工程类制度编制模块拆分

工程类制度编写模块拆分编制格式（供参考）*************制度编制思路:主要分为三大块，第一部分为各二级公司专业部门管理主控资料类：第二部分为管理项目各专业线管理主控资料类：第三部分为管理项目各专业线作业指导类。制度编制时间节点：由品质部牵头组织的制度编制工作，我部需于9月30日前提交初稿，各区域牵头编制的文件需于9月24日前提交到总部，由我部组织人员对格式进行统一及架构搭建。第一部分工程技术管理部门第一项工程技术管理部的组织架构及职责：部门组织架构图工程技术管理部职责岗位职责：按照部门基本岗位进行定岗及编制岗位职责，工程管理部最低不少于4人。各区域特殊情况增加人员不在此范围内，由各区域自行添加。（注：岗位名称根据中海物业人字（2012）第043号指导意见确定，具体到区域时，区域可根据实际岗位设置情况进行增加，但不应缺少以上岗位。）第二项项目工程班组检查考核管理办法总则（或目的）适用范围考核组织考核评分原则（含周期）奖励与处罚考核标准（以附件表格形式，可参考2011年底下发的《中海物业工程技术管理考核标准》）设备设施检查内容办公环境、人员状态及工作纪律检查库房及物资管理情况的检查基础资料检查安全作业管理情况的检查投诉及处理第三项项目工程人员考核管理办法人员、骨干、班长、主任的定级、定职考核以及骨干、班长、主任人员的梯队建设及储备量化指标（考核内容主要以理论和实操为主，具体题目和形式由各区域自定，不需统一）。第四项项目工程类专用工器具的管理班组公用工器具的配置标准（分必选或可选两类）及管理公用及个人工器具的配置标准及管理公用工器具购买、报废申请流程记量表的定期校验相关记录第五项项目工程管理工程项目的立项工程类物资采购工程质量管控外包进场人员的管理安全、文明施工的管理工程结算管理第六项项目能耗的管理能耗的统计分析异常情况的处理第七项部门档案的管理收发文、工程技术档案、人员及考评资料、合同类等的管理第二部分管理项目工程管理指引类第八项项目班组岗位职责维修班组职责维修主管职责维修班长职责维修工职责水电工岗位职责电梯工岗位职责高压配电房值班岗位职责综合工岗位职责有偿服务岗位职责（注：岗位名称根据中海物业人字（2012）第043号指导意见确定，具体到项目时，可根据实际情况进行调整。）第九项项目班组管理制度维修班组管理制度值班制度交接班制度操作间管理制度库房管理制度第十项项目设备（房）管理制度配电房管理制度水泵房管理制度电梯机房管理制度空调机房管理制度消防监控中心管理制度泳池泵房管理制度临时用电管理制度供、用水管理制度第十一项项目标识、标牌的管理（最好能以图文形式）设备房标识设备、设施标识状态标识设备标牌安全标牌上墙制度第十二项培训管理岗前培训班组日常培训相应记录表格第十三项维修作业安全管理安全作业管理特殊工种安全作业管理（含电工、高空作业、电梯工、焊工等与物业相关工种）第十四项资料及文件的管理日常记录、收发文、项目工程资料的管理，摆放、装订要求等第十五项公共设备、设施的管理工作计划的制定，设备统计及台账的管理第十六项能耗的管理能耗统计及分析，异常情况处理措施、节能措施第三部分维修班组操作及保养作业指引类维修班组作业指引总体说明（已编制）高压柜及变压器操作及保养作业指引（已编制）低压配电柜操作及保养作业指引（已编制）发电机组操作及保养作业指引（已编制）变频供水控制柜操作及保养作业指引给水泵操作及保养作业指引排污潜水泵操作及保养作业指引火灾自动报警主机操作及保养作业指引气体自动灭火操作及保养作业指引防火卷帘门操作及保养作业指引消火栓系统保养及操作指引自动喷水系统保养及操作指引风机、消防水泵控制柜操作及保养作业指引疏散出口指示灯操作及保养作业指引停车场系统操作及保养指引监视系统操作及保养指引对讲系统操作及保养作业指引周界防范系统保养及操作指引制冷主机操作及保养作业指引冷却塔操作及保养作业指引空调主机控制柜操作及保养作业指引空调未端设备操作及保养作业指引设备房巡查作业指引公共建筑及设施保养作业指引电梯操作及保养作业指引换热器操作及保养作业指引577100180309001209557903682285963308257710018030900123865761373997357606965771001803090013594578077579902515512577100180309001238757716498260181805157710018030900121385721311921589183265771001803090012359579036822361076053577100180309001235657613528614379174257710018030900123555750878697046932791708810034335527410122994432583337917088100343355275101866732938832008170881003433561071015811525015005221708810034335610810100018005987173217088100343354295101074194142687017170881003433561841018786608696288021708810034335618510177583117408667417088100343356109101086014373572846170881003433561101011522072160149161708810034335523710