实现企业低成本贷款5点注意事项

实现企业低成本贷款5点注意事项1、优化贷款方式。目前，金融机构经营的长沙贷款方式有信用、担保、抵押和质押等几种。由于在不同的贷款方式下，执行的贷款上浮利率不同，所以申请同一期限相同数额的贷款所承担的利息支出也迥然不同。因此，在向金融机构借款过程中，一定要关注和弄清不同贷款方式下的利率价差。目前利率最低的贷款当属质押贷款和票据贴现，如果条件允许，应锁定这些利率较低的贷款方式。2、选准贷款银行。近年来，各银行为了获取更大的经济利益，争取更多的贷款市场份额，银行之间已经在国家规定贷款利率范围内悄悄拉开了竞争序幕。如有的银行执行国家基准利率，有的则在基准利率基础上实行不同程度的上浮，还有的对不同品种贷款实行不同的利率上浮幅度。针对不同的贷款利率，借款者就应当“货比三家”。比如在长沙抵押贷款的发放上，有的银行在执行国家基准利率之上再上浮30%，有的则只执行基准利率，借款者就应当弃“费息”的前者而取省息的后者。3、筛选贷款期限。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的执行一年期档次利率。由于借款者预测的资金需求时间及落签的借款合同期限往往与规定贷款利率所在时点不相吻合，所以实践中便自然而然地形成种种期限性贷款利率差。当贷款期限选定在介于两个贷款期限利率档次之间的时候，特别是签订期限超过下一级利率档次时点时间越短而距离上一级利率时点时间越长的情况下，借款者承担的贷款利息支出就越大。如签订借款期限为7个月，虽然只超过半年期时点1个月，但按照现行贷款计息规定，只能执行一年期贷款利率，因而无形中增加了借款利息负担。所以，在确定贷款期限问题上，要尽力搞准资金需求期限。4、谨慎落签贷款协议。由于有些企业缺乏融资理财意识，落签贷款协议随意，所以往往在长沙贷款过程中人为造成“费息”。比较常见的有以下两种：①预扣利息贷款。即有些金融机构为确保贷款利息完整到位，往往在发放贷款时从应发放贷款本金中预扣全部利息。由于这种方式使企业可用的借款资金减少，所以企业承担的实际借款利率使相应超出其签订的协议利率，客观上加大了借款企业的融资成本。②留置存款余额贷款。即企业向银行取得借款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该行账户，以制约贷款本息如期偿还。但就企业来讲，由于在开支的借款利息没减少的情况下借款本金被打折，所以企业实际承担的借款利率比合同签订的借款利率明显提高。5、严格依约还款。“有借有还，再借不难”是亘古流传的借贷关系美谈。但是背离这一原则，违反借款合同要求擅自延期偿还贷款，则不仅损害银行利益，同时从某种意义上说也会损害借款人的利益。本文来源：长沙贷款/aspcms/news/2015-2-4/1017.htmlB2B网站运营中8大常见问题解析最近一直在研究B2B类型的网站，一是因为空城很看好这一类网站的发展前途，二是部门的业务也是针对这类网站开展的。为了更好的了解这类的网站，找了很多站点的站长交流学习，但是在交流的过程中也发现了现在很多B2B网站存在的问题。总结下来有八大原因影响B2B网站的运营，各位可以对比分析下看自己的网站是否也有这样的问题。问题一：网站的结构做的很大有些老板认为我网站的架构越大，包含产品种类越多，那我能获得的利润就越多。所以在建站之初就恨不得把所有的行业资源都整合进去。在运营之初就把摊子铺的那么大，运营成本和精力都会呈几何倍数放大。B2B商城发展最健康的模式应该是先细分产品，做流量;有了流量招商家。问题二：增加多余的分类频道在浏览一些B2B网站时发现，很多的网站都开设类似人才招聘的栏目，可能他的出发点是好的，但是这种做法我不太认同。因为要运营人才招聘，信息量是巨大的，要花费很多的精力。而我们的正事都还没做好，对于这块肯定会有相应的疏忽，最终会导致整个网站不伦不类。问题三：内容管理不当在一些客户来寻求诊断的时候，可以轻易发现，很多网站百度的收录是几十万，但是从百度来的流量只有几百，这就是被降权的经典体现，关键词排名消失，对应的搜索引擎来的流量肯定会减少。什么原因?就是因为这类网站用户可以在上面自己发表内容，而网站管理者没有很好的处理违规或是不相关的信息，时间长了，当这个量达到一定的程度。降权也是不可避免的。问题四：没有找到流量的自然增长点我们知道，当一个网站的流量达到一定的数值，即使你不做推广也会自然的增长，这就是自然增长点。为什么开始把网站定位成大而全的没几个成功的?因为这样网站的自然增长点是几十万可能，这需要买多少的广告位还有推广才能达到?如果你做一个行业的B2B网站，可能只需要几万;做一个产品的，可能只需要几千。而且当别人需要这种产品时，最先想到的肯定是你的网站，那时候你就是权威，所以细分很重要。问题五：靠广告盈利?如果一个网站的定位是靠广告来赚钱，那么到最后这个网站肯定会是失败的。运营B2B网站，最重要的还是吸引供应商和拿货商，从他们身上实现盈利。现在很多的B2B网站满眼望去都是广告，弹窗的，浮动的应有尽有。任何站点，广告收入只能作为副业，往小了说影响用户体验，往大了说是亲手送你的客户离开你的网站!问题六：鸡蛋问题先有鸡还是先有蛋?这个问题被争论了几千年都没有明确的答案，现在B2B也面对了这个问题!B2B是商家对商家，那在建站之初你是先找供应商还是经销商?还是两个一起找?没有优质的供应商吸引不了经销商，没有大牌的经销商吸引不了供应商入驻。确实是一个很头疼的问题，难道需要兵分两路一起找?其实这个问题空城认为很简单，你既然做这种站点肯定有自己的一些资源，维护好已有的去找欠缺的就好。问题七：论坛粘度不够对于B2B类型的网站，论坛是一个很重要的组成部分，但是很多站长并不重视这一块。论坛是一个行业交流的平台，对于维护用户粘度非常有用，但是很少有站点会派专人来管理这块。再加上有很多细分的论坛也在做，所以你的论坛会很冷清，那就需要派专门的人员来引导用户进行交流，这个是很有必要的。问题八：行业资讯不相关一个网站最重要的是什么?内容，很多的B2B网站里面的内容都是靠粘贴复制来的，好一点的可能会搞点伪原创。特别像制造行业，行业信息更是少，如果没有原创文章更新的话，很难提高权重和收录。一些站长最后想了办法，找一些咨询类的文章，这类文章很多，也较容易搞伪原创。但是问题是和网站主题不相关，最后一旦百度更新，你肯定会被减少收录甚至是降权。写在最后：以上八大原因很容易让B2B网站在运营的时候出现问题，但是很多站长在出现这些情况时还不知道原因，依然向着错误的方向执行。做网站，讲究的是慢工出细活，不要着急，而做B2B网站最首先要考虑的就是细分，做自己资源最丰富的那一块。本文来源：整合会员需求，通过4大点助你打造强社区这里说的社区，可以是朋友圈，可以是论坛，可以是小组。而强社区，指的是社区里成员有社区归属感，活跃程度高，彼此联系紧密，风气积极向上。可以显著提高买卖交易频率、品牌推广层次、信息交换频率和降低负面举止概率。一、那么，怎样通过会员制度来建立一个强社区呢?会员制度有显著的4个特征：清晰的界限、安全的情感释放、个人的投入、共有的符号体系。我们可以将这4个特征加入到自己的社区建设中。1.清晰的界限界限是区分会员和非会员的唯一门槛，界限定的越高，那社区关系就会越强。最好的社区一定是为一部分特定的人群而设立的。他们有着类似的年龄段、居住地、兴趣爱好、习惯、职业、收入水平等等。请从以上这些要素中，选取3个以上，成为必备条件。如果你的论坛现在没有这么严格的界限，那么请你为你的论坛找到一个共同目标，让这个目标清晰明了，让所有的成员知晓。这也是形成凝聚力的一种方式。2.安全的情感释放社区应该是个我们可以谈论一些我们不能在其他地方谈论的事情。作为负责人，你应该推动大家来讨论一些他们不会在别的地方提及的事情，可以是减肥、可以是奇葩事件、可以是极品人物，甚至可以是虚拟人物之间的较量。3.个人的投入成员们在社区投入的时间和精力越多，就越愿意持续得参与到社区建设中来，因为她们感觉自己占领了这个地方，在这个地方是有话语权和归属感的。成员和社区之间形成一种越来越稳定的连结。可以尝试将成员注册表变成一个申请表，这样就从一个“可以加入”变成“只有够好才能加入”。在申请加入的时候，准会员们会要求填写“能贡献给社区什么”、“喜欢这个主题有多久了”等等，在他们加入后，他们会有一个更清晰的方向。4.共有的符号体系这里说的符号，指的是只有该社区成员才能懂的一些符号，是成员间互有的一种默契。可以是一个昵称，可以是一个代名词，只有你们用，只有你们懂。总体说来，就是提高会员准入门槛，鼓励会员在社区投入更多的时间精力情感，为新会员的加入举办一个仪式，同时，为本社区的成员们创建一个独有的符号体系。二、通过情感共鸣来帮助建立强社区强社区最显著的特点就是同频率的情感共鸣。他们会为了同一件事开心、伤心或者生气。发现这种情感上的共鸣很难。要实现这样的共鸣，你应该从以下几个方面做起：1.保证联系互动才能保证后续的联系。通常，人们在哪里曝光得越多，就越喜欢哪里。就像通讯录里，我们联系最多的，一定是我们最喜欢的。别等待会员们自己互动，尽量寻找话题、组织活动来加强这种互动。尽量保持一周一次的在线讨论，像公司的例会那样。邀请vip会员们，线下线下同时开花，保证这种联系的频率。2.有意义的互动类似于信息交换的互动不错，但是不够有意义。试试引进有关兄弟姐妹之情和地位争夺之战的讨论，不要去主导讨论，让会员尽情讨论他们想讨论的东西。有个有趣的现象，很多医生并不愿意讨论医疗建议，他们更愿意讨论道德困境。所以，可以考虑让跑题的讨论继续下去，会员们会尽情得参与其中。3.分享过往保证你的社区有个辉煌壮丽的过往，把它写下来。陈述社区发生的一些主要的活动和大事件，让新会员了解这个社区的门槛和水准。这个时候，怀旧是个不错的手法。4.激发情感讨论情感方面的讨论是形成会员间默契的重要手段。如果你能激发这样的讨论，那么，不仅是这件事情，会员们也会乐意在另一件事情上分享他们的情感。这样的讨论多了之后，会员们会觉得彼此间更熟悉了，包括他们的语调语气都会开始一致了。情感共鸣说起来是很抽象的东西，如何在社区将它落地，可以试试上面四种方法。以必要的日常联系为基础，倡导有意思的互动，分享过往，让情感讨论占据讨论的主导，以此建立一个真正的强社区。三、如何通过影响力来建立强社区。通常人们只会加入那些他们觉得他们可以造成一定影响的社区。注意，是他们觉得他们可以，“觉得”这个词很微妙，并不是每个人都可以影响社区，但是每个人都需要那种“我可以影响这个社区”的感觉。一些知名的社区也犯错，错就错在并没有给予会员足够的影响力。为了做到这一点，你需要做两件事情。第一，我们需要为会员创造机会，让他们拥有影响力。第二，我们需要增强会员拥有的影响力。举个简单的例子，如果会员想要写专栏、帮助管理版块、采访专家、组织活动，核实新会员的申请或者提供专业咨询服务，那么社区应该提供一个空间，让他们可以做这些事情。同时，通过以下三个方式创造机会，来让会员们感受到他们的影响力。1.突出贡献如果有会员做出了什么贡献，可以为此开新帖子，鼓励该会员发帖谈自己的感受。还可以通过比评“每日最佳会员评论”等方式来让会员感受到自己在社区的影响力。2.刻画会员编辑可以就某一方面来描写你的会员，比如在生活方式上非常健康的会员、在某些方面做出了突出贡献的会员、参与到某社会热点的会员。只要会员们在做有趣的事情，编辑们就可以由此大做文章。3.专家专栏寻找会员感兴趣领域内的行业专家，让他们到社区来写专栏，开辟一些诸如问答的版块。加强专家和会员之间的交流，鼓励既有会员参与其中，让他们意识到自己有这样的机会去接触到自己可以信赖的专家资源。一旦会员们觉得他们有影响力了，就开始向其他的社区尽情“炫耀”这种影响力吧。可以写课题研究，可以把它加入到社区历史回顾中、新帖和年度/季度简报中。记住，尽可能得像聚光灯一样聚焦在有影响力的会员身上。四、通过整合需求来帮助建立一个强社区社区的需求和成员的需求其实是互惠互利的。很多社区专注于生产大量的，甚至有点“没完没了”的内容，这能吸引会员去阅读，但是不会吸引会员参与其中。只是内容，并不能让我们强烈得感受到自己是这个社区的一分子。我们想通过参加这个社区让自己比现在的自己更好，让自己能够认识行业里最顶尖的人，我们希望他们和我们的价值观都是一样的。1.会员应有的认同感这里说的会员的认同感，是相对于非会员来说的，也就是在外界看来，成为这个社区的会员意味着什么。这就需要你加强和媒体之间的合作，为社区制定一个发展目标并且一步步实现它。你将自己的社区打造成越大的品牌，就会有越多的人愿意加入你的社区。如果你的社区，现在人气不够旺盛，比较安静，那尝试把“死”版块移除，然后专注于某一个版块，做一些小活动，从点到面来给社区“加热”。如果你的社区，现在人气爆棚，那就突出那些精华的帖子和精彩的评论。也可以将成员数、浏览量、分享的图片数视频数文章数，都列举出来。有些社区并不在首页展示所有的版块，而是将最新发帖展示出来。这就让成员们更有意愿去参与发帖的活动。2.社区的竞争力提高社区竞争力最好的方法就是吸引高端人物入驻社区。那怎么吸引这些人呢，方法就是挑战他们的自尊心。你可以打常规牌：努力去争取机会采访他们、开个专帖来描写他们、关注他们的作品、同时给他们授予社区可以授予的一些荣誉，类似一些某某论坛某某年度十大人物之类。或者，你可以不按常理出牌：将自己的论坛宣传成为只对该领域最优最强的人物开放，所有的顶尖人物会蜂拥而至，尽管他们会装作自己毫不在意。3.公认的价值观成员最需要的莫过于其他的成员也和自己一样，拥有同样的价值观。你可以通过创建一个社区说明来强化这一点。在这个说明中，你把社区的目的、愿景、价值观等等都阐述清楚，向你的成员解释，为什么建立这个社区、这个社区信仰的是什么、这个社区想要达到一个什么目标。特别注意，在新成员加入的时候，向他们宣传这些。认同感、竞争力和价值观，就是会员们的真正需求，整合这些需求，然后打造你自己的强社区。本文来源：[url=]凤凰平台[/url]网上各种SEO教程知识的特点现在这个时代是处于信息化的时代，所以各种知识在互联网上都能找到，而对于SEO的学习来说，同样也是给了我们非常大的便利，在网上随便搜索都能找到不少的知识，教程和书籍，但是这里需要指出的是，现在网上的信息是非常泛滥的，干货多，垃圾更多，为了让大家更清晰的认识到这一方面，以下就是具体介绍：网上各种SEO教程知识的特点seo教程知识1、SEO教程繁多，各个论坛博客都是随处都是，不过几乎上雷同性较高，很难发现一些价值性高且新颖的东西。2、大多的SEO知识很多都是复制粘贴来的，说白了就是垃圾，而且很多的价值性为负的，不仅无利，反而还很可能会有误导阅读者。3、就算有的论坛博客确实有一定的价值性的东西，但是真正核心前沿的经验非常的少，实战性不强。4、SEO理论的教程居多，真正实战下来的知识经验几乎没有，更多可能只是对我们起到一种启发性的意义。5、seo培训大多数是坑，很多学员一个流程学下来虽然感觉自己也学到了一些东西，但是实际操作下来发现没有什么用，到头来和那些seo老鸟来相比，会发现还是相距甚远，相信不少培训过的人也都深有体会。其实小编认为，网上的教程知识更多还是对自己起到一种启发作用，万不可盲从，除了要认准权威之外，更多的还是要自己来亲身实践，做seo就是要多多实践，多跟那些网站优化排名好的SEO人相交流，多借鉴一下别人的经验，多分析别人的网站，另外还要特别指出的是，对于一些想要参加培训的seo新人来说，一定要擦亮自己的眼睛，否则可能有浪费钱和时间的风险。本文来源：[url=]凤凰平台[/url]什么是获得网站投票对于很多刚接触SEO的新手来说，可能对于“网站投票”这个名词会很陌生，其实这都是SEO知识里面的基础，你也不用去百度了，这里会详细的给出解释：网站投票可以细分为站内投票和站外投票。站内投票可以理解为内链，就是一个页面给另一个页面带连接，比如首页里面有个推荐栏目，推荐的是一些新品或者新闻页面，就相当于首页给某个内页投了一票，同样每个内页都有首页的连接，就相当于站内的每个页面都给首页投了一票，所以一般来说，首页的权重都会比内页权重高，当然是在不考虑其他外链的情况下；站外投票就是别人的网站上有一连接，是到你网站上的，就是相当于一个外部链接，所以友链是相互投票，单链就是别人给你投了一票。这就解释了为什么网站都要想方设法去做外链，做友链，就是想获得别人网站的投票，相当于告诉搜索引擎，我是值得信赖的网站，因为别人都愿意给我投票，这是有利于网站排名的。以上讨论的情况，是在不考虑处理过特殊链接的情况下，属于一种理想化的投票情况描述。本文来源：/网站优化后期如何稳定关键词排名很多人问过类似的问题，网站的关键词排名优化上去了，但是过了一段时间之后，关键词排名就不断往下掉了，于是检查网站优化是否有问题，但是找不出任何跟作弊相关的问题，其实网站这时候的问题，并不是因为站内过度优化，或者说是站外作弊优化，只是网站整体质量在下降，这个下降并不是真的下降，而是原地踏步就是最大的退步。网站关键词排名下降，首先需要排除是否有作弊痕迹，或者是导出网站是否有降权问题，确定问题是在站内还是站外，站外问题暂且不说，今天笔者分享的是通过站内微调，以稳定关键词的长期排名，因为搜索引擎算法一直在改变，我们的网站目标关键词如果想获得长期排名，那么也必须适当作出相应的调整：站内增加相应栏目，以满足最新的用户需求。2014年的7月份左右，百度算法有所调整，笔者观察到相关关键词的排名中，问答类的内容排名非常靠前，尤其是百度知道、文库的排名靠前，说明了问答类的内容在当时的得分体