产业园租赁合同综合展厅(修订稿)

展厅租赁协协议编号承租方（乙方第一 租赁场地及用建筑面积为㎡。乙方对上述展厅已做了充分了解，愿意承租该展厅作展览使用，用于乙Commented[B1]:租赁期Commented[B1]:租赁期限自进场日开始第二条租赁期租赁期限自年月日起至年月日止。其中：展会期限自年月日起至年月日止。第三条使用时限Commented[B2]:是否增加租金计算Commented[B2]:是否增加租金计算选项，可按1、租金按小时计算，计算标准如下场地类8:00-18:00-次日展人民 元/小人民 元/小Commented[B3]:预付款的比例Commented[B3]:预付款的比例暂定为□预付款：乙方在年月日前向甲方支付预付款元□ 款：乙方在年月日前向甲方支付余款元3、租赁保证金乙方应在年月日前向甲方支付租赁保证金¥元（大写：人民币元），甲方在收到足额保双方共同查验场地和设施设备，若场地和设施设备无缺损且乙方无违约，则甲方在10日内由乙方另行支付4、支付方式开户行： 号第五 甲方提供的基本服务1、在租赁期限内甲方向乙方提供以下基本服务提供展厅和公共区域的原建筑照明Commented[B4]:是否提供该服务提供展厅内走道和Commented[B4]:是否提供该服务在入口处提供票证检验服务Commented[B5]:若展厅的空调非中央控制，则提供展会期限内的馆内空调服务。甲方空调服务时间为8：00-18:00。如乙方需Commented[B5]:若展厅的空调非中央控制，则Commented[B6]:该条或可删Commented[B6]:该条或可删2、如乙方需甲方提供基本服务之外的其他服务，双方应另行达成补充协议第六条 设施的使用：1、甲方应在签约前向乙方如实说明与该展厅有关的场地情况，并向乙方提供该展厅Commented[B7]:Commented[B7]:需告知承租方该展厅内的用2、乙方应自费进行展台搭建、安装、拆卸、搬迁及善后等工作。乙方进行上述活动时不应妨碍甲方其他展厅或场地内的展览或活动。3、乙方应遵守国家用电用水的有关规定。除原展厅的照明用电外，其余用电乙方应按实际用电量向甲方支付电费。电费计费标准以元/度为准。如对水、电的供应有特别要求，乙方应在进场前日向甲方提出申请，并承担所产生的全部费用。4、乙方如需在展厅内租用甲方电话、家具等设备的，应提前日与甲方办理租用手续。租赁期满时，乙方应将所有租赁物品按原状归还甲方。5、乙方不得对甲方在展厅和公共区域的形象、布局、建筑结构和基础设施进行任何形6、在租赁期限内，双方应共同保持展厅和公共区域的清洁和畅通7、如无甲方书面特别许可，下列物品禁止进入甲方展厅危险物，包括但不限于武器、枪支、刀、剑、弹药、炸药易燃物、放射物或其他危险物品。未经海关同意的进口物品任何影响甲方正常运作或被有关部门禁止的物品8、租赁期限开始的第一天，甲、乙双方应对展厅和相关设施进行联合检查并就展厅的办的会展活动所造成的展厅和公共区域设施折本的损害承担赔偿责任。9、若甲方采用门禁系统管理各种人流出入展馆的，乙方租用甲方展厅即表明乙方同使用甲方的门禁系统以及和门禁系统相关的各种票证具体使用方法及费用支付等内容由方另行约定第七 展台搭建、设备安装和会展物品运输Commented[B8]:应编制《装修指Commented[B8]:应编制《装修指南》，对租户2、为确保会展活动的安全进行，乙方及其参展公司选择施工单位应征询甲方意见。因施工单位的行为给甲方场地设备设施造成损害的，乙方应承担赔偿责任。 Commented[B9]:Commented[B9]:租户手册中需指定关于参观的管理以及协助甲方处理紧急情况的规定乙方确认将向甲方提供在紧急情况下所必要的助并听从甲方授权人员的指挥第九 保险产生的损失或对第三方产生的危害均由乙方自行处理及承担与甲方和甲方指定的物业管公司无关第十 甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方在租赁期限内遵守本协议约定及甲方和甲方指定的物业管理公司的有关规章制度，并对乙方违反有关约定的行为予以制止。2、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常的会展活动。3、除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的会展活动4（包括公共区域和展厅第十一 乙方的权利和义务1、乙方应按照约定用途使用甲方场地，自觉遵守甲方及甲方指定的物业管理公司制定的各项规章制度，服从甲方的监督和管理。3、乙方有责任维护展厅和公共区域的整洁。租赁期限届满，乙方应按时把自己及参展商的所有物品（展台、展架、遗弃物以及垃圾）4、乙方应合理使用场内的各项设施，如需安装设备、摆放展品、设置宣传广告等，应先征得甲方书面同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。5、乙方举办的为国际展览会的，应根据国家及厦门市出入境管理的有关规定，于展览会开幕前个工作日内，将报送甲方，由甲方转报北京出入境检验检疫局。7、乙方保证自己和自己的客户不会对甲方或甲方场所进行的其他展览会或活动有任何攻击、损害或干扰的不正当竞争行为。8、乙方负责对自己财产进行妥善保管，并保证其展品或其他物品，将不占用或堆放在非该展厅区域（包括室外场地），否则甲方有权予以处理，所需费用由乙方承担。9、未经甲方许可，乙方不得在公共区域搭建展台、宣传广告等设施，否则甲方有权予以拆除，所需费用将由乙方承担。11乙方应当要求起参展商在会展活动过程中不得出现侵犯知识产权违规销售等行为12展活动名称保持一致，否则甲方有权终止本协议，并向乙方追究有关责任。13否则乙方应承担由此产生的法律责任。第十二 违约责任1、甲方未按协议约定提供场地或用水、用电等展厅内的经营设施或条件致使乙方不偿相应的损失2、有下列情形之一的，甲方有权单方免解除本协议，乙方应支付相当于租赁保证金上述违约金，甲方还有权要求乙方赔偿超出部分损失乙方逾期支付租金、服务费或其它应付费用超过15天乙方未经甲方同意，擅自拆改展厅及其附属设施设备或擅自变更展厅用途的所有权的行为的利益的，或因乙方的经营活动导致甲方及其指定的物业管理公司被投诉而产生行政处罚的将所承租的展厅全部或部分交由他人使用的乙方未按约定投保致使乙甲相应的损失无法得到赔偿的，乙方应承担赔偿责任则，在甲方书面书面催告后3日内仍未改正的因乙方原因使甲方的其他租户（包括但不限于其他展厅的承租方）损害或中断七天以上的出现其他归因于乙方，法律法规允许甲方解除合同之情形的 第十四 不可抗力对下列事项双方互不负责1、遇国家法律、法规调整而影响本合同执行 1、本协议经双方签字盖章后生效，乙方需向甲方提供有效的经营证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、