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文档简介

学校物业招标文件一、招标背景本学校物业管理部门负责学校的建筑物、设备设施、绿化等公共配套设施的维护和管理工作。为了更好地保障学校的建筑物、设备等物业管理工作，现拟通过招标的方式，选择一家有实力、有经验的物业服务公司，共同合作，为保障师生、提升学校形象、营造舒适的校园环境。学校现规划将由招标公司负责校内区域的物业维修、保洁、绿化等服务，具体范围如下：校内建筑的日常维修。校园内绿化带（不含校园体育场设施）的花草树木的修剪和日常养护。校园内的保洁服务，包括教学楼、实验室、学生公寓、食堂、游泳池、健身房等公共场所的清洁、卫生服务。理化实验设备的日常维修和校园内部分设施的管理维护。二、招标要求1.招标公司资质要求参与本次招标的物业公司应具备以下条件：具有独立法人资格；公司在物业服务领域具有相关资质或从业经验；公司近三年在物业服务领域的业务指标稳步增长，经营状况良好，企业社会形象良好；具有一定的服务管理经验和技术力量，具有较强的项目管理和协调能力；具有良好的财务状况和健全完善的会计制度。2.投标文件要求参与投标的物业公司应提交以下文件：公司的资格证书、一般纳税人证明、营业执照、组织机构代码证等相关资格证明文件的原件及复印件；公司的运行情况报告，主要包括公司最近三年的财务报表、税务报表、社保报表，以及同类项目业绩等文件；公司本次服务的具体方案，包括服务内容、服务模式、服务规模、工作流程管理等方面的具体操作流程；公司对于校内服务的施工现场、设备的配备情况及人员配置、保障措施等的详细描述；公司人员情况，包括人员数量、专业技术人员及管理人员资质等情况的介绍；招标公司法定代表人、授权代表的证件复印件和签字人授权委托书。3.评标方法根据招标文件的内容和涉及的服务内容，评标委员会将采用定量定性相结合的方法进行综合评价，包括：服务解决方案的完整性和针对性；服务实施的技术方案及服务流程；公司服务相关资质、能力、管理水平和服务实施能力等；服务价格的合理性。三、投标流程1.投标文件获取有意参与本次招标的物业公司，可到学校物业管理部门领取投标文件。2.投标文件递交物业公司应将书面报价标明的服务报价清单、运行情况报告、施工现场和人员配置等文件的原件及复印件，最后的投标文件递交至学校物业管理部门，逾期提交或未按要求提交的，将不予考虑。3.评标学校将组织专家委员会进行综合评审，并公布评审结果，招标文件确定的服务商成为

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