建筑安装工程专业分包合同

建筑安装工程专业分包合同承包方（甲方）:中交上航局航道建设有限公司嘉兴港海盐港区 C区5号和6号多用途泊位工程陆域工程项目部分包方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招招标法》及工程所在地政府的有关规定，依照同样、自发、公正和诚实信誉的原则，联合本工程实质，为明确两方的责任、权益和义务，经甲、乙两方磋商一致，订立本合同。第一条工程概略工程名称： 嘉兴港海盐港区C区5号和6号多用途泊位、陆域工程工程地址：嘉兴海盐 承包范围及内容： 嘉兴港区海盐港C区5号和6号多用途泊位工程配套的房建工程 -办公楼、生产辅助综合楼、泵房、变电所、门卫、调理池、房建工程设计图中除水电安装工程的所有工作内容.甲方视需要，可对乙方承包范围及内容做出增减或调整， 也可对乙方承包范围内的某一分项、 某一产品、半成品资料等另行指定施工单位或供给商， 乙方应无条件接受。乙方不可以所以作为对其余项目合同单价和总价做出调整的原由。承包方式：本工程采纳总价包干 方式，并同时包工期、质量、安全、文明施工、环境保护及波及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方所做的规定、拘束等的包干方式。构成分包合同的文件包含：⑴、本合同协议书；⑵、分包人报价清单⑶、除总包合同工程价款以外的总包合同文件；（4）、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。第二条合同工期合同工期：本工程于2014年10月1日动工，至2015年5月15日完工，共212个日历天。乙方不可以准时动工，应该不迟于本合同商定的动工日期 一前 」天以书面形式向甲方提出缓期动工原由。甲方在接到缓期动工申请后赞同乙方要求， 工期相应顺延；甲方不一样意缓期要求或乙方未在规准时间内提出缓期动工要求，工期不予顺延。遇有以下状况之一，乙方应在以下商定状况发生后 -7—天内，就延迟的工期以书面形式向承包人提出申请缓期报告，经甲方赞同并报业主确认后，可考虑工期延伸：a、 因不行抗力影响；b、 重要的设计更改而增添的工作量，使乙方没法按进度计划进行；c、 业主原由的工期调整。发生不行抗力，乙方有责任踊跃组织抢补举措并相应调整计划，尽全部可能保证工期。第三条工程质量乙方一定严格按经设计院、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、 设计更改、技术鉴定单等工程文件中规定和现行的国家、行业、地方颁发的质量查收规范、标准和规定要求组织施工， 保证工程质量一次性查收合格。本工程一定知足总包合同的单位工程优秀率对发包方的承诺。质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为10万元。违约金不足以填补甲方损失的，乙方应补足。第四条合同造价及计价方式本合同总价暂定为人民币伍佰伍拾万元整。 合同价钱不因资料价钱上升、 人工费上升、市场行情变化等任何原由调整。该总价花费不含调理池，调理池造价按甲方承包总价下浮 3%结算。本工程计价方式： 全花费综合固定单价，。综合固定单价包含但不限于人工费、资料不、资料之任何市场浮动与价差、机械费、 资料搭接、消耗资、机械出入场不、台班不、管理不、收益、临建设备不、水电不、环境保护不、办理通行证不、环保证不、周边社会关系协调不、沿路打扫不、总担保理协分配合、照国家及地方有关行政部门标准要求或规定进行的测试查验、 送样样品花不及送样产生的有关花不、包施工过程中资料整理及完好的竣薪资料、 安全文明、及全部上缴政府部门各种规不和税金及其余政策性调整花不等所有分包方所要达成施工内容的所有花不， 且充足考虑全部施工要素微风险、 不测事件或不行抗力风险。综合固定单价在合同时期亦不会因包含但不限于市场价钱改动、税率 /汇率浮动、保险政策更改或任何政府部门公布的调价文件要求而调整，分包方不得以任何原由要求增添任何花不。乙方在签约前应仔细踏勘施工现场， 熟习施工现场的全部状况，进场后不得以不熟习现场为由提出调整价钱和延伸工期的要求。调价和调整工程量的商定：、工程实行时期已确立综合单价工程内容的资料价钱颠簸均不调价；、2014年7月12日前获得的施工图中包含的工程内容而工程量清单中漏项的，均不增添花不；、附件清单中工程量基本正确， 除更改外一般不做调整。 如在动工此后经实测发现有计算严重错误的项目，少算的不增添花不，多算超出5%的，则超出5%部分相应花不减去；、经发包人认可的施工图设计更改，则依照更改后的图纸从头计算工程量；、假如图纸中撤消某项工作，则该项工作的总数价不予支付 ^、更改新增的工程内容在现有工程量清单中无合用子目或近似子目的， 可在综合考虑附件清单价钱的基础上，不率房建按《浙江省建设工程施工花不定额》 （2010版）有关花不项目和不率调整的通知（浙建站计（2013）64号）工业与民用建筑三类中值记取，套用定额为 2010版《浙江省建设工程施工估算定额》，下浮18%来确立单价。资料价依照施工期前80%工期的《嘉兴市建设工程造价信息》中海盐的资料价的均匀值计算，海盐没有的资料价按嘉兴市里资料价调整。第五条资料供给本工程所用地砖、面砖及花岗岩、大理石 资料由甲方无价供给。甲供资料乙方领用数目不得超出施工图（含设计图纸、设计更改、资料代用等）估算数目，高出部分按资料采买价钱加收20一%的资料采买和保存花费并在进度工程款支付时扣除。乙方负责编制甲供资料的资料估算和资料采买计划并报甲方审查， 确认后方可实行采买。资料估算不得高于总承包合同价钱标准；资料采买计划切合总承包合同的规定。甲供资料由甲方负责运输至施工现场，乙方负责卸车并负责保存。卸车花费由乙方肩负。甲供资料由乙方指定专人负责查收。 资料查收人员名单和署名字样报甲方确认并保存， 非经确认的资料查收人员不得接收资料。 本工程乙方负责查收人员为，职位为。乙方查收合格并接收后，需对甲方发出确认函（加盖乙方公章） ，而且不得再以该批资料的质量、数目等不切合商定为由向甲方主张权益。两方确认两方确认除甲供资料外，本工程所用其余资料由乙方自行采买。本合同范围内的资料依照设计图纸，由乙方进行采买、运输、查验、保存。所有资料须有产品合格证和质量保证书，切合国家规定的技术标准和施工图纸要求。重要资料钢材一定选购沙钢，永钢、马钢等优良产品：其钢材的偏差（实质称重与理论重量差）不大于3%.商品混凝土选购南方、大源、泰山品牌门窗、洁具、需选购靠谱的产品，并在采买前获得业主认可并进行封样。乙方应严格把控制资料进货渠道，接受甲方、监理和业主的检查监察。本工程剩余土方一定按业主要求弃置协和首信钢厂内业主指定地址。第六条甲方驻工地代表甲方委派周雪平同志为驻施工现场甲方代表，履行合同商定的权益，执行合同商定职责。有关甲方的任何承诺及赞同，以甲方代表周雪平署名并加盖公司项目经理部公章后方有效，并视其为甲方建议的有效表达。甲方代表可委派有关详细管理人员，履行自己的部分权益和肩负自己的部分职责，并可在任何时候撤回这类委派。甲方代表或甲方代表委派人员易人， 甲方应实时书面通知乙方， 继任者一定持续肩负前任应负的责任。第七条乙方驻工地代表乙方委派同志（身份证号：）为驻施工现场乙方代表，履行合同商定的权益，执行合同商定职责。乙方的要乞降通知须以书面形式由乙方代表署名方为有效， 并视其为乙方建议的有效表达，不然甲方有权不予认可。乙方驻工地代表或乙方的合法受权人签订的全部与本项目有关的会议纪要、签证、承诺、增补协议等书面文件均视为乙方建议的有效表达，乙方一概予以认可并执行。乙方承诺接到甲方指令后无条件执行。乙方代表或乙方代表委派人员改换， 乙方应提早七天书面通知甲方， 并经甲方书面赞同后，方可换人。继任者一定持续肩负前任应负的责任。 乙方未有效执行其通知义务的， 由此引起的全部法律结果由乙方肩负。甲方有官僚求乙方撤换不称职的项目经理及其管理人员。两方一致赞同文件的送到可采纳传真、电子邮件的方式。甲方供给传真： 、.—，乙方供给传真：、电子邮箱：作为两方文件送到的收件地址，传真及邮件抵达对方系统视为送到。乙方委派同志为本项目两方来往文件、信件的签收人，凡其签收即视为乙方签收。乙方拒不签收甲方文件、信件的为违约，视为乙方认可甲方文件、信件上载明的内容。乙方签收7甲方对乙方及其现场人员推行月考勤制度， 乙方代表每周在现场的天数不低于 25天，乙方代表走开现场须经甲方书面赞同。I—>I—I第八条甲方责任在动工前^天负责向乙方供给施工图及有关资料、要求说明 4套（不含完工图）。供给工程总进度计划要乞降详细的形象进度要求。在乙方开始施工前，向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、查收标准及环保与文明施工的交底工作。审查乙方报送的施工组织设计，工程进度状况报告和每个月的工程款的申请。实时传达上司部门和业主的有关指示、要求。在施工时期，协调好乙方与其余分包单位的关系，按期召开生产协调会，为乙方创建优秀的施工环境。在动工前甲方供给乙方施工所需的水平点和坐标控制点，经监理复核后，以书面形式进行现场交验。在施工时期供给乙方施工用电源、水源， 在甲方支付工程款时相应扣除乙方施工用水、 电费（乙方按甲方指定的地址接人水、电管线按表计量，消耗量按用量分摊） 。本合同工程的生活，生产临设由乙方自引解决。负责对乙方施工过程中的尺寸、标高复核工作，甲方对乙方的尺寸、标高的复核并难免去乙方对最后工程质量的责任。甲方接乙方资料及半成品进场报告、 隐蔽工程查收报告、中间查收报告、工程完工报告后， 实时组织业主、监理、乙方进行查收。第九条乙方责任工程动工前，应向甲方报送施工组织设计、 详尽的施工进度计划及其余有关施工文件包含经甲方赞同的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。动工前参加甲方组织的安全生产、施工技术、质量要求、查收标准、环保与文明施工的交底会议，熟习施工现场环境，依照经甲方、业主、监理审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。仔细、实时、负责做好施工时期工地内的资料、设备设备的防火、防盗工作。甲方供给的施工用电送配至指定的现场开关， 从甲方供给的电源开始至施工部位的电缆、 电线及流动电缆，由乙方自行装备。乙方应按甲方要求及工程施工需要装备必需的管理人员及施工人员 （有关人员一定持证上岗， 使用的工用具等一定检测合格并在有效合格期内） ，施工人员到位后，接受甲方对于工程的施工进度、质量、技术、安全及环保与文明施工标准的交底， 按规定的要求进行施工。并随时接受业主、甲方、监理的检查，并把好质量关。在施工过程中，乙方如违犯规定或达不到规定标准的， 甲方有官僚求乙方返工， 花费由乙方肩负，但工期不予延伸，并可追查乙方的违约责任。 甲方同时有权停止合同， 另行安排其余施工单位进行施工，所发生的实质花费及甲方的损失，甲方在乙方工程款中扣除， 不够扣除的，甲方有权向乙方追索。乙方须负责本工程的施工时期及完工未交托前的产品保护， 一定落推卓有成效的产品保护举措， 产品保护举措方案须获得甲方赞同方可实行，产品保护花费由乙方肩负。在施工过程中如因乙方管理及施工不完美造成的质量事故，由乙方负责，并应实时报告甲方提失事故

办理方案，经业主、设计、监理、甲方等单位共同研究认可后，由乙方组织实行，并肩负全部花费。因设计更改造成乙方工程返工，甲方应辅助乙方做好填补举措，减少损失。由此而惹起乙方经济损失，乙方应在3天内将经济损失的详尽状况以书面形式上报给甲方， 经甲方核实后实时报业主并经业主赞同后赐予赔偿。乙方队伍进场前一定将施工队伍的《公司法人营业执照》 、《公司资质等级证书》、《安全生产允许证》等“三证”的原件和原件扫描件、加盖乙方公章的复印件和施工人员名册交甲方项目部。 乙方的管理人员均由乙方负责。在项目还没和特别工种的操作人员，一定拥有效证件上岗，如因无证操作惹起的事故， 有达成以前不得任意调换管理人员和施工操作人员，遇特别状况须提早七天书面通知甲方并经甲方赞同。乙方人员调换一定在名册上实时调整及调整相应的证件， 发买卖外，全部责任由乙方负责。如未经赞同私自撤退现场，视为乙方一方面停止合同，并由乙方肩负法律责任。乙方用工一定恪守《劳动法》等有关法律及政府部门有关规定，现场施工人员不得使用未满 18周岁的未成年人和55周岁以上老年工。因为非法用工造成安全质量事故的，全部责任均由乙方自行肩负。严禁施工人员家眷、儿童借住工地宿舍，违犯规定造成结果的均由乙方负责。乙方须与包含农民工在内的所有人员签订劳动合同，合同须严格恪守《劳动合同法》各项条款， 明确劳动酬劳等内容，劳动酬劳不低于当地政府规定的最低薪资标准， 并严格执行，实时足额支付薪资等劳动酬劳；甲方对乙方工作人员成立电子档案，采纳银行卡进行薪酬发放； 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付职工酬劳。乙方施工人员包含代发农民工薪资发放状况每个月须准时上报甲方： ①每个月一定上每个月薪资签收的原件记报给甲方所有的农民工出勤花名册； 录。 若发现存在乙方拖欠、克扣农民工工资等现象，将由甲方对乙方所属农民工直接支付薪资， 所需款项在乙方工程款中扣除。 乙方应无条件执行甲方对农民工薪资的各项管理规定， 若出现农民工上访讨薪事件， 一定由乙方法定代表人出头进行项目结算。乙方应按规定为从业人员依法办理社会保险事宜。目结算。乙方应按规定为从业人员依法办理社会保险事宜。险等有关事宜。如乙方不为施工人员缴纳保险的，由乙方自行肩负。缴纳保险后所发生的伤亡事故乙方一定依照有关规定， 为所有入场施工人员缴纳保若发买卖外损害、伤亡等事故， 所产生的全部花费均保险公司进行赔付后并难免去乙方的其余责任， 甲方有权对乙方进行相应处分。如甲方一致办理施工人员不测保险，保费由乙方支付。乙方以下人员，经监理或业主或甲方提出，经甲方代表确认可意，一定在 24小时内调离本工程范围，不然每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方代表赞同的合格的人员取代上述调离的任何人员。甲方有凭证确认没法胜任工作者，包含：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟习本专业工作的施工人员等；不可以踊跃配合监理、业主及甲方正常工作者；违犯甲方工地现场管理规定者；无证上岗者（合用于按规定一定持证上岗人员 ）；与乙方进场人员花名册不符者；与本工程施工没关的人员。乙方依照甲方要求的格式，在指准时间内达成并上报各样施工方案、 技术举措、作业指导书、工程月报、工程周报、施工进度报表、质量报验资料、工程资料及与本工程有关的其余资料。乙方须按有关规范和规定做好资料报验、隐蔽工程查收及分部分项工程查完工作。乙方须恪守甲方项目管理规定及现场有关管理制度规定。 乙方一定听从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。对于甲方见告乙方的与分包工程有关的总包合同的状况， 乙方应执行保密义务。不然要肩负由此给业主和甲方造成的全部损失。乙方向甲方承诺，执行总包合同中与分包工程有关的承包方的所有义务， 并与甲方肩负执行分包工程合同以及保证分包工程质量的连带责任。 乙方应防止因自己行为或疏忽造成甲方违犯总包合同中的商定的承包方义务的状况发生。乙方承诺保证现场施工班组、农民工、分供方的稳固，在任何状况下不得发生对甲方的上访、 滋扰事件，不然每发生一次，乙方向甲方支付违约金 5万元。第十条履约担保本合同履约担保采纳以下方式进行：分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的 %工程款_万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第 四期甲方付乙方工程款结束，共分 四期扣完，并一定在分包工作量达到 50%合同总价前暂扣完成，等乙方达成合同商定所有义务为止，开始开释暂扣工程款部分。履约保证金的退返：乙方达成合同商定的所有义务为止返还保证金 （无息）。乙方不按商定供给担保的，甲方有权排除合同，由此引起的全部责任由乙方肩负。假如乙方不可以依照合同商定达成合同所有义务或因为乙方原由造成工程及别人损失的， 乙方赞同除在质量、工期、安全标化等方面遇到本合同相应条款商定的罚款和肩负甲方遇到各方面 （包含业主方）的罚款外，还赞同将该履约保证作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之花费。第十一条付款及结算方法本工程不设预支款。进度款采纳银行转账的方式支付。乙方应在每个月25日按实质达成工作量上报甲方，经甲方及监理赞同认可、且经业主认定工作量并向甲方支付相应工程款后，甲方按被赞同的每个月达成工作量 80%支付。工程完工查收通事后月度累计工的程款支付至累计工作量的 85%时，即停止付款。工程完工查收通事后的力一天内，乙方向甲方递交工程完工结算书， 经鉴定后，正式办理工程完工结算手续。乙方受权作为项目结算人员，乙方认可并执行其所签订的全部结算性书面文件。 未经甲方赞同，乙方不得改换本合同规定的乙方驻工地代表及项目结算人员。工程完工交托查收合格后， 并在完工结算完成后，甲方一次性支付至合同结算价的 ~~95%工程款予乙方，余下的^5%为保修金，待工程交工满 按甲方与业主合同办理 年后，经甲方及业主确认工程无质量缺点时，付清所有保修金余款。在合同签约时，乙方对本工程的资本支付状况已作充足认识。 乙方赞同甲方依照业主资本到位状况赐予工程款的支付，并共同肩负资秋风险。因为业主拖欠工程款而造成甲方不可以支付乙方的状况， 乙方不得追查甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资秋风险的业主进行资本追讨和索赔。乙方应在甲方支付工程进度款前供给甲方进度款 70%的资料发票（发票的采买方为甲方，资料发票需与本工程资料符合），出具的发票一定切合税务规定的发票，不然甲方能够拒绝支付工程款。第十二条图纸甲方在乙方分包工程施工前供给施工图 土套（不包含完工图在内）。乙方如需增添图纸份数，暂由乙方负责复印，花费由乙方肩负。乙方在工程完工后14天内向甲方供给完好的完工图 4套（设计图由甲方供给）。第十三条 工程保修保修限期：执行建设部《房子建筑工程质量保修方法》有关规定。 （如主合同规定保修年限超出建设部规定，执行主合同规定）在保修期内，因为乙方的施工质量或施工缺点原由惹起的质量问题均由乙方负责修复，花费由乙方承担，若乙方不予维修或不依照约按限期维修， 则甲方可另行拜托别人维修，花费由质保金中扣除。乙方在接到报修通知后48小时内落实维修工作并维修完成。乙方对工程有永远维修的责任。第十四条违约责任乙方不得对本工程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包，如发生此状况，属严重违约，甲方一经发现，有权一方面停止合同，并充公履约担保，由此造成的所有经济损失均由乙方肩负。工程质量达不到查收标准的部分， 乙方应在甲方要求的时间内予以修复， 直到切合查收标准为止， 其费用与工期迟延的损失由乙方肩负。工期延迟或施工质量达不到规范要求或出现重要质量事故，而乙方又无踊跃举措保证按合同工期达成，或无力按质量标准返修者，乙方应肩负违约责任， 甲方有权一方面停止合同，并充公履约担保。 乙方须负责赔偿由此造成甲方的经济损失。因为乙方原由造成工期延迟时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延迟每缓期 1天〜20天内扣10000元/天，每缓期21天〜40天内扣15000元/天，每缓期41天〜60天内扣20000元/天，以此类推。如对甲方造成经济损失和社会影响时赔偿全部经济损失，提早完工超出 10天以上，高出