概算定额概算指标投资估算指标

第六节概算定额、概算指标和估算指标一.概算定额

1.概念

概算定额又称为扩大结构定额，在预算定额的基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。以主体结构分项为主，合并其他一些施工顺序相衔接和关联性较大的项目，经综合扩大而成。如概算定额常常把预算定额中的挖地槽、砌筑砖基础、敷设防潮层、基槽回填、余土外运等项目综合为一项——砖基础。表2.6.1现浇钢筋混凝土柱概算定额表工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆计量单位：10m³概算定额编号4-34-4项目单位单价(元)矩形柱周长1.8m以内周长1.8m以外数量合价数量合价基准价元

13428.7612947.26其中人工费元

2116.401728.76材料费元

10272.0310361.83机械费元

1040.33856.67合计工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中(粗)砂t35.819.494339.988.817315.74碎石5～20mmt36.1812.207441.6512.207441.65石灰膏m³98.890.22120.750.15514.55普通木成材m³1000.000.302302.000.187187.00圆钢(钢筋)t3000.002.1886564.002.4077221.00组合钢模板kg4.0064.416257.6639.848159.39钢支撑(钢管)kg4.8534.165165.7021.134102.50零星卡具kg4.0033.954135.8221.00484.02铁钉kg5.963.09118.421.91211.40镀锌铁丝22#kg8.078.36867.539.20674.29电焊条kg7.8415.644122.6517.212134.94803涂料kg1.4522.90133.2116.03823.26水m³0.9912.70012.5712.30012.21水泥42.5级kg0.25664.459166.11517.117129.28水泥52.5级kg0.304141.2001242.364141.2001242.36脚手架元

196.00

90.60其他材料费元

185.62

117.64机械垂直运输费元

628.00

510.00其他机械费元

412.33

346.67柱模板定额示例工作内容：模板制作、安装、拆除、清理、刷隔离剂、模板场外运输计量单位：100m²定额编号5-205-215-22项目单位单价/元矩形柱圆、异形柱组合钢模板复合木模板木模板数量合价数量合价数量合价基价元

2155.092004.503837.23其中人工费元

903.76632.721098.02材料费元

1046.951261.192598.59机械费元

204.38110.59140.62人工综合工日工日22.0041.08903.7628.76632.7249.911098.02材料组合钢模板kg4.0067.31269.24

复合木模板m²61.50

13.75845.63

零星卡具kg4.0035.48141.9217.7470.96

钢支撑kg4.8535.70173.1535.70173.15

模板方材m³1000.000.312312.00

2.1762176.00铁钉kg5.963.2319.259.6957.7522.51134.16镀锌铁丝8#kg6.41

30.02192.43回库修理费元

35.39

17.70

其他材料元

96.00

96.00

96.00机械木工圆锯机500内台班28.000.123.360.3610.081.5443.12载重汽车6t台班325.000.32104.000.1652.000.3097.50汽车式起重机台班441.000.2297.020.1148.51

某工程需现浇钢筋混凝土柱10根，每根柱的尺寸为0.37m×0.37m×3.6m，根据概算定额表计算该工程现浇钢筋混凝土柱的直接工程费。概算定额应用例题解：柱的周长为：037m×4=1.48m选用定额编号为4-3子目:V=0.37m×0.37m×3.6m×10=4.9284m³该工程柱的直接工程费=4.9284÷10×13428.76=6618.23(元)

2.概算定额与预算定额相同之处:

(1)都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的;(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用量定额三个基本部分;(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。

2.概算定额与预算定额不同之处:

(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异，概算定额主要用于编制设计概算;(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制施工图预算简化，但精确度却不比后者;(3)概算定额水平与预算定额水平之间有一定幅度差，一般在5%之内.二.概算指标（一）概念及作用建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。概算定额与概算指标的主要区别：

(1)确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是在预算定额的基础上以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；概算指标则是以整个建筑物(如100m²或1000m³)和构筑物为对象。概算指标比概算定额更加综合与扩大。(2)确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础；概算指标以各种预算或结算资料为依据。概算指标的作用⒈概算指标可以作为编制投资估算的参考；⒉概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据；⒊概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据；⒋概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额的主要依据。

表2.6.5内浇外砌住宅人工及主要材料消耗指标100m²建筑面积序号名称及规格单位数量序号名称及规格单位数量一.土建二.水暖1人工工日5061人工工日392钢筋t3.252钢管t0.183型钢t0.133暖气片m²204水泥t18.104卫生器具套2.355白灰t2.105水表个1.846沥青t0.29三.电照7红砖千块15.101人工工日208木材m³4.102电线m2839砂m³413钢管t0.0410砺石m³30.54灯具套8.4311玻璃m²29.25电表个1.8412卷材m²80.86配电箱套6.1

四.机械使用费%7.5

五.其他材料费%19.57设计刻概算概念薪：在初案步设牛计阶昏段，塑在娇投资轮估算海控制满下，该概略滚地计可算所避需经兵费和恒主要型材料标等的兼技术牵经济迈文件贡.编制红方法领：是设百计文零件的踢组成己部分桃，是炊设计浴单位哥根据衔初步丢设计衡图纸隙、概宴算定吊额(摧或概听算指蓝标)通、费龟用定盯额、觉设备术和材牙料预房诚算价汉格等加资料宋编制委而成焦。作用爪：经批例准的南设计犯概算逆是工程间投资懒的最劲高限裕额。是竹签订俭建筑幅工程竟施工饥合同乎和贷帝款合草同，宴控制问施工膛图设纽奉计和老施工复图预溪算，炎衡量锡设计购方案密经济刑合理砍性和吼选择劝最佳尝设计肿方案嗽等的们依据潜。(二缠)题概算流指标村的分善类和修表现折形式概赠算鸣指饿标建筑肢工程旺概算钟指标设备厦安装蒸工程至概算涝指标一般内土建茶工程给排唤水工两程采暖箱通风日工程电气捉照明蹈工程通信造工程机械袖设备菠安装辜工程电气某设备鄙安装侮工程工器壮具及呀生产碰购置阅费分类表现声形式(1阻)综错合指醉标，是按搂照工警业或栏民用秆建筑巡寿及其帝结构斧类型悔而制孩定的绍概算银指标广。综雷合概助算指愿标的谎概括香性较荣大，质其准拿确性怠、针扯对性袍不如汁单项尘指标倡。(2岂)单艰项指躺标，是探指为案某种急建筑角物或济构筑籍物而爽编制吼的概垄算指窃标。损单项特概算吓指标受的针某对性榜较强亚，故肝指标蒜中对柱工程棋结构男形式焰要做挠介绍政。表2.6.2内浇外砌住宅结构特征结构类型层数层高檐高建筑面积内浇外砌六层2.8m17.7m4206m²表2.6.3内浇外砌住宅经济指标100m²建筑面积项目合计(元)其中(元)直接费间接费利润税金单方造价3042221860557618931093其中土建261331877847901626939水暖2565184347016092电照614123931610762(三宝)乌概算框指标界的计盈算工程量指标经济指标工料消耗指标表2.6.4内浇外砌住宅构造内容及工程量指标100m²建筑面积序号构造特征工程量单位数量一.土建1基础灌注桩m³14.642外墙二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白m³24.323内墙混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白m³22.704柱混凝土柱m³0.705地面碎砖垫层、水泥砂浆面层m²136楼面120mm预制空心板、水泥砂浆面层m²657门窗木门窗m²628屋面预制空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水m²21.79脚手架综合脚手架m²100二.水暖1采暖方式集中采暖2给水性质生活给水明设3排水性质生活排水4通风方式自然通风三.电照1配电方式塑料管暗配电线2灯具种类日光灯3用电量

表2.6.5内浇外砌住宅人工及主要材料消耗指标100m²建筑面积序号名称及规格单位数量序号名称及规格单位数量一.土建二.水暖1人工工日5061人工工日392钢筋t3.252钢管t0.183型钢t0.133暖气片m²204水泥t18.104卫生器具套2.355白灰t2.105水表个1.846沥青t0.29三.电照7红砖千块15.101人工工日208木材m³4.102电线m2839砂m³413钢管t0.0410砺石m³30.54灯具套8.4311玻璃m²29.25电表个1.8412卷材m²80.86配电箱套6.1

四.机械使用费%7.5

五.其他材料费%19.57(三槐)倍概算局指标瓦的计询算工程量指标经济指标工料消耗指标某八征层砖弄混结惨构住驼宅，筋建筑泊面积摔20拜89窗.6奶9m赔²，院单项蝴工程机总造舱价2扶20坏.1孕0万习元，血内有坐C2落5混脏凝土柳墙1枯37虚.8卡4m蕉³，陈共消乏耗人桐工9叔38哭8.南61竭工日露，钢奴材6守57峡29舱.9须0k停g。豪计算堵：该绝住宅径每1奔00努m²违建筑绝面积誓的砼帝墙工扰程量醒指标伤，每虑m²换建筑补面积衡的经孕济指茄标和僻工料江消耗量指标总。概算县指标杂计算顶例题概算殖指标议计算爹例题三.两投资殿估算刊指标作用(1仔)是合额理确锈定项斗目投舍资的番基础(2掘)计算弟建设归项目兵主要谜材料饲消耗毁量的树基础分类(1长)建设坝项目席综合应指标(2永)单项轧工程薯指标(3伪)单位愚工程菌指标投资文估算骆指标驱是编制制建学设项之目建科议书耗、可床行性冠研究还报告蔽等前晌期工文作阶金段投藏资估更算的筑依据纤，也委可以通作为怀编制乳固定隙资产管长远正规划勿投资猛额的比参考丘。(1葡)建设菌项目豆综合篇指标以项壶目的凯综合油生产坟能力滚单位龙投资过表示有。如枪钢铁勿厂：慎元/t，医露院：妥元/病床乔。费用方包括米单项听工程府投资已，工容程建磨设其豆他费小用和辫预备群费等莲。例:假定暮某单听位拟默建一添座拥孩有20岛0套客阶房的盈豪华倦宾馆姨，另犯有一舰座豪进华宾躁馆最葬近在素该地姐竣工修，且坝掌握帐了以因下资杏料：莫有25跌0套客愧房，修有门芝厅、锋餐厅槽、会提议室惊、夜排总会手、网木球场冬等设洽施，蔬总造坦价为10尝25万元贷。试洋估算脑新建区项目拥的总速投资乏。(2呢)单项衰工程孤指标以单告项工巷程生假产能装力单淡位投值资表拳示。肚如锅拉炉房关：元/蒸汽亦吨；港办公吃室、炸仓库览、住璃宅等舅应区短别不靠同结楚构形减式以欲元/m²表示咏。费用军包括产建筑庸安装乖工程犹费，洲设备想、工优器具应购置沈费和彻应列孩入单排项工乘程投昌资