房子买卖协议合同

第第页房子买卖协议合同在日新月异的现代社会中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可以使双方受到法律的保护。我敢确定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是我细心为大家整理的房子买卖协议合同【5篇】，希望大家可以爱好并共享出去。条面积确认及面积差异处理。篇一（一）依据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价的，不适用本条商定。（三）合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。（四）商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：1、双方自行商定：_________.2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同商定面积面积误差比=100%合同商定面积（七）因设计更改造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署增补协议。买房注意事项:开发商违约不担责篇二某楼盘的《商品房买卖契约》规定，房屋交付后90天内，双方应按规定准备资料，帮忙对方办理该房屋产权过户及申领有关权证手续。但在对开发商不帮忙对方办理的违约责任选择上，全部选择空白。如此霸王式条款的设定，意味着开发商既不用承当限期履约的责任，又不用承当任何赔偿责任，无疑是不公正合同，对购房者维权是极为不利的。房屋买卖合同协议书篇三卖方（以下简称甲方）：姓名:__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________姓名:__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________买方（以下简称乙方）:姓名：__________________（身份证号码）：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产面积_______平方米，房屋包含物品及设施：_______________________________________________。第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币325000元（大写叁拾贰万伍仟元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致看法，乙方除担负改名后多出的契税外其它全部费用由甲方担负，并保证乙方产权。甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支出总房款10%的违约金。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支出定金20000元（大写贰万元整），支出定金后甲方将产权改到乙方名下。首款280000元（大写贰拾捌万元整）。余款25000元（大写贰万伍仟元整），余款乙方拿到房产证付清。第四条房屋的违约责任：乙方于本合同签订当日内向甲方支出定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支出总房款10%的违约金。注：1、甲方如无故停止合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支出总房款10%的。违约金。2、乙方如无故停止合同，甲方应向乙方退还首付款、定金同时，乙方支出总房款10%的违约金。第五条关于产权过户商定：由于甲方原因导致乙方取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、定金及支出总房款10%的违约金。第六条签订合同之后，所售房屋室内设施不再更改。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议，增补协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：签订日期：_________年______月_______日房屋买卖合同协议书篇四合同编号：立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵奉并服从本身乐意、公正和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产实在情形如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为__________________；（二）房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。（部位___________）房屋类型：____________；结构____________；（三）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得；（六）房屋内附属设施情形及室内装饰情况（附件二）；（七）甲方转让房地产的相关关系（包含抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五、甲方保证已照实陈述房地产权属情形、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产实在情形充分了解，本身乐意买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_______币）__________元。（大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，实在付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支出违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极予以帮忙。由于甲方有意拖延或者不适时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支出的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支出。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支出。第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支出逾期未付款_____%的违约金，合同连续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支出逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支出。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_______________________________________________________.第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支出已收款____%的违约金，合同连续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支出房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的_____%向乙方支出违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支出的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_______________________________________________________.第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的增补条款或增补协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同增补条款与正文条款不一致的，以增补条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁