置业主管岗位说明书

HR的春天里知识旗舰店第第页置业主管岗位说明书岗位名称岗位编号所在部门辖员人数定员人数直接上级直接下属晋升方向轮换岗位岗位概要：协助置业经理具体负责二手房置业业务的组织管理和项目尾盘销售和售后服务的组织管理，完成公司下达的各项指标和任务。职责与工作任务：职责一职责表述：负责完成部门下达的二手房置业任务指标工作任务拟定公司二手房业务发展战略规划建议，经上级批准后负责实施根据各类信息和政策，拟定二手房业务操作方案，经上级批准后负责实施二手房租售业务的计划拟定和组织执行负责与放贷银行的协调负责公司网站关于二手房信息的及时更新维护组织市调工作，组织收集房源、客源信息，建立数据库或客户档案，发展“龙城广宇俱乐部”会员负责与上级及各部门之间的协调与沟通职责二职责表述：负责二手房中介市场的日常管理工作工作任务指导经纪人进行二手房买卖租赁等具体业务的操作协助上级拟定工作流程及其它管理制度，并贯彻执行对经纪人进行现场培训协助下属解决客户争议问题，如遇特殊情况请示上级协助解决参与销售，帮助经纪人促成成交职责三职责表述：负责完成公司下达的尾盘销售任务指标工作任务拟定公司项目尾盘销售策略、计划和建议，经上级批准后负责组织实施负责组织尾盘销售和回款工作组织做好与项目部的各项交接工作负责与上级及各部门之间的协调与沟通职责四职责表述：负责案场的日常管理工作工作任务协助上级拟定工作流程及其它管理制度，并贯彻执行制定销讲说辞，报上级同意后负责培训和实施协助下属解决客户争议问题，如遇特殊情况请示上级协助解决参与销售，帮助销售员促成成交负责做好后期交房及与物业公司的配合工作职责五职责表述：配合协助一手房项目的销售推广工作工作任务协助项目进行宣传、推广协助项目办理政府相关手续职责六职责表述：协助经理进行部门建设和管理工作任务负责中介市场工作环境、财产和人员管理在工作环节中发现问题，及时反馈经理提出改进工作的方法，为经理调整策略提拱依据负责所属员工考勤管理和监督对下属进行业务指导和工作考核定期向上级述职，听取下属述职，对其工作做出评定协助上级控制费用支出职责七职责表述：完成上级交办的其他任务权限：对所属下级工作计划执行情况有检查考核权对所属下级拟写的租售合同有审核权对所属下级各项工作的安排、指挥、监控权对所属下级之间工作争议的裁决权对所属下级有上岗考核的权力对所属下级的业务有评定权对所属下级有岗位调配、升降或奖惩的建议权有临时调整本项目相关工作程序的权力对突发事件的同级处置权工作协作关系：内部协作关系销售部、办公室外部协作关系客户、房东、房地局、银行任职资格：教育水平大专以上学历，具有房地产经纪人职业资格专业房地产、市场营销等相关专业培训经历受过房地产、二手房交易、公共关系、市场营销、财务基础、商务礼仪等方面的培训经验2年以上管理工作经验，3年以上二手房置业经纪工作经验知识◆精通房地产经纪知识和工作流程◆熟悉国家和地区房地产业法律法规和方针政策◆知晓房地产企业管理、法律、公共关系、商务礼仪等方面的知识技能技巧◆优秀的外联与公关能力，具务解决突发事件的能力◆良好的口才、待人接物技能◆较强的分析及解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致◆较强的沟通与协调能力、组织能力、业务拓展能力个性与品质◆具有高尚品质、良好的职业道德及行为准则◆诚实、勤奋、灵活、亲和◆具有高度的团队精神，责任心强◆高度的敬业精神及高涨的工作激情，喜欢开拓性和挑战性的工作，工作态度积极乐