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文档简介

物业服务规范第部分：中小学物业1.引言物业服务规范是为了保障中小学校园的正常运行和学生的安全而制定的，该规范涵盖了中小学校园的维护、保洁、安全管理以及设备设施维护等方面。本文档将详细介绍中小学物业服务规范的要求和具体细则。2.维护要求2.1室内维护-保持教室、办公室、会议室等场所的整洁和卫生。-定期检查、维修并更换损坏的门窗、灯具等设施。-清洁地面，及时清理垃圾、泥污等。2.2室外维护-定期修剪草坪、修整花草树木，保持校园绿化良好。-检查并修复园路、道路等地面的裂缝、坑洞等问题。-定期清理外墙、屋顶等建筑物表面的污垢和杂物。2.3设施设备维护-定期检查并维修教室、实验室、图书馆等场所的电器设备。-确保供水、供电、供暖等基础设施的稳定运行。-定期检查和维护消防设备，确保消防通道畅通。3.保洁要求3.1室内保洁-每日清扫教室、办公室等场所的地面，并及时处理污渍。-定期擦拭家具、墙壁等表面，保持清洁卫生。-进行定期的地毯清洁和窗帘清洗等工作。3.2室外保洁-定期清扫校园内的道路、楼梯、过道等区域。-清理垃圾箱，定期清运垃圾，保持环境整洁。-积极参与校园绿化工作，定期修剪植物、清理落叶。3.3卫生间清洁-每日进行卫生间的清扫和消毒工作。-定期检查卫生间设施的使用情况，及时更换损坏的设备。-保持卫生间内各项设施的正常运作，如水龙头、马桶等。4.安全管理4.1巡查制度-建立定期巡查制度，保证校园的安全和秩序。-巡查包括校园周界、各楼层、教室、实验室、图书馆等区域。-巡查过程中发现问题及时处理，并记录巡查情况。4.2安全设施管理-定期检查校园内的安全设施，如监控摄像头、警报器等。-确保安全设施的正常运行和有效性。-修复、更换损坏的安全设施，确保其可靠性。4.3突发事件应急处理-制定突发事件应急处理预案，确保学生和教职员工的安全。-定期组织应急演练，提高应急处置的效率和能力。-及时报告和处理突发事件，并向有关部门进行汇报。5.设备设施维护5.1教学设备维护-定期维护和更新教室里的课桌椅、黑板等教学设备。-确保投影仪、电脑等设施的正常运行，并随时备用。-及时处理设备故障，并与供应商联系维修或更换。5.2实验室设备维护-定期检查和维护实验室的仪器设备和安全设施。-建立设备台账，并记录设备的使用情况和维修记录。-定期进行设备的保养和校准，确保其准确性和可靠性。5.3图书馆设施维护-定期检查图书馆的书架、阅览室等设施，确保其安全和完好。-维护图书馆的环境，减少噪音和异味等影响读者体验的因素。-及时处理图书馆设施的故障，并做好记录和维修工作。6.总结中小学物业服务规范涉及了校园维护、保洁、安全管理和设备设施维护等多个方面。通过遵守这些规范，学校可以提供一个安全、卫生、舒适的学习环

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