2021年物业管理师《物业管理综合能力》模拟试题一(附答案)

2021年物业管理师《物业管理综合能力》模拟试题一（附答

案）.

第1题>单项选择题>管理学的狭义研究对象不包括（）。

{A}.管理方法

{B}.管理职能

{C}.管理原理

{D}.生产关系

正确答案：D,

第2题》单项选择题>根据（）,管理者应制定出一整套系统

完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理

成效。

{A}.信息沟通原理

{B}.目标效益原理

{C}.系统均衡原理

{D}.以人为本原理

正确答案：B,

第3题>单项选择题》供给价格弹性系数是（）的比值.

{A}.供给量变动率与价格变动绝对值

{B}.供给量变动率与价格变动率

{C}.供给量变动绝对量与价格变动率

{D}.供给量变动绝对量与价格变动绝对量

正确答案:B,

第4题》单项选择题>化工、钢铁、炼油等污染严重行业的厂

家生产过程中排放的废水、废气等污染物会给其他生产者与消费者造

成损害，但是污染物的排放者却没有给受害者以应有的赔偿，此行为

在经济学中属于（）问题。

{A}.外部性

{B}.败德行为

{C}.逆选择

{D}.代理行为

正确答案：A,

第5题>单项选择题>在实际工作中，物业管理服务需求的价

格弹性是（）。

{A}.等于0

{B}.小于1

{C}.等于1

{D}.大于1

正确答案：B,

第6题>单项选择题>影响群体内聚力的因素不包括（）。

{A}.群体的构成与规模

{B}.群体领导方式

{C}.群体的内部竞争

{D}.群体内聚力与生产率

正确答案：C,

第7题>单项选择题>市场细分是指采用一定标准在整体市场

中识别（），并予以分类，组成若干个分市场的活动。

{A}.竞争对手

{B}.不同需求的消费者

{C}.大客户

{D}.潜在的消费者

正确答案：B,

第8题>单项选择题》在企业经营战略指导思想和指导方针下,

根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其

变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理

在（）阶段的管理目的。

{A}.战略分析

{B}.战略设计

{C}.战略形成

{D}.战略实施

正确答案：A,

第9题>单项选择题>马斯洛需要层次理论提出，人的动机由

低到高分为五个层次，即（）o

{A}.生理需要一安全需要一社交需要一尊重需要一自我实现需要

{B}.生理需要一社交需要一尊重需要一安全需要一自我实现需要

{C}.生理需要一安全需要一尊重需要一社交需要一自我实现需要

{D}.生理需要一社交需要一安全需要一尊重需要一自我实现需要

正确答案：A,

第10题>单项选择题>在人们的实际工作与生活中，有各种群

体的类型，常见的是根据群体的（）划分为正式群体和非正式群体。

{A}.联系方式

{B}.任务特点

{C}.形成方式

{D}.组织结构

正确答案：C,

第11题》单项选择题》按照调节行为的依据、水平和客观表现,

性格的意志特征不包括（）。

{A}.在紧急或困难条件下表现出来的意志特征

{B}.表明人对行为自觉控制的水平的意志特征

{C}.表明人对待短期工作的特点的意志特征

{D}.表明一个人是否具有明确的行为目标并使行为受社会规范约束

的意志特征

正确答案：C,

第12题》单项选择题》关于知识、技能与能力之间的关系，说

法错误的是（）。

{A}.知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的

{B}.能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取

得的成就

{C}.知识是能力形成的理论基础

{D}.技能是能力形成的实践基础

正确答案：A,

第13题>单项选择题>“三人行，必有我师”说明了人际关系

的（）功能。

{A}.合力

{B}.激励

{C}.感情

{D}.互补

正确答案：D,

第14题》单项选择题>某个人在工作中一直表现很好，同事们

对他的评价一直很高，可由于一次偶然的错误，他的同事们开始转变

了对他的认识，大量的负面评价随之出现，这就是（）在起作用。

{A}.首因效应

{B}.近因效应

{C}.成见效应

{D}.晕轮效应

正确答案:B,

第15题>单项选择题>在一定的行政区域内，只有一个行政系

统，体现了行政系统具有（）的特点。

{A}.强制性

{B}.一元性

{C}.技术性

{D}.操作性

正确答案:B,

第16题>单项选择题>简易房屋的耐久年限应为（）。

{A}.5〜20年

{B}.15年以下

{C}.25〜50年

{D}.50^100年

正确答案：A,

第17题>单项选择题》对于重要的工业与民用建筑，其安全等

级应为（）o

{A}.一级

{B}.二级

{C}.三级

{D}.四级

正确答案：A,

第18题>单项选择题>国家创制法律规范的基本形式是（）

{A}.修改和补充

{B}.制定和修改

{C}.制定和认可

{D}.补充和废止

正确答案：C,

第19题>单项选择题>民事法律关系的三个要素有（）。

{A}.主体、客体和结果

{B}.主体、客体和内容

{C}.法律事实、对象和结果

{D}.法律事实、内容和结果

正确答案：B,

第20题>单项选择题》在诉讼时效期间的最后6个月内，因不

可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效（）。

{A}.起算

{B}.中断

{C}.中止

{D}.延长

正确答案：C,

第21题》单项选择题>买卖合同中规定，买受人应当及时检验

标的物，发现有不符合约定情况的，应当在约定的时间内，没有约

定的，应当在标的物收到之日起（）年内通知出卖人。

{A}.1

{B}.2

{C}.3

{D}.4

正确答案:B,

第22题>单项选择题》每根消防竖管的直径应按通过的流量

经计算确定，但不应小于（）mm。

{A}.100

{B}.120

{C}.150

{D}.200

正确答案：A,

第23题》单项选择题>物业所有权中最基本的核心权利是（）。

{A}.占有权

{B}.使用权

{C}.收益权

{D}.处分权

正确答案：D,

第24题》单项选择题>在物业管理中，调整业主和物业服务企

业关系的重要依据是（）。

{A}.供电合同

{B}.委托合同

{C}.物业服务合同

{D}.居间合同

正确答案：C,

第25题>单项选择题》下列指标中，属于价值量指标的是（）。

{A}.年、月、日、小时

{B}.工日、工时

{C}.吨、公斤、克

{D}.元、角、分

正确答案：D,

第26题》单项选择题>在常用管材中，（）具有耐酸碱、耐腐

蚀、造价较高等特点。

{A}.钢管

{B}.铸铁管

{C}.不锈钢管

{D}.塑料管

正确答案：C,

第27题》单项选择题》由于种族、宗教冲突、叛乱、战争等所

导致的风险是（）。

{A}.经济风险

{B}.自然风险

{C}.政治风险

{D}.社会风险

正确答案：C,

第28题》单项选择题>保险与储蓄都是为将来的经济需要进

行的资金积累的一种形式，二者的区别在于（）。

{A}.支付的条件不同

{B}.对标的的要求不同

{C}.费率的计算方式不同

{D}.风险性质不同

正确答案：A,

第29题》单项选择题>关于原保险、再保险、重复保险、共同

保险的概念，说法错误的是（）。

{A}.原保险是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人

权利义务关系的保险

{B}.再保险是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另

一方承担的保险

{C}.重复保险是投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险

事故同时分别向两个以上保险人订立保险合同，其保险金额之和不超

过保险价值的保险

{D}.共同保险是由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一

保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保

险价值的保险

正确答案：C,

第30题》单项选择题>保险合同的内容是由（）确定的。

{A}.保险人

{B}.被保险人

{C}.投保人

{D}.受益人

正确答案：A,

第31题>单项选择题>关于保险合作社与相互保险公司，下列

说法错误的是（）。

{A}.保险合作社属于社团法人，而相互保险公司属于企业法人

{B}.相互保险公司的经营资金为基金，而保险合作社的经营资金包

括基金和股金

{C}.保险合作社主要适用保险法及合作社法的有关规定，而相互保

险公司主要适用保险法的规定

{D}.相互保险公司为非营利保险组织，而保险合作社为营利保险组

织

正确答案：D,

第32题>单项选择题>下列除尘器中，（）是一种粗净化的除

尘设备。

{A}.旋风除尘器

{B}.袋式除尘器

{C}.重力沉降室

{D}.湿式除尘器

正确答案：C,

第33题》单项选择题>关于文化特点的说法，错误的是（）。

{A}.需求是文化的函数

{B}.价值观是文化的主要变量

{C}.文化的传播与融合是文化发展的主要动力

{D}.一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源

正确答案：A,

第34题>单项选择题》如果在一个较大的建筑物中，只有少数

房间需要空调，这时需要考虑采用（）。

{A}.半集中式空调系统

{B}.混合式集中空调系统

{C}.直流式集中空调系统

{D}.局部空调系统

正确答案：D,

第35题》单项选择题>组织管理的方式主要有家长制和科层

制两种，下列属于家长制特征的是（）o

{A}.分工不明，责任不清

{B}.量才录用，按绩晋升

{C}.权力分层，职务分等

{D}.规章成文，按章办事

正确答案：A,

第36题》单项选择题》社区管理主体是在一定环境中产生的，

以（）为核心，由社区党政组织（社区党组织、街道办事处和乡镇

政府）、社区自治组织、业主委员会、社区中介组织和物业服务企业

共同构成的社区管理组织系统。

{A}.社区自治组织

{B}.社区党政组织

{C}.业主委员会

{D}.社区中介组织

正确答案：B,

第37题>单项选择题》下列建筑中，（）属于重大建筑工程和

地震时可能发生严重次生灾害的建筑。

{A}.乙类建筑

{B}.丙类建筑

{C}.甲类建筑

{D}.丁类建筑

正确答案：C,

第38题》单项选择题>花岗岩的吸水率为（）。

{A}.0.5%~0.7%

{B}.2%~3%

{C}.8%~20%

{D}.101r30%

正确答案：A,

第39题》单项选择题>主要用于砌筑建筑物基础、勒脚、墙身、

挡土墙等的石材是（）。

{A}.毛石

{B}.料石

{C}.花岗岩

{D}.大理岩

正确答案：A,

第40题》单项选择题>水泥受潮后，因表面已水化而结块，从

而丧失胶凝能力，严重降低其强度，经3个月后水泥强度约降低（）。

{A}.10%"20%

{B}.20%~30%

{C}.30%"40%

{D}.401r50%

正确答案：A,

第41题>单项选择题>了解建筑物的概况、设计原则、统一作

法及对施工的总要求等，应当查看建筑物的（）。

{A}.设计总说明

{B}.总平面图

{C}.建筑施工图

{D}.建筑详图

正确答案：A,

第42题>单项选择题>墙或柱是建筑物的承重和围护构件，它

承受屋顶、楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给（）。

{A}.地基

{B}.基础

{C}.地面

{D}.楼板

正确答案:B,

第43题>单项选择题>垂直式供暖系统主要用于（）。

{A}.民用住宅

{B}.影剧院

{C}.商场

{D}.体育馆

正确答案：A,

第44题》单项选择题>楼梯净空高度包括梯段净高和平台净

高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于（）mm。

{A}.1100

{B}.1500

{C}.2000

{D}.2200

正确答案：D,

第45题》单项选择题>在地震设防地K、大风地区或屋面坡度

大于（）时，全部瓦材应采取固定加强措施。

{A}.50%

{B}.70%

{C}