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文档简介

烟台市二手房买卖居间合同一、合同概述本合同是针对于烟台市内二手房居间买卖所制定的，由买方和卖方签订，并由居间人进行撮合。“居间人”在本合同中指代烟台市房地产经纪机构等合法组织或个人。二、合同内容2.1买卖双方信息本合同中买方和卖方的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。2.2二手房基本信息二手房的基本信息，包括地址、厅室面积、朝向、装修情况等。2.3交易价格及支付方式买卖价格应当写明，包括首付款、贷款金额、贷款期限等具体信息。2.4房屋权证在签订本合同前，居间人有义务核实卖方对该房屋的所有权，确保房屋的产权状况真实合法。卖方应当在交付房屋所有权证明文件的同时，出具一份近30天内发出的房屋查档证明。2.5定金及违约责任在签订本合同的同时，买方应当向居间人缴纳一定金额的定金。若买方未能按时履行买房义务，则定金将会全部或者部分被视为违约金。若卖方未能按时履行卖房义务，则应当向买方支付违约金，违约金数额为买方已缴纳的定金数额的2倍。2.6纠纷解决方式在合同履行中，若出现纠纷，可以通过仲裁、诉讼等方式进行解决。三、注意事项3.1合同装订本合同应当由协议各方签字，并由双方各备一份。若需要在法律程序上使用，应当加盖公章或者公证。3.2增值税在房屋买卖过程中，买方需要缴纳相应的增值税。居间人有专业知识，应当对此作出详细解释。3.3产权转移在完成以上所有程序之后，房屋权属转移过程才能正式启动。居间人有责任协助买卖双方办理产权转移登记手续。四、合同有效期本合同自双方签字之日起生效，并持续有效60天。五、合同解除除非双方协商解除，否则本合同不得单方解除。5.1双方协商解除在签订本合同之后，若双方协商解除，应当书面明确解除原因，并在解除之前办理所有必需手续。5.2违约解除在签订本合同后，若一方或多方未能履行约定方式，另一方或其他方可依据有关法律规定以书面形式要求违约方履行责任，并追究相应责任。六、特别约定特别约定中必须明确内容、名字和签字。七、合同备案本合同备案单位是烟台市房地产经纪机构的名称，备案时间为签订合同之日。八、合同条款修改和合并本合同在执行过程中

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