设计主线之二次深化设计门窗

设计主线之二次深化设计设计主线之——二次深化设计(门窗)讨论细部设计的前提，其实是现在业主的维权意识越来越强，建委质检、规划局等部门收到的投诉越来越多，也不乏难以处理的聚众事件，因此各部门的审核验收也越来越患；厂家深化设计主要包括：玻璃门窗、电梯、栏杆、立面外装饰、交通画线、标示牌门窗包括：铝合金门窗(也可能用塑钢，除后面三家外的所有玻璃门窗，后面用铝合金统称了)、防火门、单元门、入户门四个厂家；图纸中所有门窗最后划归为这四个厂； 签订铝合金门窗合同时，设计出深化图纸和成本核量时都习惯性把连廊两侧门看作防火情况二：门窗规格过多，(我们公司的要求是按详图核算每个窗的价格，计总价并反推单位面积价格)；初期建筑方案设计时，对起居室卧室等主要房间门窗规格进行控制控制；一般住宅网点没有必要非得大窗，窗户过大也会门设；设计主线之——二次深化设计(门窗)设计主线之——二次深化设计(门窗)外开门打架设计主线之——二次深化设计(门窗主线之——二次深化设计(门窗)设计主设计主线之——二次深化设计(门窗)外开家具进不去设计主主线之——二次深化设计(门窗)(凹入为合理设计)种情况我们项目没有，听讲座是看到的，也是图纸上看貌似没有问题，实际使用非常不便；业主必须打开并一直抵住防火门(闭门器)，再开户门；启能到100-110度(图中90度)，再加上门把手还是突出来的，一系列因素造成门非常强烈；直冲电梯间无防火门：一楼正对着门厅和单元门的户门，客户感受不好(相当于风水上的是木制：设计院出图的时候一般写木质防火门，我们项目最后定的是地下室及通向色一般是浅灰色，跟墙面相似，不要太明显，我也考虑过用浅米黄色(同电梯门和地砖)，最后还是选了灰色；有些一楼楼梯或公共区域面向室外的防火原则性问题，高一点交付时看起来敞亮点；唯一的问题是一二期改门时，取下来的门不能mm抹灰完成760-770mm，再加上内门门套，点的冰箱进去有些困难，考虑现在生活水平提高，还是设置稍大一些为好；般2400mm，其中一个户型是2100mm；虽然不违反规范，室内感受较暗，最后还是花了mmm0mm窗底标高；以上计算表示：如果凸窗台定400mm，执手高度(1700mm)是合理的，但窗顶 (2100mm)过低，为保持立面一致，所有窗口均过低；如果凸窗提高，则执手要下移；一扇则偏宽，两扇偏小；总之做凸窗存在比较多需要考虑清楚取舍的细节，慎当消防审查部分窗(多为厨卫)要求作防火窗时，会出现问题：做固定扇还是可联动的开启扇(涉及多个部门，项目商议决定，厨房通风必须做开启，卫生间有风道，可以不做，但客户投诉是难免的。)钢窗密闭开启颜色都不如铝合金窗，客户投诉怎么办(在准中注明)取决于一层是否带院销售；不利点：在规划上来说，计入绿地率的就是大家的，不能属于私人；从物业管理来讲，客户后期私搭乱建被其他业主投诉也很难处理；有利点：每平方可以多卖几百块；这个需要项目决议，不是单从设计部门可以决定的；通向院子的门要每能由于地势挡土墙等情况，导致此面临空，需要换市场没对上吧，非设计问题，但要设计来垫后，节能、图程、成本、设计达成一致。(有些事情并非出于设计原因，可能是设计为了按项目利益出的图纸，但一旦出现问题，避免出