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文档简介

拆迁补偿抵押协议一、协议概述本协议是拆迁补偿事项处理的一种方式，旨在规定拆迁房屋居民在未获得拆迁补偿支付时，将自己的房屋作为抵押物用于获得贷款的程序及各方权益的保障。二、协议条款抵押物：拆迁房屋。抵押总额度及利率：根据银行或其他信贷机构贷款的标准，本协议抵押额度不得超过拆迁补偿金额总和的80%。年利率不超过银行同期利率两倍。还款方式：一次性还款或分期还款均可，具体还款方案由银行或其他信贷机构及申请人协商确定。拆迁补偿款支付方式：一次性支付或分期支付均可，具体支付方案由开发商或政府部门及申请人协商确定。还款期限：一般不超过20年，具体还款期限由银行或其他信贷机构及申请人协商确定。抵押物的征收：若因征收政策影响导致抵押物征收，银行或信贷机构将根据实际情况审查处理。违约责任：申请人未按约定时间和方式偿还贷款或未履行其义务，应承担违约责任并支付相应的违约金。申请人责任：申请人应对抵押物进行维护和保养，不得与第三方转移抵押物，遵守该协议的所有条款。协议变更：本协议的任何变更应获得申请人和银行或信贷机构的书面同意，并经双方签署和盖章后生效。合同解除：申请人在还清相关贷款后，合同自动解除。三、协议签署和生效申请人和银行或信贷机构在双方认可该协议的所有条款，签署并盖章后本协议生效。协议一式两份，申请人和银行或信贷机构各持一份。四、协议保密申请人和银行或信贷机构在本协议签署和履行过程中，应严格保守所知悉的所有信息，并不向任何第三方透露。五、争议解决方式本协议在执行过程中出现任何争议，双方应协商解决。如协商不成，双方可以选择通过其他方式解决争议，比如司法途径或其他仲裁方式。六、协议终止双方协商决定终止协议。申请人未按照本协议及相关合同约定还款的，银行或信贷机构可以解除协议并收回抵押物。七、协议效力本协议的修改、补充和解除必须采用书面形式。本协议自双方签署之日起生效，至合同到期或者双方解除本协议之日为止。本协议适用中华人民共和国法律。八、附则本协议未尽事宜，按照相关国家法律法规制定的有关规定执行。本协议中的申请人指申请该协议的所有权人或其合法代表人。总结本协议旨在保护申请人的权益，使其在面临拆迁时凭借拆迁补偿物作

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