幼儿园兴办投资协议书

编号： 幼儿园兴办投资协议书甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日为发展教育事业，使本区域经济发展步伐与教育普及水平合理协调配套， 以方便小孩入读，现依照本辖区的规划建设而兴办一所新的幼儿园。今根据有关法律法规，在平等、互利、公正的基础上和自愿达成的条件下双方特订如下合同条约：TOC\o"1-5"\h\z一、 甲方： 市法定代表人： 住身份证号：乙方： 市 区法定代表人： 住身份证号：二、 项目与条件：1、 项目：甲乙双方一致同意将甲方投资建设的本辖区内一栋独立三层楼房和相适应配套的活动场地，以有偿出租的方式租给乙方兴办新的幼儿园一所。2、 双方同意将幼儿园的兴办权交乙方，甲方同意承担建筑手续，建筑工程水电装修范围之内的建园投入。乙方同意承担办园设备，启动资金的投入，并行使办园职责和权利。合同期间，甲方以收取租金为回报。乙方以办园效益为回报。三、 性质与经营：1、 办学性质：学前教育，民办全日制独立幼儿园。该园的命名、法人代表、机构的设立由乙方决定，办学范围由乙方设立接送、教学、娱乐、生活、培训以及集会和对外招生等有偿服务项目。2、 经营方式：甲方交给合格园舍和相配套的活动场地给乙方后，由乙方投入资金、设备、行使办园主动权，进行自主经营、单方管理、盈亏自负、风险自担。同时乙方拥有幼儿园的全面经营权和管理职责，包括园的布局、设置、人事、招生、教学后勤、财务收支等均属乙方工作经营范围，并收付所产生的一切费用。甲方不制定方案、不干涉运行。四、面积与界至:甲方租给乙方的园舍和活动场地位于为三层混钢框架结构建筑楼房一栋，建筑占地面积 m,建筑总面积m，幼儿园配露天活动场所面积约 m2五、费用结算与兑付：<一>、租金：乙方付给甲方的园舍租金（含楼房、户外活动场所等）的交付方式以现金（不开税票），人民币种交易，结算依据如下：1、 免租期，因乙方仍应投入大笔资金，购进设备和附属设置建设，需消耗较长一段时间，因此在甲方将园舍交给乙方使用之日算起 个月内为免租期（ 个月）即从 年 月 日起至 年 月 日止的期间内无论乙方办园情况如何，在此期间租凭租金不需向甲方支付， 但乙方需支付甲方小区物业管理费。2、计租期：按楼房实际建筑面积计算，每平方米由乙方按每月计租， 元（ 拾 元 角）给甲方，自免租期结束后的第一天算起，即年 月 日开始计算租金。自幼儿园交付使用起每 年每平方米递增人民币 元整，如此类推。3、交付租金时间为每月 号，需向甲方交付人民币 元，需先交付后经营的模式。4、乙方自签订该合同需向甲方支付租凭押金（按 个月实际租金为押金）人民币元，该押金自合同期满后甲方退回于乙方，如续签协议该押金顺缓于下次的续签合同押金。＜二＞、管理费、卫生费等由该小区物业管理公司收取。乙方按该园建筑面积 平方米计算，每平方米支付人民币 元即人民币 元整。需按时支付小区物业管理公司。＜三〉、甲方投入的园舍，幼儿活动场所而消耗的资金，以及乙方投入开办费用、设备费用由投资方承担，对方不参与结算支付；甲方所收的租金或乙方所收的办园收入由各方（收入方）所得，对方不参加结算分配。六、 交付使用日期：园舍（楼房）幼儿活动场所，甲方交给乙方启用的交接日期是：年 月 日前。七、 合同期限：合同期满后双方再另行协议，在同等条件下，优先乙方签订下局合同，本合同自年 月 日至 年 月 日为有效期。八、 财产界定：各方投入所形成的资产权属投资者所有， 即楼房、幼儿户外活动场所的财产所有权属甲方，除自之外，本园的一切可动产或无形资产的所有权属乙方。九、 双方职责：1、甲方应履行如下职责：楼房日后需要补充政府验收部门的验收合格证书、 对楼房全部进行普通装修，地版需贴好瓷砖、其中墙面墙瓷需贴高到120cm高，墙体，及天花版需油上油漆，（材料由甲方确定，款式、颜色乙方可参入协商）；（小区内不许可安装防盗网、如需安装隐形防盗网由乙方自行配至安装）；卫生间按普通铺设并安装好水电和普通照明。砌好必要的围墙和户外幼儿活动场所防卫围栏，幼儿园里有部份格局不合乎幼儿园的最低要求标准，有部份内墙需拆除更改，签定合同后需按乙方要求拆除更改内墙 （需在保证不影响外观和主要结构的情况下），本款内容所涉及的工作必须在 年 月 日内完成合格。（即交付使用日前）本①所产生的费用由甲方承担。提供园舍用地合法证件，楼房建筑合格（合法）证件，以及上级规定需出示的相关证件。提供使用水电手续和供用水电普通设备，并保持畅通。提供进入园舍的交通道路和排水排污通道。安装好该园楼房的消防、防雷设备并取得合格证。乙方办理营业执照初期，甲方需协助乙方办理幼儿园的申报办证， 配合理顺对外关系，调解纠纷。（因此所产生的费用由乙方承担）转送有发至本区（本园）的有关通知、文件、资料，配合宣传本园招生、维护运行。甲方（小区）应允许在读小朋友家长进入小区接送小朋友， （日后物业管理公司和乙方协调）上列①至⑤项所需一切费用由甲方负责承担，⑥至⑦项所需费用由乙方负责承担。2、乙方职责：积极筹办，承担风险，自负盈亏。负有对除园舍活动、场所建设之外的办园投资职责：包括办学证费用、设备设施购置费用、人员经费、上交税费、卫生费、会议费、活动费运行经费以及上交政府部门办学风险保证金等。负有对幼儿园的全面管理责任： 包括园内设置布局、人事、招生、教学、后勤、安全、财会的管理，甲方不参与管理，不作经济补偿。依时结付甲方的园舍资金、管理费、卫生费切实维护甲方园舍建筑、活动场所及楼房建筑中安装的甲方设备（如消防、防雷等） 。努力维护本管区形象。乙方不得拖欠甲方租金，如拖期10天以上需向甲方支付每日违约金按当月租金的 3%，如拖欠时间超过40天，甲方有权没收乙方承租权并不退回乙方的押金。甲方需定期检查乙方对园区内每个学生及老师进行购买人身安全保险。在园区内如有发生学生安全事故，全部债任均由乙方承担，与甲方无关。十、双方特约：1、 在合同期间，乙方使用园舍建筑，保证不损坏建筑主体结构，未经甲方同意乙方不得改变原有建筑主体结构和整体面貌。但如因教育有关部门需要更改部份外观的需经甲方同意后方可进行，甲方同意幼儿园主楼体三楼阳台在不影响整体外观的情况下允许乙方用玻璃材料建设。2、 甲方必须保证该园用地，建筑物的合法性和安全可靠性，保证没有纠纷，没有用作抵押，没有为他人他事担保；确立不被查封、不受干扰。3、如上级政策性变动，造成幼儿园在合同期内停办， （甲方招开集团业主委员会，经委员会确定后乙方根据实际情况而变动经营性质。4、 合同期间，除乙方之外，甲方应禁止任何单位或个人不在本区域内再设立其它形式的幼儿园或托儿所。5、 如甲方出租给乙方的园舍确实不够，甲方应在较近处提供附加楼房或场所，以解决实际困难，租金另行协商，另立附加合同。6、 乙方如要转租他人，需在确保甲方的利益下和需提前一个月通知甲方，在甲方许可的情况下可以转租他人。7、 乙方保证不在园区经营非法性经营，如有发现甲方可取消乙方的承租资格。8、幼儿园区正前方的 小区小孩配套设施，乙方亦可进行和其他业主一样进行使用。十^一、违约责任：1、 如未经甲方同意，乙方自行改变建筑结构，造成楼房主体损坏或意外，由乙方承担责任。2、 如甲方建筑不合格（包括配套设备）造成意外，由甲方承担责任；如乙方使用不当或人为损坏由乙方承担责任。3、 如甲方不遵照上级办园规定间墙和布设，也无听从乙方意见造成不合格或不适用，由甲方负责整改，所产生费用由甲方负责。如甲方依照乙方意见装设后仍需更改，所产生费用由乙方负责。4、 如甲方在合同规定园舍交付乙方使用之日仍不能兑现移交手续，则由甲方承担乙方经济损失；如乙方交接时不接，由乙方承担甲方损失（如有特殊情况，双方可口头预约,前后5天范围）。十二、合同期间，如有一方不履行合同条约中的职责和义务，形成违约，并已给对方造成损失，则由违约方赔偿对方的经济损失，直至承担法律责任。诚望互敬互尊，合作愉快！十三、如幼儿园自身发生意外或让政府有关部门停办， 停办期间乙方亦需正常交纳租金及管理费。十四、此合同一式三份，司法见证一份，甲乙方各一份，阅读无误，签字盖章生效

十五、双方如有违约以上条款可向当地人民法院提出起拆栽决甲方代表：（签名盖章）甲方代表：（签名盖章）年月日乙方代表：（签名盖章）年月日合同附加协议该协议在产生前承租合同的情况下，双方平等自愿签订以下附加协议条款。1、 以上幼儿园因为按照目前教育部门规定，建筑面积过小，所以需要进行面积扩充。2、乙方承租幼儿园扩充面积向甲方原会所西边现在办公地点约 平方米进行承租，日后交付时进行实际建筑面积计算并核算租金。3、租金