某商业综合体案例分析题详解

某商业综合体案例分析题详解案例（一）某商业综合体，建筑高度54米，底部设置三层地下室，该建筑南侧和东侧布置地上4层的裙房，西侧是玻璃幕墙。裙房进深6米，每层建筑面积3000平米。建筑周围设置宽度为6米的环形消防车道，消防车道内边缘距离建筑外墙6〜15米。沿建筑高层主体南侧和西侧连续设置了宽度为15米的消防车登高操作场地，西侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙6〜11米。建筑地下一层设有桑拿休闲会所和多功能厅，地下二层设有燃油锅炉房和柴油发电机房，汽车库，地下三层为汽车库。多功能厅采用耐火极限为2.00H的防火隔墙分隔为多个建筑面积分别为280〜420平方不等的小厅室，每个厅室开设2个乙级防火门做疏散门，与其他部位采用耐火极限为2.00H的防火隔墙分隔，连通处的门采用乙级防火门。地下一层的防火分区之间防火分隔部位的长度为80米，采用防火墙和长度25米的耐火极限为3.00H的防火卷帘分隔，地下二层锅炉房设有专用储油间，总量0.5立方，锅炉房与其他部位之间采用耐火极限为2.50H的防火隔墙与1.50H的不燃性楼板分隔，连通处采用乙级防火门。地上一到二层为商场，三层设置有展览厅，四层设有游艺厅、电影院，四层以上为办公室、会议厅。游艺厅、电影院部分采用耐火极限为2.00H的防火隔墙分隔，墙上开设乙级防火门连通。商场、展览厅采用大理石铺设地面，采用纤维石膏板吊顶。桑拿会所和游艺厅地面铺设难燃羊毛地毯以示华丽。桑拿会所墙面采用难燃仿花岗岩装饰板装修。该建筑室内设置了消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟设施等其他消防设施，室内消火栓布置间距35米，栓口距离地面高度1.0米，消防水泵接合器设置在建筑西侧墙上便于消防车使用的地方，距离地面高度0.5米。该建筑其他防火设计和消防设施设置均符合规范要求。根据以上材料，回答下列问题：1.指出该建筑总平面布局方面存在的问题，并简述理由。2.指出该建筑平面布置和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。3.指出该建筑内部装修存在的问题，并简述理由。4.指出该建筑消防设施设置存在的问题，并简述理由。1、【答案】1）建筑高层主体南侧消防车登高操作场地对应范围内的裙房进深6米存在问题。理由：消防车登高操作场地对应范围内的裙房进深不应大于4米。2）西侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙6〜11米有问题。理由：消防车登高操作场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m。【解析】一、高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。二、消防车登高操作场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3%。2.【答案】1）多功能厅的建筑面积分别为280〜420平方不等存在问题。理由：多功能厅布置在地下时，一个厅、室的建筑面积不宜大于400m²。2）地下二层设有燃油锅炉房和柴油发电机房存在问题。理由：燃油锅炉房和柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴临，地下一层的桑拿休闲场所属于人员密集场所。3）地下一层的防火分区之间防火分隔部位的长度为80米，采用防火墙和采用长度25米的耐火极限为3.00H的防火卷帘分隔存在问题。理由：除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。4）锅炉房与其他部位采用乙级防火门连通存在问题。理由：锅炉房与其他部位采用甲级防火门连通。5）电影院部分墙上开设乙级防火门连通存在问题。理由：应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔。【解析】一、建筑内的会议厅、多功能厅等人员密集的场所，宜布置在首层、二层或三层。设置在三级耐火等级的建筑内时，不应布置在三层及以上楼层。确需布置在一、二级耐火等级建筑的其他楼层时，一个厅、室的疏散门不应少于2个，且建筑面积不宜大于400m²。二、燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等，宜设置在建筑外的专用房间内；确需贴邻民用建筑布置时，应采用防火墙与所贴邻的建筑分隔，且不应贴邻人员密集场所，该专用房间的耐火等级不应低于二级；确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。布置在民用建筑内的柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。三、除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m。四、锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板分隔。在隔墙和楼板上不应开设洞口，确需在隔墙上设置门、窗时，应采用甲级防火门、窗。五、剧场、电影院、礼堂宜设置在独立的建筑内；确需设置在其他民用建筑内时，至少应设置1个独立的安全出口和疏散楼梯，并应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔。3.【答案】1）商场、展览厅采用纤维石膏板吊顶存在问题。理由：高层建筑的商场、展览厅应采用不燃材料吊顶，纤维石膏板属于难燃材料。2）桑拿会所墙面采用难燃仿花岗岩装饰板装修存在问题。理由：地下歌舞娱乐放映游艺场所墙面装修材料的燃烧性能等级不应低于A级，难燃仿花岗岩装饰板属于B1级材料。【解析】一、高层建筑的商店营业厅的内部装修要求见《建筑内部装修设计防火规范》的表格：二、地下歌舞娱乐放映游艺场所的内部装修要求见《建筑内部装修设计防火规范》的表格：4.【答案】1）室内消火栓布置间距35米，栓口距离地面高度1.0米存在问题。理由：室内消火栓布置间距不应大于30米，栓口距离地面高度宜为1.1米。2）消防水泵接合器设置在建筑西侧墙上便于消防车使用的地方，距离地面高度0.5米存在问题。理由：墙壁消防水泵接合器的安装高度距地面宜为0.70m；与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2.0m，且不应安装在玻璃幕墙下方。该建筑西侧为玻璃幕墙。【解析】一、建筑室内消火栓栓口的安装高度应便