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PAGEPAGE1深圳二手房买卖合同通用版1.合同主体双方当事人：（以下简称“甲方”及“乙方”）甲方：乙方：2.房屋基本情况房产证号：房屋地址：所在楼层：建筑面积：套内使用面积：房屋现状：物业类型：土地使用权起始日：土地使用权到期日：是否有抵押：3.总价和付款方式本次房屋交易总价为_____________元，包括房产权属过户费用及其他所有费用，由买卖双方按照以下方式支付：1.买方在签订本合同之日起_______天内一次性支付房屋交易货款的_____％（大写_______）；2.买方和卖方在签订本合同时，托管________银行，卖方在取得不动产登记证明材料前，不得取出，买方和卖方达成以下约定：若买方在所约定日期及时办理房屋交易产权过户手续，买方从托管账户中支付_____％（大写______）的房屋款项及已发生的相关费用；如因卖方原因无法取得不动产登记证明材料产生的损失及相关费用由卖方负担。3.甲乙双方同意在房屋所有权过户后，由卖方收取物业费、水电费等其他相关费用。甲乙双方同意根据物业管理部门的要求办理物业服务合同。4.交付标的物本合同约定的标的物应当在买受人取得该不动产权证书之日交付。5.买卖双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方保证其所出售的房屋是合法、真实的，不存在他人权利纠纷；甲方保证该房屋不存在任何转让限制或其他负担；甲方保证该房屋的全部权利到转让时得到完整保障；甲方应当向乙方清楚的告知房屋有关情况，不得隐瞒重要事实；甲方保证被拍卖的质押物权益均属于自己的合法拥有，不存在任何变卖、出租、抵押、查封、扣押、停止或限制处置等限制性权利；甲方应当按照本合同的约定和有关法律、法规的规定，完成应当承担的义务和责任。5.2乙方的权利和义务乙方应当按照本合同的约定和有关法律、法规的规定，完成应当承担的义务和责任；乙方应当按照约定时间向甲方支付房屋交易的货款。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同规定，在买受人未付款的情况下单方面中止或者解除合同的，应当赔偿买受人已经支付的全部房款；甲方违反本合同规定，导致本合同终止的，应当承担违约责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同规定，在约定时间内未支付全部房款的，应当向甲方支付违约金；乙方违反本合同规定，未就本合同的其他事项履行自己应当承担的义务的，应当承担违约责任。7.合同生效及解释7.1合同生效本合同自双方签字或盖章生效。7.2合同效力双方应当遵循本合同的约定履行各自的义务并具有约束力；双方在履行本合同过程中所发生的任何争议，应当通过友好协商解决；如果协商不能解决该争议，可以通过人民法院或依法成立的仲裁机构解决。7.3本合同解释本合同的解释、效力及争议的解决，适用中华人民共和国法律。8.附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同中未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期自交付标的物之日起算。本合同所有内容为中文文本，若译文与中文文本有不一致之处，则以中文文本为准。甲方（

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