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文档简介

小产权房屋买卖合同房屋买卖合同前言本合同由甲、乙双方自愿签订，甲方为小产权房屋的产权所有人，乙方为购房人。在甲方与乙方遵循平等自愿、诚实信用原则的基础上，双方根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》等法律、法规的规定，就小产权房屋的买卖事宜达成如下协议。一、房屋的基本情况房屋坐落地址：房屋的产权人：甲方房屋的类型：小产权房屋总建筑面积：套内建筑面积：房屋使用年限：房屋是否已经抵押：其他：二、交易方式及价格交易价格：人民币____________元整（大写）。交易方式：双方当面支付，交付完毕项目后，完成交易。三、权利和义务甲方的权利和义务：甲方是房屋的合法产权所有者，有权出售该房屋并签订本合同。向乙方提供真实的房屋所有权证和房屋他项权证。保证所出售的房屋没有重大的法律纠纷和财产纠纷。在签署本合同后的7个工作日内，办理甲方房屋产权权证过户等所有过户手续。因甲方原因无法完成产权过户手续，顾客有权解除购房合同。如房屋存在瑕疵，甲方应在签订本合同后及时通知乙方，并积极协商解决问题。乙方同意在协商解决瑕疵问题后完成房屋的所有权过户，并支付所应付的房款。乙方的权利和义务：乙方有权查阅甲方提供的房屋权属证明材料，并对房屋进行检查，如确认无误，则有权签订本合同。在甲方提供真实的房屋所有权证和房屋他项权证的情况下，确认自己知晓并同意购买该房屋，并进入甲方所购小产权房屋的住宅区并享有财产权及使用权。乙方应当在房屋购买合同签订时支付房屋的全部合同价款，并在合同约定时间内完成交易。在签订本合同后，应在协商解决房屋瑕疵问题后完成房屋的所有权过户，并支付所应付的房款。四、过户及税费房屋过户及税费由乙方单独承担。五、其他约定本合同自签署之日起生效。本合同有效期自签订之日起至双方协商完成所买房屋的过户手续终止。本合同一式两份，双方各执一份，合同具有同等法律效力。六、争议解决双方因本合同内容或其履行发生争议，可协商解决。协商不成的，由所在地人民法院管辖并依照中华人民共和国相关法律、法规处理。七、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。甲方签字：____________日期

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