类房间8267564943夜间A类房间7255433529B类房间7659483934＞振动标准：振动标准相对于一般人能感应之振动来说，应达到基本上完全不能感受的程度，与此同时，发放之结构噪声不能超过室内噪声设计水平。同时，振动波幅亦不应超越以下有关人类能感应建筑物振动之基本标准:力口速度 ——曲纱2《构：合「BS6472>速率 一曲纱1.4（符合：ISO2G31>4立禾多 ——O.04毫水C最高“&之『W〉如果能够提供设备运作的噪声资料及计算，来证明设备运作时不会提高其它任何地方之噪声水平至可接受水平以上，机房可不受噪声级限制。一般来说，在噪声标准要求以内，控制机房设备产生的噪声在建筑物各处之空气传输，是属他人的责任。然而，机电承包商有责任确保所贯穿结构之风管、水管、导管等均妥善隔离及密封。此外，在所有情况下，围绕机房的砖石建筑及其它结构不能与机房设备有直接接触。2.2声学材料产品性能规格要求消声器声学规格：应用范围：除只具备单一消防排烟、补风功能机组外，其余所有通风机组（包括两用等）都须配备进、出风消声器；性能要求：消声器须由1mm厚之镀锌钢片外壳、吸声物料、内在隔板、支架等组成。外壳测试要达到2kpa并在此状态下，不能有超过2%的泄露或变形。吸声物料必须是最少可作5%程度压缩的吸音棉或矿物棉，并用最少0.5mm厚的多空镀锌钢板覆盖。选用的消声器须符合风机在静态时的压损不多于50Pa及空气流量的要求，并呈交消声器及压损之计算结果，以作批核。消声器必须根据其设备之噪声量而选用。所有消声器选型表及计算必须在采购消声器前呈交作审批。＞弹簧减震器性能要求机电设备采用隔振弹簧前必须经声学顾问工程师审核。所有机电设备、水泵、风机等须要符合下列制定隔振弹簧种类：机械设备隔振弹簧神类/要求注意空调机组/风机组2532毫米变型量外置式所选用弹簧减震器须为外置式（无外壳）弹簧减震器；所选用的弹簧须满足最小装载30%额定变形量的外部荷载；机电设备的隔震效率必须达到98%或以上；弹簧可承受的荷载必须为所承支的荷载的最少两倍，并由承包商证明；所有弹簧减震器选型表及相关计算书必须在采购前呈交作审批。＞专业隔震垫性能要求所采用专业隔震垫须满足以下物理属性规格要求：曲阻尼隔振胶垫可采用混合式橡胶（如橡胶合成聚合物I-软木填塞）rIL.须对以下物理参数提供由第二方独立C而检测机构根据GR/ISO标乖测试力学数据及报告•°3L：作仇荷范用：0,30Mpa-0,乩帅汁c） 动态刚度：0,05d） 隔振胶垫内部阻尼系数：0.08—0.1c｝固有频率；嗅8也楼板结构须那凯尼隔振胶垫的颊率相差5。时或以上，以防止两者间发生共振橘合•f） 隔撮胶垫压缩率闭％卸载后永久变形不能大于h%.g） 隔振放垫极限抗X强度须大于I5MP膈h） 隔振胶垫压缩屈服极限颂大「U.4孙Fl1）隔振放垫压缩弹性模量须大于7岬腿制造商须提供详细的安装程序及相关计算书须在采购前呈交作审批。建议风管内气流流动速率风管内空气流动速率过高会导致再生噪声，以下资料表详述有关风管内空气流动速率之设计规范。噪声评价值风管内空气流动逑卒lin/G〔分支凤省。NC30至351.8NC35至102,0NC1015土5至于主风管内空气流动速率设计规范，参见下表。

湫管内空气流动速率f.峪｝主风管7.0主风管(厨房抽气)9,0＞建议风口空气流动速率。噪声评估价值送风口风速嘘岳)回旦口风速Cm/s)NC15至20].0土】.5L5至L了5KC20至251一5至1,81一花琴.2NC25至30L8至溢22至26NC30至352,2至一2,S2.5至3.0NC35至102.5至2.753.0至33NC40至452.75至2,8633至3.9＞建议水管内水流流动速率。水管内自径(m)最大限制之水管内水流流动速率(m/s)25L050L2751.81002.2]6。2.5200或以上&0十三、关注造价波动因素，强化分包管理（一） 造价控制难点主要集中在材料设备价格波动、技术措施费用、变更洽商、材料代换、索赔等。根据监理单位的经验，大型工程造价可变因素较多、有相当的管理风险。（二） 采用总承包单位-专业分包的模式，合同管理成为项目管理的核心工作。其施工、采购等分包项目多；专业项目应进行重点控制。（三） 物资及设备招标采购量大、类别多，管理难度很大，涉及技术、经济等多方面，对工程的质量控制、造价控制、进度控制有决定性的影响。十四、加强节能设计与施工，获得既定效果节能工程是近几年建筑行业的重点，由于在实施过程的每个环节均有节能设计及施工的工作，故在实施过程中也是控制的重点。十五、变更洽商管理施工单位提出的变更洽商要求，应首先征求设计、建设单位意见，在取得总包、监理、建设单位及设计同意后再办理相关变更洽商手续。建设单位、设计提出的变更要求，应由设计单位向施工单位发出变更通知单和提供相应的变更修改图纸，并同时抄送相关单位。施工单位紧急提出的变更洽商要求，必须取得总包、监理、建设单位及设计同意后方可施工。并及时办理完毕变更洽商手续。建设单位紧急提出的变更洽商要求，必须发出备忘录指令，施工单位在收到指令后除应立即执行外，并应及时办理完变更洽商手续。变更洽商办理时应对当时的工程现状进行确认。由施工单位在发生洽商或收到变更通知后24小时内填报《施工现状及返工情况确认单》，并由建设单位、监理确认后交建设单位预算部按合同要求汇总办理洽商手续。总承包单位提出的变更洽商要求直接向监理和建设单位提出，变更洽商确认后，总包、监理和建设单位、设计均须在变更洽商单上签字。专业承包商提出的变更洽商在报送监理和建设单位的同时抄送总承包单位备案。变更洽商确认后，总包、专业承包商、监理和建设单位、设计均须在变更洽商单上签字。除设计变更通知单外，工地现场的所有变更、洽商由施工单位办理编制和完成会签手续。总包单位负责核查同其他专业