版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
第17页共17页2023员工工作总结标准范文餐饮合同2022书。法定地址：
法定代表人：
营业执照号码：
机构代码：
电话：
传真：
账户开户行：
帐号：
承租人：
(以下简称“乙方”)法定地址：
法定代表人：
营业执照号码：
税务登记号：
电话：
组织机构代码：
传真：
账户开户行：
帐号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规，经甲乙双方友好协商，现就乙方承租甲方“枣庄舜天购物中心”项目商铺事宜，达成如下协议，以兹双方共同遵守：1.定义1.在本合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列用语具有下述含意：1.“本合同”是指本合同以及附件，并包括经甲乙双方书面同意作出的任何进一步的修改和/或补充。1.“项目”是指位于枣庄市新城区光明大道____号“枣庄舜天购物中心”项目。1.“商铺”是指本合同第2.1条所约定的甲方出租给乙方经营使用的房屋，以下或可称为“该商铺”、“租赁商铺”或“承租商铺”。1.“租用面积”是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商铺租金、物业管理费等费用的商铺基准面积。1.“租赁期限”是指本合同第3.1条约定的乙方承租甲方商铺的租赁期间。1.“租金”是指本合同第6条约定的乙方承租甲方商铺所需向甲方缴纳的商铺使用费。1.“物业管理费”是指本合同第7.1条约定的，乙方需缴纳的物业管理费用。1.“履约保证金”是指本合同第7.2条约定的乙方缴纳的担保金。1.“进场日”是指本合同第8.1条约定的，甲方向乙方发出的商铺交付通知或变更交付日期通知上载明的商铺交付日期。1.“装修期”是指本合同第8.2条约定的期间。1.“开业日”是指本合同第8.3条约定的，甲方根据项目营业条件自主确定的项目对外开业经营的日期。1.“计租日”是指本合同第8.4条约定的，乙方开始承担商铺租金的起始日期。1.“交还期”是指本合同第18.5条约定的，乙方按照本合同约定完成商铺返还前各项义务，并将商铺交还给甲方的期限。1.租赁标的物2.甲方同意出租，乙方同意承租位于项目
层
号商铺。2.该商铺的租用面积为
平方米。该租用面积为商铺内的实际使用面积(同时还包括该房屋内的内墙、立柱的面积)。2.甲方承诺，甲方享有本合同项下商铺的占有、使用、收益和处分的权利，甲方完全有权向乙方出租该商铺。1.租赁期限3.商铺租赁期限为____个租约年，自进场日开始计算，至次年当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。3.商铺租赁期限内，双方均不得解除本合同，但本合同约定的情形除外。3.若乙方在租赁期限届满后仍拟继续租用所租商铺，应在租赁期限届满的____个月之前向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有续租优先权。续租的租金标准及条件由甲方根据当时市场条件另行确定。若乙方在上述期间未向甲方提出书面申请，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日期起自行终止。双方特别确认，乙方应在向甲方提出申请之日起____个月内完成商铺续租合同的签署，否则，____个月期限届满后，乙方不再享有优先续租权，甲方有权在租赁期限届满之日起将商铺收回并另行出租。3.乙方同意，本合同租赁期限届满前____个月的期间内，在不妨碍乙方正常使用商铺的情况下，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于在预先约定的时间向客户展示该商铺以及对该商铺进行合理和必要的检查和维修等工作，乙方应予以配合。1.转租和分租4.租赁期限内，乙方不得以任何形式转租、分租该商铺或其中任何部分，或以分租、借用、共用或将业务承包给第三人等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租赁期期限内使用或占用该商铺或其中任何部分，否则，甲方有权立即单方解除本合同。1.承租商铺用途5.双方确认，乙方承租商铺须用于商业经营活动，乙方应当以
名称/商号对外经营，并用于从事
经营项目,从事经营项目的品牌为
。在本合同项下之租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得改变承租商铺的用途、或变更、增加经营项目，或变更、增加经营的品牌。5.租赁期限内，乙方应严格遵守甲方对于项目运营管理的相关制度的规定，不得擅自改变承租商铺及相关设施的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式使其无法正常实现其设计用途，除非事先获得甲方书面同意。1.租金标准及支付6.租赁商铺的租金(不含物业管理费及其他费用)：第一年月租金为人民币壹万六千七佰元；第二年月租金在第一年的基础上递增____%，为人民币壹万七仟伍佰元整；第三年月租金在第二年的基础上递增____%，为人民币壹万八仟九佰元整；第四年月租金在第三年的基础上递增____%，为人民币贰万零肆佰元整；第五年月租金在第四年的基础上递增____%，为人民币贰万贰仟元整。6.商铺租金由乙方按月预付给甲方。乙方自本合同项下约定的计租日起开始承担房屋租金。但是，首期租金乙方应于签署本合同之日向甲方预付。本合同约定的装修期届满以后，每月____日之前(含____日)，乙方向甲方预付下个月的租金。1.关于物业管理费、承租履约保证金以及其他费用7.物业管理费1.作为商铺的承租人，乙方应当向甲方缴纳承租商铺的物业管理费。1.本合同履行期间，物业管理费应按月预付，除首期物业管理费于签署本合同之日缴纳外，其后各期物业管理费应于每月____日(含本日)前缴纳。1.本商铺所需缴纳的物业管理费标准为：人民币____元/租用平方米/月。租赁期间，甲方有权根据经营情况按年度适当提高物业管理费的收费标准，如果物业管理费标准调整的，按照调整后的标准执行。1.双方特别约定，甲方减免乙方第一个租约年的物业管理费。7.承租履约保证金1.在签定本合同之日，乙方应向甲方支付履约保证金，其金额为乙方租赁商铺____个月的租金之和，共计人民币伍万零壹佰元整。履约保证金计算公式为：租赁期限内首年的月租金____个月。1.双方同意，甲方有权不以履约保证金抵作租赁期内任何时间乙方所欠的租金、物业管理费及其它应缴费用。如果甲方采取没收全部或部分履约保证金以冲抵乙方的上述应付款的，履约保证金不足以冲抵的，甲方有权继续向乙方追偿，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。1.如甲方选择使用履约保证金以冲抵乙方前述应付款的，则在甲方按该项约定没收全部或部分履约保证金之后，乙方应当在收到甲方发出的书面通知后____日内将履约保证金的差额部分补足，使其达到本条约定的最初金额。乙方逾期未能补足履约保证金超过____日的，甲方有权解除合同。1.如在本合同签署生效后，由于乙方的原因导致本合同无法继续履行，或由于乙方违约导致甲方解除本合同的，则履约保证金甲方有权不予退还，同时，乙方还应按本合同约定的其他条款支付违约金并承担其他违约责任。1.本合同项下租赁期限届满后双方未能就续租达成协议或双方在租赁期限内协商解除本合同的，则在乙方按照本合同约定交还承租商铺、缴清所有应付费用、违约金或其他应付款项及履行完毕其他合同义务之后，剩余履约保证金将转作消费者投诉乙方所出售的商品或产品或提供之服务的质量出现问题的赔偿备用金或质量保证金。此等剩余履约保证金在乙方按照本合同第19.5的约定将商铺交还给甲方且办理完毕工商变更或注销手续之日起____日内，甲方向乙方全额退还剩余履约保证金(不计利息)。1.在前述履约保证金保留期限内，甲方可将此等剩余履约保证金的全部或其中适当的部分用于补偿消费者或甲方因乙方原因所遭受的损失，不足抵扣的部分，仍由乙方全部承担。履约保证金保留期限届满之后，并不免除乙方作为实际销售方或服务商在租赁期限内对因乙方原因导致任何其他索赔应承担的赔偿或补偿责任。7.能源费用等其他费用1.自进场日起，乙方还应当承担并支付其使用的水、电、燃气、空调、通讯、宽带等所产生的全部费用。对于乙方使用商铺所发生的各项能源费用，均由甲方设置专用计量仪表按照乙方实际使用量支付。不能单独使用计量仪表计量的，按照政府相关收费标准支付。1.双方特别确认，乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳前款所述费用。如因乙方欠付前述费用导致政府或相关供应单位中断或停止对项目的相关能源供应，则因此而导致甲方、管理公司或其他业主、承租人蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿。7.装修质量保证金1.在乙方按照本合同约定进场装修之前，乙方应当向甲方缴纳装修质量保证金人民币叁仟元整。1.如甲方因乙方装修该商铺而遭受任何损失，甲方有权从装修质量保证金中扣收款项以赔偿甲方因此遭受的损失。如不足抵扣的，乙方应根据甲方____，立即补足该等差额。乙方装修结束后应通知甲方，经甲方验收并确认合格后____日内将装修质量保证金余额(如有)不计利息退还乙方。1.本合同项下的期日和期间8.进场日1.双方约定，本合同项下的进场日为
年
月
日之前，具体时间由甲方另行通知乙方。乙方应当于甲方通知的进场日前来同甲方办理商铺交接手续。在前述甲方通知的进场日尚未到来之前，甲方有权延后前述进场日的时间。甲方按照本款约定延后进场日的，无需承担违约责任。1.前述进场日，即视为商铺的交付之日。8.装修期1.自本合同约定的进场日起
日为装修期。在此装修期内，乙方无需承担商铺租金，但是应当按照本合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其他相关费用。1.除非本合同中有特别明确的约定，装修期不因任何原因而延长。同时，双方确认，甲方提供的装修期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，则乙方不享受装修期的免租金优惠，乙方应按本合同约定的第一年租金标准向甲方补交该期间的全部租金。8.开业日甲方有权自行确定项目整体开业的时间，该等时间原则上不应超过
年
月
日。具体时间由甲方另行通知乙方。在前述甲方通知的开业日尚未到来之前，甲方有权延后前述开业日的时间。甲方按照本款约定延后开业日的，无需承担违约责任。8.计租日1.本合同所述计租日为项目实际整体开业日。1.自计租日开始，乙方按照本合同的约定承担商铺租金。但是，如果在计租日到来之时，甲方仍然未能同意乙方开业的(乙方自身原因导致商铺未达到本合同以及甲方要求的开业条件除外)，则自计租日至甲方同意乙方开业之日的前一日止，乙方仍无需支付商铺租金。1.商铺交付9.乙方将在甲方通知的进场日，到甲方处办理商铺交接手续。但甲方向乙方交付商铺的前提是，乙方已经按照本合同的约定，按期足额向甲方缴清了各项费用。9.在进场日到来前，甲方应当提前十五日书面通知乙方，要求乙方在进场日对承租商铺进行验收。在进场日，乙方应在甲方配合下，对承租商铺完成验收并与甲方签署《商铺接收现状确认表》。9.如在甲方通知的进场日，乙方未前来办理商铺交接手续，或乙方未与甲方签署《商铺接收现状确认表》，则视为甲方已经完成了商铺的交付。如果在甲方通知的进场日起____日后，乙方仍未能前来办理房屋交付手续的，则甲方有权向乙方发出书面通知而解除本合同；甲方解除本合同的，乙方已经支付的履约保证金以及首期租金不予退还。1.商铺装修10.乙方进入商铺开始装修施工之前，应当向甲方提供装修设计文件供甲方审查，并且在获得甲方的批准或经过修改获得甲方的批准后方可开始对承租商铺的装饰装修工程。同时，在装修工程开始之前，乙方还应当按照本合同第7.4条的约定向甲方缴纳装修质量保证金。10.装修期内，乙方应该完成商铺内的全部二次装修工程，并完成货物采购、员工招募和培训、自装设备调试等开业准备工作，使商铺具备正常营业的条件。10.在乙方对承租商铺进行装饰装修期间，甲方有权监督乙方所进行的装饰装修工程，并有权随时制止或要求乙方对违反经甲方批准的装修设计文件的行为或施工进行纠正或整改，由此而发生任何费用或时间损失均由乙方自行承担。2023员工工作总结标准范文（二）各位领导、同事们下午好我现将一年来的思想、工作情况做一简要的总结，不妥之处请领导批评指正。一年来，在公司领导的正确领导下，在同事们的热情帮助与支持下，通过自身的不懈努力，自己的思想水平和工作能力都有了很大的进步，专业技术水平也有了很大的提高，特别是在落实焦化公司提出的“安全质量标准化建设和设备质量标准化建设”方面做出了一定的工作，为车间日常管理打下了良好的基础，也为公司全年安全生产目标与生产任务的顺利完成做出了一定的工作，主要有以下几个方面1、为使自己的思想更好地适应新形势下对管理工作的要求，一年来自己积极参加公司组织的各类学习活动，努力钻研本专业的安全与技术业务，深切领会上级领导的指示精神，针对上级领导提出的各项意见和要求认真查找自己的不足，使自己的思想和公司领导工作的指导方向保持一致。2、在严格管理的同时，努力维护全体职工的利益，工作中严于律己，率先垂范，时刻不忘自己是一名党员。一年来培养出一名职工转正为____，又有两名青年职工成为党组织的预备党员，并且有____余名职工积极上交入党申请书，从而激励了职工的上进心，使车间全体职工形成了一个人人求上进，技术比争先的良好氛围。3、为更好地搞好全车间的安全生产工作，日常工作中自己能够认真听取职工所反映的各类意见、建议和要求，团结周围的同志，大力抓好车间的安全生产工作。4、为充分抓好机械化作业线在安全生产中的优势，在自己的思想和业务水平不断提高的同时，把积极抓好职工的安全思想教育，也作为自己的一项重要任务，一年来，自己总是利用好班前会，在布置工作任务的同时，结合以往的设备事故和公司下发的各种事故案例，有针对性的对职工进行安全思想教育，让职工牢固树立“安全第一”的思想，提高每位员工互保、自保意识，较好的保证了车间安全生产工作的顺利进行。____年重点是强化班组建设，强化班组建设是要坚持以人为本，以树立班组团队为核心，以强化班组管理为重点，以打造安全为主线，以实现创优胜班组为目标，并提出一些与安全生产密切相关的要求，将____年的重点工作汇总1、树立安全生产责任意识。把安全工作真正放在了首位，放在了心里，把过去嘴上讲安全变成了现在心中想安全。形成了安全工作天天讲，人人抓的良好局面。2、切实做好班中巡回检查工作，对生产设备的运转情况，对生产设备各系统进行巡回检查，以便及时发现异常情况，采取措施消除隐患，排除故障，防止事故的发生。3、严格执行交接班制度，要求交接班人员必须口对口、手拉手，你不来我不走的原则将生产、安全等情况交接清楚，做到不清楚就不交班，不接班，防止因交接班不清楚而危机生产安全。4、定期对设备进行维护保养，随时检查设备的运行情况及润滑情况。5、严格要求每位职工上班期间穿戴劳动保护用品，保护自身的安全健康。通过我们的努力，炼焦车间____年无发生轻伤、重伤事故，确保了全年安全生产。6、坚持加强现场安全管理，发现隐患、及时消除;坚持制止各种违章行为;坚持加强员工安全、消防知识培训，并且组织开展“安全生产月”活动，提高员工们的安全意识。7、坚持每周二召开一次班组安全生产例会和月度全体职工的安全生产例会，坚持每周二的设备包机检查和日常安全卫生巡查工作，查出安全隐患及时整改。8、公司与车间签订全年安全责任书，车间与班长签订全年安全责任书，班组与各岗位职工签订全年安全责任书，公司自上而下层层签订安全责任书，明确了各自的安全生产职责。____“谁主管，谁负责”的原则，做到职责明确，责任到人。9、组织学习安全、设备质量标准化内容，严格按照质量标准化执行，将我们的日常管理更上一个新的台阶。10、在安全生产月活动中组织全体职工进行了“四不伤害”签名活动，并且要求每位职工交回一张全家福贴到交接班室，让每位员工在上班前望着自己的父、母、子、女进行四不伤害宣誓，有效地提高了每位职工的安全意识。11、在夏忙之际，由于炼焦车间职工____%都属于农民，家中种地也比较多，遇到夏忙秋收季节都比较忙，为了确保职工上班安全，车间将公司的生产现状和安全形势写为一封信件发送至每位家属，主要目的是让每个职工家属为了家人的安全健康，减少家中的工作负担，要求每位职工家属认可后进行签名，确保每位职工高高兴兴上班、平平安安回家，12、组织全体职工进行了一次消防演练，全体员工懂的了灭火器的使用维护与保养，提高了每位员工的消防意识。13、认真吸取了“1.8”事故，通过发生在我们身边这次血的事故教训，我们深刻的体会到了违章作业给家庭、给公司带来了多大的痛苦，我们将按照安全质量标准化的要求进行执行落实，确实将安全生产提高上去。14、____年，公司面对市场金融危机的挑战，我们加强内部管理，着力于节能减耗降控成本，严格控制各项费用的支出。并从节约一滴油、一滴水、一度电做起，加大现场
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论