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文档简介

常州市市区住宅区物业管理委托合同本本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）共同签署，就甲方的物业进行管理、维护、供应等事宜达成以下协议：前言本委托合同的目的是为了保障业主的利益，维护物业的正常运行。本合同是业主与物业公司之间的法律协议，双方必须遵守本合同的规定。合同条款第一条委托范围1.1业主委托物业公司对物业进行全面管理和维护。1.2物业管理范围包括但不限于：1.2.1物业设施设备的维护和保养。1.2.2安全防范、保安巡逻等服务。1.2.3绿化带、花坛、小区公共区域及道路的保洁、护理、管理，垃圾清运。1.2.4供水、供电、供气、供暖服务以及楼梯间、电梯间、门禁系统等设施设备的维护和管理，供应家政服务、花园、以及商业设施的管理等。第二条委托期限本合同自签订之日起至合同期限届满，除非双方同意续签，否则不得超期。第三条委托费用3.1业主需按照约定支付管理费用。3.2管理费用和物业公用费用由物业公司负责管理和使用，收取相关费用并及时通知业主。3.3物业公司如果需要收取业主之外的费用，需事先征得业主的同意。第四条委托方义务4.1业主应保证所提供的物业信息真实有效。4.2业主应按时支付管理费用。4.3业主应按照管理规则，配合物业公司工作，不得影响物业公司的正常工作。第五条受托方义务5.1物业公司应按照管理规定和业主委托的管理范围，提供优质服务。5.2物业公司应保证物业设施设备的正常运转和安全使用，对损坏的设施及时维修。5.3物业公司应根据业主的要求，向业主提供必要的技术支持和顾问服务。第六条违约责任6.1如果业主未按合同规定支付管理费用，物业公司有权停止为其提供相关服务。6.2如果物业公司出现违规行为，应赔偿业主经济损失。6.3双方因合同履行发生纠纷，应按照国家有关法律法规解决，视双方协商结果处理。第七条附则7.1本合同未尽事宜，应按照相关法律法规规定处理。7.2本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。7.3本合同自甲、乙双方签字盖章生效，到期后应及时延期或终止。总结本合同作为业主与物业公司之间的协议，双方应严格按照合同内容进行管理、维护和供应等事宜，共同维护物业的

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