四川中原地产周刊20230717

【仅供内部参考】【仅供内部参考】成都三条市域（郊）铁路建设全面加速，大成都2472套房源取证——四川中原地产周刊（20230710—20230716）四川中原地产研究院2023年07月17日统计范围界定：5+2：锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区；近郊：郫都区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区；远郊：青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、东部新区、简阳【仅供内部参考】01楼市资讯◼◼相关楼市资讯成都最新规划【相关楼市资讯】【仅供内部参考】

河南：鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施

河南省人民政府近日印发的《河南省实施扩大内需战略三年行动方案（2023~2025年）》，从8个方面提出77条任务举措，提出全省实施扩大内需战略主要目标，明确主要路径和重点举措。其中，在促进居住消费健康发展方面提到，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。积极做好不动产“带押过户”工作，鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，推进登记、贷款、放款、还款等环节无缝衔接。健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租赁企业，开展节能家电、环保家具租赁业务。制定住房公积金支持新市民租购住房政策。土地方面，推动经营性土地要素市场化配置。健全城乡统一的建设用地市场，深化农村集体经营性建设用地入市改革试点。完善混合用地供给政策，按照国土空间规划和用途管制要求，允许不同产业用地类型合理转换，增加混合产业用地供给。扩大国有土地有偿使用范围，对使用划拨土地的项目鼓励以出让、租赁方式供地，省级统筹补充耕地指标重点支持重大基础设施项目建设。健全建设用地“增存挂钩”机制，开展批而未供和闲置土地盘活整治专项行动。

央行：我国房地产市场供求关系已发生深刻变化，过往政策存在边际优化空间

7月14日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍2023年上半年金融统计数据。人民银行货币政策司司长邹澜在发布会上表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。从银行房地产信贷结构看，房地产贷款余额一共是50多万亿元，其中个人住房贷款余额接近40万亿元，绝大多数是购房自住的，依靠家庭收入按月偿还贷款，不良率长期在0.5%以下。对于已售未按期完工交付楼盘的个人住房贷款，由于按照现行法律规定，会优先保障购房群众利益，这部分贷款可能面临一定风险，但占总量的比重非常低、风险可控。房地产开发贷款余额13万亿元左右，其中地产开发、保障房建设贷款余额大约6万亿元，还款有保障。开发企业承贷的大约是6-7万亿元，因为部分开发企业出现困难，不良率有所上升，但与银行贷款总量相比很小。今年以来，房地产市场整体呈现企稳态势，但部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化。综合当前房地产市场形势，近日，人民银行、金融监管总局联合发布通知，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。同时结合保交楼工作需要，将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底。下一步，人民银行将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，满足行业合理融资需求，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。【成都最新规划】【仅供内部参考】

成都三条市域（郊）铁路建设全面加速

13日上午，“共建轨道都市圈

争当建设急先锋”专项劳动竞赛启动大会在成眉线视高梁场举行，成都市域（郊）铁路成都至德阳线、成都至眉山线、资阳线工程项目全面按下“加速键”。轨道交通资阳线是四川省首条跨市域轨道交通线路，起于成都轨道交通18号线福田站，途经成都、资阳两市四区，止于资阳北高铁站。线路全长约38.7公里，最高设计运行速度160公里/小时。目前轨道交通资阳线已提前完成全线车站封顶、高架段桥通、地下段洞通等重要节点，轨道工程铺轨过半，站后专业所有点位全部进场，计划2023年10月30日实现全线短轨通，2023年12月30日实现全线电通，计划2024年建成通车。市域（郊）铁路成都至眉山线起自成都轨道交通19号线红莲站，止于眉山市东坡区眉山东站。线路全长59.139公里，其中成都范围内长度19.282公里，眉山范围内长度39.857公里。拟采用最高运行速度160公里/小时的市域A型车。目前成眉线5座车站已动工：红莲站、音乐广场站已打围，正进行管线迁改、绿化迁移等；兴隆湖西站、眉山东站正进行围护结构施工；秦皇寺站正进行基坑开挖。此外，视高梁场、岷东新区梁场正进行存制梁台座施工。市域（郊）铁路成都至德阳线起于成都地铁1号线韦家碾站，止于德阳市德阳北站，全长约70.87公里，其中成都范围内长度约30.62公里，德阳范围内长度约40.25公里。线路设计运行速度为高架段160公里／小时，地下段120公里／小时。成德线2023年3月底正式启动建设。截至目前，韦家碾站、斑竹园站、四川建院站等9个点位已实现一期打围，正开展交通疏解、绿化迁改工作；部分站点完成一期前期工程施工，即将转入二期主体结构打围施工。【仅供内部参考】02土地市场◼◼本周成交：东部新区两宗产业用地底价成交新增公告：本周新增15宗土地公告【本周成交明细】东部新区两宗产业用地底价成交【仅供内部参考】本周共出让2宗地块，位于东部新区（2），合计供应323.73亩，均已成交。地块均为重大产业用地，须建设会议中心、总部办公、酒店、商业配套等，均须自持比例不低于总计容建筑面积的50%（其中酒店须全部自持）。编号净用地面

成交楼面地宗地清水限

溢价率

成交总价

用地积（亩）

价（元/㎡）价（元/㎡）

（%）

（万元）

性质宗地位置拿地企业东部新区高明镇白金社区9、16四川颐海筷手食品有限公司142.70350350————0014959836商业商业组东部新区武庙镇武庙社区5、6、10组，高明镇白金社区4、9、15、16组四川萌海企业管理咨询有限公司2281.0321住兼商纯住宅纯商业商兼住数据来源：四川中原数据库注：仅统计商住类用地【本周新增公告】本周新增15宗土地公告【仅供内部参考】本周新增15宗土地公告，分别位于成华区（1）、高新区（1）、天府新区（3）、龙泉驿区（3）、双流区（3）、温江区（1）、彭州市

（2）、邛崃市（1），共计1053.5亩。其中12宗双限地，共计817.42亩；其中高新区66.45亩、双流区98.48亩为集中新建人才公寓用地.净用地出让时间

面积（亩）起拍楼

宗地限面地价

定房价（元/㎡）（元/㎡）14编号用地性质可开发体

商业上

计算容量（万㎡）限（%）

积率宗地位置成华区龙潭街道院山社区4、1

6组，院山社区集体，高洪社

2023-08-10

59.03

纯住宅9400230008.8502.25区9组13成都高新区中和街道蒲草社234567892023-08-10

66.45

纯住宅

159103000032000256002700028000220001850011.089.158.888.797.597.044.4703.4502.51.812.02.01.8区4组、5组、6组四川天府新区华阳街道香山村四、六组四川天府新区万安街道高饭店村八组、开元村五组四川天府新区万安街道石桥村5组龙泉驿区大面街道重阳木路以西、百日红东路以北龙泉驿区东安街道书房路以西、东干渠一路以南龙泉驿区龙泉街道百工堰路以西2023-08-10

75.78

住兼商

150002023-08-10

66.64

纯住宅

113002023-08-10

65.98

纯住宅

110002023-08-10

63.26

住兼商

1260001251002023-08-10

42.26

住兼商2023-08-10

44.72

纯住宅2023-08-10

98.48

纯住宅8500560074002.51.512768双流区黄甲街道长埂社区1组；青云寺社区9组20000285003050022000——13.1311.5611.1610.7414.0712.630522210

双流区怡心街道长顺社区3组

2023-08-10

86.70

住兼商

120005410双流区怡心街道高峰社区一112023-08-10

83.69

住兼商

129006.2582组住兼商纯住宅纯商业商兼住912

温江区涌泉街道、柳城街道

2023-08-10

64.43

住兼商750030004802.521115彭州市致和街道牡丹大道西3132023-08-11

105.50

住兼商15侧、光明路南侧14

彭州市隆丰街道（原军乐镇）

2023-08-15

94.74邛崃市羊安街道泉水湖南侧15

支线道路北侧、融达金属西

2023-08-15

35.85北侧商业商业——1002480——5.981002.5数据来源：四川中原数据库注：仅统计商住类用地【2023年楼面地价】【仅供内部参考】2023年中心城区新拍最高楼面地价新都丽雅40.78亩3300元/㎡邦泰46.15亩5100元/㎡郫都5+2区：青白江龙泉保利52.94亩5050元/㎡截止本周供应22宗，成交22宗，楼面地价15304元/㎡；四川华筑联投置业5.69亩高新16100元/㎡西金牛温江人居23.91亩12600元/㎡成都隆科凫兴17.33亩7650元/近郊5区：青羊成华㎡截止本周供应16宗，成交16宗，楼面地价7223元/㎡；武侯越秀68.37亩15200元/㎡中建壹品35.47亩18900元/锦江㎡高新双流远郊（含简阳）：华润29.45亩20700元/㎡厦门国贸42.76亩17200元/㎡截止本周供应9宗，成交8宗，楼面地价3170元/㎡。天府新区远达141.43亩20700元/新津暂无㎡华发143亩16700元/㎡建发58.8亩13550元/㎡备注：数据来源：锐理数据；本页只含住宅类土地；各区最高楼面地价为成交楼面地价（不考虑公建、自持、无偿移交等）；楼面地价+统筹住房面积比例【典型房企拿地情况】【仅供内部参考】在标杆企业TOP20中，本周均无拿地动作。截止目前，20家典型房企合计可开发体量643.76万㎡。典型房企拿地TOP20：在蓉截止本周未呈现项目土地体在蓉截止本周未呈现项目土地体23年截止本23年截止本周拿23年截止本周拿周拿地宗数

地面积（亩）

地体量（万㎡）23年截止本23年截止本周拿23年截止本周拿周拿地宗数

地面积（亩）

地体量（万㎡）排序标杆房企最新拿地动向排序标杆房企最新拿地动向量（万㎡）量（万㎡）2023.5拿红牌楼82.09亩地块2021.6拿成华2宗、天新1宗地块1234万科地产保利发展人居置业中国铁建122082.0999.3257.84010.9514.787.07010.9514.78205.181.17111213德商投资厦门建发成都轨道0210013.644.5002023.4拿北部商贸城52.94亩地块2023.4拿十陵、华府各1宗地块101.9813.62023.5拿青龙湖33.93亩土地2023.5拿新川329.97亩土地329.97103.472022.12拿成华8.78亩土地2022.12中标龙泉两地块开发管理权14

新希望房地产0000000000000019.072022.10拿犀浦、崔家店、麓山各1宗地块2021.1拿成华100151617181920融创置业成都天投金科地产绿城中国领地集团奥园地产005龙湖地产0000亩地块2020.10拿天府新区2宗合158土地2023.6拿金融城三期29.45亩土地0157.6267华润置地中海地产恒大地产成都城投万华地产2160.679.066.6609.066.6602021.5拿邛崃412022.4拿万安南50.04亩土地0000050.04亩地块2021.9拿天新2宗、郫都1宗地块2020.4拿彭州9608000000亩地块2020.10拿彭州62亩土地2022.12拿彭州80亩土地090102.202020.5拿天府新区111亩土地0100——备注：①数据来源：锐理数据：②标杆房企选取规则为2020.01.01-2022.12.31，开发商在大成都商品住宅+人才公寓业绩销售金额排名前二十（锐理备案数据）：③本页只含住宅类土地（纯住宅+住兼商+商兼住）。【仅供内部参考】一手商品房03◼◼◼大成都：供应微降，备案量跌价升开

盘：本周8项目开盘预

售：本周住宅预售许可证发放21张本周公寓预售许可证发放0张【大成都住宅】供应微降，备案量跌价升【仅供内部参考】本周大成都住宅合计供应36.22万㎡，成交备案面积31.44万㎡，备案价20324元/㎡，认购面积27.74万㎡。供应：本周大成都发放21张住宅预售证，新增供应36.22万㎡

（上周07.03-07.09：38.1万㎡）；成交：本周大成都住宅备案面积31.44万㎡（上周07.03-07.09：49.34万㎡）；备案价20324元/㎡；认购面积27.74万㎡（上周07.03-07.09：32.67万㎡）。市场表现：本周供应微降，备案量跌价升。大成都住宅供销价走势（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）90.0080.0070.0060.0050.0040.0030.0020.0010.000.00250002000015000100005000020324均值线：40.7636.2231.44数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓【成都市商品住宅开盘表】【仅供内部参考】据中原不完全统计，本周8项目开盘，入市房源858套，整体去化率为73%；其中凯德玖悦华章、麓湖生态城均实现三倍熔断，且与邦泰云璟、华润置地中环天序等项目均实现开盘售罄。装标（元/

推出房源认购套数摇号人数开盘时间楼盘名称行政区域成华区建筑形态高层面积段（㎡）134-143均价（元/㎡）280962884030178去化率中签率㎡）（套）2023/7/14凯德玖悦华章2999727221100%72510%小高层中高层高层98-108（主力108）71-133（主力114-133）117-1412999299927002330299521682023/7/15邦泰云璟成华区100%//682023/7/16

华润置地中环天序成华区金牛区281121524015225100%63%54%100%4%//2023/7/122023/7/122023/7/13人居云缦林语西派融城小高层小高层高层112-168（主力113-129）148-17919280//天府新区天府新区新都区27055374711548483/10832（人才）//8%/5502/5618麓湖生态城145-192842023/7/10

五矿香投澜悦溪岸2023/7/15

云玥汀澜中高层中高层126-315（主力126-142）88-130166703000522（人才）120627精装18643/

2199/清清水16226双流区21585855%73%/水合计18089%数据来源：锐理数据+市调数据范围：大成都【5+2城区住宅】供应增加，备案量价齐跌【仅供内部参考】本周5+2城区住宅合计供应30.43万㎡，成交备案面积16.96万㎡，备案均价26180元/㎡，认购面积16.73万㎡。供应：本周5+2城区发放13张住宅预售证，新增供应30.43万㎡（上周07.03-07.09：14.93万㎡），主力供应项目为远大海湾云锦、天府天玺等；成交：本周5+2城区住宅备案面积16.96万㎡（上周07.03-07.09：23.21万㎡），主力备案项目为招商时代公园（天府总部商务西区TOD）、凯德玖悦华章等；本周5+2城区认购面积16.73万㎡（上周07.03-07.09：13.5万㎡），主力认购项目为川发天府上城、麓湖生态城等。5+2区住宅供销价走势（备案）5+2城各区本周供销价（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均价（元/㎡）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）3000060.0050.0040.0030.0020.0010.000.0018.0040000350003000025000200001500010000500002618025000

16.003259014.332944714.00274702000026984242342577212.0030.43215561500010.00均值线：19.918.00100006.5616.966.004.002.000.004.994.813.90500003.122.201.821.701.43

1.531.000.00青羊区0.00锦江区成华区金牛区武侯区高新区天府新区数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓【5+2城区住宅TOP10】【仅供内部参考】认购：5+2城区住宅成交套数TOP10认购面积

备案均价

楼面价序号1项目名称城区板块认购套数最近预售时间（㎡）（元/㎡）

（元/㎡）21326（认购）川发天府上城麓湖生态城天府新区

锦江生态带

156202721230.77

2023-06-15762

2023-06-3016400

2023-07-0542229（认购）2天府新区青羊区麓湖12887522621279871303411045295636822178中铁建西派金沙中铁建青羊樾府3中铁建青羊樾府天府公园未来城外光华秦皇寺兴隆湖三圣乡东大街3165524370189383521637020邦泰云璟4天府新区283311572023-07-062023-06-15鸿山翡翠府人居九林语5天府公园观澜9号

天府新区锦江上院6锦江上院鸿山翡翠府人居九林语邦泰云璟锦江区锦江区成华区成华区青羊区16800

2023-06-2518900

2023-06-2814688

2023-06-2015400

2023-06-2916700

2022-12-08721川发天府上城麓湖生态城川师-东客29814（认购）82019272722732833站天府公园未来城9崔家店外金沙2958929921天府公园观澜9号10中铁建西派金沙17数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，商品住宅+人才公寓，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）【近郊区住宅】供应下滑，备案量价齐跌【仅供内部参考】本周近郊区住宅合计供应3.79万㎡

，成交备案面积8.94万㎡，备案均价15934元/㎡，成交认购面积6.79万㎡。供应：本周近郊区发放5张住宅预售证，新增供应3.79万㎡

（上周07.03-07.09：17.47万㎡），供应项目为龙湖九里璟颂、互利苑等；成交：本周近郊区住宅备案量8.94万㎡（上周07.03-07.09：12.03万㎡）；主力备案项目为领地悦府、中国铁建双楠樾府等；本周认购面积6.79万㎡（上周07.03-07.09：6.54万㎡），主力认购项目为星河world科创城、香瑞楠府等。近郊区住宅供销价走势（备案）近郊各区本周供销价（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均价（元/㎡）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）2000030.0025.0020.0015.0010.005.003.002.502500020000150001000050000180002.791593416000190442.21997882.251400012000

2.0010000124511.4212708150531.47均值线：12.131.511.5080008.9460001.001.0040003.7920000.5000.000.00温江区0.000.00郫都区0.00双流区龙泉驿区新都区数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓【近郊区住宅TOP10】【仅供内部参考】认购：近郊区住宅成交套数TOP10认购面积（㎡）备案均价（元/㎡）楼面价（元/㎡）排名1项目名称星河world科创城香瑞楠府城区温江区双流区郫都区双流区龙泉驿区新都区认购套数37292317最近预售时间2023-06-302023-06-092023-06-292023-05-252023-06-082023-06-192023-06-302023-06-022023-02-162022-12-09成都鑫苑城源昌幸福里45581662910920（认购）11375————滨江玺樾五矿香投澜悦溪岸华润置地玺宸上院22044297520172097173613101628145810633滨江玺樾——星河world科创城4中国铁建双楠樾府19978104007863——中国铁建双楠樾府龙湖光年（行政学香瑞楠府51425968龙湖光年（行政学院TOD）华添东安院TOD）湖畔花园6五矿香投澜悦溪岸13169877华添东安湖畔花园

龙泉驿区华润置地玺宸上院

龙泉驿区1222891（认购）24145920011500102337408119成都鑫苑城源昌幸福里郫都区郫都区111106110911958数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，商品住宅+人才公寓，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）【远郊区住宅】供应下滑，备案量跌价升【仅供内部参考】本周远郊区住宅合计供应2万㎡，成交备案面积5.54万㎡，备案均价9474元/㎡，认购面积4.22万㎡。供应：本周远郊区发放3张住宅预售证，新增供应2万㎡（上周07.03-07.09：5.7万㎡），供应项目为鹤山溪谷、鹤山溪谷、平乐春色满院；成交：本周远郊区住宅备案面积5.54万㎡（上周07.03-07.09：14.11万㎡）；主力备案项目为恒大牧云天峰、恒大御景半岛等；本周认购4.22万㎡（上周07.03-07.09：12.63万㎡），主力认购项目为恒大牧云天峰、邛崃壹山等。远郊区住宅供销价走势（备案）远郊各区本周供销价（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均价（元/㎡）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）1000025.0020.0015.0010.005.001.601.401.201.000.800.600.400.200.001400012000100008000600040002000095009000850080007500700065006000550050001.43122019474113391152394809660825077850.829302796371130.786740均值线：8.790.640.730.600.535.542.000.500.450.360.450.000.090.080.00

0.00

0.000.070.00

0.000.000.000.00邛崃市蒲江县新津区崇州市大邑县彭州市

青白江区

金堂县

都江堰市

东部新区简阳数据来源：锐理备案，商品住宅+人才公寓【远郊区住宅TOP10】【仅供内部参考】认购：远郊区住宅成交套数TOP10认购面积（㎡）备案均价（元/㎡）楼面价（元/㎡）排名1项目名称恒大牧云天峰邛崃壹山城区

认购套数最近预售时间2023-07-102023-04-072023-06-092023-05-312023-06-022023-05-26新津区邛崃市441084975969915337115648456580——领地观江府22233881689630710705697692617青城府3华西悦湖东部新区都江堰市新津区青白江万达广场嘉裕第六洲4青城府78950237222742641泰康誉景旭辉天府未来中心（新津TOD）5718011（认购）8082经典唐安府6领地观江府经典唐安府嘉裕第六洲都江堰市崇州市6旭辉天府未来中心（新津TOD）恒大牧云天峰邛崃壹山7682593166.7

2023-03-21华西悦湖8崇州市676984662740——2022-05-262023-04-122023-04-199青白江万达广场

青白江区泰康誉景

金堂县681161066135数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，商品住宅+人才公寓，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）【住宅新增预售-大成都】【仅供内部参考】本周大成都发放21张住宅预售证，预售面积约36.22万方，合计推售房源2472套。区域行政区成华区成华区成华区成华区成华区高新区高新区金牛区金牛区金牛区锦江区天府新区天府新区双流区新都区新都区新都区新都区新津区蒲江县邛崃市项目名称华润置地中环天序玖樾府建筑形态/面积段（㎡）高层117-141预售套数15210892预售均价（元/㎡）29283316672924831800280963382027088199082057632821300693176622988250008060装标（元/㎡）2700小高层107-112、中高层105-107高层1432850鹭鸣九章2950邦泰云璟小高层98-108、中高层71-133高层134-143892999凯德玖悦华章远大海湾云锦天府天玺722999超高层169-57546439411110812基础2970+升级29705+2城区高层81-134清水人居云缦林语人居云缦林语两河峯景小高层112-168、中高层112-120中高层123-197、小高层112-168叠拼175-250233023302999锦江府（四川师大TOD）招商时代公园恒邦天府麓里龙湖九里璟颂互利苑高层175、中高层183高层137-15780清水27968基础2950+升级8-9万/套中高层105-2262988清水清水清水清水清水清水清水清水小高层115-14482中高层80-10163近郊区远郊区香投置地锦堂旭辉恒基江与山鸿山院子小高层127-137561573422733186579699叠拼174-18942叠拼223-23930恒大牧云天峰鹤山溪谷小高层66-12644中高层99-129、叠拼164-183叠拼50-90114129249平乐春色满院19131数据来源：预售信息来源于锐理数据【公寓市场】大成都整体备案3.31万方，认购1.87万方【仅供内部参考】本周5+2城区公寓备案成交面积1.76万㎡，近郊区备案成交面积1万㎡。价格方面，本周5+2城区及近郊区成交均价分别15033元/㎡、8888元/㎡。备案：本周大成都整体备案量3.31万㎡

（上周07.03-07.09：3.01万㎡），其中5+2城区备案1.76万㎡，近郊备案1万㎡。主力备案项目为中建天府公馆、保利云上等。认购：本周大成都公寓整体认购1.87万㎡

（上周07.03-07.09：1.58万㎡）

，其中5+2城区认购0.87万㎡，近郊认购0.80万㎡

；主力认购项目为百悦天鹅湖、保利锦外小户等。备案：成都市近10周公寓成交走势认购：成都市近10周公寓成交走势5+2城区认购面积（万㎡)5+2城区认购套数近郊区认购面积（万㎡)5+2城区销售面积(万㎡)5+2城区成交均价(元/㎡)近郊区销售面积(万㎡)近郊区成交均价(元/㎡)近郊区认购套数8.007.006.005.004.003.002.001.000.0060050040030020010008765432118000160001400012000100008000600040002000015033888816114310.800.871.760数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）【5+2城区投资/类住公寓】投资备案1.13万方，类住备案0.64万方【仅供内部参考】本周5+2城区投资公寓备案面积1.13万㎡，类住公寓备案面积0.64万㎡。本周5+2城区投资公寓备案均价12377元/㎡

、类住公寓备案均价19722元/㎡。市场表现：本周5+2城区无公寓供应；总体备案量1.77万㎡

（上周07.03-07.09：2.11万㎡）。投资公寓供销价走势（备案）类住公寓供销价走势（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）30000供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）150007.006.005.004.003.002.001.000.007.006.005.004.003.002.001.000.00123772500020000150001000050000197221000050001.13均值线1.220.640.00均值线0.410.000备注：数据来源锐理备案；投资公寓：70㎡以下，类住公寓：70㎡以上【近郊区投资/类住公寓】投资备案0.68万方，类住备案0【.

3仅1万供方内部参考】本周近郊区投资公寓备案面积0.68万㎡，类住公寓备案面积0.31万㎡。价格方面，投资公寓均价8113元/㎡

、类住公寓均价10586元/㎡。市场表现：本周近郊投资公寓无供应，类住公寓无供应；总体备案量1.00万㎡

（上周07.03-07.09：0.83万㎡）。投资公寓供销价走势（备案）类住公寓供销价走势（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）543211000081135432115000105861000050005000均值线0.760.68均值线0.5600.3100000备注：数据来源锐理备案；投资公寓：70㎡以下，类住公寓：70㎡以上【大成都公寓TOP10】【仅供内部参考】认购：大成都公寓成交套数TOP10认购面积（㎡）备案均价（元/㎡）排名1项目名称百悦天鹅湖保利锦外小户世纪悦城城区龙泉驿区高新区金堂县双流区高新区天府新区青羊区温江区成华区武侯区认购套数备注投资、类住投资5642292318131193342.872486.17905.982191046651142世纪悦城3投资4三里荟837.82842.76405.689789736投资龙腾广场西城壹号双楠悦天地保利锦外小户洲际健康城5香榭宸光里招商时代公园西城壹号投资、类住投资、类住投资百悦天鹅湖6182041438365891350025167三里荟香榭宸光里7448.76678.96267.75361.04招商时代公园8洲际健康城龙腾广场投资、类住投资9810双楠悦天地7投资数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）投资公寓：70㎡以下，类住公寓：70㎡以上【公寓新增预售—大成都】【仅供内部参考】本周大成都无公寓项目取得预售许可证。数据来源：预售信息来源于锐理数据【大成都商业】供应微降，备案量跌价升【仅供内部参考】本周大成都商业合计供应2.04万㎡，成交备案面积1.19万㎡，备案均价18085元/㎡。供应：本周大成都商业新增供应2.04万㎡（上周07.03-07.09：2.18万㎡），主力供应项目为天府天玺、恒大林溪郡等；成交：本周大成都商业备案面积1.19万㎡（上周07.03-07.09：3.38万㎡），主力备案项目为恒大林溪郡、锦云天府、源滩国际社区等；市场表现：本周大成都供应微降，备案量跌价升。大成都商业供销价走势（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）109876543216000050000400003000018085均值线2.63200001.191000002.040数据来源：锐理备案【大成都商业TOP10】【仅供内部参考】认购：大成都商业成交套数TOP10认购面积（㎡）近一年备案均价排名1项目名称恒大林溪郡城区认购套数（元/㎡）新津区崇州市高新区崇州市龙泉驿区天府新区温江区崇州市双流区青白江区378665432360.35600.03907.61272.53218.84105.89165.36164.79308.49147.961581297052三和名郡青白江万达广场汇厦香悦云庭3中建天府公馆经典西悦城253888289仁恒溪云居4经典西悦城5龙腾东麓城1552340323(认购)13601三和名郡南辰汇都中建天府公馆6麓山优拾壹（U11）汇厦香悦云庭仁恒溪云居龙腾东麓城麓山优拾壹（U11）7恒大林溪郡833681876999南辰汇都210青白江万达广场215981数据来源：备案数据来源于房管局备案口径，认购数据来源于锐理（相对项目实际成交数据有滞后，仅供参考）【大成都写字楼】仅一项目供应，备案量处于低位【仅供内部参考】本周大成都写字楼本周新增供应2.47万方，备案面积0.05万㎡，备案价9983元/㎡，认购面积0.49万㎡

。供应：本周大成都写字楼供应2.47万㎡（上周07.03-07.09

：0万㎡），供应项目为华商捌号大厦；成交：本周大成都写字楼备案0.05万㎡

（上周07.03-07.09：0万㎡

）；大成都写字楼认购0.49万㎡

，认购项目西部网络传媒中心、高新区人工智能（AI）创新中心等；市场表现：本周一项目供应，备案量处于低位。大成都写字楼供销价走势（备案）供应面积（万㎡）备案面积（万㎡）备案均值线（万㎡）备案均价（元/㎡）54.5425000200001500010000500003.532.5299830.052.471.51均值线0.360.50数据来源：锐理备案【大成都写字楼TOP5】【仅供内部参考】认购：大成都写字楼成交套数TOP5认购面积（㎡）近一年备案均价排名1项目名称城区天府新区高新区成华区成华区金牛区认购套数（元/㎡）西部网络传媒中心128410553125116.2940410334（认购）13632高新区人工智能（AI）创2新中心