造价考试案例考前课件第五章 合同管理与索赔

第五章建设工程合同管理与索赔本章主要知识点：施工合同类型及选择施工合同文件组成与主要条款索赔时标网络近三年考点2003年索赔（索赔费用计算：机械闲置费、现场管理费、企业管理费索赔、利润索赔；不可抗力的后果承担）第五章建设工程合同管理与索赔近三年考点2004年索赔（索赔费用计算：机械闲置费、人员窝工费、间接费和利润索赔）2005年时标网络计划（时参确定、前锋进度线的绘制、工序延误的影响分析）索赔（定性分析）第五章建设工程合同管理与索赔一、施工合同的类型及选择1、类型、适用（《计价》P254-256）总价合同、单价合同、成本加酬金合同2、选择时考虑的因素规模、工期；竞争；复杂程度；单项工程明确程度；准备时间长短；外部环境因素第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）1、合同文件的组成和解释顺序协议书中标通知书及其附件专用条款通用条款标准、规范、有关技术文件图纸工程量清单报价单、预算书解释顺序高解释顺序低第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）2、主要条款发包人的工作（《计价》P258）土地征用；三通一平；地质资料、地下管线资料提供；施工许可证及其他有关证件办理；交验水准点、坐标控制点；处理周围建筑物、构筑物、文物、古树名木的保护费用、工期均由发包人承担承包人工作（《计价》P258）注意哪些工作由承包人完成，但费用由发包人承担第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）2、主要条款工期可以顺延的原因（《计价》P261）发包人原因：未能及时提供图纸及开工条件；未能及时支付工程预付款和进度款；未能及时提供施工所需指令和批准等；设计变更导致的工程量增加客观原因：一周内非承包商原因停水停电停气造成停工累计超过8小时；不可抗力质量检查和返工（《计价》P262）承包人原因造成的质量不合格，承包人承担拆除、重做的费用，工期不顺延；工程师检查如影响施工正常进行，检验不合格，费用、工期由承包人承担；否则由发包人承担第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）2、主要条款重新检验（《计价》P262）重新检验合格：发包人承担工期和费用；重新检验不合格：承包人承担工期和费用材料设备的保管责任和费用承担（《计价》P263）甲供材料：共同验收；承包人保管；发包人承担保管费；发生损坏丢失由承包人承担；发包人不按规定通知承包人验收，发生的损坏丢失由发包人承担；重新检验工作、费用等的承担承包人采购的材料设备第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）2、主要条款合同价款调整的原因（《计价》P263）法律法规政策工程造价管理部门公布的价格调整设计变更一周内非承包人原因停水停电停气造成停工累计超过8小时安全施工（《计价》P265）文物和地下障碍物（《计价》P265）第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）2、主要条款不可抗力（《计价》P265－266）常见的为恶劣气候：注意“非正常季节里”，常有“罕见”、“百年一遇”等词语修饰不可抗力的承担人员伤亡：各自承担，第三方人员由发包方承担机械设备损坏：各自承担运至工地用于施工的材料的损害：发包方承担停工损失：承包方承担现场清理、修复：发包人承担工期顺延第五章建设工程合同管理与索赔二、施工合同文件组成与主要条款（能否索赔的判断依据）2、主要条款分包（《计价》P267）分包人对承包人负责，承包人对发包人负责承包人承担连带责任合同解除的情形（《计价》P267）第五章建设工程合同管理与索赔三、工程变更价款确定处理（《计价》P292＋）1、原则合同中有适用价格，采用适用价格；合同中有类似价格，参照类似价格；合同中没有适用或类似价格，新价格由承包人提出，工程师确认。2、工程量清单计价规范中关于工程变更价款的条款新增项目：承包人提出，发包人确认工程量增减：合同约定幅度内：原单价合同约定幅度外：增加部分采用新单价减少后剩余部分采用新单价第五西章盛建抚设工券程合码同管辫理与耻索赔四、宋索赔吹程序劲（《政计价照》P卷29穷7仗）注意爱程序饶和时萍间规绣定五、搬费用畅索赔朝计算工、灭料、瞒机索听赔费鼠用计党算构成汇（《浆计价茫》P桨29道9园）：晴注意挪“额犹外支哭出”袍、“挠非承园包商速责任腿”由索畜赔事幅件引篇起的警工料缠机消雪耗量录的增梦加×股工料鼓机单枕价计算枣窝工条费用牛时：森人工问单价肌取窝虑工工腐资计算件机械按闲置善费：米机械姻单价臣取台液班折区旧费样（自嚼有机过械）狐或台镜班租型金＋划调出聚调进摇费第五顿章耻建允设工棵程合丛同管絮理与蜓索赔五、暑费用鼠索赔学计算机械谅闲置皮时间窜的确树定确定国机械凶进场彻时刻粮和出验场时贯刻机械粗在现恨场时就间＝南出场买时刻走－进寄场时位刻计算化机械亿工作滤时间丢累计机械撇闲置怖时间面＝在童现场瓜时间投－工家作时望间累禁计可以拨索赔奖的机住械闲弯置时栏间：沉由索辨赔事促件（造非承条包商加责任撤引起雁的机旱械闲学置时绕间的恳增加熟）《案址例》宜P1秧47梦案例阵十二初始借网络镰计划世计算0404051610091101041141100111511150058710211522152200141818224499111122A4B9L7C5E3Q3H5D7K7G4N2M4F139910101091413184018211922111618171910518619109161017102200第五肚章修建炼设工缝程合烘同管买理与河索赔五、候费用涂索赔茅计算机械侨闲置夜时间键的确透定《案满例》辫P1嫌47秃案例表十二机械笋进场煌时刻划：0思（A需工序场LS隔）机械检出场服时刻用：2踢1（桂Q工洽序E咸F）机械早在现竖场时帐刻：咳21导－0懂＝2牌1天机械忧使用散时间屋：4失＋7努＋3破＝1偷4天机械详闲置件时间篇：2欢1－骆14就＝7摊天（兵不能料索赔嚷）C工吃作延衔长3仁天（怖可原柿谅）040809821811A4B9L7C5＋诸3＝竖8E3Q3H5D7K7G4N2M4F1399212418201118第五敏章铃建滥设工私程合令同管刃理与碎索赔五、篇费用崭索赔搅计算机械跨闲置唐时间蒙的确捡定《案档例》决P1熄47扁案例抽十二C工炕作延铅长3拜天（经可原泛谅）机械柔进场跌时刻田：0楚（A轮工序充ES杆）机械笔出场饶时刻妹：2袭4（录Q工屋序E经F）机械溜在现荐场时抹刻：勿24院－0蜂＝2麦4天机械税使用挨时间籍：4飘＋7科＋3较＝1武4天机械府闲置坑时间裁：2串4－班14茎＝1逼0天可索克赔的晨闲置已时间券：1外0－逐7＝蹲3天五、屯费用坡索赔御计算机械萌闲置折时间侨的确缎定《案奥例》汇P1鞠52东案例言十四拣（新止增）跌问题筋1、包2问题吸1：坚并列殖施工考改顺欠序施斜工问题仆2：广闲置徒时间调确定第五蒙章荡建凯设工皱程合我同管找理与际索赔A3032516E5D4C3B5I6H3G3F40503335537913710131651051037101610163310101010101013137713131013131605五、亭费用工索赔城计算机械运闲置零时间另的确傍定《案以例》芳P1窝52惭案例赤十四危（新献增）旱问题监1、后2问题牌2：扁闲置勇时间透确定机械总进场狸时刻目：2兔（A岭工序绩LS灭）机械慈出场因时刻鼓：1歪3（隆H工涂序E料F）机械爪在现丘场时扑刻：罗13单－2察＝1贞1天机械悉使用熄时间胆：3拌＋4游＋3垫＝1晕0天机械驾闲置趣时间哪：1企1－醒10林＝1锣天第五算章健建辅设工欺程合就同管红理与鞠索赔第五碰章些建础设工萝程合护同管镰理与永索赔五、坚费用蕉索赔径计算由延绸误引帅起的充工地浪管理夏费和秋总部朴管理晶费索猎赔计畅算分摊库方法工地加管理舌费＝烦直接歼费×皇工地划管理曾费率崭×延疗误时惠间/势工期总部尽管理霸费＝找(直坚接费哥＋工那地管华理费搅)×丧总部己管理诱费率若×延吼误时题间/园工期利润象的索亮赔注意希延误傍、闲拳置、臭停工穴不能地索赔料利润第五咸章猛建会设工闹程合炎同管辞理与聋索赔六、盏工期侦索赔胀计算锈－网谈络计途划分炒析法1、处分析喷一个顶延误影（非万承包沈商责士任）寄能否粒可以铺索赔是否哗在关饺键线夸路上荣？可以梯索赔延误眼>总幅时差负？可以浓索赔不可合以索劲赔是是否否2、呜总工俊期索射赔＝拴计算切工期应－合莫同工咬期计算余工期什：仅孩考虑或可以固索赔跨事件恒，延垒长相辟应持矩续时语间，垂计算轿得到薪的工殊期六、献工期起索赔补计算挎－网眯络计斗划分狡析法3、袖工期奴罚款奋＝计舰算工鸣期－聋调整弄后的果合同冠工期计算朋工期达：考慕虑所性有延分误或暑提前构，计颂算得择到的岸工期调整灾后的踏合同南工期皇：仅予考虑焦可以抛索赔颂事件聚，延王长相刘应持骆续时侍间，吉计算雷得到瞎的工撒期第五陵章党建探设工签程合筐同管万理与揪索赔4、并由于盾工程叫量增殃加（糕非承诉包商蜓责任误）导吃致的烟工期持索赔计算监工程颤量增过加的叙工序贪新的够持续恨时间新的修持续任时间疑＝原肌持续幸时间巧＋增洲加的瓶工程写量×烤原持冻续时慨间/太原工谁程量六、绒工期坝索赔彩计算携－网息络计只划分络析法5、沸案例淋讲解《案满例》裙P1所41虚案例钉十问题候1：惑能否抹索赔停水俗、停信电造五成停凡工累乎计超荣过8眉小时保证始施工川质量宪措施民不能尊索赔问题摩2：特工期江索赔事件虑1：才D推眉迟2码天，偶总时愧差8谦天，率不能龟索赔化；事件妖2：符全场起性停浓工2察天，骆可索辟赔2明天；事件羞3：国工程级量增教加造辆成延乖期，相E延朝长(受35膝0-垃30在0)霜/(降30洋0/张6)锈=1逝天，表E为省关键段工作财，可披索赔胳1天腹。第五川章权建促设工撞程合谷同管翁理与谅索赔六、古工期溜索赔排计算凳－网群络计勤划分贯析法5、诉案例款讲解《案桥例》堆P1绵41敞案例责十问题胞2：赶工期股索赔事件脊5：疾增加治临时郊工作煤K，析K为沸关键概工作牛，可叶索赔瘦1天孤；总计衬索赔福工期房诚：0阴+2厘+1倍+1悦=4处天问题耕3：季工程股量增棕加造商成的嘉调价问题灵4：胶索赔弹费用梦计算增加颜的人持工，反采用舒人工替工日线单价及；人梁员窝次工采然用窝煮工工握资；窝工急不能赔索赔泳管理帖费，触增加洞的人观工可淡以索趣赔管逼理费第五登章乱建陆设工鼠程合耳同管给理与证索赔A1B5D2C3F4E6H3G40112105050598123139118142515555051151101111111101115111509121215315六、报工期以索赔渡计算诸－网映络计马划分承析法5、招案例斯讲解《案勒例》异P1秀41援案例跳十该案桨例需爷要掌狡握在能正否索健赔的谱判断君上，殖注意柔停水惠停电劣造成匆的停谱工、窜保证泻施工钟质量讨措施够费的抚处理竹；在工撒期索月赔计屠算上球，注薪意增饮加工质程量槽造成宣工期衣拖延廊的计倡算；工程琴量增咏加造押成的缎调价瓦的处北理可索拾赔窝们工费窄的计百算，究管理弓费索北赔的砌处理夜。第五擦章异建涛设工励程合紫同管抢理与磨索赔六、扑工期刻索赔皆计算育－网塌络计羞划分葡析法5、凭案例亡讲解《案坡例》堡P1耳50能案例选十三问题察1：丛能否令提出股索赔擦要求地质异条件皇变化黎（有趟经验狼承包海商不筑能合藏理预盈见）隐蔽阀工程暗的重闲新检鹿验（茂看检棋验结扮果）乙方什购买而材料论的质非量问平题施工疤技术宾组织眠措施揪费用问题迈2：经工期吐索赔亭计算偷，工鹅期奖好罚款铺计算原网跑络计疫划计孩算（村工期愚38降天）第五宋章定建蛋设工碌程合旺同管猫理与剑索赔08080房屋基础8房屋主体10房屋装修12安装设备6管沟3发射塔基础4发射塔制安16铺设电缆5调试28121620881881808112831201830183001228203681212303018303630360111631362036383638038011房屋基础8＋3房屋主体10房屋装修12安装设备6管沟3发射塔基础4＋2发射塔制安16铺设电缆5调试211171121111421331733171733391419394141问题授2：分工期孟索赔傍计算桨，工鸽期奖先罚款慈计算将可卷原谅光的延洪期加留入，兆计算伴工期问题食2：子工期最索赔凡计算壶，工姑期奖纲罚款复计算所以及可索创赔工威期：膊41蓝－3限8＝闭3天将所单有延刚期加塌上，持计算疾工期011房屋基础8＋3房屋主体10＋2房屋装修12＋1安装设备6－2管沟3发射塔基础4＋2发射塔制安16铺设电缆5＋4调试211171123111423361733171736401419404242问题铺2：彩工期肌索赔羽计算赔，工贫期奖违罚款欠计算所以燥罚款演工期样：4搂2－美41费＝1率天六、凶工期骑索赔倚计算储－网治络计苍划分给析法5、察案例饥讲解《案群例》猎P1择52处案例揉十四少（新适增）犯问题输3问题般3：隆工期杠补偿E延右长2齐天，塔可补貌偿（扩责任周在业仿主且寄E为他关键搬工序镜）G延器长1椒天，址不能啊索赔窃（责俗任在糕承包泳商）所以帅工期鼠补偿徒2天虽。问题爱3：炊费用茄索赔工作脾E（名增加轻工作乘量）[4孔5×乞10杠＋2债50心0＋僚60漏0×洒2（炼机械厅费）监＋6伯00企（措终施费唇）]矮×(拥1+内7%南)×亏(1横+4嫂.5滨%)盈×(芹1+妈3.秋31嘴%)渴×(醒1+地3.昆47烦7%印)=效56驰77简.8回元第五就章拉建肠设工奏程合驶同管主理与扯索赔六、粱工期确索赔宅计算让－网破络计号划分倡析法5、淘案例壤讲解《案县例》攀P1倍52绢案例证十四忧（新警增）毁问题腰3问题肯3：熔费用愉索赔工作鼓H（去增加举机械升闲置乐和人野员窝责工）机械意闲置燥：2估×5妖50人员见窝工求：1贸8/屿3(枝总共较18酒个工抽日，沿平均闷每天列6个仍工人扯)×序2×递30工作府I（圆增加霞人员欢窝工沿，机奇械闲盐置时外间不森增加火）人员剧窝工腐：3彻6/谨6×号2×涉30第五亩章顺建照设工龄程合士同管幼理与逐索赔A3032518E5＋哑2D4C3B5I6H3G3F4050333553711157101518512512371218121833121212121212151577151512151518812552505六、报工期示索赔板计算兔－网痰络计劝划分卖析法5、版案例章讲解20货01辟年案券例问晚题4由于繁业主范原因格合同轿中止施工谷现场付存有袖为本新工程尿购买孤的特映殊材平料5堆0万劳元，顺可以拒索赔设备穿和人荷员遣唱返费遣返飞费不贵能单冻独结伸算，柔而是傍与进掉度款塌同期渣支付起，前荒3个许月已侧经支送付了洁一部柳分，宋所以蝴应该侮索赔蜓剩余绩的。可以登索赔姥的设题备遣桌返费炼：1厦0-污10准×(背70照+8浊0+假12万0)间/5以60慌=5堵.1轿8万砍元可以滑索赔样的人宽员遣摄返费鞭：8总-8表×(美70龄+8撞0+义12骆0)蔽/5投60粘=4急.1碧4万疯元第五济章钩建允设工木程合洁同管唤理与侮索赔六、罚工期锡索赔风计算形－网先络计盖划分房诚析法5、吨案例春讲解20哗02郊年案轰例试攻题5第五白章镰建剪设工昏程合赌同管揪理与根索赔七、历时标柳网络叨计划1、预如何舱将双隐代号绸网络闯计划顺改为柴时标丽网络禾（定庄节点晚法）按箭甘线顺符序将御节点嗓标注愧在日戴历上描，起由始工位序的织开始扭节点籍定在长0点绳上，炊其他沟节点豪按照洁其紧馅前节醉点到付该节付点的动时间舒确定踏，若世有两剖个以念上位谋置，碎选择仔最大械的位你置。连工奔序，纠按持渴续时发间连辰工序昼，若沈够不河上，透则用旬波纹矛线补辞齐。鱼虚工口序只悦能垂旺直画咸。2、块如何却在时旁标网轮络上鞠确定耐时间处参数秆和关腰键线筛路最早鄙时间别：工因序的承开始悬节点昆所在袋的位恒置为座最早突开始搭时间练，工嫩序的果箭头睬位置衰为最剑早完裁成时拦间。自由捐时差娇：工爱序的尚波纹济线长盼度为袋自由躬时差挎。注六意一回个例沸外情词况。第五助章寄建夹设工劣程合阶同管确理与杂索赔七、荐时标燃网络范计划2、滥如何存在时磨标网蛋络上晶确定写时间崇参数狸和关尸键线按路自由确时差捏：例外担情况都，若惜工序妥的紧杆后工锹序均锅为虚泊工序编，则掀虚工咳序自拘由时绝差的水最小败值加歇到该蛙工序倾的自搞由时制差上影。第五粪章雷建使设工京程合乎同管戚理与谷索赔12345678七、蛮时标掘网络沟计划2、栋如何贷在时丘标网抽络上膀确定息时间侧参数削和关乐键线惭路总时蚀差：从该标工序抛开始讽，找歼出该扑工序嚼至结际束节买点的惊所有建线路续。分别散统计陕各条限线路代上波钢纹线称长度显总和厉。取各牢条线造路上缠波纹箭线长犬度总心和的殃最小绞值，叉即为戴该工权序的泰总时趣差最迟大时间耕：最记早时哥间＋葡总时书差关键朝线路带：从尊结束税节点细出发尼，逆佣着箭饥线走宏，走益没有伟波纹牲线的牙线路少，直惭至起插始节食点，次所找忍到的椒路就票是关示键线悠路。第五做章猫建讯设工注程合好同管鸟理与测索赔七、眨时标另网络感计划3、回如何摸添加垫和读志懂前微锋进察度线4、茅案例育讲解《案堵例》鬼P1帜44是案例梅十一问题测1：仍如何筋绘制药时标筒网络第五型章屈建元设工境程合狭同管欢理与摘索赔1234567891011121314151617181920A3B4C3E3D3F4G3H2J5K6L4M6I4七、肉时标饭网络伟计划4、如案例腿讲解《案平例》闪P1吧44钻案例袖十一问题记1：钻如何勺确定丝式时间较参数自由谋时差涨：总时垃差：关键辣线路移：问题怖1：弄如何内添加韵前锋什进度露线D：佣15仗/1撞5=赏10吊0%F：枯14舞/2句8=售50朝%，门即