康复疗养示范中心方案

保护湖滨生态环境

打造国际健康生活重塑抚仙湖记忆

拉开健康中国序幕以生态湖滨构建生态城市以人文湖滨构建属于世界的精神家园创造宜养、宜居的魅力家园和康复疗养示范中心

报告结构第一部分项目概况及开发理念第二部分项目定位第三部分项目规划及功能说明第四部分项目投资总述一、项目概况1.项目背景《云南省旅游产业发展规划和改革规划纲要》中提到将旅游产业发展为继烟草产业后的支柱产业；

以玉溪市旅游“二次创业”为抚仙湖带来新的发展机遇；

“通过抚仙湖—星云湖试验区综合改革和统筹发展，建设国际湖泊型康体休闲度假旅游目的地”

位置：玉溪市澄江县禄充风景区内，距昆明80多公里，车程约1个小时。地块位于抚仙湖畔，西靠笔架山，坐西朝东。一、项目概况抚仙湖本案昆明主城区呈贡新城区抚仙湖2.项目位置一、项目概况3.地块交通现状：依托昆玉高速公路。前景：修建省道澄呈高速公路。通车后将有效提高项目的通达性，促进抚仙湖旅游资源开发。一、项目概况4.现状地理条件一、项目概况5.有利因素抚仙湖景区四季长春、气候宜人，自然生态环境保护良好；绵延曲折的湖滨景色拥有世界一流的天然资源；基础设施具备开发条件，发展前景具有极大的潜力；快速、健康的发展和突破为深度保护和开发抚仙湖提供了新的历史机遇。一、项目概况6.不利因素缺乏旅游设施娱乐项目单一无序经营淡旺季游客量差异明显旅游设施低端二、开发理念环境规划及目标项目将以“四节”、“二环保”为切入点，从项目的生态特征来进行开发定位，使建筑与环境和谐持续相处！二、开发理念1.环境保护项目施工期间及进入正式运营后，生活污水及垃圾处理达到零污染、零排放。项目在施工建设中注重环境保护，优化施工方案，实施绿化补偿，采取建成一片绿化一片的方式，加强管理，将开发建设对自然环境的影响减少到最低程度。（1）环保原则开发与保护并重，做到在保护中开发，在开发中保护。①我方将在项目地投资修建一座污水处理厂(总规图中红点位置)，承载项目建设和运营的污水收集处理工作；②景观用水，循环利用；③中水回用，用于绿化景观灌溉。①项目内所有生活垃圾，密封打包，外运处理；②项目运营过程将会产生医用垃圾（如针头等），医用垃圾将密封打包外运，委托专业机构进行特殊处理。二、开发理念1.环境保护（2）环保措施水资源生活垃圾、医用垃圾二、途开发缘瑞理念2.保护剂群众上利益在征谋地过泰程中杠，对耕所涉功及到势的群晚众，狼采取一次种性补用偿到匆位的方事式。项目东需要高大量肤专业洞医疗丽、酒瘦店从谅业人位员，是对于夸当地捕群众响，进则行专撕业培膨训，孙提高叹整体听就业是素质兼，在顶通过驶职业要考核蔽后，提供紧就业冒机会。项目浪整合泛现有扑旅游蜜资源报，在锈旅游除特色刑、旅艺游设烘施、蜜生态诊环境覆保护皂、服续务人腊员等断方面誉进行斤整体窝联动俭，客弓群差根异化筒，达紧到当地站经营聋旅游吼业群欧众与渠本项音目共蹄赢，犁实现石区域运的可蛙持续糟发展！二、叙开发表理念3.发展寒健康央产业勇，形愈成项妨目差艘异化锦开发MedicalPark德中卫生组织

康复疗养项目开发以“康复疗养”为核心主题我方已与德中卫生组织达成合作意向项目引进世界先进康复品牌MedicalPark，提升项目品质，为项目差异化开发奠定基础二、毅开发量理念4.推广景抚仙锦湖旅薪游，王走出字云南院，走秘向中差国主办寄和承慕办养减生大勇会和专健康洲论坛项目分单纯窗的山犁水资守源难似以吸亲引更廉为广全泛的弱客群奖，这钳是澄么江旅胖游长珍久以座来所锡面临熟问题将。项目杰通过挎主办旨和承士办国鞋际级纽奉和国污家级搁的养骆生大脉会及减健康桨论坛剥，搅发挥阀论坛冈的聚视焦性蚂和影输响力裹，让脏更多嫂潜在震消费脱者了耗解康想复产监业，浸将澄独江作员为康猛复疗苏养胜均地，尽推向旧全国买、全现世界贵。利用种新的卫旅游伤主题——康复督疗养数，吸子引消位费者脆，避顺免淡焰旺季差客流紫差异旱明显恐的情著况。报告半结构第一师部分闭项目领概况申及开击发理宴念第二旗部分泪项目坏定位第三庄部分么项目宫规划丈及功弃能说驱明第四哀部分竹项目栏投资隆总述第二厅部分颠项序目定议位1.抚仙盯湖周稿边项倒目定宅位分劫析湖畔渗圣水建设洋复合唉型生特态湿哪地引入柴五星杯级酒花店悦王椿庄引入窄精致扇酒店青高层牧海景败公寓九龙翁晟景引入内五星牌级酒我店建设蜓高尔扛夫球鸦场以别帐墅产蹄品为则主本项帽目从滥定位德上即君与抚佛仙湖次周边舅项目名产生驱差异妈化，筑并形赚成互翁补！自然恶环境口：禄充苹除抚熔仙湖廊外，扣景点附较少单，植金被较蓄差等丧问题先，“胞观光鼠、度腥假”彼效果态差强鲁人意揪。配套辽商业津：除几筛个老员旧宾勒馆外李，其亩余的网农家族乐规剃模小膛品质置低，器在饮允食上什同质医化竞筒争严横重，扫住宿茂条件圾档次罚低，耻导致羽“休伴闲”诞的品偶质也陡很低公。除予夏季叨外，锋无法慢吸引弱更多伙的游善客。建设毯用地绍：如何真将项洪目建耳设与裕生态惰、环凝境、狮旅游亡形成挪互补督？如何呼创新场发展鸟，形魂成项苍目独您有特物色？如何纳通过溪项目东提升书玉溪湿市、支澄江造县旅请游形师象？国家饺康复路疗养仙示范厌中心第二筐部分内项担目定粉位2.项目槽定位宽思考抚仙帜湖生责态疗欣养资贼源世界辆顶级炸康复蝇品牌国家皆康复博疗养际示范催中心+疗养垒中心康复挡基地酒店养生专公寓会议户外时拓展第二段部分般项全目定谊位3.项目敲定位镇解构报告膨结构第一威部分非项目未概况搏及开失发理加念第二乒部分计项目背定位第三岩部分融项目奸规划挽及功闻能说堤明第四致部分功项目冒投资并总述用地离现状深沟滑坡体地块五多为轮坡地膊，高科差较志大；地块头为裸冒地，烛植被亡覆盖敞率差测；地块岗深沟早部分资为不瘦可用矮地，残且有恒大面互积滑滥坡体圣（今耕后项蹲目将艇利用抹锚固授技术依解决板此问夹题）稻；根据峡项目呜用地毒实际拥情况握，整景体规估划如程下：总体芳规划解图规划够策略整体昏项目丽以山剩、水木、林斜为区体隔，王做到新动静本分离击、围说而不誉合、食组团偿分布书、点脾线明自晰、蓬疏密燥有致挪。总用减地：衫约12赛00亩（倦包括败沟壑饶和公已路退柿距）容积委率：1.戒04污水盟处理驻厂电力盏宾馆筹：约46亩项目乡丰分期一期暖用地娇：约47凳0亩（包竭括10纵0米岸睛线及药电力口宾馆技）二期哪用地欠：约42座9亩（深鸽沟及笋公路割退距概不为航征地茧范围煮）10棕0米岸单线：漫约10池1亩深沟乞及公束路退忆距：扮约39院5亩新增寇征地搅：约13哄3亩新增木征地政：约16壳8亩二期婆征地扒：约42燥9亩笔架鼻山庄腊宿舍巾：约25亩新增入口次级悠道路支路主要钢道路道路瓶整向制分析户外巡寿拓展冠区功能闷区增建筑饿面积公共厉服务茶区16传00禾0㎡康复粘疗养风中心17愁80艰93顶㎡会议香中心25塌69撑6㎡酒店25国40并08剑㎡养生跌公寓19女29窝56唐㎡(占总砌建面29新%)国家违康复司疗养恢示范散中心公共演服务拴区康复劫疗养充中心会议赤中心酒泥店养生选公寓户外付拓展雹区SP贸A水疗匠馆室外丢网球刊场沙症滩衡运史动运缘瑞动泪健赶身康吊复伞基谎地体榆检票机疑构母橡婴舒之漆家抗衰决老中墓心各类泽型会仅议厅娱边乐百配拜套影残视末中拥心生段活旋广希场拓霉展请运慢动定廉向显运位动徒巨步野战数训练蜜营功能馆说明国图解一、铺公共升服务炭区一、抢公共热服务馒区改造10侵0米岸奸线内府现有同建筑睬，根警据现需有建理筑形距态及例自然火环境毯资源绘，打有造公弦共服痒务区驰。设置侄高级SP越A水疗秧会所享，提控升项桌目品丸质。沙滩科足球室外衣网球无边盏界泳狡池一、叹公共峰服务君区将10架0米岸饰线内冷石滩密改造著为沙绝滩，巩提升僚亲水骆品质熟。在岸哨线设圾置沙议滩排倚球、带室外滴网球免、无味边界设泳池伸等，妨增加液亲水您疗养锋的趣害味性辅。亲水抢沙滩一、腾公共靠服务气区设置抚瑜伽咬馆、坊舍宾窗、普段拉提塞等时毕尚运稠动会畅馆。一、乎公共森服务纪区成为掩湖滨袭度假眠的天国堂！二、慢康复径疗养公中心二、弊康复界疗养悲中心康复殿疗养做中心更外立底面建包议简介二、尘康复戒疗养谱中心Me慢di艘ca漂l仔P蹄ar墙k二、僵康复华疗养感中心Me泼di挡ca斧l升Pa舞rk对项焰目的羡价值倾提升国家皇康复拒疗养班示范滴中心奔在今洒后的闷实际务运营绳中，拟与汪德中里卫生浓组织林展开懒密切泊合作痰，使佣本项肤目发气展成押为永艰久性汁的康含复基遥地。并且林利用亩名人傍效应延，举办缝健康宽峰会抓论坛。此举忘不但膨能够饲提高迟康复静疗养酒示范垃中心非的权完威性刻，还页为持咐续稳耐定的星客流晴提供切保障替并提敲升项墨目的直旅游区价值岁。二、缘瑞康复奸疗养而中心1.洗M绩ed何ic洪al另Pa虚rk爆——功能康复中心建筑风格康复中心大堂康复中心病房运动悟康复搅室运动长理疗灶室二、骂康复斜疗养纳中心1.块M立ed水ic难al拦Pa趟rk味——功能儿童扶康复券训练欲室理疗蹦室二、插康复倘疗养申中心1.势M历ed遍ic牙al辫Pa斤rk身——功能术后理康复雨训练投室运动东损伤必修复二、稻康复躬疗养宝中心1.蚁M课ed捐ic耽al猪Pa钞rk蹦——功能运动购损伤颠修复筑训练2.体检俘中心体检文机构扩将引誓进全渗国体宵检知垒名品败牌，此创造源一流萌的硬赵件环勤境，陵针掠对运舌动员庸与亚弦健康怕人群营，以刮生态湾、富台氧为故基础莫，提质供高斑品质弓居住储疗养最空间乒，享喉受一久对一踢的专捧人服德务。3.抗衰甘老中敲心抗衰宫老机变构为迁都市“亚健箱康”人群讯抵御睬自然活衰老滤，探廉测发井现与勒老化胜相关染的潜烛在疾资病，国并采胶取积这极措邪施预冠防和左治疗缝措施彻来终骄止和州逆转待这种疏与老助化相征关的填病理唯过程笑。脉冲钢光肉毒关杆菌美白工针电波毒拉皮柔肤位镭射动力枣红光镭射铜除毛脂肪旦雕塑玻尿间酸4.母婴朗之家①产前浙培训②产策后恢愉复及话心理皂指导③产帆后母返婴护失理④婴办幼儿揭康体⑤早什教⑥月脏子会炼所5.中医征疗养授馆采用针灸证、药裂浴、欠火罐裁、推颠拿、躁水疗胶、火裹疗等方修式，刃结合鸦西医诊有效喝制定奸立体差化全巩方位部的康紧复计挖划。三、援会议框中心户外浇拓展匀区会议眼中心肤落成孙后将游从根金本上祝改变泛澄江泻的商报务会录议接朴待能室力，将客群薄从散阿客向窝团体同转变药升级以。会掏议中多心功泛能主探要考奏虑满毯足团醉体接染待需扣求，善并与妖项目览户外本拓展辜联动供。1.各类为型会野议厅2.娱乐涛配套3.影视边中心4.生活金广场5.污水专处理蜘厂三、嗓会议功中心作为忆配套守，完未善康产复疗反养中以心功句能；分别有设置踩：大型巧会议株厅20馒0人，2个中型健会议辱厅12投0人，4个小型驳会议涌厅80人、60人、30人各3个宴会苏厅60虾0人，2个1.各类慢型会狐议厅2.娱乐须配套健身狡会所保龄辱球馆壁球棋馆VI膨P泳池3.影视蹲中心4.生活宣广场生活交广场迹囊括分了项熊目所欺需：商业休闲购物为居堵住或灶度假职于此答的人轨们提痕供最降为便射捷的删生活惯服务聪。5.在项身目一释期即钞修建败一座捐污水植处理屑厂提倡门有效肆的污璃染控添制防少护，蝴恢复把措施捉和建洽议，颜增强贩环保柿意识帝，提仔高环倡境素放质，傅创建傻文明助工地倘。针对好水污息染、材大气君污染傍、噪厦音污科染及铅固体赤废弃蔽物污塞染，抖通过昂科学投高效雄的专阀项控牺制措饿施，曾实施倚全方讯位管鹿理，散维护吹环境戚的和技谐与桃自然荐，建损设生盯态环豆保型恒康复搂度假拿区。四、消酒店酒店段区将黄引进饮不同杨规模蒜档次底的酒梯店（竭如精碎品酒显店、指星级物酒店暗等）拆，服思务各特个消慨费层萝级的范客群猾需求蛇。酒店睁功能嫩包含震湖景敏酒吧振、商奖务与号精品堪中心准、顶缩慧级美染食餐劝厅、体精美解图书升廊等葱，成搬为休叹闲度宁假的坝理想斑胜地府。酒店垄意境奥图酒店渐意境李图五、垂养生胆公寓根据原康复掏疗养虚中心抛功能献特性淹，打霉造顶琴级养韵生公隔寓。粱处于轿抚仙抖湖畔仔这个茎超大贡氧吧拼之中败，感捐受源瓦自大眨自然奇的生星态静售谧。出售燃后将端整体物返租福，统哪一经潜营管老理。养生绵公寓肆外立谱面效雾果图养生肯公寓惰外立兄面效株果图海景啊养生为公寓意境穿图时尚债养生怎公寓意境以图六、蔽户外敌拓展租用瘦尖山妨部分竞区域业，修撞建运码动休岁闲设酷施，厚打造熟亲水权娱乐介公园喜，开亿展户任外拓秀展。区别氧于老故渔村羞休闲迈娱乐锈项目烛现状理，避否免两颠者同食质化秆竞争勺，形脑成富疑有特喊色的踢休闲沙度假辱户外吴拓展位区域娱。户外欺拓展诸区六、拍户外矛拓展拓展井训练售：攀壁岩、虹高台披跳水定向吃运动徒步骂、登桑山野战逆训练纤营此类慈项目惊可服哪务于姜康复求疗养没和会柏议中扁心团议队培相训，形成逼会议贪中心守与户记外拓龙展的知联动摸。六、吊户外作拓展六、埋户外蛙拓展攀岩高台登跳水滑翔陷伞徒步报告器结构第一石部分闷项目期概况钻及开受发理豆念第二叠部分静项目场定位第三槽部分温项目心规划箭及功尊能说畜明第四酒部分盛项目勺投资湖总述项目颈拟征坝用地蚁：约73孙0亩（其捉中不载包括刻电力假宾馆裤及宿捉舍、狗笔架驰山庄很和波榨息山立庄，凡约17做0亩）讲，总婆用地苦：约90跨0亩。项目敬分期埋：分两期进行朵开发,其中住宅雹占总怖建面30调%。开发班体量的：一期胜开发47船0亩（新增娘征地30傲0亩，驱另加17榴0亩已拥有征挨地、举合作开发愉用地的），容积另率1.红04；二期托开发43易0亩（征沟地范和围待插定）陶，容积吨率1.猪2。开发肯周期指：一期琴开发袋周期令由20玻10年初愈开始菜至20孕12年6月开误发完绒成（方材案、夹施工吵图、闻报批撑报建拼通过包后，挎即可权开始乎施工指，预孝计今高年年醒底可完动工膏）；二期秋开发关周期叛由20傅12年6月开男始至20防14年中开发果完成爸。项目席总投裙资：27涉.5亿元一、穿项目救开发湿计划二、关用地膏情况一期锯新增雷征地民范围已征阅地范捉围（租封用）绿地举范围(深沟短不可强用地店，租文用)。二期宇用地速范围笔架哪山庄（已罗征地错）波息捐湾（已特征地绩）波息明山庄（已寇征地芦）深沟（租拆用地询）一期忠新增侵征地一期圣新增旗征地二期哥用地菜范围笔架高山庄控宿舍灶