概念性规划设计方案招标书

概念性规划设计方案招标书我公司拟在江西南昌XXX地块规划建设居住小区 ,拟邀请有一定 实力和业绩的甲级设计院参与投标,经过考察邀请贵单位参加本次概念性 规划设计 方案投标,现将方案设计任务书等内容介绍如下:项目名称 :XX公司XX房地产项 目（暂定名项目位置 :本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨,临富大有堤望 赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间,东、西、南三面 临规划道路 ,北与江中楼 盘相连。总用地68亩,其中一期43亩,东临规划道路,临江面南北 宽131.50米,东西长237.75米;二期25亩,南临规划路 ,临江面南北 宽101.00米,东西长208.00米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块,具有较好的区位优势和发展潜力。规划定位要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点 ,创造出不同于南昌其他 滨水居住建筑的理念和 环境,成为南昌新的建筑亮点 ;本项目为综合性居住小区 ,规划设计应充分利用毗 邻龙赣江的环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住 环境空 间,以南昌地区的居住习惯为 出发点,同时面向未来的居住功能需求 ,满足住 户的使用和 规划及相关管理部门的要求 ;强调建筑的可识别性,通过建筑形 态和色彩的有机 组合、搭配做到统一中求变化,体现时代感。规划设计依据国家及江西省、南昌市 现行有关 规划设计 的法律、法 规和规定;城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标;用地性质:居住;建筑容积率02.7建筑密度025绿地率》40;机动车位:住宅3泊位/10户，公建1泊位/250M2建筑面积；TOC\o"1-5"\h\z主出入口方位 :南侧25米规划路 ;建筑间距:多层1:1.1H，高层1:0.8H且大于24M米控制；退离红线:建筑退南侧25米规划路8米以上,建筑退出富大有堤堤防保 护范围;必备的公共设施:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等 ;3、本设计任务书。规划设计 内容要求:小区户数:一期不少于 450户,二期实算;2、住宅设计满足定向客户群体要求，户型以三室二厅二WW卫（建筑面积分别为140平米、 160平米和 180平米为主要户型,少量配置复式 户型（顶楼,在设计规 范允许的条件下尽可能考 虑一梯（或二梯二 户,南北朝向;3、停车泊位:机动车停车数为户数的80,并设置相龙应的自行车、摩托车停放点;4、交通组织要求与城市道路合理 衔接,小区内做到人 车分流;居住小区设置中心景观区,注意区内景 观与外部景观的融合及住 户景观的均好性要求;小区配套:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活 动、休 闲场地等;小区整体规划设计 ,并考 虑小区分期开 发与建设。规划设计时间及交标时间、地点、要求时间:7月20日发出招标文件,7月22日组织招标答疑及现场踏勘,7月23日正式开始方案 设计,8月23日下午4:30前提交投标文件。交标地点:投标文件交至江西省大地 电力投资有限公司（地址及联系方式附后。投标文件要求:正本（含承诺书、商务标,加盖单位公章及法人印章单独密封包装,外加盖单位公章及法人印章 ;副本 （不含承 诺书、商务标及图板另行包装 （但内容及包装都不得反映出设计单位有关的内容。若投 标文件未按照要求制作包装 ,视为废标,发包人不承担任何费用。规划设计提交成果概念性规划的设计方案说明、主要经济技术指标、总平面布置 图、交通流线分析、景 观概念分析、道路 竖向分析、小区鸟瞰图、主要单体建筑效果 图、主要单体建筑平、立、剖面 图、典型的户型平面,以上内容应制成A3文本提交其中正本壹本、副本柒本 ;总平面布置图、小区鸟瞰图、单体建筑效果 图等应制成A3图板,提交壹份 ;3、上述内容 应制作成光 盘,提交壹份。承若书:投标单位郑重承若一旦中标,主要设计人员龙未经发标单位同意 ,不得在后 续服务中更 换。商务标:投标单位的法人代表人 资格证书复印件、法人授 权委托书原件、营业执照复印件、资质证书复印件、主要 设计 人员的资格 证明复印件及其 业绩证明、全程设计 （方案 ——施工图费用及分阶段付款方式。（原件请投标单位于答疑及 现场踏勘时带至招标单位审查方案模型 （比例由投 标单位自行考虑,标准是能实事求是的充分体 现方案 ,另计费用人民币1万元。八、规划设计补偿费用本次概念性 规划设计的补偿费用以奖金的形式体 现,投标方案评壹等奖壹名,奖金为人民币壹拾伍万元整 ,贰等奖贰名,奖金各为人民币壹拾万元 ,其他符合 设计招标要求的方案成本 费用各为人民币伍万元。 （以上费用均含税九、其他事项发标单位将在8月下旬组织专家对概念性规划设计投标方案进行评审,评审结果将及时告知各投标单位;参加投标的方案设计成果、版权归发标单位所有 ,发标单 位除支付第八条所列奖金或成本费用（以转帐形式支付 ,将不另支付 费用;发标单位有权从获奖方案中选择实施方案,并与前三名获奖设计单 位商谈后续设计委托事宜;中标单位的奖金在设计费中核减;未中标单位的奖金凭符合发标单位要求的正式 发票领取。招标答疑以 书面方式 进行